2024年度二手房交易中的产权过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中的产权过户协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户过程中的配合事项第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条物业交割6.1物业费结算6.2水电燃气等费用结算第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋户口迁出12.2附属设施和家具家电归属第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房产信息2.1房产坐落甲方拥有的房屋位于____________（详细地址），房屋产权证号：____________。2.2房产面积该房屋的建筑面积为____________平方米。2.3房产所有权证号该房屋的所有权证号为____________。第三条交易价格3.1房价款总额双方经协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及时间（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同约定的义务。（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付剩余房价款，即人民币____________元。第四条产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户过程中的配合事项甲方应如实提供房屋产权证明、身份证明等相关材料，并积极配合乙方办理过户手续。乙方应按约支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。第五条房屋交付5.1交付时间自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方，并保证房屋及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。第六条物业交割6.1物业费结算自房屋过户手续办理完毕之日起，物业费由乙方承担。如甲方已预付物业费，乙方应在过户后____个工作日内向甲方支付相应的物业费。6.2水电燃气等费用结算自房屋过户手续办理完毕之日起，水电燃气等费用由乙方承担。如甲方已支付相关费用，乙方应在过户后____个工作日内向甲方支付相应的费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效如双方在争议发生后____个工作日内未能通过协商解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋户口迁出甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。12.2附属设施和家具家电归属房屋附属设施、家具、家电等归乙方所有，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将相关钥匙、证件等交付给乙方。第十三条附件13.1房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证原件，并提交房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同签订时，买卖双方应向对方出示身份证原件，并提交身份证复印件。13.3其他重要文件如本合同涉及的贷款协议、评估报告等，双方应互相提供副本。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____省____市____区（县）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。15.3第三方选择甲方乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲方乙双方按照实际情况承担，具体费用双方可协商确定。16.2甲方乙双方应在支付第三方服务费用前，仔细审查服务内容和服务费用，确保费用的合理性。第十七条第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。17.3甲乙方应要求第三方出具服务承诺函，明确其服务范围内的事项及责任限额。第十八条第三方协助过户18.1第三方协助过户包括但不限于提供过户指导、提交资料、办理过户手续等。18.2甲方乙双方应按照第三方的要求，提供相关资料和信息，并积极配合第三方完成过户手续。18.3第三方在办理过户手续过程中，如因违反法律法规或政策规定导致甲方乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十九条第三方服务期限19.1第三方应按照甲乙方约定及行业规范，在合理时间内完成服务事项。19.2如第三方未按约定时间完成服务事项，导致甲方乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二十条第三方保密义务20.1第三方在提供服务过程中，获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方退出21.1如第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方应重新协商选择其他第三方继续履行合同。第二十二条第三方纠纷解决22.1如第三方在提供服务过程中，与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的权利和义务。第二十三条附加条款23.1如本合同涉及的其他第三方事项，甲乙方应根据实际情况，在本合同附件中予以补充。23.2甲乙方应确保与第三方签订的协议中，明确双方的权益和义务，以及第三方在提供服务过程中的责任限制。第二十四条合同的变更和终止24.1如本合同在履行过程中，甲乙方与第三方之间发生合同变更或终止，甲乙方应立即通知对方，并按照变更或终止后的合同内容履行本合同。24.2甲乙方与第三方之间的合同变更或终止，不影响甲乙双方履行本合同的权利和义务。第二十五条签署日期及地点25.1本附加条款于____年____月____日签署。25.2本附加条款在____省____市____区（县）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1房产证复印件1.2身份证复印件1.3贷款协议复印件1.4评估报告复印件1.5过户指南复印件1.6其他重要文件复印件说明二：违约行为及责任认定2.1甲方违约行为及责任甲方未按照合同约定时间、金额支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。2.2乙方违约行为及责任乙方未按照合同约定时间、金额支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。