私人房屋买卖合同2024年度样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人房屋买卖合同2024年度通用样式本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.双方约定的其他事项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3相关法律法规文件14.合同签署日期及签字页14.1签署日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名（或单位名称）：________________（2）身份证号（或营业执照号）：________________（3）地址：________________（4）联系人：________________（5）联系电话：________________1.2买方信息（1）姓名（或单位名称）：________________（2）身份证号（或营业执照号）：________________（3）地址：________________（4）联系人：________________（5）联系电话：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型标的房屋的户型为________________。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为________________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。（a）按照双方约定的分期付款计划支付；（b）按照银行贷款利率和还款方式支付；（c）其他方式：________________。3.3付款时间表（1）甲方收到首付款后____个工作日内，将房屋所有权证及相关手续交付给乙方；（2）剩余款项的支付时间表：________________。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方约定，自乙方支付首付款之日起，甲方应在____个工作日内将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证及相关手续已交付给乙方；（2）乙方已支付首付款及按约定支付剩余款项；（3）其他条件：________________。4.3过户手续甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：（1）提交相关证件和资料；（2）缴纳税费；（3）办理产权转移登记；（4）其他手续：________________。4.4过户费用承担甲乙双方约定，标的房屋过户费用由乙方承担，具体费用包括但不限于：（1）税费；（2）中介费；（3）其他费用：________________。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证（1）结构安全；（2）使用功能正常；（3）设备、设施齐全且正常运行；（4）其他质量标准：________________。5.2保修范围甲方对标的房屋的保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）设备、设施；（3）装修工程；（4）其他保修范围：________________。5.3保修期限甲乙双方约定，标的房屋的保修期限为自交付之日起____年。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的交易税费。具体税费包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他税费：________________。6.2中介费如甲乙双方通过中介机构促成本合同的签订，中介费由乙方承担。中介费的金额及支付方式由甲乙双方与中介机构协商确定。6.3其他费用甲乙双方在交易过程中产生的其他费用，按照实际情况承担。具体费用包括但不限于：（1）房屋查验第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方合同总价款的____%作为违约金；（2）赔偿乙方因此造成的其他损失，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等；（3）按照实际损失赔偿乙方；（4）其他违约责任：________________。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方合同总价款的____%作为违约金；（2）赔偿甲方因此造成的其他损失，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等；（3）按照实际损失赔偿甲方；（4）其他违约责任：________________。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门、消费者协会或其他依法设立的调解组织进行调解。9.3仲裁解决（1）向____仲裁委员会申请仲裁；（2）向其他仲裁机构申请仲裁；（3）其他仲裁方式：________________。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，经双方协商一致并注明变更日期。10.3合同解除甲乙双方同意，合同的解除必须书面签署，经双方协商一致并注明解除日期。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证甲方保证本合同所载明的标的房屋及附属设施的真实性、合法性，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响合同履行的问题。11.2买方陈述与保证乙方保证本合同所载明的乙方的信息真实、合法，具备购买标的房屋的能力，并愿意履行合同约定的义务。第十二条附加条款12.1装修情况甲乙双方约定，标的房屋的装修情况如下：（1）装修风格：________________；（2）装修时间：________________；（3）装修费用：________________；（4）其他装修相关事项：________________。12.2家具家电清单甲乙双方约定，标的房屋内的家具家电清单如下：（1）家具：________________；（2）家电：________________；（3）其他物品：________________。12.3物业管理费甲乙双方约定，标的房屋的物业管理费由乙方承担。具体费用如下：（1）物业管理费标准：________________；（2）物业管理费支付方式：________________；（3）其他物业管理费相关事项：________________。第十三条双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，由双方另行协商确定，并以书面形式附加在本合同后。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。14.2房屋平面图甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房屋的平面图。14.3相关法律法规文件甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供与本合同履行相关的法律法规文件的复印件。第十五条合同签署日期及签字页15.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2签字页甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理房屋交易手续的相关部门和人员；（2）提供房屋交易咨询、评估、鉴证等服务的专业人士；（3）提供融资、贷款、担保等金融服务的机构；（4）提供物业服务的企业或个人；（5）其他参与房屋交易过程的机构和个人。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入前提第三方介入本合同履行过程，必须经过甲乙双方的同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备合法的资质和条件，具备履行相关职责的能力；（2）甲乙双方同意第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权利；（3）第三方介入的事项应符合相关法律法规的规定；（4）其他条件：________________。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责第三方在本合同履行过程中的主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；（2）提供专业服务，如评估、咨询、鉴证等；（3）提供金融、贷款、担保等服务；（4）提供物业服务，如物业管理、维修保养等；（5）其他职责：________________。3.2第三方义务第三方在本合同履行过程中应承担的义务包括但不限于：（1）遵守相关法律法规，诚信履行第三方职责；（2）保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给无关方；（3）按照约定时间和方式完成第三方职责；（4）其他义务：________________。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应严格按照本合同及甲乙双方的约定履行职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。4.2责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额如下：（1）第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用；（2）第三方承担的责任限额不应超过甲乙双方已支付的第三方服务费用；（3）其他责任限额：________________。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利第三方在本合同履行过程中享有的权利包括但不限于：（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）其他权利：________________。5.2甲乙双方权利甲乙双方在本合同履行过程中享有的权利包括但不限于：（1）要求第三方按照约定履行职责；（2）监督第三方的履行情况，并提出意见和建议；（3）其他权利：________________。第六条第三方与甲乙双方的义务划分6.1第三方义务第三方在本合同履行过程中应承担的义务包括但不限于：（1）按照约定时间和方式完成第三方职责；（2）保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给无关方；（3）其他义务：________________。6.2甲乙双方义务甲乙双方在本合同履行过程中应承担的义务包括但不限于：（1）按照约定支付第三方服务费用；（2）提供必要的协助和配合，确保第三方顺利履行职责；（3）其他义务：________________。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更甲乙双方同意，第三方介入的变更应书面签署，并注明变更日期。变更内容应符合本合同的约定。7.2解除甲乙双方同意，第三方介入的解除应书面签署，并注明解除日期。解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲乙双方合同总价款的____%作为违约金；（2）赔偿甲乙双方因此造成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.房屋买卖合同附件6.房屋买卖合同补充协议7.房屋买卖合同付款凭证8.房屋买卖合同过户手续文件9.房屋买卖合同税费缴纳凭证10.房屋买卖合同保修承诺书11.房屋买卖合同物业服务协议12.房屋买卖合同中介服务协议13.房屋买卖合同贷款协议14.房屋买卖合同担保协议15.房屋买卖合同评估报告16.房屋买卖合同维修保养记录17.房屋买卖合同其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方未能按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付买方违