2024年度二手房交易交易权属转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易权属转移合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：权属转移登记及过户4.1权属转移登记4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：房屋交付及物业交割5.1交付时间5.2交付条件5.3物业交割第六条：合同的履行与保证6.1出卖人保证6.2买受人保证第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1户口迁出11.2装修及家具家电11.3物业费及水电费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（小区名称）_______栋_______单元_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自_______年起，每年支付人民币_______元整作为购房款，共计支付_______年。（3）_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整。3.3支付时间定金支付时间为本合同签订之日起_______日内；购房款支付时间为每年_______月_______日；剩余房款支付时间为_______年_______月_______日。第四条：权属转移登记及过户4.1权属转移登记甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。4.2过户费用承担办理权属转移登记所需的费用由_______方承担。4.3过户时间权属转移登记完成的时间为_______年_______月_______日。第五条：房屋交付及物业交割5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内的所有设施设备应正常使用；（3）房屋内外部装修及附属设施应完好无损；（4）甲方应将房屋内的户口全部迁出。5.3物业交割甲乙双方应在本合同约定的房屋交付后_______日内，到物业管理处办理物业交割手续，并将物业相关费用结清。第六条：合同的履行与保证6.1出卖人保证甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。6.2买受人保证乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整；按照本合同约定支付购房款；按照本合同约定履行相关义务。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效本合同在履行过程中，如出现法律规定的事由导致合同无效、被撤销或解除的，本合同失效。第十一条：其他约定11.1户口迁出甲方应在房屋交付给乙方后_______日内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按约定迁出户口，应支付给乙方人民币_______元整作为违约金。11.2装修及家具家电甲方将房屋交付给乙方时，应保证房屋内的装修及家具家电完好无损。如因甲方原因导致装修或家具家电损坏的，甲方应负责修复或赔偿。11.3物业费及水电费结算房屋交付前，物业费及水电费由甲方承担；房屋交付后，物业费及水电费由乙方承担。双方应在房屋交付时，将相关费用结清。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（小区名称）签署。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同正本保管方甲乙双方应妥善保管本合同正本，如合同正本遗失，甲乙双方均有责任承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、准确、高效的服务。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日书面通知对方。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。第三条：第三方义务及服务内容3.1中介方义务中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于信息咨询、合同签订、过户登记等。3.2评估机构义务评估机构应对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3审计机构义务审计机构应对交易双方的经济状况进行审计，确保交易双方的资金来源合法。3.4过户机构义务过户机构应协助甲乙双方完成房屋权属转移登记手续。3.5贷款机构义务贷款机构应协助甲乙双方办理贷款相关手续，确保贷款资金及时到账。第四条：第三方责任限额及赔偿4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入费用的_______倍。4.2赔偿范围第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，与甲方发生的纠纷，由甲方自行解决。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，与乙方发生的纠纷，由乙方自行解决。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，与甲乙双方发生的纠纷，双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）第三方完成约定服务内容；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，如出现与第三方服务相关的纠纷，甲乙双方应自行解决，不得影响本合同的履行。第七条：其他约定7.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方服务期限第三方服务期限为本合同约定的服务内容完成之日。7.3第三方服务标准第三方应按照行业标准和甲乙双方的约定，提供服务质量。本部分修正条款的生效、终止与失效，依照本合同第十条的约定执行。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的身份证复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产交易税费清单、贷款合同、物业交割单等，具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的_______%，具体金额根据实际情况确定。2.赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟付款导致的额外费用，如贷款利息等。3.若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因服务不符合约定导致的损失。全文完。2024年度二手房交易交易权属转移合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产地址1.5房产面积1.6房产用途第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5支付时间及方式第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条：权属转移及登记4.1权属转移时间4.2权属转移费用4.3产权证办理第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费用9.3家具家电归属第十条：甲方声明10.1产权清晰10.2无抵押贷款10.3无租赁合同第十一条：乙方声明11.1购房目的合法11.2具备购房资格11.3提供真实身份信息第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件第十三条：合同签署地及时间13.1签署地13.2签署时间第十四条：合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。1.3房产证号：指甲方的房屋所有权证上的证号，用于办理过户手续。1.4房产地址：指甲方出售的房屋的具体地址。1.5房产面积：指甲方出售的房屋的建筑面积，以房产证上登记的面积为准。1.6房产用途：指甲方出售的房屋的规划用途，如住宅、商业等。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：指乙方购买甲方房屋的成交价格，包括房款、装修款等。2.2定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的保证金，作为购买房屋的诚意表现。