2.3第三方违约行为及责任如中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲方乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释3.1房屋户口迁出甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋内的户口迁出，如因甲方原因导致户口未能迁出，应承担相应责任。3.2附属设施和家具家电归属房屋附属设施、家具、家电等归乙方所有，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3合同的变更和终止如本合同在履行过程中发生合同变更或终止，甲乙方应立即通知对方，并按照变更或终止后的合同内容履行本合同。全文完。2024年度二手房交易中的产权过户协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2产权过户1.3交易双方1.4过户手续第二条：交易双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务2.3中介方的权益与义务第三条：产权过户的流程与时间安排3.1提交过户申请3.2缴纳相关税费3.3办理过户手续3.4领取新产权证第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间与条件第五条：过户过程中的费用承担5.1过户费用5.2税费承担5.3其他费用第六条：产权过户的风险与责任6.1产权瑕疵6.2过户失败6.3逾期过户6.4其它风险与责任第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿金额与方式7.3违约金的计算第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改与补充的效力第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1交易双方的其他约定13.2中介方的其他约定13.3第三方参与方的其他约定第十四条：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房是指交易双方协商确定的，位于_______（地址）的房产。1.2产权过户：产权过户是指将二手房的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。1.3交易双方：本合同的交易双方指卖方和买方。1.4过户手续：过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。第二条：交易双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1卖方应保证所出售的二手房具备完整的产权，无任何法律纠纷。2.1.2卖方应提供相关房产的合法证件，包括房产证、土地使用权证等。2.1.3卖方应配合买方及中介方完成过户手续，并按照约定时间交付房屋。2.2买方权益与义务2.2.1买方应按照约定时间支付房款，并承担过户过程中产生的相关费用。2.2.2买方应配合卖方及中介方完成过户手续。2.2.3买方在过户完成后应妥善使用和保管房屋，并承担相应的物业费用。2.3中介方的权益与义务2.3.1中介方应提供专业的房产交易服务，包括房源信息搜集、交易咨询、过户协助等。2.3.2中介方应公正、公平地协调交易双方的权益，并保守交易双方的隐私。2.3.3中介方应按照约定收取中介费，并提供相应的发票。第三条：产权过户的流程与时间安排3.1提交过户申请：交易双方应在中介方的协助下，向相关部门提交过户申请。3.2缴纳相关税费：交易双方应按照相关规定，缴纳房屋交易税费。3.3办理过户手续：交易双方应在中介方的协助下，完成过户手续。3.4领取新产权证：过户完成后，买方应到相关部门领取新的产权证。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格：二手房的交易价格为本合同签订之日起至过户完成之日止的房款总额，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：买方应通过银行转账等方式，将房款支付至卖方指定的账户。4.3支付时间与条件：买方应按照本合同约定的时间支付房款，具体支付时间及条件如下：4.3.1过户手续办理完成后，买方支付房款总额的____%。4.3.2房屋交付后，买方支付房款总额的____%。第五条：过户过程中的费用承担5.1过户费用：交易双方应按照相关部门的规定，承担过户费用。5.2税费承担：交易双方应按照相关部门的规定，承担房屋交易税费。5.3其他费用：本合同约定以外的费用，由交易双方协商承担。第六条：产权过户的风险与责任6.1产权瑕疵：如卖方提供的房产存在产权瑕疵，导致过户失败或逾期过户的，卖方应承担相应的违约责任。6.2过户失败：如因卖方原因导致过户失败的，卖方应退还已支付的房款，并承担相应的违约金。6.3逾期过户：如卖方未能按照本合同约定的时间完成过户的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房款总额的万分之五。6.4其它风险与责任：交易双方应自行承担过户过程中产生的其他风险和责任。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为：交易双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2赔偿金额与方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付房款总额的____%。8.3违约金的计算：违约金的计算按照本合同约定的比例和方式进行。第九条：争议解决方式9.1协商解决：交易双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向中介方申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可选择向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可向合同约定的法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：交易双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，应承担泄露给对方造成的损失。10.3保密期限：保密信息自合同签订之日起至合同终止之日起____年有效。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应经交易双方协商一致。11.2补充内容：本合同的补充内容应经交易双方协商一致，并以书面形式签订。11.3修改与补充的效力：本合同的修改与补充具有同等法律效力。