2024年二手住宅交易过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易过户服务合同本合同目录一览第一条二手住宅交易过户服务合同的定义与范围1.1二手住宅的定义1.2交易过户服务的定义1.3合同的有效范围第二条双方权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务2.3服务方的权益与义务第三条交易过户服务的内容3.1服务方的服务内容3.2服务的时间安排3.3服务的质量保障第四条交易过户服务的费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同的履行期限5.1合同的开始履行日期5.2合同的结束履行日期5.3合同延期的约定第六条交易过户的风险责任6.1交易过户过程中出现的风险6.2风险责任的承担方式6.3风险责任的限制条件第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域范围第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用与争议解决的优先权10.3其他法律、法规的适用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条违约责任12.1卖方违约责任12.2买方违约责任12.3服务方违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的证明第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易过户服务合同的定义与范围1.1二手住宅的定义本合同所称二手住宅，是指已经发生过一次或者多次产权转移的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2交易过户服务的定义本合同所称交易过户服务，是指服务方为卖方和买方提供的一系列服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易协商、过户手续办理等，以促成二手住宅交易的完成。1.3合同的有效范围本合同的有效范围适用于我国境内进行的二手住宅交易过户服务活动，包括但不限于线上和线下渠道。第二条双方权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方有权要求服务方提供专业的交易过户服务，包括房源信息发布、看房安排、交易协商等。卖方应如实提供房源信息，并配合服务方完成过户手续。2.2买方的权益与义务买方有权要求服务方提供专业的交易过户服务，包括房源信息查询、看房安排、交易协商等。买方应如实提供个人信息，并配合服务方完成过户手续。2.3服务方的权益与义务服务方有权要求卖方和买方提供真实、准确的房源信息和个人信息。服务方应按照约定提供专业的交易过户服务，并确保过户手续的顺利完成。第三条交易过户服务的内容3.1服务方的服务内容（1）房源信息发布与推广；（2）看房安排与协调；（3）交易协商与咨询；（4）过户手续办理与跟进；（5）其他与交易过户相关的服务。3.2服务的时间安排服务方应在合同约定的时间内完成各项服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、过户手续办理等。3.3服务的质量保障服务方应保证服务的专业性、高效性，确保交易过户过程的顺利进行。如因服务方原因导致交易过户失败，服务方应承担相应责任。第四条交易过户服务的费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据交易过户的住宅总价计算，具体计算方式如下：（1）住宅总价不超过100万元的，服务费用为住宅总价的2%；（2）住宅总价超过100万元至300万元的，服务费用为20,000元；（3）住宅总价超过300万元至500万元的，服务费用为40,000元；（4）住宅总价超过500万元的，服务费用为住宅总价的1%。4.2服务费用的支付时间服务费用在合同签订后支付，买方和卖方各支付一半。4.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账、、支付等方式支付。第五条合同的履行期限5.1合同的开始履行日期合同的开始履行日期为合同签订之日起。5.2合同的结束履行日期合同的结束履行日期为过户手续办理完毕之日。5.3合同延期的约定如因特殊情况导致合同无法按期履行，双方可协商延期。延期需书面确认，否则视为违约。第六条交易过户的风险责任6.1交易过户过程中出现的风险交易过户过程中可能出现的风险包括但不限于房价波动、政策调整、交易双方信用问题等。6.2风险责任的承担方式风险责任按照双方约定承担，包括但不限于违约金、赔偿金等。6.3风险责任的限制条件双方同意，在任何情况下，违约方的违约责任不超过合同总金额的20%。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起15日内提出解决争议的请求，否则视为放弃争议解决的权利。8.3争议解决的地域范围争议解决的地域范围为合同签订地。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕之日起5年。9.3保密信息泄露的责任如任何一方泄露了保密信息，需承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律适用与争议解决的优先权如本合同与其他法律、法规、规章有冲突，以本合同为准。10.3其他法律、法规的适用如本合同未涉及的事项，应遵守相关法律、法规、规章的规定。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.3合同的终止条件合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。第十二条违约责任12.1卖方违约责任卖方违约应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额双方协商确定。12.2买方违约责任买方违约应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额双方协商确定。