定金金额为交易价格的10%。2.3首付款：指乙方在过户前支付给甲方的房款，首付款金额为交易价格的30%。2.4贷款金额：指乙方通过贷款方式支付给甲方的房款，贷款金额不得超过交易价格的70%。2.5支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间及方式支付定金、首付款及贷款金额。具体支付时间及方式如下：2.5.1定金：乙方在本合同签订之日起3日内支付给甲方。2.5.2首付款：乙方在过户前支付给甲方，支付时间由双方另行约定。2.5.3贷款金额：乙方在过户后按贷款银行的要求支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方。具体交付时间由双方另行约定。3.2.1房屋权属清晰，无任何权利纠纷。3.2.2房屋及设施设备完好，无重大瑕疵。3.2.3房屋内的户口已迁出。3.3过户时间：双方应在本合同签订之日起30日内共同办理房屋过户手续。3.4过户费用：双方应按照法律规定承担各自应负担的过户费用。第四条：权属转移及登记4.1权属转移时间：双方应在本合同签订之日起30日内到房地产登记机构办理权属转移登记手续。4.2权属转移费用：双方应按照法律规定承担各自应负担的权属转移登记费用。4.3产权证办理：甲方应协助乙方办理产权证的办理手续，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。产权证办理费用由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家和行业的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用。如瑕疵导致乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同交易价格的10%。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.1双方按照约定完成房屋交付和权属转移登记手续；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3法律规定的情形。第九条：其他约定9.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起30日内将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为人民币1000元/日，自逾期之日起计算。9.2物业费用：甲方应将截至过户日前的物业费、水电费等公共费用结清。如甲方未结清相关费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为未结清费用的10%。9.3家具家电归属：本合同未明确约定的家具、家电等物品归属，双方可另行协商确定。第十条：甲方声明10.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。10.2甲方保证房屋未设定抵押权，无贷款债务。10.3甲方保证房屋内不存在租赁合同，或与第三方不存在任何租赁关系。第十一条：乙方声明11.1乙方购买房屋的目的合法，符合国家相关法律法规。11.2乙方具备购房资格，能按照本合同约定支付交易价格。11.3乙方提供真实、完整、有效的身份信息。第十二条：合同附件12.1房产证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。12.2身份证复印件：甲方和乙方应提供有效的身份证复印件作为合同附件。12.3户口本复印件：甲方应提供户口本的复印件作为合同附件。第十三条：合同签署地及时间13.1签署地：本合同在中国省市区签署。13.2签署时间：本合同于2024年X月X日签署。第十四条：合同正本及副本14.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量：本合同并无副本。14.3合同保管方：甲方和乙方均应妥善保管本合同正本，不得转让、抵押、担保或借给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户登记机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定提供服务，并承担相应的责任。中介费用由甲方和乙方按照约定承担。2.2评估机构介入：如本合同涉及房屋评估，评估机构应按照评估合同的约定进行评估，并对其评估结果承担责任。评估费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3贷款银行介入：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款银行应按照贷款合同的约定提供贷款服务，并承担相应的责任。贷款利率、贷款期限等事项由乙方与贷款银行协商确定。2.4过户登记机构介入：双方应按照过户登记合同的约定，共同办理房屋过户登记手续。过户登记费用由双方按照约定承担。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品承担质量、安全等责任。3.2第三方限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲方和乙方的责任限额应不超过其收取的费用总额。第四条：甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，并协助第三方完成相关手续。4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行合理审查，确保其符合法律法规及合同约定。第五条：第三方变更及解除5.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方改正或解除合同。5.2第三方因故不能履行其职责时，甲方和乙方可协商更换第三方，并按照约定承担相应费用。第六条：第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系独立，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。6.2甲方和乙方对第三方的不当行为不承担责任。第七条：第三方介入的书面确认7.1第三方介入本合同履行过程，应向甲方和乙方提供书面确认。7.2书面确认应包括但不限于第三方名称、介入事项、职责及限额等内容。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。违约金为人民币1000元/日，自违约之日起计算。第九条：第三方违约处理9.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：合同的变更和解除10.1第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或目的不能实现的，甲方和乙方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲方和乙方应按照约定处理合同解除后的相关事项。第十一条：争议解决11.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的适用法律本合同及第三方介入后的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的效力本合同及第三方介入后的相关事项，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的附件本合同并无附件。第十五条：合同的保管甲方和乙方均应妥善保管本合同及第三方提供的相关文件，不得转让、抵押、担保或借给第三方。第十六条：合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：中介服务合同附件5：评估合同附件6：贷款合同附件7：过户登记合同附件1说明：房产证复印件应为本合同约定的房屋所有权证的复印件，需清晰可见，并注明“此复印件仅供本合同使用，不得用于其他用途”。附件2说明：身份证复印件应为本合同双方的身份证复印件，需清晰可见，并注明“此复印件仅供本合同使用，不得用于其他用途”。附件3说明：户口本复印件应为本合同约定的房屋内户口的复印件，需清晰可见，并注明“此复印件仅供本合同使用，不得用于其他用途”。附件4说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等事项。附件5说明：评估合同应明确评估机构的评估范围、评估标准、评估费用、违约责任等事项。附件6说明：贷款合同应明确贷款银行的服务内容、贷款利率、贷款期限、违约责任等事项。