第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他约定13.1交易双方的其他约定：交易双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2中介方的其他约定：中介方与交易双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.3第三方参与方的其他约定：如合同履行过程中有第三方参与，第三方与交易双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件清单：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.2附件效力：附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的补充说明：如附件有补充说明，补充说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据甲乙方的约定或本合同的约定，参与并协助完成合同约定的义务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应根据甲乙方的约定或本合同的约定，提供相应的服务，并确保服务的质量与效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为本合同约定的房款总额的____%。3.2第三方责任限额的计算：第三方责任限额的计算方式按照本合同约定的比例进行。3.3第三方在提供服务过程中，如发生争议或纠纷，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，应遵循甲乙方的指示和要求，完成合同约定的义务。4.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第五条：第三方介入的程序与条件5.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应提前向第三方提出书面申请，并明确介入的内容与期限。5.2第三方介入条件：第三方应在接到甲乙方的书面申请后，按照本合同约定的条件，决定是否同意介入。第六条：第三方费用的承担6.1第三方费用的承担：第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。6.2第三方费用的支付：甲乙方应在第三方提供服务完成后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约行为：第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2第三方违约金的计算：第三方违约金的计算方式为本合同约定的房款总额的____%。第八条：第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方应确保甲乙方的合法权益不受损害，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方在履行合同过程中，如发现第三方存在违法行为或违规操作的，有权要求第三方立即改正，并承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1第三方与甲乙方的争议解决方式：如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解或仲裁解决。9.2第三方与甲乙方的诉讼管辖：如第三方与甲乙方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方在其他约定：甲乙方与第三方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的修改与补充11.1第三方介入的修改与补充：如本合同需要修改或补充，涉及第三方介入的条款，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条：第三方介入的效力13.1第三方介入的效力：本合同关于第三方介入的条款，自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。第十四条：附件14.1附件清单：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.2附件效力：附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的补充说明：如附件有补充说明，补充说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件1.3房产证遗失证明1.4房产证更新证明附件二：土地使用权证2.1土地使用权证复印件2.2土地使用权证原件2.3土地使用权证遗失证明2.4土地使用权证更新证明附件三：房屋买卖合同3.1房屋买卖合同复印件3.2房屋买卖合同原件3.3房屋买卖合同补充协议3.4房屋买卖合同解除协议附件四：过户手续相关文件4.1过户申请表4.2身份证明复印件4.3婚姻状况证明4.4户籍证明附件五：支付凭证5.1房款支付凭证复印件5.2房款支付凭证原件5.3税费支付凭证复印件5.4税费支付凭证原件附件六：评估报告6.1房屋评估报告复印件6.2房屋评估报告原件6.3房屋评估报告更新证明附件七：贷款相关文件7.1贷款申请表7.2贷款合同复印件7.3贷款合同原件7.4贷款合同解除协议附件八：其他相关文件8.1物业交割单8.2水电煤缴费凭证8.3维修基金缴纳凭证8.4其他可能涉及的文件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按约定的时间、金额支付房款或税费。2.2甲乙双方未按约定的时间完成过户手续。2.3甲乙双方未按约定的时间交付房屋。2.4甲乙双方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。2.5甲乙双方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金计算为本合同约定的房款总额的万分之五至百分之一不等，具体比例由甲乙双方协商确定。3.2违约金的支付时间及方式：违约方应在本合同约定的支付时间及方式支付违约金。3.3违约造成的损失赔偿：如违约方违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲乙双方约定在2024年6月30日前完成过户手续，如一方未按约定时间完成过户手续，需支付违约金人民币10,000元。如因一方提供的证件不真实导致过户失败，除支付违约金外，还需承担因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易中的产权过户协议2本合同目录一览第一条：双方声明及定义1.1卖方声明1.2买方声明1.3合同术语定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权证号2.3房屋现状描述第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：产权过户手续及时间4.1过户手续办理4.2过户时间约定第五条：房屋交付及条件5.1房屋交付时间5.2交付前的条件第六条：费用承担6.1交易过程中费用的承担第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：附加条款11.1其他双方约定的内容第十二条：双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件第十四条：其他约定14.1其他双方约定的内容第一部分：合同如下：第一条：双方声明及定义1.1卖方声明卖方声明：我方为房屋的所有权人，该房屋不存在任何的抵押、贷款或者其他权利义务纠纷，我方有完全的权力出售该房屋。