2024年度房屋买卖预约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖预约合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二条其他约定第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订13.2合同修改13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：2.1.2住所地：2.1.3法定代表人（或负责人）：2.1.4联系方式：2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：2.2.2住所地：2.2.3法定代表人（或负责人）：2.2.4联系方式：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元作为定金。定金支付后，买受人应按下列约定的时间向出卖人支付剩余房款：3.2.1.1房屋交付之日起日内支付人民币元；3.2.1.2房屋过户手续办理完毕之日起日内支付人民币元。3.3付款时间：3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房款。3.3.2出卖人应按照本合同约定的付款方式及时间向买受人退还定金。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；4.2.2房屋不存在任何法律纠纷及权利瑕疵；4.2.3房屋已按照约定进行维修、保养，确保房屋质量符合国家标准及合同约定。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户手续办理费用：买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和约定，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的2%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或者赔偿买受人因此遭受的损失；8.1.3出卖人提供虚假信息的，应承担因此导致的一切法律责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的2%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产管理部门或者消费者协会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院或者双方约定的仲裁机构申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权依法向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件：10.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同的；10.2.2买受人未能按照本合同约定支付房价，出卖人书面通知买受人解除合同的；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可书面通知解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证：房屋所有权证编号为，权利人为；11.2房屋买卖合同范本：本合同附件为房屋买卖合同范本，双方应按照范本规定的内容履行合同义务。第十二条其他约定双方在本合同签订过程中没有其他约定的内容。第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；13.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；13.3合同解除：合同的解除应按照本合同第十条的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取甲乙方支付的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，对第三方的主体资格、服务内容、收费标准等进行充分的调查和了解。2.2甲乙双方应将与第三方的服务协议副本提交给对方审阅，确保双方对第三方的服务内容和收费标准有清晰的认识。2.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，并确保第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的房屋买卖合同履行过程中产生的损失，第三方不承担责任。3.2第三方因主观原因导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任的赔偿限额，应按照双方与第三方签订的服务协议中的约定执行。如协议中未作约定，双方可协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的服务协议而建立的。4.2第三方在履行服务协议过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。4.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院或者双方约定的仲裁机构申请仲裁或者提起诉讼；5.3第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；6.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议；6.1.3法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方终止介入后，应将其在合同履行过程中获取的所有甲乙双方信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入后的其他约定7.1甲乙双方应按照法律法规及行业规范的要求，履行与第三方相关的合同义务；7.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，并确保第三方按照约定履行合同义务；7.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明房屋所有权归出卖人所有。附件2：房屋买卖合同范本详细要求：标准房屋买卖合同范本，明确双方的权利义务。附件3：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签订的服务协议，明确服务内容、收费标准、责任限额等。附件4：付款凭证详细要求：买受人支付房价的银行转账凭证或者现金支付凭证，证明买受人已按约定支付房价。附件5：过户手续办理完毕证明详细要求：房屋所有权转移登记手续办理完毕的证明文件，证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件6：房屋钥匙交付凭证详细要求：出卖人交付房屋钥匙的凭证，证明房屋已实际交付给买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务；3.买受人未能按照本合同约定时间支付房价；4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续；5.第三方未能按照服务协议约定履行服务义务；6.甲乙双方未能按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的2%；2.损害赔偿：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权书面通知违约方解除合同；4.法律责任：违约方应承担因违约行为而产生的法律责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付而导致的额外费用，如租房费用等。如果买受人未能按照本合同约定时间支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付而导致的额外费用，如利息等。全文完。