2024年度二手房交易税费代扣代缴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易税费代扣代缴合同本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（税务机关）2.二手房交易税费代扣代缴事项2.1税费种类2.2税费计算方式2.3代扣代缴义务及期限3.税费支付及结算3.1税费支付金额3.2支付方式及期限3.3结算方式及期限4.合同履行及监管4.1甲方、乙方履行合同的义务4.2丙方对合同履行的监管5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.合同的履行地点和期限9.1履行地点9.2履行期限10.合同的签署、修改和补充10.1签署方式10.2修改和补充11.其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定11.2甲方与丙方之间的其他约定11.3乙方与丙方之间的其他约定12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。甲方的姓名（或名称）、联系方式、身份证号码（或营业执照号码）等信息详见附件一。1.2乙方（买方）乙方是指购买二手房的当事人。乙方的姓名（或名称）、联系方式、身份证号码（或营业执照号码）等信息详见附件一。1.3丙方（税务机关）丙方是指负责征收二手房交易税费的税务机关。丙方的名称、联系方式等信息详见附件一。第二条二手房交易税费代扣代缴事项2.1税费种类根据我国税法规定，二手房交易涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类和税率如下：（1）契税：按照房屋交易价格的1%3%征收；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的1%2%征收；（3）土地增值税：按照房屋交易价格的30%60%征收；（4）印花税：按照房屋交易价格的0.05%征收。2.2税费计算方式税费计算方式如下：（1）契税：计算公式为：交易价格×契税税率；（2）个人所得税：计算公式为：交易价格×个人所得税税率；（3）土地增值税：计算公式为：增值额×土地增值税税率；（4）印花税：计算公式为：交易价格×印花税税率。2.3代扣代缴义务及期限甲方、乙方应在二手房交易过户环节，按照税务机关的要求，向丙方代扣代缴应纳税费。代扣代缴义务及期限如下：（1）在办理房屋过户手续时，甲方、乙方应向丙方提供真实、准确的房屋交易价格及相关资料；（2）甲方、乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务机关的要求，预缴应纳税费；（3）甲方、乙方应在办理房屋过户手续后，按照税务机关的要求，结清应纳税费。第三条税费支付及结算3.1税费支付金额根据第二条的规定，甲方、乙方应支付的税费金额为：交易价格×契税税率+交易价格×个人所得税税率+增值额×土地增值税税率+交易价格×印花税税率。3.2支付方式及期限税费支付方式及期限如下：（1）甲方、乙方应按照税务机关的要求，通过银行转账、现场支付等方式，将应纳税费支付给丙方；（2）甲方、乙方应在办理房屋过户手续前，预缴应纳税费；（3）甲方、乙方应在办理房屋过户手续后，结清应纳税费。3.3结算方式及期限甲方、乙方应在办理房屋过户手续后，按照税务机关的要求，向丙方提供相关资料，进行税费结算。结算方式及期限如下：（1）甲方、乙方应按照税务机关的要求，提供真实、准确的房屋交易价格及相关资料；（2）甲方、乙方应在办理房屋过户手续后，按照税务机关的要求，完成税费结算。第四条合同履行及监管4.1甲方、乙方履行合同的义务甲方、乙方应按照本合同的规定，履行税费代扣代缴义务，并按照税务机关的要求，提供真实、准确的房屋交易价格及相关资料。4.2丙方对合同履行的监管丙方应对甲方、乙方履行合同的情况进行监管，确保甲方、乙方按照本合同的规定，按时足额缴纳应纳税费。第五条保密条款5.1保密内容各方应对本合同的内容、房屋交易价格及相关资料等信息予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决方式6.1争议解决途径本合同纠纷的解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限自一方提出解决请求之日起，不得超过三个月。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同规定履行税费代扣代缴义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同规定履行税费支付义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.3丙方违约责任丙方未按照本合同规定履行税费监管义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。第九条合同的履行地点和期限9.1履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）丙方所在地。9.2履行期限本合同的履行期限为自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的签署、修改和补充10.1签署方式本合同采用书面形式签署，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲方、乙方、丙方协商一致后生效。第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定甲方与乙方关于二手房交易的其他约定，详见附件二。11.2甲方与丙方之间的其他约定甲方与丙方关于税费代扣代缴的其他约定，详见附件三。11.3乙方与丙方之间的其他约定乙方与丙方关于税费支付的其他约定，详见附件四。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件五。12.2附件的生效条件附件的生效条件为本合同的生效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同纠纷的解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。