2024年二手房交易合同争议解决合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同争议解决合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3第三方：第二条：二手房交易概述2.1房屋基本情况：2.2交易价格及支付方式：2.3交易时间及交付日期：第三条：争议解决方式3.1协商解决：3.2调解解决：3.3仲裁解决：3.4诉讼解决：第四条：争议范围4.1房屋质量问题：4.2产权纠纷：4.3交易金额及支付问题：4.4房屋交付及过户问题：4.5合同履行及其他事项：第五条：协商及调解程序5.1协商程序：5.2调解程序：第六条：仲裁程序6.1选择仲裁委员会：6.2提交仲裁申请：6.3仲裁裁决：第七条：诉讼程序7.1提起诉讼：7.2法院管辖：7.3诉讼费用：第八条：保密条款8.1保密内容：8.2保密期限：8.3违约责任：第九条：违约责任9.1甲方违约：9.2乙方违约：9.3第三方违约：第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力导致的合同变更或解除：第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更：11.2合同解除：第十二条：争议解决的时效12.1时效规定：12.2时效中断：第十三条：其他约定13.1房屋维修责任：13.2房屋保险：13.3房屋出租问题：第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效：14.2合同终止：14.3合同解除：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指将房屋出售给乙方的个人或单位，甲方对所出售的房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷和质量问题。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方出售的房屋的个人或单位，乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照约定时间接受房屋交付。1.3第三方：第三方是指本合同之外的任何个人或单位，第三方对本合同的履行不享有任何权利，也不承担任何义务。第二条：二手房交易概述2.1房屋基本情况：房屋基本情况包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施等，具体详见附件一。2.2交易价格及支付方式：本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.3交易时间及交付日期：本合同的交易时间为【】年【】月【】日，房屋交付日期为交易时间之后的【】个工作日内。第三条：争议解决方式3.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。3.2调解解决：如协商解决不成，双方同意将争议提交【】调解委员会进行调解。3.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会提起仲裁申请，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。3.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼，按照法院的诉讼程序进行诉讼。第四条：争议范围4.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.2产权纠纷：如甲方所出售的房屋存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款。4.3交易金额及支付问题：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.4房屋交付及过户问题：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如过户过程中出现任何问题，甲方应积极协助乙方解决。4.5合同履行及其他事项：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第五条：协商及调解程序5.1协商程序：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，方可采取其他争议解决方式。5.2调解程序：如协商解决不成，双方同意将争议提交【】调解委员会进行调解。调解程序按照调解委员会的调解规则进行。第六条：仲裁程序6.1选择仲裁委员会：甲乙双方在本合同项下的争议，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.2提交仲裁申请：如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会提起仲裁申请，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。6.3仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的收费标准执行。第七条：诉讼程序7.1提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼，按照法院的诉讼程序进行诉讼。7.2法院管辖：本合同纠纷由【】人民法院管辖。7.3诉讼费用：诉讼费用按照法院的收费标准执行，败诉方承担。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2保密期限：双方对对方的保密信息应承担保密义务，直至本合同终止或履行完毕。8.3违约责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：违约责任9.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：争议解决的时效12.1时效规定：甲乙双方在本合同项下的任何争议，应自争议发生之日起一年内解决。12.2时效中断：如甲乙双方就争议解决进行协商、调解或提起仲裁、诉讼的，时效中断。第十三条：其他约定13.1房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。13.2房屋保险：房屋在过户前，由甲方购买房屋保险，保险费用由甲方承担。13.3房屋出租问题：如房屋在交付前已被出租，甲方应确保租金收入用于支付乙方的购房款。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。14.3合同解除：如本合同因不可抗力事件解除，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：第三方是指本合同之外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、调解委员会、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方介入情形：（1）中介方协助甲乙双方进行房屋交易；（2）评估方对房屋进行评估；（3）监理方对房屋质量进行监督；（4）调解委员会或仲裁委员会对合同争议进行调解或仲裁；（5）人民法院对合同争议进行诉讼。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，公正、公平、客观地履行其职责。2.2第三方义务：第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第三条：第三方介入程序3.1中介方介入程序：中介方在协助甲乙双方进行房屋交易时，应按照行业规范和合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易手续。