2024年度二手房购房环保及能源节约协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房环保及能源节约协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2购房1.3环保1.4能源节约第二条环保要求2.1房屋状况2.2环保设施2.3环保标准第三条能源节约措施3.1节能设施3.2节能改造3.3能源节约目标第四条购房优惠与激励4.1环保评分4.2能源节约奖励4.3优惠政策第五条购房者的义务5.1遵守环保规定5.2配合节能改造5.3维护环保设施第六条卖方责任6.1环保与节能状况说明6.2协助购房者的义务6.3承担环保责任第七条第三方机构的角色7.1环保评估7.2节能改造服务7.3监管与监督第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的权利义务第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改与补充的生效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他条款13.1第三方受益13.2不可抗力13.3合同解除第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且在本次买卖前已经办理了产权登记手续。1.2购房：指购买二手房的行为。1.3环保：指在购房过程中，对房屋及其周边环境的保护，包括减少对环境的污染和对资源的浪费。1.4能源节约：指在购房过程中，通过使用节能技术和设备，减少能源的消耗。第二条环保要求2.1房屋状况：二手房必须符合国家关于住宅环保的相关规定，包括空气质量、水质、噪音等。2.2环保设施：二手房应配备有废弃物分类处理、节水、节能等环保设施。2.3环保标准：二手房必须符合国家关于住宅环保的相关标准，包括空气质量标准、水质标准、噪音标准等。第三条能源节约措施3.1节能设施：二手房应配备有节能灯具、节水设备等节能设施。3.2节能改造：二手房应进行合理的节能改造，如更换节能门窗、加装隔热层等。3.3能源节约目标：二手房的能源消耗应低于国家关于住宅能源消耗的相关标准。第四条购房优惠与激励4.1环保评分：购房者在购房过程中，根据房屋的环保状况进行评分，评分高的房屋可享受优惠政策。4.2能源节约奖励：购房者在购房过程中，根据房屋的能源节约状况进行奖励，能源节约效果显著的房屋可获得奖励。4.3优惠政策：购房者根据其购房的环保和能源节约表现，可享受如税收优惠、贷款利率优惠等优惠政策。第五条购房者的义务5.1遵守环保规定：购房者必须遵守国家关于住宅环保的相关规定，不得有违反环保规定的行为。5.2配合节能改造：购房者应积极配合房屋的节能改造，如提供必要的资料、出人配合施工等。5.3维护环保设施：购房者应负责维护房屋的环保设施，如废弃物分类处理设施、节水设备等，确保其正常运行。第六条卖方责任6.1环保与节能状况说明：卖方应对房屋的环保与节能状况进行说明，如提供环保设施的状况、节能改造的情况等。6.2协助购房者的义务：卖方应协助购房者进行房屋的环保与节能评估，如提供必要的资料、协助办理评估手续等。6.3承担环保责任：如房屋的环保与节能状况不符合规定和标准，卖方应承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解：如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解不成的，8.3法律途径：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应继续履行合同中约定的权利义务，直至事项完成。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应由双方协商一致并书面确认。10.2补充内容：合同的补充内容应与原合同具有同等法律效力。10.3修改与补充的生效：修改或补充的协议经双方签字或盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：保密信息应长期保密，未经对方同意不得泄露。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1第三方受益：本合同的履行可能涉及的第三方，如无特殊约定，第三方不享有合同权利，不承担合同义务。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。13.3合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，但解除原因导致的费用和损失仍应承担。第十四条签署与日期14.1签署人：合同双方授权代表。14.2签署日期：双方签署本合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、施工单位等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。13.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。13.3第三方权益：第三方依据合同约定享有权益，包括但不限于服务费用、赔偿请求权等。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。14.2第三方赔偿责任：第三方因提供服务造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制，按照合同约定及法律规定执行。第十五条第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方责任。15.2第三方与中介方的关系：中介方协助甲乙方与第三方建立合同关系，但不承担第三方责任。15.3第三方与评估方的关系：评估方对第三方提供的评估结果负责，但不承担第三方其他责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙方应根据合同约定及实际情况选择合适的第三方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质及能力，符合国家相关规定。16.3第三方服务内容：第三方提供的服务内容应符合合同约定，不得超出服务范围。16.4第三方服务期限：第三方应按照合同约定完成服务，如有延期应承担相应责任。16.5第三方服务费用：第三方的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。16.6第三方服务质量：第三方应保证服务质量，符合国家相关标准及合同要求。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任。17.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。