2024年度存量房销售委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房销售委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3存量房定义第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条合同价格3.1销售价格3.2价格调整机制3.3定金及支付方式第四条合同期限4.1委托期限4.2续约条款4.3提前终止合同第五条乙方义务5.1推广与销售5.2信息保密5.3协助交易过户第六条甲方义务6.1提供真实信息6.2配合看房6.3履行合同约定第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条法律法规适用10.1适用法律10.2政策变动影响第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理第十二条税收及费用12.1交易税费12.2中介费用12.3其他费用第十三条附件13.1房屋权属证明文件13.2房屋现状图片及视频13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产经纪机构，负责代理甲方进行存量房的销售。1.3存量房定义：指已取得房屋所有权证，处于可交易状态的二手房屋。第二条合同标的2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状：房屋目前处于_______（出售/出租）状态，装修情况为_______，家具家电等配套设施情况为_______。第三条合同价格3.1销售价格：双方协商确定房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，调整方式为_______。3.3定金及支付方式：买方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应在签订房屋买卖合同后_______日内支付。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第四条合同期限4.1委托期限：自本合同签订之日起至房屋成交之日止。4.2续约条款：如委托期限届满，双方均无异议，本合同自动续约，续约期限为_______个月。4.3提前终止合同：双方同意，在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商提前终止合同，并按实际情况约定终止后的处理方式。第五条乙方义务5.1推广与销售：乙方应采取有效措施，积极推广甲方房屋，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。5.2信息保密：乙方应对甲方的个人信息及房屋交易信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3协助交易过户：乙方应协助甲方办理房屋交易过户手续，提供相关咨询及协助解决交易过程中出现的问题。第六条甲方义务6.1提供真实信息：甲方应对乙方提供的房屋信息、权属证明等材料的真实性、准确性负责。6.2配合看房：甲方应配合乙方安排买家看房，确保交易的顺利进行。6.3履行合同约定：甲方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、配合看房等。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.3违约赔偿方式：除按本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同解除：双方同意，合同解除应书面通知对方，经对方确认后生效。解除合同的原因包括但不限于不可抗力、双方协商一致等。第十条法律法规适用10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策变动影响：如因国家政策调整导致本合同无法履行，双方应按政策规定协商处理。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失，并按实际情况调整合同履行期限。第十二条税收及费用12.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费由甲方承担，具体税费标准按国家相关政策执行。12.2中介费用：乙方按成交价的_______%向甲方收取中介费，中介费用支付方式为_______（转账/现金/支票）。12.3其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，其他费用由_______方承担。第十三条附件13.1房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。13.2房屋现状图片及视频：真实反映房屋内部及外部情况的图片和视频资料。13.3其他重要文件：包括房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买方、贷款银行、担保公司、物业公司、税务部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应如实告知乙方房屋交易过程中可能涉及的第三方，并提供必要的资料和信息。2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保交易过程的顺利进行。2.3甲方和乙方应共同配合第三方完成房屋交易的相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方对甲方和乙方提供的信息和资料负有保密责任，不得泄露给其他无关方。3.3第三方应按照法律法规和行业规定进行操作，如因第三方违规行为导致合同无效或产生损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额为：_______元整（大写：_______________________元整）。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方协商确定的金额或者按照相关法律法规和行业规定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不对第三方的行为承担连带责任。5.2甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，第三方不免除甲方和乙方的履行责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议履行各自的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。8.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的定金、中介费等。第九条附件9.1第三方相关文件：包括第三方营业执照、资质证书、联系人及联系方式等。9.2其他重要文件：包括与第三方签订的合同、协议等。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3身份证复印件1.4户口本复印件1.5婚姻状况证明附件2：房屋现状图片及视频2.1房屋外观图片2.2房屋内部图片2.3房屋设施图片2.4房屋视频附件3：其他重要文件3.1房屋租赁合同3.2物业费缴纳证明3.3水电费缴纳证明3.4维修记录附件4：第三方相关文件4.1第三方营业执照4.2第三方资质证书4.3第三方联系人及联系方式附件5：与第三方签订的合同、协议5.1贷款合同5.2担保合同5.3物业服务合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件。2.甲方未按约定配合乙方看房。3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。4.乙方未按约定时间推广房屋，未能找到潜在买家。5.乙方未按约定协助甲方办理房屋交易过户手续。6.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。3.第三方违约，应向甲方和乙方承担相应责任，责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。4.因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还已支付的定金、中介费等。5.