宁波2024年商业物业购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁波2024年商业物业购买合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：购买价格3.1购买总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条：交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的履行与保证6.1卖方义务6.2买方义务6.3保证与承诺第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息买方全称：×××有限公司注册地址：宁波市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××1.2卖方信息卖方全称：×××发展有限公司注册地址：宁波市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××第二条：物业描述2.1物业位置物业位于宁波市××区××路××号，具体位置详见附件一。2.2物业面积物业总面积为××××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3物业现状物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。第三条：购买价格3.1购买总价买方同意以人民币××亿元整（大写：人民币××亿元整）购买该物业。3.2付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付购买总价。3.3付款时间表买方应于本合同签订之日起5个工作日内支付人民币××亿元整作为定金。买方应于房产证过户完成后支付剩余款项。第四条：交付条件与时间4.1交付条件卖方应在本合同签订之日起×个月内，将物业交付给买方。交付时，物业应符合本合同第二条所述的物业现状。4.2交付时间物业交付时间为本合同签订之日起×个月后的第一个工作日。第五条：产权过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房产证过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2过户时间房产证过户时间应在交付完成后×个工作日内完成。5.3过户费用过户费用由买方承担，具体费用按照宁波市房产局的规定执行。第六条：合同的履行与保证6.1卖方义务卖方应保证物业的权利清晰，无任何法律纠纷。卖方应按照本合同约定，按时交付物业。6.2买方义务买方应按照本合同约定，按时支付购买总价。买方应按照本合同约定，协助卖方办理过户手续。6.3保证与承诺卖方保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。买方承诺按照本合同约定履行各项义务。第七条：违约责任7.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定交付物业，应支付买方违约金，违约金为本合同购买总价的1%。7.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付购买总价，应支付卖方违约金，违约金为本合同购买总价的1%。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向宁波市中级人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，如发生本合同项下的争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前×个月书面通知对方，并经对方同意。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与适用法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条：其他条款13.1附加条款如双方在本合同之外有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括附件一：物业位置示意图；附件二：物业现状描述；附件三：付款时间表等。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于中国宁波市签署。14.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正和补充。第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方可根据甲乙方的约定或根据本合同的履行需要介入到合同的相应环节。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合本合同的约定，或经甲乙方书面同意。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，提供相应服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条：第三方的责任限制4.1第三方对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过本合同约定的金额或双方书面同意的限额。4.2第三方不对因其提供的服务之外的任何事项承担责任，包括但不限于本合同的履行、违约、争议等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据本合同约定提供服务，甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照本合同约定向第三方支付服务费用，或未按照约定与第三方沟通协作，甲乙双方应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向宁波市中级人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，如发生本合同项下的争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条：其他条款9.1附加条款如双方在本合同之外有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附录本合同的附录包括附件一：物业位置示意图；附件二：物业现状描述；附件三：付款时间表等。第十条：合同的签署10.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。10.2签署地点本合同于中国宁波市签署。10.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图说明：本附件提供了物业的具体位置，包括地图、街道名称、周边环境等详细信息。附件二：物业现状描述说明：本附件详细描述了物业的现状，包括建筑结构、使用面积、设施设备、物业费用等。附件三：付款时间表说明：本附件列出了买方应按照的付款时间表，包括定金支付、剩余款项支付及其时间节点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间交付物业。买方未能按照约定时间支付购买总价。卖方提供的物业与约定不符。买方未履行合同约定的义务。责任认定标准：卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同购买总价的1%。买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同购买总价