17.3第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定及法律规定赔偿甲乙方的损失。第十八条第三方解除合同18.1第三方解除合同条件：合同履行过程中，第三方有权解除合同，但需提前通知甲乙方。18.2第三方解除合同责任：第三方解除合同时，应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第十九条第三方与合同解除19.1第三方原因解除合同：因第三方原因导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。19.2合同解除后的第三方责任：合同解除后，第三方仍应承担因其提供的服务导致的赔偿责任。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。20.2第三方保密期限：第三方应长期保密，未经甲乙方同意不得泄露。20.3第三方违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋环保评估报告详细要求和说明：该报告应包括房屋的环境空气质量、水质、噪音等方面的检测结果，以及是否符合国家关于住宅环保的相关规定和标准。附件2：能源节约评估报告详细要求和说明：该报告应包括房屋的能源消耗情况，以及是否符合国家关于住宅能源消耗的相关标准。附件3：房屋买卖合同详细要求和说明：该合同应包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件4：环保设施安装确认书详细要求和说明：该确认书应包括房屋中安装的环保设施的类型、品牌、型号等详细信息，以及是否符合国家关于住宅环保的相关规定。附件5：能源节约措施实施计划详细要求和说明：该计划应包括房屋的节能改造措施、节能设备安装、能源节约目标等详细信息。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：该协议应包括第三方服务的范围、服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件7：保密协议详细要求和说明：该协议应包括甲乙方及第三方之间应保密的信息范围、保密期限、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的。2.第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的。3.甲乙双方未按照约定支付服务费用或第三方服务费用的。4.第三方未按照约定完成服务或延期履行合同的。5.第三方未保证服务质量，导致甲乙方损失的。责任认定：1.甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方应按照合同约定及法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。4.甲乙双方未按照约定支付服务费用或第三方服务费用的，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。5.第三方未按照约定完成服务或延期履行合同的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例1：如果甲乙双方未按照合同约定支付服务费用，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。示例2：如果第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房购房环保及能源节约协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2购房1.3环保1.4能源节约第二条环保要求2.1房屋状况2.2环保设施2.3环保标准第三条能源节约措施3.1节能设施3.2节能标准3.3节能改造第四条购房者的义务4.1遵守环保规定4.2节能措施的实施4.3支付相关费用第五条卖方责任5.1房屋状况的说明5.2提供环保设施5.3提供节能改造支持第六条合同的履行与监督6.1履行期限6.2监督机构6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效、无效与终止9.1生效条件9.2无效条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，且在本次买卖前已取得房屋所有权证。1.2购房购房，是指买方支付购房款，卖方交付房屋所有权的行为。1.3环保环保，是指在房屋买卖、使用过程中，对环境产生的影响降至最低，符合国家环境保护的相关规定。1.4能源节约能源节约，是指在房屋使用过程中，通过采用节能技术和措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。第二条环保要求2.1房屋状况卖方应当保证所出售的二手房符合国家环保要求，房屋及其设施设备不存在违反环保规定的情况。2.2环保设施卖方应提供符合国家环保标准的设施，如污水处理设施、垃圾处理设施等，确保房屋使用过程中的环保要求得到满足。2.3环保标准买方应按照国家和地方的环保标准使用房屋及其设施设备，不得从事任何违反环保规定的行为。第三条能源节约措施3.1节能设施卖方应提供符合国家节能标准的设施设备，如节能灯具、节水器具等，以降低房屋使用过程中的能源消耗。3.2节能标准买方应按照国家和地方的节能标准使用房屋及其设施设备，合理利用能源，提高能源利用效率。3.3节能改造买方同意在房屋使用过程中，根据国家和地方的节能要求，对不符合节能标准的设施设备进行改造，以达到节能效果。第四条购房者的义务4.1遵守环保规定买方在购房后，应遵守国家和地方的环保法规，不得从事任何违反环保规定的行为。4.2节能措施的实施买方应按照合同约定，实施节能措施，合理使用房屋及其设施设备，降低能源消耗。4.3支付相关费用买方应按照合同约定，支付节能改造等费用，确保房屋使用过程中的环保和能源节约要求得到满足。第五条卖方责任5.1房屋状况的说明卖方应对所出售的二手房的环保和能源节约状况进行说明，确保房屋符合国家相关要求。5.2提供环保设施卖方应提供符合国家环保标准的设施，确保房屋使用过程中的环保要求得到满足。5.3提供节能改造支持卖方应提供必要的支持，协助买方对不符合节能标准的设施设备进行改造，以达到节能效果。第六条合同的履行与监督6.1履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务，确保环保和能源节约要求的实施。6.2监督机构双方同意接受国家和地方环保、能源监管部门的监督，遵守相关法规，确保合同的履行。6.3违约责任双方同意违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除，应由双方签署书面协议，并报送相关政府部门备案。