12.3服务方违约责任服务方违约应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额双方协商确定。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果如发生不可抗力事件，双方均免除相应的违约责任。13.3不可抗力的证明如一方声称发生不可抗力事件，应提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件。14.2合同的附件附件包括双方提供的相关资料、协议、文件等。14.3合同的修订历史记录合同修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，协助完成合同的某些义务或提供额外服务。第三方可以是个人、公司、机构或其他法律实体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）协助办理过户手续；（3）提供资金监管服务；（4）协助解决合同争议；（5）提供担保服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害合同双方的合法权益。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方介入后，应按照甲乙方的约定履行相应的合同义务，协助甲乙方完成合同的履行。3.2第三方的不当行为如第三方因不当行为导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任的限制第三方对甲乙方之间的合同义务和责任承担有限，第三方不承担超出甲乙方约定范围的责任。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正内容如甲乙方同意第三方介入，双方应就合同的相关条款进行修正，明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方合同的签订甲乙方与第三方签订合同，明确双方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体内容和条件。4.3第三方合同的备案甲乙方应将第三方合同的副本备案，以备查阅。第五条第三方责任限额的确定5.1第三方责任限额的计算方式第三方责任限额可根据第三方介入的性质、内容和可能产生的风险来确定，具体计算方式由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式包括但不限于：（1）第三方承担责任后支付；（2）甲乙方直接向第三方支付；（3）第三方提供担保。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入与合同双方的权益保护6.1第三方介入不影响甲乙方的权益甲乙方应明确第三方介入不影响其自身的权益，第三方介入仅是为了协助甲乙方更好地履行合同。6.2合同双方的权益保护甲乙方应确保第三方介入不会损害双方的合法权益，并采取必要措施保护双方的权益。6.3第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息保密，不得泄露给无关方。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面同意解除第三方介入；（3）第三方自愿退出。7.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。7.3第三方介入解除后的责任处理第三方介入解除后，甲乙方应处理与第三方相关的合同义务和责任。第八条争议解决与第三方8.1争议解决的第三方介入如合同履行过程中发生争议，甲乙方可以邀请第三方作为调解人或仲裁者，协助解决争议。8.2第三方调解或仲裁的效力第三方调解或仲裁的结果对甲乙方具有约束力，双方应遵守。第九条第三方介入的合同修订记录9.1修订记录的保存甲乙方应保存与第三方介入相关的合同修订记录，以备查阅。9.2修订记录的更新合同修订记录应根据合同履行情况及时更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅交易过户服务合同本附件详细规定了甲乙方之间的权利、义务和责任，以及交易过户服务的具体内容和流程。附件二：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的范围、条件和程序，以及第三方的权利、义务和责任。附件三：第三方资质证明本附件提供了第三方的相关资质和能力证明，以证实第三方具备介入合同的资格。附件四：合同履行过程中的相关文件包括但不限于房源信息、过户手续办理所需的证件、支付凭证等。附件五：担保协议如双方同意第三方提供担保服务，本附件明确了担保的范围、条件和责任。附件六：调解或仲裁协议本附件明确了第三方调解或仲裁的效力，以及双方对调解或仲裁结果的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未如实提供房源信息，导致交易失败或产生额外费用。2.买方未按约定支付购房款项，导致交易延迟或取消。3.服务方未按约定提供服务，导致交易过户失败或产生额外费用。4.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或产生额外费用。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例计算，作为违约责任的赔偿。2.赔偿金：根据实际损失金额计算，作为违约责任的赔偿。3.延迟履行责任：按照合同约定的履行时间计算违约金或赔偿金。4.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：如卖方未如实提供房源信息，导致交易失败，卖方应承担合同金额5%的违约金作为赔偿。如买方未按约定支付购房款项，导致交易延迟，买方应承担合同金额10%的违约金作为赔偿。服务方未按约定提供服务，导致交易过户失败，服务方应承担合同金额15%的违约金作为赔偿。