2024年度房屋买卖预约合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款申请及支付2.6尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、终止及解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋装修及改造9.2物业服务及费用9.3户口迁移9.4双方的其他约定第十条：合同附件10.1房屋所有权证明10.2房屋买卖合同范本10.3其他相关文件第十一条：合同的签署、生效及份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及保管第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况12.2房屋瑕疵说明12.3出卖人其他声明第十三条：买受人声明13.1买受人购买意愿13.2买受人了解房屋情况13.3买受人其他声明第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），统一社会信用代码：（出卖人统一社会信用代码），地址：（出卖人地址），联系人：（出卖人联系人），联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），统一社会信用代码：（买受人统一社会信用代码），地址：（买受人地址），联系人：（买受人联系人），联系电话：（买受人联系电话）。1.3房屋描述房屋位于：（房屋地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋面积：（房屋建筑面积），房屋结构：（房屋结构类型），房屋所有权性质：（房屋所有权性质，如：出让、划拨等）。1.4房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关权属证明，并保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.2付款方式买受人同意采取如下付款方式支付交易款项：定金、首付款、贷款及尾款。2.3定金支付买受人应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间支付首付款、申请贷款并支付尾款。2.4首付款支付买受人应按照双方约定的时间支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.5贷款申请及支付买受人应自行向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求支付贷款金额。2.6尾款支付买受人应在本合同约定的房屋交付日期之日起日内支付尾款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为（具体日期），出卖人应保证在该日期前将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关权属证明已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何债务、租赁等纠纷；（4）双方约定的其他条件。3.3过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证明文件交付给买受人。过户费用由买受人承担。3.4过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。4.2保修范围及期限出卖人应对房屋的structure（结构）、屋顶、墙面、地面等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期（年限）。4.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后（时间内）进行维修，如维修无法解决问题，双方可协商解决。第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）保证房屋质量，按约定进行保修；（4）履行合同约定的其他义务。5.2买受人义务（1）按照约定时间支付交易款项；（2）协助办理房屋过户手续；（3）履行合同约定的其他义务。5.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及损失赔偿金额双方可协商确定。第六条：合同的变更及解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。第八条：合同的生效、终止及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买受人支付完所有款项；（3）双方约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，守约方要求解除；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）双方约定的其他解除条件。第九条：其他约定9.1房屋装修及改造买受人如需对房屋进行装修或改造，应取得出卖人同意，并按照相关法律法规办理手续。9.2物业服务及费用买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。9.3户口迁移买受人应按照我国户籍管理相关规定，负责将户口迁移至房屋所在地。9.4双方的其他约定双方还可就合同外的其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。第十条：合同附件10.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证等相关权属证明复印件。10.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含房屋买卖合同范本。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十一条：合同的签署、生效及份数11.1签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。11.2生效日期本合同自（生效日期）起生效。11.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由（保管方）负责保管。第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况出卖人声明，所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。12.2房屋瑕疵说明出卖人已向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于（具体瑕疵描述）。12.3出卖人其他声明出卖人声明，本合同签署后，将全力履行合同约定的义务。第十三条：买受人声明13.1买受人购买意愿买受人声明，购买该房屋是基于真实意愿，并将认真履行合同约定的义务。13.2买受人了解房屋情况买受人声明，已充分了解房屋的情况，包括但不限于房屋的现状、周边环境等。13.3买受人其他声明买受人声明，本合同签署后，将全力履行合同约定的义务。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（出卖人姓名）在本合同上签字（或盖章）。14.2买受人签字盖章买受人（买受人姓名）在本合同上签字（或盖章）。14.3见证人签字盖章见证人（见证人姓名）在本合同上签字（或盖章）。14.4签字日期本合同签字日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋买卖交易的第三方机构；（2）提供房屋质量保修、维修服务的第三方机构；（3）协助办理房屋过户手续的第三方机构；（4）提供贷款、金融服务及其他相关金融产品的第三方机构；（5）提供物业服务、管理及其他相关服务的第三方机构。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方介入义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量，满足甲乙双方的需求。