第九条合同的生效、无效与终止9.1生效条件合同自双方签署之日起生效，同时应报送相关政府部门备案。9.2无效条件合同无效的情形如下：（1）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同违反法律法规强制性规定；（3）合同涉及非法目的。9.3终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力导致无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括房屋所有权证、环保设施检测报告、节能标准认证等。13.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，如有争议，按照合同约定处理。14.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、检测机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成交易。2.2评估机构介入评估机构应根据国家相关规定，对房屋价值进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3检测机构介入检测机构应对房屋环保、能源节约等情况进行检测，提供真实、有效的检测报告。2.4维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商应按照合同约定，负责房屋的维修保养工作，确保房屋设施设备正常运行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不超过其收取的费用。3.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务，不承担赔偿责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方权利义务甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并有权要求第三方按照约定履行义务。4.2第三方权利义务第三方应按照合同约定，提供相关服务，并保证服务质量。如第三方未能按照约定履行义务，应承担违约责任。第五条第三方介入后的合同履行与监督5.1履行期限第三方应按照合同约定的期限履行义务，确保合同的顺利进行。5.2监督机构甲乙双方应加强对第三方的监督，确保第三方按照约定履行义务。5.3违约责任第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。6.2调解协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或寻求第三方调解机构进行调解。第七条第三方费用支付7.1费用支付甲乙双方应按照合同约定，支付第三方费用。7.2费用退还如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求退还已支付的费用。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本附加条款与主合同共同构成完整的合同，自双方签署之日起生效。8.2变更条件合同变更应遵循主合同的变更条款，经甲乙双方协商一致，可对附加条款进行变更。8.3解除条件合同解除应遵循主合同的解除条款，经甲乙双方协商一致，可解除附加条款。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本附加条款适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件内容附件包括第三方提供的相关报告、证书等文件。10.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，如有争议，按照合同约定处理。11.2附加条款的效力附加条款与主合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：环保设施检测报告附件3：节能标准认证附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：房屋检测报告附件7：维修保养服务协议附件8：第三方服务费支付凭证附件9：第三方服务协议附件10：合同履行监督报告附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件1应为本合同涉及的房屋所有权证复印件，证明房屋所有权归属。2.环保设施检测报告：附件2应包括房屋环保设施的检测报告，证明房屋环保设施符合国家规定。3.节能标准认证：附件3应为本合同涉及的房屋节能标准认证文件，证明房屋符合节能标准。4.中介服务合同：附件4应为本合同签订的中介服务合同，明确中介方的服务内容、义务和责任。5.评估报告：附件5应为房屋评估报告，明确房屋的价值及评估依据。6.房屋检测报告：附件6应为房屋检测报告，包括房屋的结构、设备、设施等方面的检测结果。7.维修保养服务协议：附件7应为房屋维修保养服务协议，明确维修保养服务提供商的义务和责任。8.第三方服务费支付凭证：附件8应为甲乙双方支付给第三方的服务费用的支付凭证。9.第三方服务协议：附件9应明确第三方服务的具体内容、义务和责任。10.合同履行监督报告：附件10应为合同履行过程中的监督报告，包括第三方服务的履行情况、房屋环保及能源节约状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用。2.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。3.甲乙双方未按照合同约定履行环保和能源节约义务。4.第三方未按照合同约定履行义务，导致房屋环保和能源节约状况不符合规定。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，支付违约金，并补交未支付的服务费用。2.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，应承担违约责任，支付违约金，并按照甲乙双方的要求履行义务。3.甲乙双方未按照合同约定履行环保和能源节约义务，应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定改正。4.第三方未按照合同约定履行义务，导致房屋环保和能源节约状况不符合规定，应承担违约责任，支付违约金，并按照甲乙双方的要求履行义务。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用，导致中介方未能提供服务，中介方有权要求甲乙双方支付违约金，并补交未支付的服务费用。如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方按照合同约定提供服务或改正服务不符合质量的问题。