因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还已支付的定金、中介费等。6.因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内提供房屋权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能在约定时间内推广房屋，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。3.如果第三方未能按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度存量房销售委托合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2受托方信息第二条合同标的2.1存量房信息2.2销售价格及付款方式第三条委托事项3.1受托方的权利和义务3.2委托方的权利和义务第四条合同期限4.1委托期限4.2合同续约及终止条件第五条费用及支付5.1受托方的服务费用5.2支付方式及时间第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式及时间第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改及补充第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同签订地点及时间12.2合同生效条件12.3合同解除条件及后果第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2合同的保管及使用规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方名称：1.1.2委托方地址：1.1.3委托方联系人及联系方式：1.2受托方信息1.2.1受托方名称：1.2.2受托方地址：1.2.3受托方联系人及联系方式：第二条合同标的2.1存量房信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋户型：2.1.4房屋所有权证号：2.1.5房屋现状：2.2销售价格及付款方式2.2.1销售价格：2.2.2付款方式：2.2.3定金金额及支付时间：2.2.4首付款金额及支付时间：2.2.5贷款事宜：第三条委托事项3.1受托方的权利和义务3.1.1受托方权利：3.1.2受托方义务：3.2委托方的权利和义务3.2.1委托方权利：3.2.2委托方义务：第四条合同期限4.1委托期限4.1.1委托开始日期：4.1.2委托结束日期：4.2合同续约及终止条件4.2.1续约条件：4.2.2终止条件：第五条费用及支付5.1受托方的服务费用5.1.1服务费用金额：5.1.2服务费用支付方式：5.1.3服务费用支付时间：5.2支付方式及时间5.2.1支付方式：5.2.2支付时间：第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.1.1奖励标准：6.1.2奖励计算方式：6.2奖励支付方式及时间6.2.1奖励支付方式：6.2.2奖励支付时间：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点：8.2.2适用法律：第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。9.2保密期限及违约责任9.2.1保密期限：自双方签署本合同之日起，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变化等）。10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。10.2.2如果不可抗力事件导致合同履行困难，双方应尽力克服困难，继续履行合同。第十一条附则11.1合同的附件11.1.1附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、销售策略文档等。11.2合同的修改及补充11.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同签订地点及时间12.1.1合同签订地点：[具体地点]。12.1.2合同签订时间：[具体日期]。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同解除条件及后果12.3.1合同解除的条件：12.3.2合同解除的后果：第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充在本合同中。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数14.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.1.2合同副本份数：[具体副本份数]，分别由[具体人员或部门]执管。14.2合同的保管及使用规定14.2.1合同正本及副本应妥善保管，不得泄露、涂改或损毁。14.2.2合同的使用规定：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、买方、卖方、金融机构等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、提供信息、参与交易等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同时，应视为其已充分了解合同内容，并同意受合同约束。2.2第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方未能履行义务，应承担相应责任。2.3第三方对甲乙方不承担任何形式的违约责任，甲乙方之间的事务纠纷由双方自行解决。第三条第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务或权益。3.1.2第三方有权要求甲乙方遵守合同约定，履行合同义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确的信息。3.2.2第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利实施。第四条第三方介入的额外条款4.1若合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。4.2补充协议应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任划分、权益分配等。4.3补充协议签订后，甲乙方应将副本送交对方留存，以兹证明。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入合同事项的直接损失。5.2第三方对甲乙方不承担间接损失、利润损失、名誉损失等非直接损失。5.3第三方对甲乙方不承担因合同履行不当导致的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在法律上的从属关系。6.2第三方介入合同履行过程中，不影响甲乙双方之间合同的效力。6.3第三方对甲乙方不承担连带责任，甲乙方之间的事务纠纷由双方自行解决。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的事宜。7.2甲乙方应协助对方与第三方沟通，确保合同的顺利实施。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止的条件：8.2第三方介入终止的后果：第九条第三方介入后的合同修改和补充9.1第三方介入可能导致合同内容的修改或补充，甲乙方应与第三方协商一致后进行。9.2修改或补充后的合同应经甲乙方签字盖章，方为有效。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。10.2甲乙方违反合同约定，第三方有权要求其承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附则12.1合同的附件：12.2合同的修改及补充：本附加条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件一为房屋所有权证复印件，用以证明房屋的所有权归属。1.2附件一应清晰可见房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。