1.2买方声明买方声明：我方了解并同意购买的房屋现状，自愿购买该房屋，并按照合同约定的价格和时间支付购房款。1.3合同术语定义本合同中的“房屋”指的是位于____市的____区（县）____街道（镇）____号的____房屋，房屋所有权证号为____。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.2房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____。2.3房屋现状描述该房屋为____结构，建筑年代为____年，房屋现有设施包括____等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式及时间表（1）签订合同后三个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余的房款人民币____元；（3）买方应在支付剩余房款后____日内，将全部购房款支付给卖方。第四条：产权过户手续及时间4.1过户手续办理双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心，按照相关法规和程序办理产权过户手续。4.2过户时间约定双方约定在签订本合同后____日内，向房地产交易中心提交产权过户申请，争取在____个月内完成产权过户手续。第五条：房屋交付及条件5.1房屋交付时间双方约定，在产权过户手续办理完成后，卖方应在____日内将房屋交付给买方。5.2交付前的条件在交付前，卖方应保证房屋的现状保持不变，且不存在任何影响房屋使用的瑕疵。第六条：费用承担6.1交易过程中费用的承担双方约定，交易过程中产生的费用，包括但不限于产权过户费、印花税等，由买方承担。具体费用的承担比例和方式，按照相关法规和政策执行。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋存在重大隐瞒或虚假陈述等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、无故拒绝接收房屋等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在本合同签订后____日内，将争议提交给人民法院。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止条件（1）双方完成房屋交付和房款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：附加条款11.1其他双方约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章12.1卖方签字盖章卖方（甲方）：____授权代表（签字）：____12.2买方签字盖章买方（乙方）：____授权代表（签字）：____第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他双方认为需要附加的文件和资料。第十四条：其他约定14.1其他双方约定的内容本合同之外的其他事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义在本合同执行过程中，如涉及到除甲乙方之外的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房地产交易中心等，均视为第三方。15.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定和指示，办理相关手续，并保证所提供信息的真实性和准确性。15.3第三方费用第三方所需收取的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费等，由甲乙双方按照相关法规和政策承担。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供房源信息、协助协商、办理手续等服务的中介机构。16.2中介方责任中介方应严格遵守职业道德，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲乙双方办理交易手续。16.3中介方权益中介方应按照约定收取中介费，中介费的收取标准和方式由甲乙双方协商确定。第十七条：评估机构介入17.1评估机构定义评估机构是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供房产评估服务的机构。17.2评估机构责任评估机构应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地评估房屋价值，并出具评估报告。17.3评估机构费用评估费用由甲乙双方按照相关法规和政策承担。第十八条：税务机关介入18.1税务机关定义税务机关是指在房屋交易过程中，负责征收税费的政府部门。18.2税务机关责任税务机关应按照相关法律法规，依法征收税费，并为甲乙双方提供税务咨询和服务。18.3税务机关费用交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲乙双方按照相关法规和政策承担。第十九条：房地产交易中心介入19.1房地产交易中心定义房地产交易中心是指在房屋交易过程中，负责办理产权过户等手续的机构。19.2房地产交易中心责任房地产交易中心应按照相关法律法规和程序，为甲乙双方办理产权过户等手续，并保证过户过程的公开、公平、公正。19.3房地产交易中心费用产权过户过程中产生的费用，包括但不限于过户费、印花税等，由甲乙双方按照相关法规和政策承担。第二十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大承担额度。20.2第三方责任限额规定如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。20.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应服从甲乙方的管理和监督，并按照甲乙方的要求提供服务。21.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与甲乙双方之间的关系，并确保第三方按照约定提供服务。21.3第三方与评估机构、税务机关、房地产交易中心的关系第三方在与评估机构、税务机关、房地产交易中心等机构合作过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保合同的顺利履行。第二十二条：合同的变更与终止22.1合同变更本合同的变更，包括但不限于第三方服务的取消、更换等，需经甲