第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担实际损失金额的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅交易过户服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3经纪人第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户服务内容4.1办理过户手续4.2提供过户咨询4.3协助办理贷款第五条过户服务费用5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条隐私保护9.1保护信息9.2信息使用范围9.3信息披露条件第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条附加条款13.1其他补充事项13.2附件第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.1.1卖方是指将住宅出售给买方的个人或机构，在本合同中甲方即为卖方。1.2买方1.2.1买方是指购买卖方住宅的个人或机构，在本合同中乙方即为买方。1.3经纪人1.3.1经纪人是指协助卖方和买方进行住宅交易的中介机构，在本合同中丙方即为经纪人。第二条房产信息2.1房产地址2.1.1房产地址为【】，具体位置以房产证登记地址为准。2.2房产面积2.2.1房产面积为【】，面积单位为平方米。2.3房产性质2.3.1房产性质为【】，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为【】，货币种类为人民币。3.2支付方式3.2.1买方支付购房款的方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起【】日内支付购房款全款或首付款。第四条过户服务内容4.1办理过户手续4.1.1经纪人应协助卖方和买方办理房产过户手续，包括但不局限于提交相关材料、排队等候、领取过户证明等。4.2提供过户咨询4.2.1经纪人应向卖方和买方提供房产过户相关的法律法规、政策咨询，解答双方在过户过程中的疑问。4.3协助办理贷款4.3.1如买方需要办理购房贷款，经纪人应协助提供相关资料，配合贷款银行进行审批。第五条过户服务费用5.1服务费用5.1.1经纪人提供过户服务，应收取服务费用【】。5.2费用支付方式5.2.1买方应按本合同约定支付服务费用，支付方式与购房款支付方式一致。5.3费用支付时间5.3.1买方应在本合同签订之日起【】日内支付服务费用。第六条服务期限6.1服务起始时间6.1.1经纪人提供过户服务的起始时间为本合同签订之日起。6.2服务结束时间6.2.1经纪人提供过户服务的结束时间为房产过户手续办理完毕之日。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约7.2.1如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3经纪人违约7.3.1如经纪人未按本合同约定提供服务或未达到约定服务标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条隐私保护9.1保护信息9.1.1经纪人应严格保密合同双方提供的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方。9.2信息使用范围9.2.1经纪人仅限于在本次房产交易过程中使用合同双方提供的信息。9.3信息披露条件9.3.1除非法律法规要求或合同双方书面同意，否则经纪人不得披露合同双方的个人信息及房产信息。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同双方同意变更合同内容的，可以书面形式修改或补充本合同。10.2解除条件10.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。10.3变更与解除的程序10.3.1合同双方的变更或解除意向应以书面形式通知对方，经对方同意后生效。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件11.2.1本合同在房产过户手续办理完毕后终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，经纪人应协助合同双方办理相关手续，确保双方权益得到保障。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条附加条款13.1其他补充事项13.1.1合同双方经协商一致，可以签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件13.2.1本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、交易确认书等。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。14.2各方的保存份数14.2.1甲乙双方各自保存自己的合同份数。14.3合同的复印件效力14.3.1本合同的复印件与原件具有同等法律效力，但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲乙方外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、税务机关、房产交易中心等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1房产过户手续办理需要第三方机构审核或协助。2.1.2买方需要通过第三方机构（如贷款银行）办理购房贷款。2.1.3交易过程中涉及到的税费需由第三方机构（如税务机关）征收。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。3.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意拖延或损害甲乙方的利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因提供服务过程中出现的错误，应承担相应的法律责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的除外。