2.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务或产品不符合约定或存在瑕疵所造成的损失，包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、违约金、赔偿金等。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（具体金额），如法律法规有明确规定，从其规定。第三条：第三方与甲乙双方的权利划分3.1第三方与甲乙双方的权利第三方在提供服务过程中，应保证甲乙双方的权利不受损害。甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。3.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在提供服务过程中，应履行约定的义务，并保证服务的质量和效果。甲乙双方有义务按照约定支付服务费用，并配合第三方完成服务事项。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件当甲乙双方因第三方介入而需要变更合同时，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等相关事项。4.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后（时间内）按照甲乙双方的要求进行合同变更。第五条：第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件当甲乙双方因第三方介入而需要解除合同时，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、日期、后果等相关事项。5.2合同解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后（时间内）按照甲乙双方的要求办理合同解除手续。第六条：第三方的违约责任6.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，未能按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在瑕疵，构成违约。6.2第三方违约责任第三方应承担因其违约行为而给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。6.3第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（具体金额），如法律法规有明确规定，从其规定。第七条：甲乙双方与第三方的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决程序甲乙双方与第三方之间的争议解决程序，应按照相关法律法规的规定进行。第八条：第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续按照原有约定执行。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条：附件本合同附件包含与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方服务协议、第三方提供的产品说明等。第十条：签署、生效及份数10.1签署日期本合同于（签署日期）由甲乙双方及第三方签署。10.2生效日期本合同自（生效日期）起生效。10.3合同份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同副本由（保管方）负责保管。第十一条：第三方签字盖章第三方（第三方名称）在本合同上签字（或盖章）。第十二条：签字日期本合同签字日期为（具体日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。2.房屋买卖合同范本3.第三方服务协议附件中应包含与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利义务关系。4.房屋质量评估报告附件中应包含由第三方机构出具的房屋质量评估报告，对房屋的现状进行全面评估。5.贷款合同附件中应包含买受人向银行申请的贷款合同，明确贷款的金额、利率、还款方式等。6.物业服务合同附件中应包含物业服务合同，明确物业服务的范围、费用及违约责任等。7.装修改造协议如果买受人需要对房屋进行装修或改造，应包含装修改造协议，明确装修改造的内容、标准、费用等。8.过户手续办理文件附件中应包含房屋过户所需的各类文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。9.其他相关文件附件中还应包含其他与本合同相关的文件，如房屋交易税费计算书、贷款申请审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为（1）未能按时交付房屋：出卖人未能按照约定的时间交付房屋，应承担违约责任，向买受人支付违约金。（2）房屋质量不符合约定：出卖人提供的房屋存在重大质量问题，未能按照约定进行维修或更换，应承担违约责任，向买受人支付违约金。（3）未能提供完整的权属证明：出卖人未能提供完整的房屋权属证明文件，导致房屋过户手续无法办理，应承担违约责任，向买受人支付违约金。2.买受人违约行为（1）未能按时支付交易款项：买受人未能按照约定的时间支付定金、首付款、尾款等交易款项，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。（2）未能配合办理过户手续：买受人未能按照约定配合出卖人办理房屋过户手续，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。（3）擅自对房屋进行装修改造：买受人未经出卖人同意，擅自对房屋进行装修改造，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为（1）未能提供约定的服务：第三方未能按照约定提供服务，如未能按时完成房屋过户手续、未能提供贷款服务等，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。（2）提供的服务或产品存在瑕疵：第三方提供的服务或产品不符合约定，如房屋质量评估报告存在错误、提供的贷款产品不符合买受人需求等，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定、相关法律法规及实际情况进行判断。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额应根据实际情况确定。5.违约责任示例说明示例1：出卖人未能按时交付房屋，买受人要求支付违约金，违约金计算方式为房屋总价的1%。示例2：买受人未能按时支付定金，出卖人要求支付违约金，违约金计算方式为定金金额的1%。示例3：第三方未能按时完成房屋过户手续，甲乙双方要求支付违约金，违约金计算方式为房屋总价的1%。全文完。2024年度房屋买卖预约合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3定金及退还条件第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3产权过户手续3.4过户费用承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题的处理4.3保修期限及费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的法律后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、终止和废止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同废止条件第九条附加条款9.1其他补充约定9.2附件说明第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数及分发对象第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋维修基金第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3房屋描述所有权证号：____________土地使用权证号：____________1.4房屋所有权证明甲方应保证对其出让的标的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。