2024年度二手房产买卖赎楼责任分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖赎楼责任分配协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3赎楼：指甲方将其名下的二手房产解押，以便乙方能够办理房产过户手续。第二条：赎楼责任的分配2.1甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将其名下的二手房产解押，并将房产证、土地证等相关证件交给乙方。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向银行提交赎楼申请，并按照银行的要求提供相关材料。2.3甲方应协助乙方办理赎楼手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，配合银行进行的调查和核实。第三条：赎楼期限及违约责任3.1双方约定赎楼期限为____个月。3.2若甲方未能在约定的赎楼期限内完成赎楼手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的____%。3.3若乙方未能在约定的赎楼期限内完成赎楼手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的____%。第四条：房产过户手续4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，配合相关部门进行的调查和核实。4.2乙方应按照相关部门的要求提供相关材料，并支付过户费用。第五条：房产交付及价款支付5.1双方约定房产交付时间为赎楼完成后____个工作日内。5.2乙方应按照合同约定的价格支付房产价款，价款支付方式为____。第六条：房产质量及瑕疵6.1甲方保证其所出售的二手房产不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等。6.2甲方应对房产的实际状况进行说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在房产过户完成后自动终止。第十条：其他约定10.1双方约定本合同的附件为____。10.2双方约定本合同的保密条款为____。第十一条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条：合同的附件本合同附件包括：12.1房产证、土地证等相关证件复印件。12.2房产现状照片。12.3其他双方认为需要附上的材料。第十三条：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的日期本合同签订日期为2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3赎楼：指甲方将其名下的二手房产解押，以便乙方能够办理房产过户手续。第二条：赎楼责任的分配2.1甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将其名下的二手房产解押，并将房产证、土地证等相关证件交给乙方。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向银行提交赎楼申请，并按照银行的要求提供相关材料。2.3甲方应协助乙方办理赎楼手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，配合银行进行的调查和核实。第三条：赎楼期限及违约责任3.1双方约定赎楼期限为____个月。3.2若甲方未能在约定的赎楼期限内完成赎楼手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的____%。3.3若乙方未能在约定的赎楼期限内完成赎楼手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的____%。第四条：房产过户手续4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，配合相关部门进行的调查和核实。4.2乙方应按照相关部门的要求提供相关材料，并支付过户费用。第五条：房产交付及价款支付5.1双方约定房产交付时间为赎楼完成后____个工作日内。5.2乙方应按照合同约定的价格支付房产价款，价款支付方式为____。第六条：房产质量及瑕疵6.1甲方保证其所出售的二手房产不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等。6.2甲方应对房产的实际状况进行说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。6.3乙方应在房产交付前对房产进行实地查看，确认房产的现状。6.4若乙方发现房产存在瑕疵，应在交付前向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内解决。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。7.2在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权提出变更或解除合同。7.3合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理已经发生的费用和责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在房产过户完成后自动终止。第十条：其他约定10.1双方约定本合同的附件为____。10.2双方约定本合同的保密条款为____。第十一条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条：合同的附件本合同附件包括：12.1房产证、土地证等相关证件复印件。12.2房产现状照片。12.3其他双方认为需要附上的材料。第十三条：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的日期本合同签订日期为2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第十六条：第三方介入的程序和责任16.1甲方和乙方应在本合同约定的期限内，配合第三方完成相关手续。16.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定和要求。16.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责，确保其真实、准确、完整。第十七条：第三方的责任及限额17.1第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保其符合法律法规和行业标准。17.3甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。17.4甲方和乙方应承担第三方介入所产生的费用，具体费用在附件中约定。第十八条：第三方介入的变更和解除18.1若有必要变更或解除第三方介入，甲方和乙方应提前____天通知对方，并经双方协商一致。18.2变更或解除第三方介入后，甲方和乙方应重新确定符合条件的第三方，确保合同的继续履行。