出租厂子合同范本

出租厂子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂子管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法产权的厂子，具备丰富的厂子管理经验和良好的市场声誉；乙方（以下简称“乙方”）是一家专业从事生产加工的企业，具备较强的生产能力和良好的信誉。为了充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租厂子给乙方使用事宜，达成如下协议：

（一）背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂子，厂子设施齐全，符合乙方生产需求。

2.乙方因业务发展需要，需租赁甲方厂子进行生产加工。

3.双方经充分了解和协商，同意签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

（二）双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方是本合同项下厂子的合法所有者，拥有完整的土地使用权和产权，有权出租本合同项下的厂子。

（2）甲方保证在本合同签订前，已向乙方如实告知厂子的现状、设施设备状况及相关法律法规要求。

（3）甲方承诺在本合同有效期内，不侵犯乙方的合法权益，确保乙方正常使用厂子。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有独立的法人资格，具备签订和履行本合同的资格和能力。

（2）乙方保证按照本合同约定用途使用厂子，不得擅自改变厂子用途，不得进行违法活动。

（3）乙方承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂子出租给乙方，供乙方进行生产加工活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供厂子及其配套设施。

2.乙方按照本合同约定，支付租金，并在厂子内进行生产加工。

第二条定义

1.厂子：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权和建筑物，包括生产车间、仓库、办公场所等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁厂子的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂子租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方使用厂子的情况，确保乙方按照约定用途使用厂子。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将厂子恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

2.义务：

（1）甲方应确保厂子具备正常生产所需的设施和条件。

（2）甲方应在合同期内保持厂子的所有权和使用权，不得擅自将厂子转让或抵押给第三方。

（3）甲方应承担厂子及配套设施的维修、保养责任，确保厂子安全、正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用厂子。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供正常生产所需的设施和条件。

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用厂子，不得擅自改变用途或进行违法活动。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有迟延，应按照本合同约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用厂子及配套设施，负责日常维护保养，确保厂子安全、整洁。

（4）合同到期或解除时，乙方应将厂子恢复原状，如造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始之日起的10日内支付当季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务。

3.合同到期如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定提供厂子及配套设施，导致乙方无法正常开展生产，应按照乙方实际损失向乙方支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，擅自将厂子转让、抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按照约定承担厂子及配套设施的维修、保养责任，导致乙方生产受到影响，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，应按照逾期金额的X%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变厂子用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定使用和保管厂子及配套设施，导致损坏、损失，应承担相应的赔偿责任。

4.合同到期或解除时，乙方未按照约定将厂子恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用及违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行本合同的部分或全部义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力事件的影响。在不可抗力事件持续期间，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任，但受影响的一方仍需履行本合同其他不受影响的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间的律师费、差旅费等费用由各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过六个月。

4.终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将厂子恢复原状，并结清所有未付款项。双方应按照合同约定办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充