1.3附件一的提交时间为合同签订后的五个工作日内。附件二：房屋平面图2.1附件二为房屋平面图，用以展示房屋的结构和布局。2.2附件二应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等位置的详细布局。2.3附件二的提交时间为合同签订后的五个工作日内。附件三：销售策略文档3.1附件三为销售策略文档，用以明确销售过程中的具体策略和措施。3.2附件三应包括定价策略、推广方式、销售目标等详细信息。3.3附件三的提交时间为合同签订后的五个工作日内。附件四：第三方资质证明文件4.1附件四为第三方的资质证明文件，用以证明第三方的合法经营资格。4.2附件四应包括第三方的事业单位法人证书、营业执照等相关文件。4.3附件四的提交时间为第三方确认参与合同履行后的五个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整。3.甲乙双方未按照合同约定的时间履行义务。4.甲乙双方擅自变更或终止合同。5.甲乙双方泄露合同保密信息。6.甲乙双方未能解决因不可抗力事件导致的合同履行困难。违约责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，应根据合同约定承担违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算方式应按照合同约定或双方协商确定。4.甲乙双方应承担因违约行为导致的直接损失，不承担间接损失、利润损失等。5.违约责任的认定和计算应由双方协商解决，或由人民法院判决。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供房屋所有权证，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.如果乙方未按照合同约定支付服务费用，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。3.如果甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。全文完。2024年度存量房销售委托合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条合同标的2.1房屋信息2.2甲方权利与义务2.3乙方权利与义务第三条合作方式3.1乙方负责推广3.2甲方提供房屋信息3.3双方共同确定销售价格第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条佣金及支付方式5.1佣金比例5.2支付方式5.3支付时间第六条合同期限6.1合同生效日期6.2合同到期日期第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门申请调解或仲裁第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对交易过程中的信息保密第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（中介方）：第二条合同标的2.1房屋信息：房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋建筑结构为_______，房屋所有权人为_______（甲方姓名）。2.2甲方权利与义务：甲方应保证其对房屋的出售有权进行，且房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应如实向乙方提供房屋的各项信息，并协助乙方进行房屋的销售工作。2.3乙方权利与义务：乙方应积极推广甲方房屋，寻找潜在买家，并协助甲方和买家进行房屋交易的谈判。乙方应对甲方的房屋信息保密，不得泄露给第三方。第三条合作方式3.1乙方负责推广：乙方应通过各种渠道，如互联网、门店等，进行甲方房屋的推广工作，并积极开展看房活动，吸引潜在买家。3.2甲方提供房屋信息：甲方应向乙方提供完整的房屋信息，包括房屋的基本情况、产权情况等，并确保信息的真实性和准确性。3.3双方共同确定销售价格：甲乙双方应共同协商确定房屋的销售价格，并在合同中予以明确。第四条销售价格及支付方式4.1销售价格：双方经协商一致，确定甲方房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：买方支付购房款的方式为_______（现金、转账、支票等），具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.3支付时间：买方应在与甲方签订房屋买卖合同之日起_______日内，将购房款支付完毕。第五条佣金及支付方式5.1佣金比例：双方约定，房屋成交后，乙方应按照房屋成交总价的_______%收取佣金。5.2支付方式：佣金支付方式为_______（现金、转账、支票等），具体支付方式由甲乙双方协商确定。5.3支付时间：房屋成交后，买方支付购房款的同时，甲方应按照约定向乙方支付佣金。第六条合同期限6.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同到期日期：本合同至_______年_______月_______日止，如双方未能在此日期前解除合同，合同自动续约_______个月。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______倍。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______倍。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2向相关部门申请调解或仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。10.2双方对交易过程中的信息保密：双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息保密，不得向第三方泄露。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行应遵守法律法规的规定，法律法规有特殊规定的，从其规定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋的平面图。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）签字：14.2乙方签字：乙方（中介方）签字：14.3日期：双方签字或盖章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于买家、贷款银行、物业公司、维修人员等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1买家介入：买方在签订房屋买卖合同后，按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。2.2贷款银行介入：如买方选择贷款购房，贷款银行负责审批贷款，并按照合同约定发放贷款。2.3物业公司介入：物业公司负责物业的管理和服务，包括但不限于物业费的收取、公共设施的维护等。2.4维修人员介入：如房屋在交易过程中出现需要维修的情况，甲乙双方可协商确定维修人员介入进行维修。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定履行各自的职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并按照合同约定获得相应的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行而产生的，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定享有的权益，应由甲乙双方承担；第三方产生的费用，由第三方自行承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的性质、职责等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的变更：如合同履行过程中，甲乙双方认为需要调整第三方的责任限额，应书面协议并经双方签字盖章确认。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。6.2甲乙双方应按照合同约定履行付款、交付房屋等义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，