第十九条：第三方介入的争议解决19.1若有争议发生，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的保密条款20.1甲方、乙方和第三方应对本合同及履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。20.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和其他方的信息。第二十一条：第三方介入的签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十二条：第三方介入的日期本合同第三方介入条款的签订日期为2024年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、土地证等相关证件复印件附件二：房产现状照片附件三：房产评估报告附件四：审计报告附件五：过户申请书附件六：付款凭证附件七：抵押贷款合同附件八：保险单据附件九：维修记录附件十：物业费缴纳证明附件十一：其他双方认为需要附上的材料附件的详细要求和说明：附件一：应清晰、完整，复印件应与原件一致。附件二：应反映房产的实际情况，包括内外部环境、设施设备等。附件三：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。附件四：应由具有资质的审计机构出具，审计结果应准确、可靠。附件五：应符合相关部门的要求，包括完整的个人信息、房产信息等。附件六：应清晰、完整，反映付款的详细信息。附件七：如涉及抵押贷款，应符合银行的要求，包括贷款金额、还款计划等。附件八：应由保险公司出具，保险金额应覆盖房产的价值。附件九：应记录房产的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件十：应由物业公司出具，证明物业费已经缴纳。附件十一：其他双方认为需要附上的材料，应明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能在约定的赎楼期限内完成赎楼手续。2.乙方未能在约定的赎楼期限内完成赎楼手续。3.甲方未能按照本合同约定提供房产证、土地证等相关证件。4.乙方未能按照本合同约定支付房产价款。5.甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续。6.乙方未能按照本合同约定提供过户所需的相关材料。7.第三方未能按照本合同约定提供专业、高效的服务。违约责任认定：1.违约金：违约行为导致的违约金应按照本合同约定的比例计算。示例：甲方未能在约定的赎楼期限内完成赎楼手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的2%。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，应由违约方予以赔偿。示例：乙方未能按照本合同约定支付房产价款，导致房产过户延迟，乙方应赔偿甲方因此产生的额外费用。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。示例：甲方未能按照本合同约定提供房产证、土地证等相关证件，乙方有权解除合同。全文完。2024年度二手房产买卖赎楼责任分配协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3赎楼人1.4贷款银行1.5房产中介第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条赎楼责任分配3.1出卖人责任3.1.1提供房产所有权证及相关资料3.1.2配合买受人及赎楼人办理赎楼手续3.2买受人责任3.2.1支付房价款3.2.2配合出卖人及赎楼人办理赎楼手续3.3赎楼人责任3.3.1筹集赎楼资金3.3.2办理赎楼手续3.3.3承担赎楼过程中产生的费用第四条合同履行期限4.1买受人应在合同签订之日起____日内支付房价款4.2赎楼人应在合同签订之日起____日内筹集赎楼资金并办理赎楼手续第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续办理第六条价款支付及结算6.1房价款支付方式6.2房价款支付账户第七条费用承担7.1赎楼费用7.2过户费用7.3其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3赎楼人违约第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决9.2向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1合同的变更、解除和终止10.2合同的生效第十一条合同的签订、生效和解除11.1合同签订时间11.2合同生效条件11.3合同解除条件第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3赎楼人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3赎楼人1.4贷款银行1.5房产中介第二条房产基本情况2.1房产地址甲方所出售的房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产证号：____。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.4房产现状房产现状为____（住宅、商业、办公等）。第三条赎楼责任分配3.1出卖人责任3.1.1提供房产所有权证及相关资料甲方应在合同签订之日起____日内向乙方和丙方提供房产所有权证、土地使用权证及相关资料，以便乙方和丙方办理赎楼手续。3.1.2配合买受人及赎楼人办理赎楼手续甲方应积极配合乙方和丙方办理赎楼手续，确保赎楼过程的顺利进行。3.2买受人责任3.2.1支付房价款乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。3.2.2配合出卖人及赎楼人办理赎楼手续乙方应积极配合甲方和丙方办理赎楼手续，确保赎楼过程的顺利进行。3.3赎楼人责任3.3.1筹集赎楼资金丙方应在本合同签订之日起____日内筹集足够的赎楼资金。3.3.2办理赎楼手续丙方应在本合同签订之日起____日内办理完成赎楼手续。3.3.3承担赎楼过程中产生的费用丙方应承担赎楼过程中产生的所有费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、过户费等。第四条合同履行期限4.1买受人应在合同签订之日起____日内支付房价款。4.2丙方应在合同签订之日起____日内筹集足够的赎楼资金并办理完成赎楼手续。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间甲方应在赎楼手续办理完成后，将房产交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。5.2房产过户手续办理乙方应在房产交付后____日内，与甲方共同办理房产过户手续。第六条价款支付及结算6.1房价款支付方式乙方应通过银行转账等方式，将房价款支付至甲方指定的账户。6.2房价款支付账户房价款支付账户信息如下：账户名称：____开户银行：____账号：____本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3赎楼人违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向合同签订地人民法院提起诉讼如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同的变更、解除和终止任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非双方达成书面一致意见。