私人土地租赁简单合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人土地租赁简单合同书通用本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.土地使用限制5.1允许使用的活动5.2禁止使用的活动6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同的转让8.1转让条件8.2转让程序9.合同的终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁合同附件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）街道号，东经度分，北纬度分，具体位置以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地面积租赁土地面积为平方米（平方米为面积单位），具体面积以土地使用权证载明的面积为准。1.3土地用途租赁土地用途为____（如商业、住宅、工业等），承租方应按照约定的用途合理使用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自20年月日起至20年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金单价为每平方米元。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，并无任何权利瑕疵。（2）出租方负责办理土地使用权证等相关手续，并将租赁土地交付给承租方使用。（3）出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常使用和经营活动。4.2承租方的权利与义务（1）承租方按约定支付租金，并按照约定的用途合理使用土地。（2）承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。（3）承租方在租赁期间应妥善保管租赁土地，并承担因使用、保管不善造成的损失。5.土地使用限制5.1允许使用的活动承租方在租赁土地上进行约定的用途活动，并遵守相关法律法规。5.2禁止使用的活动（1）擅自改变土地用途；（2）进行违法建设；（3）擅自转让、转租或设定抵押；（4）进行污染环境、损害生态的活动；（5）其他违反法律法规和合同约定的活动。6.维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责维护土地使用权证载明的范围内土地的通行、排水等基础设施。6.2承租方的维修责任承租方负责维护租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。7.保险7.1保险责任承租方应按约定办理租赁土地及建筑物、构筑物等财产的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2保险费用保险费用由承租方承担。8.合同的转让8.1转让条件未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2转让程序承租方拟转让合同权利义务的，应提前书面通知出租方，并征得出租方书面同意。转让程序如下：（1）承租方与第三方签订转让协议，明确转让的权利和义务；（2）承租方将转让协议提交给出租方备案；（3）出租方同意转让的，承租方应按照出租方的要求办理相关手续；（4）出租方不同意转让的，承租方不得进行转让。9.合同的终止9.1终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.2终止程序合同终止的，承租方应按照出租方的要求办理相关手续，将租赁土地及建筑物、构筑物等交还给出租方。10.违约责任10.1违约行为一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用土地；（3）擅自改变土地用途；（4）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向合同签订地人民法院起诉。11.2争议解决机构本合同争议解决的仲裁机构为仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.附件13.1土地使用权证复印件本合同签订时，土地使用权证复印件作为合同附件，一式两份，双方各执一份。13.2租赁合同附件本合同签订时，租赁合同附件作为合同附件，一式两份，双方各执一份。14.其他约定14.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致的，可以以附件形式补充本合同，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织。第三方可以包括中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分如下：（1）中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的责任限于其职业范围内，对于租赁土地本身的问题不承担责任。（3）维修服务提供商负责租赁土地及建筑物、构筑物等的维修与保养，其责任限于维修服务范围内。2.第三方介入的额外条款2.1中介方介入甲乙方同意，中介方在合同签订过程中提供的中介服务，甲乙方应支付中介费用。中介费用为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2评估机构介入甲乙方同意，评估机构对租赁土地进行评估，评估费用由甲乙方承担。评估费用为人民币元整（大写：人民币元整）。2.3维修服务提供商介入甲乙方同意，维修服务提供商负责租赁土地及建筑物、构筑物等的维修与保养。维修费用由甲乙方承担。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2评估机构责任限额评估机构在本合同项下的责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商在本合同项下的责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.第三方介入的程序4.1中介方介入程序中介方介入的程序如下：（1）甲乙方与中介方签订中介服务合同；（2）中介方提供租赁信息，协助甲乙方签订租赁合同；（3）中介方收取中介费用。4.2评估机构介入程序评估机构介入的程序如下：（1）甲乙方与评估机构签订评估服务合同；（2）评估机构对租赁土地进行评估；（3）评估机构提供评估报告。4.3维修服务提供商介入程序维修服务提供商介入的程序如下：（1）甲乙方与维修服务提供商签订维修服务合同；（2）维修服务提供商负责维修与保养；（3）维修服务提供商收取维修费用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方介入时，应与甲乙方保持独立的关系。第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。5.2第三方与租赁土地的关系第三方对租赁土地不享有任何权利，不得干涉甲乙方的正常租赁活动。6.第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）中介方完成中介服务；（2）评估机构完成评估服务；（3）维修服务提供商完成维修服务。6.2终止程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲乙方与第三方签订终止协议；（2）第三方交还相关文件和资料；（3）甲乙方支付第三方应得的费用。7.第三方介入的违约处理7.1违约行为第三方介入过程中，如有违约行为，包括但不限于：（1）中介方未按约定提供服务；（2）评估机构提供虚假评估报告；（3）维修服务提供商未按约定维修。7.2违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向合同签订地人民法院起诉。8.2争议解决机构本合同争议解决的仲裁机构为仲裁委员会。9.法律适用9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.附件10.1第三方服务合同复印件本合同签订时，第三方服务合同复印件作为合同附件，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件。复印件应清晰可见，并与原件一致。2.附件二：租赁合同附件说明：租赁合同附件是对租赁合同的具体细化，包括租赁土地的具体用途、租赁期限、租金支付方式等详细信息。3.附件三：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是中介方与甲乙方之间的合同，明确了中介方的服务内容、中介费用及其支付方式等。4.附件四：评估服务合同复印件说明：评估服务合同是评估机构与甲乙方之间的合同，明确了评估机构的服务内容、评估费用及其支付方式等。5.附件五：维修服务合同复印件说明：维修服务合同是维修服务提供商与甲乙方之间的合同，明确了维修服务的内容、维修费用及其支付方式等。6.附件六：租赁土地及建筑物、构筑物等保险单复印件说明：保险单是承租方为租赁土地及建筑物、构筑物等购买的保险，复印件应清晰可见，并与原件一致。7.附件七：第三方服务合同复印件（如适用）说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方之间的合同，明确了第三方的服务内容、服务费用及其支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙方未按约定支付租金；甲乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途；出租方未按约定提供土地使用权证或者干涉承租方的正常使用和经营活动；中介方未按约定提供中介服务，如未协助甲乙方签订租赁合同；评估机构提供虚假评估报告；维修服务提供商未按约定维修，导致租赁土地及建筑物、构筑物等损坏。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：甲乙方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%至5%per天，以实际违约天数计算；甲乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途的，应承担改变用途所产生的费用，并支付违约金，