委托中介租房服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介租房服务协议精选本合同目录一览1.协议背景与主体1.1委托方信息1.2中介方信息1.3租赁房源信息2.服务内容2.1中介方的义务2.2委托方的义务2.3租赁房源的交付与验收3.费用与支付3.1服务费用3.2押金与租金3.3费用支付方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解约条款5.维修与保养5.1维修责任分配5.2保养与维护6.保险事宜6.1保险责任6.2保险购买7.违约责任7.1委托方的违约7.2中介方的违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1委托方信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2中介方信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3租赁房源信息房源地址：房源面积：房源类型：甲方租赁用途：2.服务内容2.1中介方的义务乙方负责为甲方寻找合适的租赁房源，并协助甲方与房东进行沟通、谈判。乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。乙方在合同有效期内提供必要的咨询和协助，包括但不限于租赁合同的签订、押金和租金的支付等。2.2委托方的义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和租赁需求。甲方应按照乙方的安排，与房东进行沟通、谈判，并完成租赁合同的签订。甲方应按时支付乙方服务费用，以及租赁押金和租金。2.3租赁房源的交付与验收甲方应在乙方协助下，对房源进行实地查看，并在查看后七个工作日内决定是否承租。甲方应在决定承租后三个工作日内与乙方签订《租赁合同》，并支付租赁押金和租金。甲方应在《租赁合同》约定的时间内，搬入并开始使用房源。3.费用与支付3.1服务费用乙方向甲方提供的租赁中介服务费为人民币【】，计算方式为【】。服务费用支付方式为：【】。3.2押金与租金甲方应支付的租赁押金为人民币【】，租金为人民币【】。押金和租金的支付方式为：【】。3.3费用支付方式甲方应通过乙方指定的账户支付服务费用、押金和租金。甲方应在支付时，注明款项的用途和合同编号，以便乙方及时、准确地核对款项。4.租赁期限4.1租赁开始日期甲乙双方确认，租赁合同的起始日期为【】。4.2租赁结束日期甲乙双方确认，租赁合同的终止日期为【】。4.3提前解约条款甲方提前解约的，应提前【】天通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解约的，应提前【】天通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.维修与保养5.1维修责任分配甲方应按照《租赁合同》的约定，承担房源的维修责任。乙方应在甲方请求维修时，提供必要的协助和配合。5.2保养与维护甲方应按照《租赁合同》的约定，对房源进行定期保养和维护。乙方应在甲方请求保养和维护时，提供必要的协助和指导。6.保险事宜6.1保险责任甲方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障房源及自身利益。乙方应协助甲方办理保险手续，并提供必要的证明文件。6.2保险购买甲方应在租赁开始前，购买并生效保险。甲方应在保险到期前，续保并生效。8.违约责任8.1委托方的违约甲方违反本合同及《租赁合同》的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任。甲方未按约定支付服务费用、押金和租金的，每逾期一日，应支付应付金额的【】%作为滞纳金。8.2中介方的违约乙方违反本合同及《租赁合同》的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任。乙方未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.3违约赔偿方式违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、滞纳金等。双方应协商确定违约赔偿的具体金额，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的约定，如需要变更，应书面通知对方，并经对方同意。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前解约，并支付违约金；（3）乙方提前解约，并支付违约金；（4）租赁合同到期，甲方未续租；（5）一方违约，对方解除本合同；（6）法律法规规定的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.通知与送达13.1通知方式双方之间的通知、函件等，应以书面形式发送，并通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方地址：【】乙方地址：【】联系电话：【】电子邮箱：【】14.合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同的生效条件为甲方支付服务费用、押金和租金，并完成租赁合同的签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方分类第三方分为协助方和无关方。协助方是指为甲方、乙方提供必要协助、服务或支持的组织或个人；无关方是指与本合同无关，不参与合同履行、不享有合同权利、不承担合同义务的组织或个人。16.第三方介入的责权利16.1协助方的责权利协助方应按照本合同约定履行其义务，并承担因未履行或履行不当导致的相应责任。协助方享有按照约定获取报酬的权利。16.2无关方的责权利无关方不得干涉本合同的履行，不得享有合同权利，也不得承担合同义务。如无关方对本合同的履行造成影响，甲方、乙方有权要求无关方排除妨碍、消除危险、赔偿损失。17.第三方责任限额17.1协助方的责任限额协助方对于因履行本合同所产生的损害赔偿责任，不超过其从甲方、乙方获得的报酬总额。17.2无关方的责任限额无关方对于因本合同履行所产生的损害赔偿责任，不超过其侵害甲方、乙方权益所造成的直接损失。18.第三方介入的程序18.1协助方的介入协助方的介入应取得甲方、乙方的书面同意。甲方、乙方应与协助方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2无关方的排除甲方、乙方有权要求无关方排除对本合同履行的妨碍。如无关方拒绝排除妨碍，甲方、乙方有权采取必要措施维护自身权益。19.第三方介入的监督与协调19.1甲方、乙方的监督权甲方、乙方有权对协助方的履行情况进行监督，并要求协助方按照本合同约定履行义务。19.2第三方协调机制当甲方、乙方与协助方在履行本合同过程中发生纠纷时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.第三方介入的终止20.1协助方的终止协助方的合同义务履行完毕，或甲方、乙方与协助方协商一致解除合同，协助方的介入终止。20.2无关方的终止无关方对本合同履行的妨碍消除，或甲方、乙方与无关方协商一致解决纠纷，无关方的介入终止。21.合同的签署与生效21.1签署日期本合同自第三方介入的条款修改完成后生效。21.2合同生效条件本合同的生效条件为甲方、乙方与第三方达成一致，并完成相关协议的签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《中介服务费用支付证明》附件二：《租赁押金支付证明》附件三：《租金支付证明》附件四：《房源钥匙交接证明》附件五：《租赁合同》附件六：《维修记录》附件七：《保养与维护记录》附件八：《保险单据》附件九：《违约金计算公式说明》附件十：《第三方协助协议》附件一：《中介服务费用支付证明》本附件用于证明甲方已按照合同约定支付中介服务费用。附件二：《租赁押金支付证明》本附件用于证明甲方已按照合同约定支付租赁押金。附件三：《租金支付证明》本附件用于证明甲方已按照合同约定支付租金。附件四：《房源钥匙交接证明》本附件用于证明甲方已按照合同约定接收并妥善保管房源钥匙。附件五：《租赁合同》本附件是甲乙双方签订的租赁合同，用于明确双方的权利义务。附件六：《维修记录》本附件用于记录房源在租赁期间的所有维修情况。附件七：《保养与维护记录》本附件用于记录房源在租赁期间的保养与维护情况。附件八：《保险单据》本附件用于证明甲方已购买并生效租赁房源相关的保险。附件九：《违约金计算公式说明》本附件用于说明违约金的计算公式及计算方法。附件十：《第三方协助协议》本附件用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用、押金和租金。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。3.甲方未按约定使用、保管房源，导致房源损坏或损失。4.乙方未按约定进行维修、保养与维护，导致房源损坏或损失。5.甲方未按约定购买并生效保险，导致房源损失。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九《违约金计算公式说明》确定违约金计算公式及计算方法。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和预期利益损失。3.违约行为导致的合同解除：根据本合同约定及法律规定，确定合同解除的条件及后果。示例说明：1.