3.2评估方介入程序：评估方应对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估费用由甲乙双方协商承担。3.3监理方介入程序：监理方应对房屋质量进行监督，确保房屋符合交付标准。监理费用由甲方承担。3.4调解委员会或仲裁委员会介入程序：如甲乙双方发生争议，可向调解委员会或仲裁委员会申请调解或仲裁。第三方应按照程序规定，公正、公平地处理争议。3.5人民法院介入程序：如甲乙双方发生争议，可向人民法院提起诉讼。第三方应按照法院程序规定，公正、公平地处理争议。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，但应公正、公平地履行其职责。5.2第三方与中介方、评估方、监理方等的关系：第三方与中介方、评估方、监理方等是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。5.3第三方与调解委员会、仲裁委员会、人民法院的关系：第三方与调解委员会、仲裁委员会、人民法院是协作关系，第三方应按照程序规定，公正、公平地处理争议。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定和相关法律法规的规定履行其职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的确定应遵循公平、合理的原则，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第七条：第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同：第三方有权解除或终止本合同，如甲方或乙方违反本合同约定，损害第三方合法权益的。7.2第三方解除或终止合同后的责任：第三方解除或终止本合同后，应按照本合同约定和相关法律法规的规定，处理后续事项，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方正常履行其职责。8.2第三方权益受损的处理：如甲乙双方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担赔偿责任。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。第十条：争议解决的时效10.1时效规定：甲乙双方在本合同项下的任何争议，应自争议发生之日起一年内解决。10.2时效中断：如甲乙双方就争议解决进行协商、调解或提起仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修及设施清单附件五：交易资金支付凭证附件六：房屋过户手续及相关文件附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：监理报告附件十：调解协议书附件十一：仲裁裁决书附件十二：法院判决书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一须为原件，证明甲方对房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷。附件二：房屋产权清晰证明附件二由不动产登记中心提供，证明房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片附件三应包括房屋内外部照片，真实反映房屋的现状。附件四：房屋装修及设施清单附件四详细列明房屋的装修情况及设施配置，包括但不限于家具、家电等。附件五：交易资金支付凭证附件五为甲乙双方交易资金的支付凭证，证明交易资金的支付情况。附件六：房屋过户手续及相关文件附件六包括房屋过户所需的所有手续和文件，如身份证复印件、户口本等。附件七：中介服务合同附件七为中介方提供服务的合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件八：评估报告附件九：监理报告附件九由监理方提供，对房屋的质量进行监督，确保房屋符合交付标准。附件十：调解协议书附件十为调解委员会调解争议后形成的协议书，具有法律效力。附件十一：仲裁裁决书附件十一为仲裁委员会作出的仲裁裁决书，具有法律效力。附件十二：法院判决书附件十二为人民法院作出的判决书，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、未保证房屋质量等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、未接受房屋交付等。3.第三方未按照本合同约定和相关法律法规的规定履行其职责，如中介方提供虚假信息、评估方评估不准确等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。具体违约责任由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。具体违约责任由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。具体违约责任由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。简要示例说明：示例一：甲方未按时交付房屋甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，构成违约。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如租房费用、临时住宿费用等。示例二：乙方未按时支付购房款乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，构成违约。乙方应支付违约金，如逾期支付金额的每日千分之五作为违约金。示例三：中介方提供虚假信息中介方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房交易合同争议解决合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及范围第二条：交易房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权利及义务2.3房屋的交付及验收第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式及期限3.3支付凭证的保存第四条：争议解决方式4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3仲裁4.4诉讼第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任5.3违约金的计算方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：隐私保护与信息安全7.1保护个人信息的原则7.2信息安全及保密义务第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理方式第十条：争议解决的适用法律10.1适用法律的确定10.2法律适用解释第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款第十二条：合同的附件12.1附件的名称及内容12.2附件的效力第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求第十四条：双方确认和签字14.1双方对合同内容的确认14.2合同签字及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.3二手房的含义及范围本合同所称二手房是指甲方向乙方出售的位于____________________（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。