第十四条合同的签署日期及签字盖章页甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（税务机关）：_____________________（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的参与二手房交易的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供二手房交易咨询、撮合服务的机构或个人；（2）评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；（3）审计方：对二手房交易税费进行审计的机构或个人；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的金融机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方按照服务协议的约定，提供相应的服务；（3）甲方、乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、合规的服务，并承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）中介方：提供真实、准确的房屋交易信息，协助甲方、乙方完成交易；（2）评估方：客观、公正地对房屋价值进行评估，确保评估结果的准确性；（3）审计方：依法对二手房交易税费进行审计，确保税费的合规性；（4）贷款机构：按照法律法规和贷款协议的约定，提供贷款服务，确保贷款的合规性。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定如下：（1）中介方：中介方作为甲方、乙方的交易协助方，提供交易服务，并收取服务费用；（2）评估方、审计方：评估方、审计方作为专业服务机构，提供专业服务，并收取服务费用；（3）贷款机构：贷款机构作为乙方的贷款提供方，提供贷款服务，并收取利息及相关费用。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分如下：（1）中介方：中介方有权按约定收取服务费用，有义务提供真实、准确的交易信息，并协助甲方、乙方完成交易；（2）评估方、审计方：评估方、审计方有权按约定收取服务费用，有义务提供客观、公正的专业服务；（3）贷款机构：贷款机构有权按约定收取利息及相关费用，有义务提供合规的贷款服务，并确保贷款的合规性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务协议的约定等因素确定。具体责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在服务协议中予以明确。4.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）中介方：因提供虚假、不准确信息或未履行协助义务导致的损失；（2）评估方：因评估结果不准确导致的损失；（3）审计方：因审计不合规导致的损失；（4）贷款机构：因贷款不合规或未履行贷款协议约定的义务导致的损失。第五条第三方介入后的合同履行及监管5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。5.2第三方介入后的监管丙方应对第三方介入后的合同履行情况进行监管，确保甲方、乙方、第三方按照本合同及服务协议的约定履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决途径第三方介入后的争议解决途径为：协商、调解、仲裁或诉讼。6.2第三方介入后的争议解决期限第三方介入后的争议解决期限自一方提出解决请求之日起，不得超过六个月。第七条第三方介入后的合同附件7.1第三方服务协议第三方服务协议包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额、赔偿范围等条款。7.2第三方服务协议的生效条件第三方服务协议的生效条件为本合同的生效。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1法律适用第三方介入后的合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决第三方介入后的合同纠纷第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：税费代扣代缴委托书附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：贷款合同附件七：第三方服务协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等交易细节。附件二：税费代扣代缴委托书详细要求和说明：本附件由甲方授权乙方代扣代缴二手房交易过程中应缴纳的各项税费，并明确代扣代缴的具体税种、税率、金额等信息。附件三：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方的服务内容、服务费用、责任限额、赔偿范围等条款，以及中介方与甲方、乙方之间的权利义务划分。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件由评估方提供，客观、公正地对房屋价值进行评估，确保评估结果的准确性。附件五：审计报告详细要求和说明：本附件由审计方提供，依法对二手房交易税费进行审计，确保税费的合规性。附件六：贷款合同详细要求和说明：本附件明确了贷款机构提供的贷款服务内容、贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方（如中介方、评估方、审计方、贷款机构等）的服务内容、服务费用、责任限额、赔偿范围等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定履行税费代扣代缴义务；1.2提供的房屋信息不真实、不准确；1.3未按照约定时间交付房屋；1.4其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未按照合同约定履行税费代扣代缴义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应纳税费金额×1%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付购房款项；2.2未按照约定时间接收房屋；2.3其他违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款项金额×1%。3.丙方违约行为及责任认定：3.1未按照合同约定履行税费监管义务；3.2未按照约定时间办理税费结算；3.3其他违反合同约定的行为。示例说明：如果丙方未按照合同约定履行税费监管义务，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：应纳税费金额×1%。