购买公寓合同范本

购买公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方具有购买公寓的需求，乙方具备提供优质公寓的能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买公寓事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“公寓”，指位于XX省XX市XX区XX路XX号的YY公寓，具体房号为XXXX。

1.2本合同所述“交付”，指甲方按照约定支付购房款，乙方将公寓交付给甲方，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方为满足投资及居住需求，拟购买乙方开发的优质公寓。

2.2乙方作为房地产开发商，拥有合法的开发资质和土地使用权，具备向甲方提供公寓的能力。

2.3双方在充分了解彼此需求及能力的基础上，达成购买公寓的合作意向。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续具体条款的履行提供基础。双方应严格遵守国家法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进本合同的履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于购买公寓的各项条款，确保双方在自愿、平等的基础上完成交易。具体内容包括：甲方购买乙方开发的公寓，乙方负责提供符合约定条件的公寓，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。合同范围涵盖公寓的购买、交付、质量保证、售后服务等与本次交易相关的事项。

第二条定义

1.“公寓”：指甲方购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的YY公寓，具体房号为XXXX。

2.“交付”：指甲方按照约定支付购房款，乙方将公寓交付给甲方，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。

3.“质量保证期”：指甲方自接收公寓之日起计算的保修期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的公寓。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付购房款。

3.甲方在接收公寓时，有权要求乙方提供公寓的质量证明文件及相关手续。

4.甲方应遵守物业管理规定，履行业主的相关义务。

5.甲方在质量保证期内，有权要求乙方对公寓的质量问题进行免费维修。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方收取购房款。

2.乙方应保证所提供的公寓符合约定的质量标准，并无权隐瞒公寓存在的瑕疵。

3.乙方应在约定的时间内完成公寓的交付，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.乙方应向甲方提供完整的公寓使用说明和售后服务。

5.乙方在质量保证期内，负责对公寓的质量问题进行维修。

6.乙方应确保所提供的公寓符合国家法律法规及当地政府的规划要求。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，共同解决可能出现的各类问题。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买公寓的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方采用一次性付款方式，支付时间为本合同签订之日起【】日内。

3.甲方将购房款支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：YY房地产开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

4.乙方在收到甲方购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将公寓交付给甲方。

3.甲方应在接收到公寓后【】日内，向乙方支付剩余购房款。

4.乙方应在公寓交付后【】日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款部分【】%的违约金。

2.甲方在合同有效期内，无故解除合同的，应向乙方支付购房款【】%的违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付公寓的，应向甲方支付逾期交付部分【】%的违约金。

2.乙方交付的公寓存在质量问题，未按约定进行维修的，应承担维修费用，并向甲方支付【】%的违约金。

3.乙方未按照约定协助甲方办理房屋所有权转移登记手续的，应向甲方支付【】%的违约金。

4.乙方在合同有效期内，无故解除合同的，应向甲方支付购房款【】%的违约金。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在发生违约行为时，应积极采取补救措施，减轻损失。如违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方按照本条规定承担违约责任。同时，双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应提供相关证明，经双方协商后，可依法解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，如争议涉及保密事项，双方在争议解决过程中应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：双方在合同履行过程中，经协商一致，可以解除合同。解除合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于公寓平面图、装修标准、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（