手房售房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房售房协议书通用本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者资质证明3.售房价格及支付方式3.1售房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.购房优惠及费用承担4.1购房优惠4.2交易税费4.3物业费4.4维修基金4.5其他费用5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户事宜5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3质量问题处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3定金退还7.4赔偿金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理10.4维修保养11.双方声明及承诺11.1房源真实性11.2购房者资质真实有效11.3遵守法律法规11.4履行合同义务12.合同附件12.1房源照片12.2购房资质证明复印件12.3房屋所有权证复印件12.4其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：_______市_______区_______街道_______号1.2房源面积：_______平方米1.3房源户型：_______室_______厅_______卫1.4房源所有权：甲方保证该房源合法合规，具备完整产权，不存在任何法律纠纷。第二条购房者信息2.1购房者姓名：_______2.2购房者身份证号码：_______2.3购房者联系方式：_______2.4购房者资质证明：乙方应向甲方提供合法有效的购房资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第三条售房价格及支付方式3.1售房价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付购房款项。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在合同履行完毕后抵作房款。3.4首付款：乙方应在本合同签署后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.5贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。3.6尾款支付：乙方应按照约定的还款计划及时支付尾款。第四条购房优惠及费用承担4.1购房优惠：甲方同意给予乙方购房优惠，具体优惠方式及金额如下：_______。4.2交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担交易税费。4.3物业费：自交付之日起，乙方应按期支付物业管理费。4.4维修基金：乙方应在办理入住手续时一次性向物业公司缴纳维修基金。4.5其他费用：双方同意按照实际情况承担其他相关费用。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用。5.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等配套设施齐全、家具家电等物品完好。5.3过户事宜：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用：双方同意按照实际发生费用承担过户费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。6.3质量问题处理：如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第七条合同解除及违约责任a)甲方未能按照约定时间交付房屋；b)乙方未能按照约定时间支付购房款项；c)双方协商一致解除本合同。7.2违约责任：一方违约应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。7.3定金退还：如甲方违约，应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。7.4赔偿金额：如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同终止：本合同在乙方支付完毕全部购房款项后终止。第十条其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签署后_______日内协助乙方办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属按双方实际签署的《家具家电清单》为准。10.3物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。10.4维修保养：房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修保养。第十一条双方声明及承诺11.1房源真实性：甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。11.2购房者资质真实有效：乙方提供的购房者资质证明真实、有效、合法。11.3遵守法律法规：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。11.4履行合同义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十二条合同附件12.4其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十三条合同签署日期_______年_______月_______日第十四条合同签署地点_______市_______区_______街道_______号甲方（盖章）：乙方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所指的第三方为协助甲乙双方完成房屋交易而介入的包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等在内的各类服务机构。15.2第三方责任：第三方应严格遵守国家相关法律法规，公正、客观、中立地履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝任何违反法律法规和合同约定的要求。15.4第三方义务：第三方应如实向甲乙双方提供相关服务，并保密交易过程中的各类信息，除非法律法规要求披露。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。16.2服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.3服务流程：第三方应按照甲乙双方的约定和交易流程提供服务，确保交易高效、安全。16.4服务质量：第三方应保证其服务质量和效率，如因服务质量导致交易出现问题，应承担相应责任。16.5第三方责任限额：第三方对甲乙双方的交易损失承担的责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：第三方作为服务提供者，对甲方提供的房源信息、交易流程等进行协助，但不改变甲方作为房源所有者的法律地位。17.2第三方与乙方：第三方作为服务提供者，对乙方提供的购房资质、交易流程等进行协助，但不改变乙方作为购房者的法律地位。17.3第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方作为交易的中介服务机构，应依法合规进行中介活动，并按照约定收取佣金。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方争议：如第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。18.2第三方违约：如第三方违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方侵权：如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。19.第三方介入后的合同变更和终止19.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同终止：如第三方服务完成，或甲乙双方约定合同终止，本合同即告终止。20.第三方介入后的其他约定20.1保密条款：第三方应对甲乙双方的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。20.2配合义务：甲乙双方应积极配合第三方的服务需求，确保交易顺利进行。20.3法律适用：本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律法规。甲方（盖章）：乙方（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境。附件2：购房资质证明复印件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，需保持清晰、完整。附件说明：购房资质证明复印件用于确认乙方的购房资格和基本情况。附件3：房屋所有权证复印件详细要求：清晰展示房屋所有权证的主要内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积等信息。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房源的所有权。附件4：其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、过户证明、物业入住证明等与交易相关的文件。附件说明：其他相关文件用于支持和完善房屋交易的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.乙方未能按照约定时间支付购房款项；3.甲方提供的房源信息不真实、准确、完整；4.乙方提供的购房者资质证明不真实、有效、合法；5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定；6.甲乙双方违反法律法规和本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为购房款项的_______%；2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金为购房款项的_______%；3.甲方提供的房源信息不真实、准确、完整，甲方应承担相应的赔偿责任；4.乙方提供的购房者资质证明不真实、有效、合法，乙方应承担相应的赔偿责任；5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，第三方应承担相应的赔偿责任；6.甲乙双方违反法律法规和本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。示