10.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的签订、生效和解除11.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十二条信息保密12.1保密义务各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2例外情况法律要求或者法院命令要求披露的除外。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）出卖人（甲方）：________________授权代表（签字）：________________14.2买受人签字（盖章）买受人（乙方）：________________授权代表（签字）：________________14.3赎楼人签字（盖章）赎楼人（丙方）：________________授权代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于担保人、贷款银行、房产中介、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入后，应按照本合同的约定履行其相应义务，并对因履行义务不当造成的损失承担责任。第二条第三方介入的义务和责任2.1贷款银行责任丁方作为贷款银行，应按照合同约定提供贷款，并确保贷款手续的顺利进行。丁方未按约定提供贷款或延迟提供贷款的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2房产中介责任戊方作为房产中介，应按照合同约定提供中介服务，并确保中介过程的顺利进行。戊方未按约定提供中介服务或延迟提供中介服务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.3评估机构责任如本合同约定由评估机构对房产进行评估，评估机构应按照合同约定提供评估服务，并确保评估结果的准确性和公正性。评估机构未按约定提供评估服务或提供不准确、不公正的评估结果的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.4过户机构责任如本合同约定由过户机构办理房产过户手续，过户机构应按照合同约定提供过户服务，并确保过户手续的顺利进行。过户机构未按约定提供过户服务或延迟提供过户服务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。本合同第三方的责任限额根据合同履行阶段和第三方类型进行确定，具体限额由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的违约行为。当第三方违约导致甲方和乙方损失时，甲方和乙方均有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的调整本合同履行过程中，甲方和乙方可以根据实际情况商定调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第三方对调整后的责任限额有异议的，双方应进行协商解决。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲方和乙方的协调义务甲方和乙方应积极与第三方进行沟通、协调，确保合同履行的顺利进行。当甲方和乙方与第三方发生纠纷时，应及时通知对方，并共同寻求解决方案。4.2第三方介入的管理甲方和乙方应共同对第三方进行管理，确保第三方按照本合同的约定履行其义务。当第三方未按照本合同约定履行义务时，甲方和乙方均有权要求第三方改正，并承担相应的违约责任。第五条第三方违约的索赔5.1甲方和乙方对第三方的索赔当第三方违约导致甲方和乙方损失时，甲方和乙方均有权向第三方提出索赔。甲方和乙方提出索赔时，应提供相关证据，证明第三方违约行为与甲方和乙方损失之间的因果关系。5.2第三方对甲方和乙方的索赔当第三方因甲方和乙方的原因导致损失时，第三方有权向甲方和乙方提出索赔。第三方提出索赔时，应提供相关证据，证明甲方和乙方的违约行为与第三方损失之间的因果关系。第六条第三方介入的合同变更6.1甲方和乙方协商一致，可以变更合同中与第三方有关的内容。变更内容应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方对合同变更有异议的，甲方和乙方应进行协商解决。协商不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同解除7.1甲方和乙方协商一致，可以解除合同中与第三方有关的内容。解除内容应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方对合同解除有异议的，甲方和乙方应进行协商解决。协商不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状说明附件四：贷款银行提供的贷款合同复印件附件五：房产中介提供的房产交易合同复印件附件六：评估机构提供的房产评估报告复印件附件七：过户机构提供的房产过户证明复印件附件八：第三方提供的担保文件复印件（如有）附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.房产现状说明应详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、物业管理等情况。4.贷款银行提供的贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。5.房产中介提供的房产交易合同复印件应包含房产交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。6.评估机构提供的房产评估报告复印件应包含房产评估价值、评估依据等关键信息。7.过户机构提供的房产过户证明复印件应证明房产已成功过户至乙方名下。8.第三方提供的担保文件复印件（如有）应清晰显示担保金额、担保期限等关键信息。9.合同履行过程中产生的其他相关文件包括但不限于支付凭证、验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.丙方未按照约定时间筹集赎楼资金或办理赎楼手续。4.丁方未按照约定时间提供贷款或办理贷款手续。5.戊方未按照约定时间提供中介服务或办理过户手续。6.评估机构提供不准确、不公正的评估结果。7.过户机构未按照约定时间办理完成过户手续。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未按照约定时间筹集赎楼资金或办理赎楼手续的，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.丁方未按照约定时间提供贷款或办理贷款手续的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.戊方未按照约定时间提供中介服务或办理过户手续的，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。6.评估机构提供不准确、不公正的评估结果的，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。7.