全文完。2024年度二手房购房环保及能源节约协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2购房1.3环保1.4能源节约第二条环保要求2.1房屋状况2.2环保设施2.3环保标准第三条能源节约3.1节能措施3.2节能设备3.3节能标准第四条购房者的义务4.1环保要求遵守4.2能源节约措施实施4.3合同履行第五条卖方的义务5.1房屋环保状况保证5.2能源节约设施提供5.3协助购房者办理相关手续第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1购房者违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条适用法律9.1合同签订地法律9.2法律适用原则第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条第三方权益保护12.1第三方权益12.2第三方同意12.3第三方权益保护措施第十三条附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的副本14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：指已有一手房产权转移，再次进入市场交易的房屋。1.2购房：指购买二手房的整个过程，包括签订合同、支付房款、办理过户等。1.3环保：指在购房过程中，对房屋及周围环境的保护，包括空气质量、水质、噪音等。1.4能源节约：指在购房过程中，采取措施减少能源的消耗，提高能源利用效率。第二条环保要求2.1房屋状况：购房者所购买的二手房必须符合国家和地方的环保要求，房屋内空气质量、水质、噪音等各项指标必须达到标准。2.2环保设施：房屋内应配备有环保设施，如污水处理设施、垃圾分类设施等。2.3环保标准：购房者应按照国家和地方的环保标准进行房屋的使用、维护和管理。第三条能源节约3.1节能措施：购房者应采取节能措施，如安装节能灯具、使用节能电器等。3.2节能设备：房屋内应配备有节能设备，如太阳能热水器、节能空调等。3.3节能标准：购房者应按照国家和地方的节能标准进行房屋的使用、维护和管理。第四条购房者的义务4.1环保要求遵守：购房者应严格遵守国家和地方的环保法规，保证房屋的使用、维护和管理符合环保要求。4.2能源节约措施实施：购房者应按照合同约定，采取能源节约措施，提高能源利用效率。4.3合同履行：购房者应按照合同约定，履行自己的各项义务，保证房屋的环保和节能目标的实现。第五条卖方的义务5.1房屋环保状况保证：卖方应保证所出售的二手房的环保状况符合国家和地方的环保要求。5.2能源节约设施提供：卖方应提供房屋内的节能设施和设备，并保证其正常运行。5.3协助购房者办理相关手续：卖方应协助购房者办理房屋过户、产权转移等手续，确保购房者的权益得到保障。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，若购房者需要变更合同内容，应与卖方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，购房者或卖方可解除合同，但应提前通知对方，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1购房者违约：若购房者未能按照合同约定履行自己的义务，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2卖方违约：若卖方未能按照合同约定履行自己的义务，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向购房者支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解，寻求第三方进行调解解决。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径：如仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用原则：若本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息。11.2保密期限：保密信息自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密责任：双方不得向任何第三方泄露保密信息，不得利用保密信息从事与合同无关的活动。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益：若本合同的履行涉及第三方的权益，双方应确保不侵犯第三方的合法权益。12.2第三方同意：若合同的变更、解除或终止涉及第三方的权益，应取得第三方的书面同意。12.3第三方权益保护措施：若发现侵犯第三方权益的行为，双方应立即采取措施予以制止，并承担相应的法律责任。第十三条附件13.1附件清单：本合同附件包括房屋买卖合同、环保设施清单、节能设备清单等。13.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的规定履行合同义务。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的副本：双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、调解机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如遇到无法自行解决的问题，可协商一致决定邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙方共同书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。3.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自义务。5.2第三方介入仅限于特定事项，不代表对甲乙方合同履行全面负责。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在其提供服务费用范围内。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受责任限额限制。6.3甲乙方在签订合同时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。第七条第三方退出7.1第三方在完成约定服务事项后，有权退出合同履行过程。7.2第三方退出时，应向甲乙方提交退出通知，并协助甲乙方处理后续事宜。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权向第三方追偿。第九条第三方权益保护9.1第三方在提供服务过程中，如