4.第三方违约行为及责任认定：4.1中介方：提供虚假、不准确信息或未履行协助义务；4.2评估方：评估结果不准确；4.3审计方：审计不合规；4.4贷款机构：贷款不合规或未履行贷款协议约定的义务。示例说明：如果中介方提供虚假、不准确信息或未履行协助义务，中介方应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用金额×1%。全文完。2024年度二手房交易税费代扣代缴合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代扣代缴机构）2.二手房交易税费代扣代缴事项2.1税费种类2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3土地增值税2.1.4印花税2.1.5其他相关税费2.2税费计算方式2.3代扣代缴时间2.4代扣代缴流程3.税费支付方式及时间3.1支付方式3.2支付时间4.合同金额4.1税费总额4.2丙方手续费5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.保密条款7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式9.违约责任10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.法律法规适用12.其他约定13.合同的附件13.1相关法律法规13.2税费计算公式13.3支付凭证样本14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，姓名/名称：________，住所/注册地址：________，联系电话：________，身份证号码/营业执照号码：________。1.2乙方（买方）：指购买甲方二手房的当事人，姓名/名称：________，住所/注册地址：________，联系电话：________，身份证号码/营业执照号码：________。1.3丙方（代扣代缴机构）：指依法接受甲方、乙方委托，办理二手房交易税费代扣代缴业务的税务机关或指定机构，名称：________，住所：________，联系电话：________，税务登记证号码：________。第二条二手房交易税费代扣代缴事项2.1税费种类2.1.1契税：根据房屋买卖成交价格，按照国家和地方相关政策规定计算。2.1.2个人所得税：根据房屋买卖成交价格，按照国家和地方相关政策规定计算。2.1.3土地增值税：根据房屋买卖成交价格，按照国家和地方相关政策规定计算。2.1.4印花税：根据房屋买卖合同金额，按照国家和地方相关政策规定计算。2.1.5其他相关税费：根据法律法规及政策规定，甲乙双方应缴纳的其他税费。2.2税费计算方式：丙方依据国家和地方税务部门制定的计算公式和税率，代为计算甲乙双方应缴纳的税费。2.3代扣代缴时间：税费发生时，丙方应及时代扣代缴。2.4代扣代缴流程：丙方在收到甲乙双方提供的房屋买卖合同、身份证件等相关资料后，按照国家和地方政策规定，进行税费计算、代扣代缴。第三条税费支付方式及时间3.1支付方式：甲乙双方同意采取转账、现金等方式支付丙方代扣代缴的税费。3.2支付时间：税费发生后五个工作日内，甲乙双方应向丙方支付应缴纳的税费。第四条合同金额4.1税费总额：根据甲乙双方提供的房屋买卖合同金额及国家和地方政策规定，丙方计算出的税费总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2丙方手续费：丙方按照国家和地方政策规定收取的手续费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条合同的履行5.1甲方义务：按照本合同约定的时间和金额，向丙方提供房屋买卖合同、身份证件等相关资料，配合丙方办理税费代扣代缴手续。5.2乙方义务：按照本合同约定的时间和金额，向丙方支付税费及丙方手续费。5.3丙方义务：按照本合同约定的税费种类、计算方式、代扣代缴时间等，为甲乙双方办理税费代扣代缴手续，确保甲乙双方税费的合规缴纳。第六条保密条款6.1甲乙双方应保守本合同及税费代扣代缴过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给第三方。6.2丙方应对甲乙双方提供的房屋买卖合同、身份证件等资料予以保密，不得泄露给无关第三方。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条争议解决方式8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2丙方未按本合同约定履行代扣代缴义务，导致甲乙双方产生损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕后，自动终止。10.3续签条件：合同终止后，如甲乙双方仍需丙方提供税费代扣代缴服务，可协商续签合同。第十一条法律法规适用11.1本合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十三条合同的附件13.1相关法律法规：国家和地方税务部门发布的关于二手房交易税费的计算、缴纳等政策规定。13.2税费计算公式：国家和地方税务部门规定的税费计算公式。13.3支付凭证样本：甲乙双方支付税费及丙方手续费的凭证样本。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：____________________________。14.3签署人：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（代扣代缴机构）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各类中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在二手房交易过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或实施监管的行为。第二条第三方介入事项2.1甲乙双方同意，第三方依据国家和地方政策规定及行业惯例，协助甲乙双方办理税费代扣代缴、房屋过户等手续。2.2第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准及可能产生的额外费用，甲乙双方有权予以确认或拒绝。2.3第三方在履行协助义务时，应遵守法律法规及行业规范，确保甲乙双方合法权益不受损害。