过户机构未按照约定时间办理完成过户手续的，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如延迟交房所产生的租房费用。又如，如果评估机构提供不准确、不公正的评估结果，导致甲方和乙方损失，评估机构应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如房产交易价格与实际价值相差较大所产生的损失。全文完。2024年度二手房产买卖赎楼责任分配协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3赎楼：指甲方将其名下的二手房产办理过户至乙方名下，并解除原按揭贷款责任的行为。第二条：赎楼责任分配2.1甲方应保证所出售的二手房产权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。2.2甲方应承担办理过户手续所需的一切费用和税款。2.3乙方应承担办理按揭贷款及赎楼所需的一切费用和税款。第三条：房产交易价格及支付方式3.1双方约定二手房产的交易价格为人民币_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易价格的_______%。3.3剩余的交易价格，乙方应于房产过户至其名下后_______日内支付给甲方。第四条：赎楼期限及违约责任4.1双方约定赎楼期限为_______个月。4.2如甲方未按约定时间完成赎楼，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。4.3如乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。第五条：房产过户及交付5.1双方应共同办理房产过户手续，并按照本合同约定的期限完成过户。5.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙和所有相关资料交付给乙方。第六条：保修责任6.1甲方应对所出售的二手房产在过户后的_______个月内提供保修服务。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致。第九条：通知和送达9.1任何一方应确保本合同中所提供的联系方式准确无误，并应及时更新。9.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3赎楼：指甲方将其名下的二手房产办理过户至乙方名下，并解除原按揭贷款责任的行为。第二条：赎楼责任分配2.1甲方应保证所出售的二手房产权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。2.2甲方应承担办理过户手续所需的一切费用和税款。2.3乙方应承担办理按揭贷款及赎楼所需的一切费用和税款。第三条：房产交易价格及支付方式3.1双方约定二手房产的交易价格为人民币_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易价格的_______%。3.3剩余的交易价格，乙方应于房产过户至其名下后_______日内支付给甲方。第四条：赎楼期限及违约责任4.1双方约定赎楼期限为_______个月。4.2如甲方未按约定时间完成赎楼，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。4.3如乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。第五条：房产过户及交付5.1双方应共同办理房产过户手续，并按照本合同约定的期限完成过户。5.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙和所有相关资料交付给乙方。5.3房产过户后，甲方应保证不再以任何方式干涉或影响乙方对房产的正常使用和处分。第六条：保修责任6.1甲方应对所出售的二手房产在过户后的_______个月内提供保修服务。6.2保修服务包括但不限于：_______。6.3保修费用由甲方承担，但下列情况除外：_______。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法院判决或者仲裁裁决停止履行。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致。8.3本合同的修改和解除，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：通知和送达9.1任何一方应确保本合同中所提供的联系方式准确无误，并应及时更新。9.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。9.3通知自送达对方指定联系方式之日起，视为已送达。第十条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何一份副本，均具有与正本同等的法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。13.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第十四条：第三方责任14.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并确保其服务不影响本合同的履行。14.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因服务原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。14.3第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方收取服务费用，并开具合法的发票。第十五条：第三方责任限额15.1甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围及行业惯例确定。15.2第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。15.3第三方责任限额的具体数额，甲乙双方可在本合同中约定，或根据实际情况协商确定。第十六条：第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。16.3第三方不得以其与甲乙双方之间的合同关系，干预本合同的履行。第十七条：第三方介入的额外条款17.1如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的权利、义务及责任。17.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方的服务符合法律法规及行业标准。17.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保本合同的顺利履行。第十八条：第三方违约处理18.1如第三方未按照本合同的约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条：第三方权利限制19.1第三方不得以其提供的服务为由，要求甲乙双方支付额外费用。19.2第三方不得以其提供的服务为由，干预本合同的履行。19.3第三方不得将其提供的服务作为本合同的履行条件。第二十条：合同的变更和解除20.1本合同的变更和解除，应遵循合同法的规定，并经甲乙双方协商一致。20.2第三方同意本合同的变更和解除，不影响其在本合同中的