深圳二零二四年度租赁合同中之维修与保养

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳二零二四年度租赁合同中之维修与保养本合同目录一览第一条定义与解释1.1租赁物1.2承租人1.3出租人1.4维修与保养第二条维修与保养的责任2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3维修与保养的界定第三条维修与保养的期限3.1维修期限的起始与终止3.2保养期限的起始与终止第四条维修与保养的费用4.1维修费用的承担4.2保养费用的承担第五条维修与保养的服务标准5.1维修质量标准5.2保养服务质量标准第六条维修与保养的投诉与处理6.1投诉途径与方式6.2投诉处理的时限第七条维修与保养的变更7.1维修与保养事项的变更7.2维修与保养费用的变更第八条维修与保养的终止8.1维修与保养终止的情形8.2维修与保养终止的程序第九条维修与保养的违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条维修与保养的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条维修与保养的保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施第十二条维修与保养的不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条维修与保养的附件13.1附件的构成与效力13.2附件的补充与修改第十四条维修与保养的合同解除14.1合同解除的情形14.2合同解除的程序与后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1租赁物租赁物是指由出租人提供，由承租人按照约定进行使用和收益的物品，具体包括但不限于房屋、设备、家具等。1.2承租人承租人是指与出租人签订合同，并按照合同约定使用租赁物的自然人、法人和其他组织。1.3出租人出租人是指依法拥有租赁物所有权或经营管理权，并按照合同约定将租赁物提供给承租人使用的自然人、法人和其他组织。1.4维修与保养维修与保养是指对租赁物进行必要的检查、保养、维修和更换，以保证租赁物的正常使用和功能。第二条维修与保养的责任2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任承租人应按照操作规程和注意事项使用租赁物，不得故意损坏或滥用租赁物。对于因承租人的原因导致的租赁物损坏，承租人应负责维修和更换。2.3维修与保养的界定维修与保养的具体事项由双方在合同附件中约定，包括但不限于维修的项目、周期、费用等。第三条维修与保养的期限3.1维修期限的起始与终止维修期限自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。3.2保养期限的起始与终止保养期限按照双方约定的周期进行，具体起始与终止日期由双方在合同附件中约定。第四条维修与保养的费用4.1维修费用的承担维修费用由出租人承担，但法律法规或双方另有约定的除外。4.2保养费用的承担保养费用由出租人承担，但法律法规或双方另有约定的除外。第五条维修与保养的服务标准5.1维修质量标准维修应达到租赁物的原厂标准或双方约定的质量标准。5.2保养服务质量标准保养应按照制造商的保养手册或双方约定的标准进行。第六条维修与保养的投诉与处理6.1投诉途径与方式承租人对维修与保养服务有异议的，可以通过书面、电话或其他双方约定的方式向出租人提出投诉。6.2投诉处理的时限出租人应在接到投诉后的3个工作日内回复承租人，并在接到投诉后的5个工作日内解决问题。第八条维修与保养的终止8.1维修与保养终止的情形（1）租赁合同到期，双方未续约；（2）租赁物所有权转移给他人；（3）租赁物因不可抗力损毁，无法维修；（4）法律法规或双方约定的其他终止情形。8.2维修与保养终止的程序维修与保养终止前，双方应书面通知对方。终止后，出租人应将租赁物恢复至合同开始前的状态，并办理相关交接手续。第九条维修与保养的违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按照约定履行维修与保养义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支付违约金等。9.2承租人的违约行为承租人未按照约定使用租赁物，导致维修与保养成本增加的，应承担违约责任，包括但不限于支付额外维修费用、支付违约金等。第十条维修与保养的争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在纠纷发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条维修与保养的保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的与租赁物、业务秘密、商业秘密等相关的信息。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条维修与保养的不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力影响的大小，双方可协商部分或全部免除违约责任。第十三条维修与保养的附件13.1附件的构成与效力附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括租赁物清单、维修与保养项目明细等。13.2附件的补充与修改附件的补充和修改应由双方书面签署，并注明生效日期。未经双方同意，任何一方不得单方面修改附件。第十四条维修与保养的合同解除14.1合同解除的情形有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）一方违约严重，对方无法履行合同；（4）法律法规或双方约定的其他解除情形。14.2合同解除的程序与后果合同解除应书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关交接手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行、监督或协助的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及方式。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并明确介入的权限和职责。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要责任与义务3.1维修与保养服务的责任第三方应按照合同约定提供维修与保养服务，确保服务质量达到约定的标准。如第三方未履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方对租赁物的保管责任第三方在介入过程中，应对租赁物负责保管，确保租赁物不受损坏。如因第三方原因导致租赁物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的保密义务第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，第三方应承担违约责任。第四条第三方介入的收费与支付4.1第三方收费第三方介入所需费用由甲乙方按照合同约定承担。如双方无约定，甲乙方可协商确定费用承担方式。4.2第三方支付甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用。如甲乙方未按时支付，第三方有权解除介入服务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入合同解除的情形有下列情形之一的，甲乙方可以解除与第三方的合同：（1）第三方严重违约，无法履行合同义务；（2）法律法规或双方约定的其他解除情形。6.2第三方介入合同解除的程序与后果解除与第三方的合同应书面通知第三方。解除合同后，甲乙方应按照合同约定办理相关交接手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应在合同附件中明确第三方的责任限额。责任限额可以按照金额、维修与保养项目或其他方式确定。7.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方按照本合同履行各自义务。8.2第三方与租赁物的关系第三方仅为租赁物的维修与保养服务提供者，不享有租赁物的所有权、使用权或其他权利。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入合同的变更甲乙方如需变更与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。变更内容应明确、具体。9.2第三方介入合同变更的生效第三方同意变更后，甲乙方与第三方的合同即发生变更。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同终止的情形有下列情形之一的，甲乙方可以终止与第三方的合同：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律法规或双方约定的其他终止情形。10.2第三方介入合同终止的程序与后果终止与第三方的合同应书面通知第三方。终止合同后，甲乙方应按照合同约定办理相关交接手续，并互相承担因终止合同而产生的损失。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行维修与保养义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单2.维修与保养项目明细3.第三方介入协议4.维修服务质量标准5.保养服务质量标准6.维修与保养投诉处理流程7.维修与保养的保密协议8.不可抗力事件证明文件9.第三方介入费用明细10.第三方介入合同变更协议11.第三方介入合同终止协议12.第三方介入违约行为及责任认定示例说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定提供维修与保养服务，导致租赁物损坏或功能失效。2.第三方未按照约定时间完成维修与保养任务，导致租赁物使用受到影响。3.第三方泄露甲乙方的商业秘密或技术秘密。4.第三方未经甲乙方同意，擅自将租赁物转交给第三方使用或处理。违约责