该房屋的建筑面积为____平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条：交易房屋的基本情况2.1房屋的基本信息房屋位于____________________（地址），房屋结构为_______，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋的权利及义务甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、债务等法律问题。乙方在购买该房屋后，应依法享有房屋的所有权，并承担相应的义务。2.3房屋的交付及验收甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，有权对房屋的质量和状况进行验收。如果发现房屋存在质量问题或者其他影响使用的问题，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分购房款。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定双方经协商一致，确定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款全部支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3支付凭证的保存乙方应妥善保管支付购房款的凭证，以备日后查询。第四条：争议解决方式4.1双方协商解决双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。4.2第三方调解如果双方协商不成，可以请求____________________（第三方调解组织）进行调解。4.3仲裁如果调解不成，任何一方均有权向____________________（仲裁委员会）申请仲裁。4.4诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约天数×违约利率。5.2买受人的违约责任如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同上。5.3违约金的支付违约方应在收到违约金通知后的____个工作日内，向守约方支付违约金。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如果发生不可抗力或者其他客观情况，导致合同无法履行或者继续履行没有必要的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应当根据实际情况协商处理后续事宜。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。8.2不可抗力事件的处理如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或者延迟履行合同。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还押金等。第十条：争议解决的适用法律10.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释如果本合同的任何条款与法律、法规的规定不一致，该条款应被视为可变更或可撤销，双方应根据法律、法规的规定进行调整。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，协同办理相关手续。11.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件的名称及内容附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋产权转移登记申请书；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件。第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____________________（地点）签署。13.2合同盖章的要求双方应按照法律规定和合同约定，加盖有效印章，以证明合同的真实性和有效性。第十四条：双方确认和签字14.1双方对合同内容的确认双方已经充分阅读、理解并同意本合同的全部内容。14.2合同签字及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后，合同立即生效。双方应妥善保管已签署的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件（1）双方协商一致同意引入第三方；（2）中介方作为第三方介入，提供房屋交易服务；（3）其他双方认可的第三方介入情况。1.2第三方介入的方式第三方可以以中介方、评估机构、担保机构等方式介入本合同。第二条：第三方的权利和义务2.1中介方的权利和义务（1）提供真实的房屋交易信息；（2）协助双方进行房屋交易手续；（3）维护双方的合法权益；（4）按照约定收取佣金。中介方不得违反法律法规和本合同的约定，从事损害双方利益的行为。2.2评估机构的权利和义务（1）对房屋进行评估，并提供评估报告；（2）保证评估报告的真实性和准确性；（3）协助双方根据评估结果进行交易。2.3担保机构的权利和义务（1）为房屋交易提供担保服务；（2）在双方发生违约时，根据合同约定和担保条款，履行担保责任；（3）维护双方的合法权益。第三条：第三方介入后的合同变更3.1第三方介入后，如果需要变更本合同的内容，应由双方协商一致，并签署书面变更协议。3.2第三方介入后，合同的变更应符合法律法规的规定，不得违反本合同的原则和目的。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入后，第三方应对其提供的服务承担责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由双方协商确定。4.2如果第三方因故意或者重大过失导致合同违约，第三方应承担相应的违约责任。4.3第三方介入后，如果发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，可以请求仲裁或者提起诉讼。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方介入后，第三方与甲方、乙方形成合同关系。第三方应独立履行合同义务，并承担相应的责任。5.2第三方介入后，甲方、乙方仍应履行本合同约定的义务，并尊重第三方的合法权益。5.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，不得影响本合同的履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由双方协商确定，包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法履行合同义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应由双方协商确定，包括但不限于：（1）终止合同关系；（2）办理相关手续；（3）支付相关费用；（4）赔偿损失。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，可以请求仲裁或者提起诉讼。7.2第三方介入后，如果第三方成为争议的一方，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第八条：第三方介入后的其他约定8.1双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，尊重第三方的合法权