手房小产权买卖合同正式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房小产权买卖合同正式版精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3房屋交易税费承担第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用11.3房屋转让时的相关规定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3相关法律法规及政策文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本一份，用于备案或其他用途第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息身份证号：_______联系地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋是指依法登记，但不符合国家建设规划、土地使用权出让合同约定用途的房屋。该房屋不受国家房屋登记机构认可，不得上市交易。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方合法拥有的位于_______（地址）的房屋一套，房屋具体位置以_______为准。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷，且该房屋未出租或占用。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规，并按照约定履行交付、过户等义务。3.2买受人的权利和义务乙方应按照约定支付购房款，并配合甲方完成房屋交付及过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。4.3房屋交易税费承担双方同意，因本次房屋交易产生的税费，按照国家相关规定各自承担。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。房屋交付以实际交付钥匙为准。5.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体手续及费用双方可协商确定。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋结构安全、设施齐全、不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋主体结构提供_______年的质量保修期，保修期内因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修及赔偿责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。7.2合同解除条件及后果在任何情况下，除非依法应当解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方应协商确定解除合同的后果。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决合同履行过程中出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件除非合同另有约定，本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同解除条件在任何情况下，除非依法应当解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方应协商确定解除合同的后果。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用甲方应承担房屋交付前的一切物业管理费及其他相关费用。11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用自房屋交付之日起，物业管理费及其他相关费用由乙方承担。11.3房屋转让时的相关规定如乙方在本合同签订后_______年内将房屋转让给第三方的，须提前书面通知甲方，并按照本合同约定的价格向甲方支付违约金。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋平面图。12.3相关法律法规及政策文件甲方应向乙方提供与本次交易相关的法律法规及政策文件的复印件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由甲方和乙方各执一份。14.2合同副本一份，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地提供服务，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方对交易过程产生的任何纠纷承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及费用2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同签订后_______日内，选择合适的第三方机构，并与之签订服务合同。第三方机构应严格按照服务合同约定，提供专业服务。2.2第三方费用第三方机构的服务费用由甲乙方按照约定承担。具体费用标准及支付方式，由甲乙方与第三方机构协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方因履行本合同所产生的损失，承担限额责任。责任限额根据第三方服务类型、服务范围及行业标准确定。3.2第三方责任限额的支付当第三方因过错导致甲乙方损失时，第三方应按照约定承担责任限额。若第三方拒绝支付或无法支付，甲乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。第三方应独立承担服务过程中的法律后果。4.2第三方与房屋交易关系第三方不参与房屋交易本身，仅提供辅助服务。房屋交易双方（甲乙方）对房屋交易本身负责。第五条：第三方服务合同的变更与解除5.1服务合同变更甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更服务内容、费用等条款，应书面协商一致，并签订变更协议。5.2服务合同解除甲乙方与第三方签订的服务合同，在合同履行期内，除非双方协商一致，否则不得单方面解除合同。第六条：第三方服务过程中的纠纷解决6.1第三方服务过程中产生的纠纷，甲乙方应尝试协商解决。6.2若协商不成，可依法向第三方服务合同约定的争议解决机构申请解决，或向法院提起诉讼。第七条：第三方服务过程中的保密义务7.1第三方应对在服务过程中获取的甲乙方个人信息、房屋状况等保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条：第三方服务过程中的义务履行8.1第三方应按照服务合同约定的服务标准、时间、方式等履行义务。8.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条：第三方服务过程中的权利限制9.1第三方在服务过程中，不得利用甲乙方提供的信息从事与房屋交易无关的活动。9.2第三方违反上述规定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条：第三方服务过程中的法律义务10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反法律法规的，应独立承担相应的法律责任。第十一条：第三方服务过程中的合同义务11.1第三方应按照本合同及服务合同的约定，履行合同义务。11.2第三方未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条：第三方服务过程中的其他义务12.1第三方应按照行业规范，提供专业、高效的服务。12.2第三方未按照行业规范提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条：第三方服务过程中的信息披露义务13.1第三方应向甲乙方披露与服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。13.2第三方未履行信息披露义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四条：第三方服务过程中的协助义务14.1第三方应协助甲乙方完成房屋交易相关手续。14.2第三方未协助甲乙方完成相关手续的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十五条：第三方服务过程中的后续服务义务15.1第三方应在本合同约定的服务范围内，提供后续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构、面积等详细信息。附件3：相关法律法规及政策文件说明：本附件包括与房屋交易相关的法律法规及政策文件，用于指导双方履行合同义务。附件4：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方机构签订的服务合同，明确了第三方机构的服务内容、费用、责任等。附件5：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及交付状态。附件6：过户手续费用清单说明：本附件列出了房屋过户所需支付的费用明细。附件7：物业Management费用支付凭证说明：本附件为甲乙方支付物业Management费用的凭证，用于证明费用支付情况。附件8：房屋维修基金支付凭证说明：本附件为甲乙方支付房屋维修基金的凭证，用于证明费用支付情况。附件9：交易税费支付凭证说明：本附件为甲乙方支付交易税费的凭证，用于证明费用支付情况。附件10：违约金支付凭证说明：本附件为甲乙方支付违约金的凭证，用于证明违约金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋认定标准：如甲方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：若合同约定交付时间为2023年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，则构成违约。违约行为2：甲方未按约定条件交付房屋认定标准：如甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，构成违约。示例说明：若合同约定交付的房屋应具备合法的所有权证，若甲方未能提供，则构成违约。违约行为3：乙方未按约定时间支付购房款认定标准：如乙方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。示例说明：若合同约定乙方应在签署合同后10日内支付购房款，若乙方未能在此日期前支付，则构成违约。违约行为4：乙方未按约定条件支付购房款认定标准：如乙方支付的购房款不符合合同约定的条件，构成违约。示例说明：若合同约定乙方应通过银行转账支付购房款，若乙方未能履行，则构成违约。违约行为5：第三方未按约定提供服务认定标准：如第三方未按照服务合同约定的服务内容、质量、时间等提供服务，构成违约。示例说明：若服务合同约定第三方应于2023年6月30日前完成房屋评估，若第三方未能在此日期前完成，则构成违约。违约行为6：第三方泄露甲方乙方信息认定标准：如第三方在服务过程中泄露甲方乙方个人信息或房屋状