集资房转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

集资房转让协议本合同目录一览1.协议背景与定义1.1协议背景1.2术语定义2.转让方信息2.1转让方基本信息2.2转让方权利与义务3.受让方信息3.1受让方基本信息3.2受让方权利与义务4.转让房产信息4.1房产基本信息4.2房产权利与义务5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式与时间6.转让条件与期限6.1转让条件6.2转让期限7.税费承担7.1税费计算与承担方式7.2税费支付时间与方式8.房产过户与交付8.1房产过户流程8.2房产交付方式与时间9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限与泄露责任14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1协议背景1.2术语定义（1）甲方：指拥有集资房的所有者，即房产的转让方。（2）乙方：指接受集资房转让的购买方。（3）房产：指甲方拥有的集资房，具体地址为【房产地址】。（4）转让价格：指乙方支付给甲方的房产购买价格，具体金额为【转让价格】。2.转让方信息2.1转让方基本信息甲方名称：【甲方名称】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系方式】2.2转让方权利与义务（1）甲方应保证其对房产的拥有权，确保房产的转让不侵犯任何第三方的合法权益。（2）甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成房产的过户手续。（3）甲方应在房产交付后，向乙方提供房产的相关权属证明文件。3.受让方信息3.1受让方基本信息乙方名称：【乙方名称】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系方式】3.2受让方权利与义务（1）乙方应在合同约定的时间内支付转让价格给甲方。（2）乙方应负责办理房产过户所需的各项手续，并承担相关费用。（3）乙方应在房产交付后，负责房产的维护与管理。4.转让房产信息4.1房产基本信息房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】房产所有权证号：【房产所有权证号】4.2房产权利与义务（1）甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）乙方应遵守房产所在地的相关法律法规，合理使用房产。5.转让价格与支付方式5.1转让价格根据双方协商，房产的转让价格为【转让价格】，具体金额以人民币计价。5.2支付方式与时间乙方应在本协议签订后【支付时间】内，将转让价格支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。6.转让条件与期限6.1转让条件本协议的转让条件如下：（1）乙方支付给甲方的转让价格符合本协议的约定。（2）乙方提供符合甲方要求的合法身份证明文件。6.2转让期限本协议的转让期限为自合同签订之日起至房产过户完成之日止。8.税费承担8.1税费计算与承担方式（1）本协议项下的房产转让所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算及承担方式按照我国相关法律法规的规定执行。（2）甲方应负责办理纳税申报手续，并承担应由其支付的税费。（3）乙方应负责办理过户手续，并承担应由其支付的税费。8.2税费支付时间与方式（1）税费支付时间：双方应在房产过户手续办理过程中，按照相关税务部门的要求及时支付税费。（2）税费支付方式：双方可根据实际情况选择支付方式，如现金支付、银行转账等。9.房产过户与交付9.1房产过户流程（1）乙方应自本协议签订之日起【过户期限】内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请。（2）甲方应自收到乙方过户申请之日起【过户期限】内，配合乙方完成房产过户手续。（3）房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证等相关权属证明文件交付给乙方。9.2房产交付方式与时间（1）房产交付方式：甲方应将房产现状交付给乙方，乙方应接受房产的现状。（2）房产交付时间：房产过户手续办理完成后【交付时间】内，甲方应将房产交付给乙方。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件本协议在履行过程中，如遇特殊情况，需对协议内容进行变更的，可经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）依法应当终止的其他情形。11.违约责任11.1转让方违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【违约金比例】。11.2受让方违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【违约金比例】。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本争议解决适用的人民法院为房产所在地的人民法院。13.保密条款13.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。（2）双方在协商、签订和履行本协议过程中形成的所有书面和口头的交流和沟通内容。13.2保密期限与泄露责任（1）保密期限：本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。（2）泄露责任：任何一方泄露保密信息的，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。14.其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等，在甲乙双方履行本协议过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任（1）第三方应严格遵守相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方应在本协议签订前，对甲乙双方提供的房产信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。（2）中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的咨询和服务。（3）中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。16.2评估机构介入（1）评估机构应对房产的价值进行评估，并提供评估报告。（3）评估费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。16.3税务部门介入（1）税务部门应依法对甲乙双方转让房产所涉及的税费进行征收和管理。（2）甲乙双方应按照税务部门的要求及时支付税费。（3）税务部门的收费标准及计算方法应符合国家相关规定。16.4过户机构介入（1）过户机构应协助甲乙双方完成房产过户手续。（2）过户机构应确保过户过程中的信息真实、准确、完整。（3）过户费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方提供服务性质、服务范围、服务费用等因素协商确定。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限赔偿责任。17.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，并以书面形式在本合同中予以注明。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系及责任划分应在本合同及各自签订的服务协议中明确。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方如因提供服务导致甲乙双方之间产生纠纷的，由甲乙双方协商解决，第三方承担相应的责任。19.第三方介入的合同补充（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，并报本合同一方备案。（2）本合同的修改和解除，不影响第三方与甲乙双方之间签订的服务协议的效力。（3）本合同的履行，不影响甲乙双方与第三方之间签订的其他合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：中介服务协议附件六：过户服务协议附件七：税费计算说明附件八：房产过户申请表附件九：房产交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房产所有权证复印件本附件应提交房产所有权证的复印件，以证明甲方对房产的拥有权。附件二：甲方身份证复印件本附件应提交甲方的身份证复印件，以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证复印件本附件应提交乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份。附件四：房产评估报告本附件应包含房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正、准确。附件五：中介服务协议本附件应包含中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件六：过户服务协议本附件应包含过户机构与甲乙双方签订的服务协议，明确过户机构的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：税费计算说明本附件应详细说明税费的计算方法和计算依据，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件八：房产过户申请表本附件应填写完整的房产过户申请表，包括甲乙双方的基本信息、房产信息等。附件九：房产交付确认书本附件应填写完整的房产交付确认书，确认甲乙双方对房产的交付和接受。附件十：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付转让价格或提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付税费或提供虚假信息等。3.第三方未按照本合同或其与甲乙双方签订的服务协议约定履行其义务，如中介方未按时提供服务或评估机构提供错误的评估报告等。责任认定：1.违约责任的认定应根据本合同及相关服务协议的约