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定及行业规范，履行协助义务，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.2第三方承诺其服务收费符合国家和地方政策规定，如甲乙双方发现第三方违规收费，有权要求第三方退还。3.3第三方在履行协助义务过程中，如涉及甲乙双方隐私、商业秘密等信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系，第三方独立承担民事责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同履行、费用支付等事项，由甲乙双方自行协商决定。4.3第三方在协助甲乙双方履行本合同过程中，如产生纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照国家和地方政策规定及行业惯例确定。5.2第三方在履行协助义务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照法律法规及行业规范承担赔偿责任。5.3甲乙双方同意，第三方在履行协助义务过程中，如因不可抗力等不可预见因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协助协议，应书面通知第三方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2第三方如拟变更或解除与甲乙双方的协助协议，应书面通知甲乙双方，并按照本合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应违约责任。7.2第三方未按本合同约定履行协助义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行协助义务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的协助协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第十条第三方介入的签署10.1第三方介入的附加条款，由甲乙双方与第三方共同签署。10.2第三方介入的附加条款签署时间、地点及签署人，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：身份证件复印件附件3：税费计算公式及税率表附件4：支付凭证样本附件5：第三方服务内容、收费标准及额外费用披露附件6：第三方协助协议附件7：法律法规及政策规定附件8：行业规范及行业惯例附件9：第三方责任限额确认书附件10：第三方介入的附加条款附件1至附件4为甲乙双方在履行本合同时应提供的文件资料，附件5至附件10为第三方在履行协助义务时应提供的文件资料。附件1（房屋买卖合同）：甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格等内容。附件2（身份证件复印件）：甲乙双方及第三方法定代表人的身份证件复印件。附件3（税费计算公式及税率表）：国家和地方税务部门规定的税费计算公式及税率表。附件4（支付凭证样本）：甲乙双方支付税费及丙方手续费的凭证样本。附件5（第三方服务内容、收费标准及额外费用披露）：第三方披露的服务内容、收费标准及可能产生的额外费用。附件6（第三方协助协议）：甲乙双方与第三方签订的协助协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件7（法律法规及政策规定）：国家和地方税务部门发布的关于二手房交易税费的计算、缴纳等政策规定。附件8（行业规范及行业惯例）：房地产交易及税务代理行业的规范及行业惯例。附件9（第三方责任限额确认书）：第三方对甲乙双方承担的责任限额的确认书。附件10（第三方介入的附加条款）：甲乙双方与第三方签订的附加条款，用于明确第三方介入的具体事项及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定提供房屋买卖合同、身份证件等相关资料，导致税费代扣代缴无法进行的，应承担违约责任。如甲方提供的资料不真实、不完整，导致税费计算不准确或产生额外费用的，甲方应承担相应赔偿责任。示例：甲方在合同履行过程中，未按约定提供完整的身份证件复印件，导致税费代扣代缴延误，甲方应承担因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定支付税费及丙方手续费的，应承担违约责任。如乙方拖延支付或拒付税费及丙方手续费，导致税费代扣代缴的，乙方应承担相应赔偿责任。示例：乙方在合同履行过程中，未按约定时间支付税费及丙方手续费，导致税费代扣代缴延误，乙方应承担因此产生的额外费用。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照本合同约定履行代扣代缴义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。如丙方未按法律法规及行业规范进行税费计算、代扣代缴，导致甲乙双方产生损失的，丙方应承担相应赔偿责任。示例：丙方在合同履行过程中，未按约定时间完成税费代扣代缴，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易税费代扣代缴合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（卖方）名称及联系方式1.2：乙方（买方）名称及联系方式1.3：丙方（代扣代缴机构）名称及联系方式第二条：合同范围2.1：本合同适用于2024年度二手房交易税费的代扣代缴服务2.2：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费第三条：税费计算及支付3.1：甲方应根据国家相关政策及地方规定，计算出应缴纳的各项税费3.2：乙方应按照甲方提供的税费金额，向丙方支付相应的税费3.3：丙方应在扣除税费后，将剩余款项支付给甲方第四条：代扣代缴服务流程4.1：甲方提供交易房屋的产权证明等相关材料4.2：乙方按照约定时间向丙方支付税费4.3：丙方进行税费代扣代缴，并将剩余款项支付给甲方第五条：税费代扣代缴时间5.1：税费代扣代缴应在房屋交易过户前完成5.2：具体代扣代缴时间由甲方、乙方和丙方协商确定第六条：税费支付方式6.1：乙方应通过银行转账等非现金方式向丙方支付税费6.2：支付时应注明交易房屋的产权证明号码及用途第七条：保密条款7.1：甲乙丙三方应对合同内容和相关事宜予以保密，不得泄露给第三方第八条：违约责任8.1：甲方未按约定时间提供相关材料，导致税费代扣代缴延迟的，应承担相应责任8.2：乙方