标准房屋出租合同-2024年度修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用标准房屋出租合同——2024年度修订版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租期2.1租赁期限2.2租金支付周期2.3租金调整机制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3租金支付时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应6.3定期保养7.保险7.1房屋保险7.2租客保险8.转租8.1转租规定8.2转租手续8.3转租费用9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约手续10.违约及争议处理10.1违约责任10.2争议解决方式11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3附件13.双方签字13.1出租人签字13.2租客签字14.附件14.1房屋照片14.2设施清单14.3物业公司联系方式本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1出租人保险6.2承租人保险7.房屋使用及禁止事项7.1房屋使用规定7.2禁止事项8.转租8.1承租人转租规定8.2出租人同意转租的条件9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同9.2承租人提前解除合同10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1房屋交接13.2房屋退还13.3附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租期2.1租赁期限2.2租金支付周期2.3租金调整机制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3租金支付时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应6.3定期保养7.保险7.1房屋保险7.2租客保险第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有基本的家具、电器设备、供暖设备等，具体设施清单详见附件一。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同租赁结束日期前一个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，出租人如需调整租金，应提前一个月通知承租人，并按照双方协商的结果进行租金调整。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，于个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项：承租人在租赁期间如有损坏房屋及设施的行为，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维护房屋及设施的基本运行和安全性，确保房屋及设施符合租赁目的。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁，如因承租人的不当使用导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修责任。5.3维修费用承担：如房屋及设施发生故障或损坏，需要维修或更换的，维修费用由责任方承担；如双方另有约定，则按照约定执行。6.保险6.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。6.2承租人保险：承租人可根据自己的需要购买相应的保险，如人身保险、财产保险等。7.房屋使用及禁止事项7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关的物业管理规定，不得损害房屋及设施的正常运行和安全性。7.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给他人。8.转租8.1转租规定8.2转租手续8.3转租费用9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约手续10.违约及争议处理10.1违约责任10.2争议解决方式11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3附件13.双方签字13.1出租人签字13.2租客签字14.附件14.1房屋照片14.2设施清单14.3物业公司联系方式8.转租8.1承租人转租规定：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。8.2出租人同意转租的条件：如承租人确有特殊情况需要转租，可向出租人提出书面申请，出租人应在收到申请后个工作日内回复，如出租人同意转租，承租人需按照出租人的要求支付相应的转租费用。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同时，应提前个月通知承租人，并按照合同约定退还剩余租金。9.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同时，应提前个月通知出租人，并按照合同约定支付违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖：本合同的签订地为北京市朝阳区，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交接：租赁开始前，出租人应将房屋及设施清单提供给承租人，双方进行交接，并签字确认。13.2房屋退还：租赁结束时，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，双方进行验收，并签字确认。13.3附件：本合同附件包括房屋及设施清单、物业管理制度等，附件与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方责任15.3第三方权益16.第三方介入的手续和流程16.1第三方选择16.2第三方介入手续16.3第三方工作流程17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.2第三方责任限额的确定17.3第三方责任限额的变更18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与出租人的权利义务18.2第三方与租客的权利义务19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议定义19.2第三方争议解决方式20.第三方退出手续和流程20.1第三方退出条件20.2第三方退出手续20.3第三方退出后的影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。详细要求：照片需清晰展示房屋的实际情况，包括家具、装修风格等。附件说明：用于确认房屋的交付状态和退还状态。2.设施清单附件内容：房屋内现有设施和设备的详细列表。详细要求：清单需详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：用于确认房屋内的物品及数量，便于租客了解和管理。3.物业公司联系方式附件内容：物业管理公司的联系方式，包括电话、邮箱等。详细要求：提供有效的联系方式，确保租客在居住期间能够与物业管理公司联系。附件说明：用于租客在居住期间与物业管理公司沟通联系。4.维修记录附件内容：房屋维修的记录，包括维修的时间、内容、费用等信息。详细要求：记录需详细列出每次维修的情况，包括维修的部位、原因、结果等。附件说明：用于跟踪房屋的维修历史，便于管理和维护。5.租金支付记录附件内容：租金支付的记录，包括支付的时间、金额、方式等信息。详细要求：记录需详细列出每次租金支付的情况，包括支付的日期、金额、方式等。附件说明：用于记录和管理租金支付情况，确保双方的权益。6.押金支付记录附件内容：押金支付的记录，包括支付的时间、金额等信息。详细要求：记录需详细列出每次押金支付的情况，包括支付的日期、金额等。附件说明：用于记录和管理押金支付情况，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：未按照合同约定提供房屋或设施。责任认定：出租人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应承担违约责任。2.租客违约行为违约行为：未按照合同约定支付租金、提前解约等。责任认定：租客需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租客未能在合同约定的时间内支付租金，应承担违约责任。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或商品。责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供维修服务，应承担违约责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同前，应提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方完成合同的签订。2.2维修服务方介入：维修服务方在房屋出现故障或损坏时，应按照甲乙双方的委托，及时进行维修，并保证维修质量。2.3物业管理方介入：物业管理方应负责房屋的日常管理，包括卫生、安全、公共设施的维护等，并按照甲乙双方的约定，提供相应的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及行业标准确定，具体限额在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，且符合合同约定的责任限额条件，则第三方应按照限额进行赔偿。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定或甲乙双方授权的一种服务提供关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同义务过程中，应尊重甲乙方的权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证房屋信息的真实性，如因中介方的虚假信息导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的责任。5.2维修服务方额外条款：维修服务方应按照甲乙双方的委托，及时进行维修，如维修服务方延迟履行维修义务，导致甲乙双方损失，维修服务方应承担相应的责任。5.3物业管理方额外条款：物业管理方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，如物业管理方未履行约定义务，导致甲乙双方损失，物业管理方应承担相应的责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼管辖：本合同的签订地为北京市朝阳区，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的法律适用7.1第三方介入后的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.第三方介入后的其他条款8.1第三方介入后的房屋交接：租赁开始前，出租人应将房屋及设施清单提供给承租人，双方进行交接，并签字确认。8.2第三方介入后的房屋退还：租赁结束时，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，双方进行验收，并签字确认。8.3第三方介入后的附件：本合同附件包括房屋及设施清单、物业管理制度等，附件与合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的签字盖章9.1出租人签字：9.2承租人签字：9.3第三方签字：9.4日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、电器、供暖设备等，以及每项设