手房购房合同协议书范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房购房合同协议书范文精选1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.购房者信息3.1购房者身份证明3.2购房者付款方式3.3购房者付款时间4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋保修7.1保修范围7.2保修时间7.3保修费用8.违约责任8.1购房者违约8.2卖家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1装修事宜11.2物业费用11.3水电煤等费用12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3购房者身份证明复印件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本14.1份数14.2存放方式14.3份数确认第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指房屋的出售方，拥有标的房屋的完全产权。（2）乙方：指购买标的房屋的买方。（3）标的房屋：指甲方名下的位于【房屋地址】的房屋。（4）成交价格：指双方约定的乙方购买标的房屋的价格。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋位置标的房屋位于【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用面积为【土地使用面积】平方米。2.3房屋现状标的房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。第三条购房者信息3.1购房者身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，证明乙方的合法身份。3.2购房者付款方式乙方同意按照本合同约定的付款方式支付成交价格。3.3购房者付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间支付成交价格。第四条房屋交易价格4.1成交价格双方经协商一致，同意标的房屋的成交价格为【成交价格】元。4.2付款方式（1）【付款比例】%的款项于本合同签订之日起【付款时间】内支付；（2）剩余【付款比例】%的款项于【付款时间】支付。4.3付款时间双方约定付款时间为：【付款时间】。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后【交付时间】内将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件标的房屋的交付条件如下：（1）甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方；（2）甲方应将标的房屋内的所有物品清理干净；（3）甲方应保证标的房屋的水、电、燃气等设施正常使用。5.3交付手续双方应按照本合同约定的交付手续办理房屋交付事宜。第六条产权过户6.1过户时间双方同意在乙方支付完毕全部成交价格后【过户时间】内办理标的房屋的产权过户手续。6.2过户费用双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应负担的过户费用。6.3过户手续双方应共同前往相关部门办理标的房屋的产权过户手续。第八条房屋保修8.1保修范围甲方应对标的房屋的structure、facility、equipment及decoration等进行保修。8.2保修时间自标的房屋交付之日起至【保修时间】止。8.3保修费用如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修费用。第九条违约责任9.1购房者违约如乙方未能按照本合同约定的付款时间、付款方式支付成交价格，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。9.2卖家违约如甲方未能按照本合同约定的交付时间、交付条件交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修事宜双方同意按照【装修协议】进行标的房屋的装修。11.2物业费用标的房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。11.3水电煤等费用自交付之日起，标的房屋的水、电、燃气等费用由乙方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示标的房屋的所有权证。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示标的房屋的土地使用权证。12.3购房者身份证明复印件乙方应向甲方提供身份证明的复印件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为【签署地点】。13.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第十四条合同正本14.1份数本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。14.2存放方式双方同意将本合同正本存放于【存放地点】。14.3份数确认双方确认本合同的份数为两份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效的资质证明，以证明其合法身份。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保标的房屋交易的顺利进行。2.2第三方如未能按照本合同约定的时间、方式履行其职责，应承担相应的违约责任。2.3第三方应保守本合同涉及的甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方收费3.1第三方介入本合同履行过程所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照相关法律法规和行业惯例承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务内容、收费标准和支付方式。第四条第三方纠纷解决4.1如第三方在履行其职责过程中，与甲方或乙方发生纠纷，双方应尝试协商解决。4.2如协商不成，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其收费总额的【责任限额比例】%。5.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲方和乙方根据相关法律法规和本合同向第三方追偿的权利。第六条第三方退出6.1第三方如因特殊原因需退出本合同履行过程，应提前【通知时间】通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应按照本合同的约定，按时支付第三方应得的费用。7.2第三方如因履行本合同而遭受损失，有权向甲方和乙方追偿。7.3第三方在本合同履行过程中所享有的权益，受法律保护。第八条第三方配合8.1第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的相关工作。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和协助。8.3第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方披露相关信息。第九条第三方监督9.1甲方和乙方应对第三方履行其职责的过程进行监督。9.2甲方和乙方有权要求第三方提供履行职责的证明文件。9.3甲方和乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、收费标准、权益等信息。10.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。10.3第三方披露信息的方式包括但不限于书面、口头、电子邮件等。第十一条第三方违约处理11.1第三方如未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除本合同。11.2第三方如违反本合同，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。11.3甲方和乙方有权向相关部门投诉第三方的不当行为。第十二条第三方培训和指导12.1第三方应向甲方和乙方提供必要的培训和指导，以帮助甲方和乙方了解本合同的相关内容。12.2第三方提供的培训和指导，包括但不限于书面资料、口头讲解、实地操作等。12.3甲方和乙方应按照第三方的培训和指导，正确履行本合同的约定。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对本合同涉及的甲乙双方的隐私信息予以保密。13.2第三方不得将本合同涉及的甲乙双方信息泄露给无关第三方。13.3第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方权益保障14.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更本合同。14.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。14.3甲方和乙方不得利用第三方服务过程中的信息进行不正当竞争。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：购房者身份证明复印件附件4：房屋现状照片附件5：房屋装修协议附件6：物业服务合同附件7：水电煤等费用结算单附件8：房屋交易税费清单附件9：贷款合同及相关文件附件10：过户手续费用清单附件11：中介服务合同附件12：评估报告附件13：房屋交付确认书附件14：产权过户证明附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，由相关部门颁发，证明甲方对标的房屋拥有完全的所有权。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是有效的，由相关部门颁发，证明甲方对标的房屋的土地使用权。附件3：购房者身份证明复印件详细要求：购房者身份证明复印件必须真实、有效，用于证明乙方的合法身份。附件4：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以直观反映房屋的实际状况。附件5：房屋装修协议详细要求：房屋装修协议应详细列出装修内容、装修标准、装修时间、装修费用等事项。附件6：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务的内容、标准、费用以及双方的权利义务。