附件7说明：过户登记合同应明确过户登记机构的服务内容、过户费用、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实身份信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未提供真实身份信息等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未提供中介服务、评估机构评估结果不准确等。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应支付违约金。违约金金额为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致本合同无法履行或目的不能实现的，甲方和乙方均有权解除合同。示例说明：1.如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如乙方未按照本合同约定按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如中介方未按照本合同约定提供中介服务，甲方和乙方均有权解除中介服务合同，并要求中介方支付违约金。全文完。2024年度二手房交易交易权属转移合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：权属转移及过户4.1权属转移时间4.2过户费用4.3过户流程第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及问题处理第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3户口迁移第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.2乙方陈述与保证第十二条：甲方义务12.1房屋权属转移12.2提供相关证明文件12.3配合过户手续第十三条：乙方义务13.1支付交易价格13.2配合权属转移13.3接收并妥善使用房屋第十四条：保密条款14.1保密内容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法对房屋享有所有权并承担相应的义务。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对房屋享有使用权并承担相应的义务。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，与本次房屋交易有关的其他当事人。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；房屋结构：_______结构；房屋面积：_______平方米；房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以确保乙方可以顺利进行权属转移。2.3房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施设备情况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将该房屋转让给乙方，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应按照甲乙双方约定的时间支付交易价格。第四条：权属转移及过户4.1权属转移时间：双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移手续，并在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。4.2过户费用：双方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋权属转移过程中产生的相关税费。具体费用双方协商解决。4.3过户流程：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照流程提交相关材料，办理过户手续。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：权属转移完成后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施设备正常运行、室内环境整洁等。5.3验收及问题处理：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家及地方房屋质量相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋质量问题在保修期内，甲方应负责维修或更换。保修期为_______年。6.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以解决。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定办理权属转移手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：甲方为房屋的合法所有权人，有权进行房屋交易；所提供的房屋信息及权属证明真实、有效；保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。11.2乙方陈述与保证：乙方为具备购房资格的合法当事人；自愿购买甲方所售房屋；按照约定时间支付交易价格；接收并妥善使用房屋。第十二条：甲方义务12.1房屋权属转移：甲方应按照本合同约定，办理房屋权属转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。12.2提供相关证明文件：甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等所需文件，以确保交易顺利进行。12.3配合过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的信息和帮助。第十三条：乙方义务13.1支付交易价格：乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易价格。13.2配合权属转移：乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋权属转移手续。13.3接收并妥善使用房屋：乙方应在房屋交付后，妥善使用和保管房屋，并遵守相关的物业管理规定。第十四条：保密条款14.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起，至合同解除或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本次房屋交易有关的其他当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的交易流程2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易的沟通协调，提供房源信息，协助双方办理过户手续等。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋权属转移手续，确保权属转移顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方支付交易价格。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照本合同约定，承担房屋交易过程中第三方产生的相关费用。3.2支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，向第三方支付相关费用。3.3支付时间：甲乙双方应按照本合同约定及第三方的工作流程，及时支付相关费用。第四条：第三方服务内容及标准4.1中介方服务内容：提供房源信息，协助双方进行沟通协调，办理过户手续等。4.3过户机构服务内容：办理房屋权属转移手续，确保权属转移顺利进行。4.4贷款机构服务内容：为乙方提供购房贷款服务，协助乙方支付交易价格。4.5第三方服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。5.3第三方责任限制：第三方不承担因甲方和乙方原因导致损失的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保交易顺利进行。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的要求，确保交易顺利进行。6.3第三方与其他当事人的关系：第三方在履行本合同过程中，与其他当事人发生纠纷的，应自行解决，不影响甲乙双方的交易。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2违约赔偿：因第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2