具体付款方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3定金及退还条件如乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将标的房屋交付给乙方。交付时间为____年__月__日。3.2房屋交付条件3.2.1房屋结构安全，设施齐全，能够正常使用；3.2.2房屋所有权及土地使用权证照齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；3.2.3房屋内的家具、家电等附属设施应按本合同附件约定的内容交付。3.3产权过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付之日起____个工作日内完成。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式如下：甲方承担：____________元乙方承担：____________元第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2质量问题的处理如乙方发现标的房屋存在质量问题，应在交付之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____日内，按照法律法规及合同约定承担修复责任。4.3保修期限及费用标的房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担修复费用。保修期届满后，甲方不再承担保修责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同签订后，如甲方出售的标的房屋发生法律、法规、政策变化，导致合同不能继续履行，甲方有权变更或解除本合同。5.2合同解除条件5.2.1甲方未能按照本合同约定交付标的房屋；5.2.2甲方未能按照本合同约定履行质量保证义务；5.2.3甲方未按照本合同约定履行过户手续；5.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照法律法规及本合同约定承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第八条合同的生效、终止和废止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以甲方合法拥有标的房屋的所有权、土地使用权及其他相关权利为前提。8.2合同终止条件8.2.1双方按照本合同约定完成了标的房屋的交付和过户手续；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3依法应当终止的其他情形。8.3合同废止条件8.3.1双方约定废止本合同；8.3.2依法应当废止的其他情形。第九条附加条款9.1其他补充约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件说明本合同附件包括：9.2.1标的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；9.2.2房屋现状照片及附属设施清单；9.2.3其他双方认为需要附加的文件。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺甲方声明：10.1.1甲方为标的房屋的合法所有人，对该房屋拥有完全的所有权；10.1.2甲方保证标的房屋不存在任何债务、抵押及其他权利纠纷；10.1.3甲方应履行本合同约定的义务，保证乙方顺利取得标的房屋的所有权。10.2乙方声明及承诺乙方声明：10.2.1乙方为具备购房资格的买受人，愿意按照本合同约定购买标的房屋；10.2.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款；10.2.3乙方应履行本合同约定的义务，协助甲方办理过户手续。第十一条合同的签字盖章本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方代表（或授权代表）在本合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十二条合同签订日期及地点本合同签订日期为____年__月__日，签订地点为____________。第十三条合同正本及副本本合同正本份数为肆份，副本份数为贰份，副本分发对象为：第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数：肆份13.2合同副本份数及分发对象：副本壹：____________副本贰：____________第十四条其他约定14.1房屋交易税费本合同约定的房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体税费及承担方式如下：甲方承担：____________元乙方承担：____________元14.2房屋保险本合同签订后，乙方应按照甲方提供的房屋保险条款，自行购买房屋保险。14.3房屋维修基金乙方应在过户后____日内，按照当地相关规定向甲方支付房屋维修基金，具体金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于中介服务、评估、担保、融资、物业服务等，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、提供担保服务等。甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方提供的服务，应承担相应的责任。双方应在与第三方签订的服务协议中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。3.2第三方责任的承担第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第三方因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，第三方应承担无限责任。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方的选择权甲方和乙方有权选择第三方提供的服务，并有权要求第三方按照约定提供服务。4.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和信息。4.3甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间因履行服务协议产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更和解除的条件如甲方和乙方因客观原因需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方变更和解除的法律后果第三方变更或解除的，甲方和乙方应按照本合同约定，承担相应的法律后果。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同履行过程中，及时告知对方涉及第三方服务的相关事项。7.2第三方介入的披露义务甲方和乙方应向对方披露与第三方签订的服务协议的主要内容，包括但不限于服务范围、费用、期限等。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供服务不符合约定的，应承担违约责任。8.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法按照服务协议约定提供服务的，应承担违约责任。第九条附件本修正条款的附件包括但不限于：9.1第三方服务协议样本9.2第三方责任限额约定9.3其他与第三方介入相关的文件和资料。第十条合同的生效、终止和废止本修正条款与本合同具有同等法律