4.2甲乙方的损失是由于不可抗力或不履行告知义务等自身原因导致的，第三方不承担责任。4.3第三方对于因其服务导致的损失，赔偿责任限额不超过其服务收费总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙方承担的责任，不视为对另一方的默认或承认。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2变更后的合同内容应经甲乙双方及第三方同意，并签署相应的文件。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的隐私保护8.1第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的个人信息及房产信息。8.2第三方在使用甲乙方的信息时，应遵守本合同约定的使用范围和条件。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应协助甲乙双方处理相关事宜，确保双方权益得到保障。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确约定第三方在交易过程中的职责和义务。10.2附加条款应经甲乙双方及第三方同意，并签署相应的文件。第十一条第三方介入后的合同份数与效力11.1合同双方与第三方签订的附加协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。11.2附加协议的复印件与原件具有同等法律效力，但法律另有规定的除外。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，第三方不承担责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守第三方介入后的合同内容及相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证1.1房产证原件及复印件1.2房产证上注明的权利人须与合同甲方一致1.3房产证上注明的房产地址须与合同中约定的房产地址一致附件2：身份证复印件2.1甲方及乙方有效身份证件的复印件2.2身份证复印件上须清晰可见身份证上的所有信息2.3身份证复印件上须注明“此复印件仅用于本次房产交易，不得用于其他目的”字样附件3：交易确认书3.1交易确认书须明确记载房产地址、交易价格、付款方式等关键信息3.2交易确认书须由甲方、乙方及丙方共同签署3.3交易确认书须注明签署日期及签署地点附件4：贷款银行协议4.1买方如需办理贷款，需提供与贷款银行签订的协议副本4.2贷款银行协议须明确贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息4.3贷款银行协议须由买方与贷款银行签订附件5：税务机关开具的税费缴纳证明5.1交易过程中涉及到的税费缴纳证明须由税务机关出具5.2税费缴纳证明须明确记载税费种类、金额、缴纳日期等关键信息5.3税费缴纳证明须由甲方、乙方及丙方共同持有附件6：过户手续办理进度证明6.1过户手续办理进度证明须由房产交易中心出具6.2过户手续办理进度证明须明确记载过户手续的办理阶段、时间等关键信息6.3过户手续办理进度证明须由甲方、乙方及丙方共同持有说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付购房款1.1甲方应在合同签订之日起【】日内支付购房款全款或首付款1.2如甲方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为【】1.3示例说明：若甲方在合同签订之日起【】日后仍未支付购房款，则视为甲方违约，应支付违约金【】元。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款2.1乙方应在合同签订之日起【】日内支付购房款全款或首付款2.2如乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为【】2.3示例说明：若乙方在合同签订之日起【】日后仍未支付购房款，则视为乙方违约，应支付违约金【】元。违约行为3：丙方未按约定提供过户服务3.1丙方应在本合同签订之日起【】日内提供过户服务3.2如丙方未按约定提供过户服务，应支付违约金，违约金计算方式为【】3.3示例说明：若丙方在本合同签订之日起【】日后仍未提供过户服务，则视为丙方违约，应支付违约金【】元。违约行为4：甲方提供的房产信息不实4.1甲方应对提供的房产信息真实性负责4.2如甲方提供的房产信息不实，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为【】4.3示例说明：若甲方提供的房产信息中，房产面积与实际不符，导致乙方在购买房产后发现实际面积与约定不符，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为【】元。违约行为5：乙方未按约定时间办理房产过户手续5.1乙方应在合同签订之日起【】日内办理房产过户手续5.2如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为【】5.3示例说明：若乙方在合同签订之日起【】日后仍未办理房产过户手续，则视为乙方违约，应支付违约金【】元。2024年二手住宅交易过户服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（过户服务提供商）第二条过户服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2服务流程及时间安排第三条费用及支付方式3.1服务费用3.2支付时间及方式第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条一般条款10.1通知和送达10.2完整协议10.3可转让性10.4不可抗力第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条甲方（卖方）签名第十三条乙方（买方）签名第十四条丙方（过户服务提供商）签名第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为住宅的合法所有者，享有该住宅的所有权，并有权对该住宅进行出售。