未按约定时间支付税费，导致税费代扣代缴延迟的，应承担相应责任8.3：丙方未按约定时间完成税费代扣代缴，导致交易延迟的，应承担相应责任第九条：争议解决9.1：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律9.2：如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和终止10.1：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效10.2：合同的变更或终止应经甲乙丙三方协商一致，并签署书面文件第十一条：合同附件11.1：房屋产权证明11.2：税费计算明细表11.3：其他与合同相关的文件第十二条：其他约定12.1：甲乙丙三方应遵守国家法律法规，合法合规进行税费代扣代缴12.2：甲乙丙三方应相互配合，确保税费代扣代缴的顺利进行第十三条：甲方、乙方和丙方的权利和义务13.1：甲方的权利和义务13.2：乙方的权利和义务13.3：丙方的权利和义务第十四条：合同的签署14.1：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份14.2：合同签署日期为2024年第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（卖方）名称：____________地址：________________联系方式：____________法定代表人（或负责人）：____________1.2：乙方（买方）名称：____________地址：________________联系方式：____________法定代表人（或负责人）：____________1.3：丙方（代扣代缴机构）名称：____________地址：________________联系方式：____________法定代表人（或负责人）：____________第二条：合同范围2.1：本合同适用于2024年度二手房交易税费的代扣代缴服务，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费。2.2：税费计算依据国家相关政策及地方规定，由甲方负责计算并提供给乙方和丙方。第三条：税费计算及支付3.1：甲方应根据国家相关政策及地方规定，计算出应缴纳的各项税费，并将税费计算明细提供给乙方和丙方。3.2：乙方应按照甲方提供的税费金额，向丙方支付相应的税费。乙方应在约定时间内完成支付，否则由乙方承担因此导致的逾期支付违约金。3.3：丙方应在扣除税费后，将剩余款项支付给甲方。丙方应在约定时间内完成税费代扣代缴，否则由丙方承担因此导致的交易延迟等损失。第四条：代扣代缴服务流程4.1：甲方应在合同约定的时间内，向丙方提供交易房屋的产权证明等相关材料。4.2：乙方应在约定的时间内，向丙方支付税费。4.3：丙方应在收到乙方支付的税费后，按照约定流程进行税费代扣代缴，并将剩余款项支付给甲方。第五条：税费代扣代缴时间5.1：税费代扣代缴应在房屋交易过户前完成。5.2：具体代扣代缴时间由甲方、乙方和丙方协商确定，并在合同中予以明确。第六条：税费支付方式6.1：乙方应通过银行转账等非现金方式向丙方支付税费。6.2：支付时应注明交易房屋的产权证明号码及用途。第七条：保密条款7.1：甲乙丙三方应对合同内容和相关事宜予以保密，不得泄露给第三方。7.2：违反保密条款的一方应承担因此给其他方造成的损失的责任。第八条：违约责任8.1：甲方未按约定时间提供相关材料，导致税费代扣代缴延迟的，应承担相应责任。甲方应按照约定时间向丙方提供全部必要材料，否则应支付给乙方因此产生的延迟违约金。8.2：乙方未按约定时间支付税费，导致税费代扣代缴延迟的，应承担相应责任。乙方应在约定的时间内向丙方支付税费，否则应支付给甲方因此产生的延迟违约金。8.3：丙方未按约定时间完成税费代扣代缴，导致交易延迟的，应承担相应责任。丙方应在约定的时间内完成税费代扣代缴，否则应支付给甲方和乙方因此产生的延迟违约金。第九条：争议解决9.1：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2：如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2：合同的变更或终止应经甲乙丙三方协商一致，并签署书面文件。第十一条：合同附件11.1：房屋产权证明11.2：税费计算明细表11.3：其他与合同相关的文件第十二条：其他约定12.1：甲乙丙三方应遵守国家法律法规，合法合规进行税费代扣代缴。12.2：甲乙丙三方应相互配合，确保税费代扣代缴的顺利进行。12.3：甲乙丙三方应确保提供的材料真实、完整、准确，不得有虚假陈述或误导。第十三条：甲方、乙方和丙方的权利和义务13.1：甲方的权利和义务甲方应按照约定时间向丙方提供交易房屋的产权证明等相关材料；负责计算税费并提供给乙方和丙方；按照约定时间接受丙方支付的剩余款项。13.2：乙方的权利和义务乙方应按照约定时间向丙方支付税费；按照约定时间接受丙方支付的剩余款项；按照约定接受甲方提供的税费计算明细。13.3：丙方的权利和义务丙方应按照约定时间完成税费代扣代缴；按照约定时间向甲方支付剩余款项；对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密；按照约定时间向乙方支付税费。第十四条：合同的签署14.1：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2：合同签署日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等，在房屋交易过程中提供服务或行使职权的机构和个人。1.2：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3：第三方对其在交易过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。第二条：第三方介入流程2.1：甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的时间、理由和必要性。2.2：甲方、乙方应在引入第三方前，与第三方充分沟通，确保第三方了解合同内容及其职责。2.3：甲方、乙方应协助第三方完成其职责，提供必要的资料和协助。第三条：第三方责任及限额3.1：第三方应在其职责范围内，依法合规提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2：第三方在履行职务过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3：甲乙双方