附件7：水电煤等费用结算单详细要求：水电煤等费用结算单应详细记录自标的房屋交付之日起至过户之前的水、电、燃气等费用的使用情况。附件8：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税等。附件9：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应包括贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等内容的详细信息。附件10：过户手续费用清单详细要求：过户手续费用清单应列明办理过户手续过程中产生的各项费用，包括但不限于过户费、手续费等。附件11：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、双方的权利义务等内容。附件12：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，列明房屋的价值评估、装修评估等内容。附件13：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方签字确认，证明标的房屋已经按照约定交付给乙方。附件14：产权过户证明详细要求：产权过户证明应由相关部门出具，证明标的房屋的产权已经过户到乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付标的房屋。2.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付成交价格。3.甲方未能按照本合同约定履行产权过户手续。4.乙方未能按照本合同约定履行贷款手续。5.第三方未能按照本合同约定的时间、方式履行其职责。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，责任范围不得超过其收费总额的【责任限额比例】%。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付标的房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为成交价格的5%。2.若乙方未能在约定时间内支付成交价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为成交价格的5%。3.若第三方未能在约定时间内完成其职责，第三方应承担相应的违约责任，例如，若中介未能在约定时间内协助完成房屋交易，中介应退还已收取的中介费。全文完。手房购房合同协议书范文精选2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后责任归属第六条：产权过户及登记6.1过户责任方6.2过户时间6.3登记费用承担第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1装修事宜10.2家具家电归属10.3物业费用承担第十一条：甲方声明11.1房屋权属情况11.2房屋是否存在瑕疵第十二条：乙方声明12.1购买资格及意愿12.2支付购房款项能力第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房产买卖合同范本13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方房屋的当事人，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。1.3房产定义：指位于____的____栋____单元____室，房产证号：____，房屋结构及面积：____，所有权归甲方所有的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：____省____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋户型：____室____厅____卫。2.4房屋所有权证号：____。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：____。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年__月__日前，按照甲方指定的方式支付。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：根据国家及地方购房优惠政策，乙方购买该房屋可享受第____项优惠政策，具体内容为：____。4.2.1契税：由乙方承担；4.2.2个人所得税：由甲方承担；4.2.3印花税：由乙方承担；4.2.4房屋交易手续费：由乙方承担；4.2.5产权过户手续费：由乙方承担；4.2.6其他税费：由____方承担。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2验收标准：乙方对房屋的验收，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行。5.3交付后责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保管和使用责任归乙方所有。第六条：产权过户及登记6.1过户责任方：甲方应承担办理房屋产权过户手续的责任。6.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。6.3.1过户手续费：由甲方承担；6.3.2登记费：由乙方承担；6.3.3其他费用：由____方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。本部分内容为购房合同协议书范本的精选条款，共计约__字。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。第十条：其他约定10.1装修事宜：双方同意，房屋交付后，如乙方需要进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。10.2家具家电归属：双方同意，房屋交付时，甲方应将家具家电清单交付乙方，清单上注明的家具家电归乙方所有。10.3物业费用承担：双方同意，自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。第十一条：甲方声明11.1房屋权属情况：甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。11.2房屋是否存在瑕疵：甲方声明，该房屋不存在任何影响居住使用的重大瑕疵。第十二条：乙方声明12.1购买资格及意愿：乙方声明，乙方具备购房资格且愿意购买该房屋。12.2支付购房款项能力：乙方声明，乙方具备支付购房款项的能力。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件。13.2房产买卖合同范本：本合同附件中包含房产买卖合同的范本。13.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同相关的文件。第十四条：合同签署14.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3签字盖章：甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户机关、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方提供房屋交易相关信息，并协助双方办理合同履行过程中的相关手续。2.2中介费用：中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任限额：中介方在履行义务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，中介方应承担的责任限额为中介费用的____倍。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行义务：贷款银行应按照合同约定，为乙方提供购房贷款服务。3.2贷款审批及发放：贷款银行的贷款审批及发放时间，应符合双方合同约定的要求。3.3贷款利率及还款方式：贷款银行提供的贷款利率及还款方式，应在本合同中明确。第四条：产权过户机关介入4.1产权过户机关义务：产权过户机关应依法为甲方和乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户时间：产权过户机关完成过户手续的时间，应符合双方合同约定的要求。4.3过户费用：产权过户机关收取的费用，应在本合同中明确。第五条：物业公司介入5.1物业公司义务：物业公司应提供房屋交付后及产权过户后的物业服务。5.2物业费用：物业公司收取的费用，应在本合同中明确。5.3物业服务标准：物业公司的服务标准及质量，应符合相关法律法规及行业规定。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方如因履行其在合同中的义务导致甲方或乙方损失，由甲方或乙方根据实际情况向第三方主张权利。6.2第三方不履行义务：如第三方未履行其在合同中的义务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方履行义务不当：如第三方在履行义务过程中，未尽到合理注意义务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：根据本合同履行需要，甲乙双方可与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。7.2说明：本合同中未明确的事项，甲乙双方应与第三方进行充分沟通，确保双方权益得到保障。第八条：第三方责任限额8.1责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额为____元整（大写：____元整）。8.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方的协商结果确定。本部分内容为根据本合同第三方介入后的修正条款，共计约__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房产买卖合同范本附件三：中介服务合同附件四：贷款银行提供的贷款合同附件五：产权过户申请书附件六：物业服务合同附件七：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件1.1要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。1.2说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，复印件应作为合同附件，以证实甲方的所有权地位