甲方在此合同中以其名义出售该住宅，并应履行本合同项下的义务。1.2乙方（买方）乙方为购买甲方住宅的合法买受人。乙方在此合同中以其名义购买该住宅，并应履行本合同项下的义务。1.3丙方（过户服务提供商）丙方为提供二手住宅交易过户服务的合法机构，负责协助甲方和乙方完成住宅的交易过户手续。丙方在此合同中以其名义提供过户服务，并应履行本合同项下的义务。第二条过户服务内容2.1丙方提供的服务范围(1)提供过户咨询，解答甲方和乙方的过户相关问题；(2)协助甲方和乙方准备过户所需的文件和材料；(3)协助甲方和乙方完成过户申请，包括提交申请表格、缴纳税费等；(4)协助甲方和乙方办理产权转移登记手续；(5)提供过户进度跟踪和信息反馈服务。2.2服务流程及时间安排(1)双方签署合同后，丙方应立即开始准备过户所需的文件和材料；(2)丙方应在甲方和乙方提供齐全的文件和材料后5个工作日内完成过户申请；(3)丙方应跟进过户进度，并及时向甲方和乙方反馈信息；(4)丙方应在过户手续完成后5个工作日内向甲方和乙方提供产权转移证明。第三条费用及支付方式3.1服务费用丙方提供过户服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付时间及方式甲方和乙方应在合同签署后5个工作日内，向丙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【】账号：【】开户银行：【】第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应按照本合同的规定，向丙方提供齐全的过户所需的文件和材料，并按照丙方的要求履行相关的过户手续。4.2乙方义务乙方应按照本合同的规定，向丙方提供齐全的过户所需的文件和材料，并按照丙方的要求履行相关的过户手续。4.3丙方义务丙方应按照本合同的规定，提供专业的过户服务，协助甲方和乙方完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。5.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可以协商一致解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致过户手续或者产生其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。6.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致过户手续或者产生其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。6.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，导致过户手续或者产生其他损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制、利用或披露。8.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的经济损失和名誉损害，并承担守约方因采取补救措施而产生的合理费用。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2终止条件(1)各方协商一致解除合同；(2)合同约定的服务完成；(3)不可抗力导致合同无法履行；(4)法律规定合同终止的其他情形。9.3续约条件如各方希望在合同到期后继续享有过户服务，可以在合同到期前30日内书面提出续约申请，并经各方协商一致后签署书面续约协议。第十条一般条款10.1通知和送达各方应通过合同中约定的联系方式相互发送通知。任何通知应以书面形式送达对方，并在发送日期视为已送达。10.2完整协议本合同及其附件构成各方之间关于本服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3可转让性未经各方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。10.4不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他各方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：(1)过户服务详细清单；(2)甲方和乙方提供的过户所需文件和材料清单；(3)服务费用支付凭证；(4)其他与本合同相关的文件。11.2合同修订历史本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由各方签字盖章确认。第十二条甲方（卖方）签名（此处填写甲方签名）第十三条乙方（买方）签名（此处填写乙方签名）第十四条丙方（过户服务提供商）签名（此处填写丙方签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方介入的情形第三方介入是指在二手住宅交易过户过程中，除甲方、乙方和丙方外，其他相关机构或个人参与完成交易过户手续的过程。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，完成交易过户所需的手续和服务。2.2第三方责任第三方应对其在过户过程中的行为负责，如因第三方原因导致过户手续延误或失败，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的协调和沟通3.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应协助丙方与第三方进行沟通和协调，提供必要的文件和信息，确保交易过户手续的顺利进行。3.2丙方的协调义务丙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方及时完成相关手续，并保证过户过程的顺利进行。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用的确定第三方介入所需费用包括但不限于评估费、中介费、税费等，具体费用根据第三方机构的标准收费确定。4