2024年度存量房交易合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易合作合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条中介费用5.1中介费用标准5.2中介费用支付方式第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移时间第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3丙方特殊约定第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：_______，身份证号：_______，系房屋所有权人，对该房屋享有完全的处分权。1.2乙方（买方）乙方姓名：_______，身份证号：_______，乙方具备购房资格，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）丙方名称：_______，营业执照号：_______，丙方为甲方和乙方提供存量房交易服务。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______，房屋所在楼层：_______，房屋总楼层：_______。2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状房屋现状：_______（如：装修情况、使用情况等）。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______方式支付房款，支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条交易时间及流程4.1交易时间本合同的交易时间为_______年_______月_______日。4.2交易流程本合同的交易流程为：签订合同→支付房款→办理过户手续→交付房屋。第五条中介费用5.1中介费用标准丙方按照房屋交易总金额的_______%收取中介费。5.2中介费用支付方式中介费用由乙方支付，支付方式为现金/转账。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理甲乙双方应按照我国法律规定，共同办理房屋过户手续。6.2产权转移时间自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权转移至乙方名下。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约金_______元，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约金_______元，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约金_______元，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后自动终止。11.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应重新签订合同。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为_______年。第十三条其他约定13.1甲方特殊约定（此处列举甲方特殊约定，如：房屋交付时家具家电的配置等）13.2乙方特殊约定（此处列举乙方特殊约定，如：乙方有权对房屋进行装修等）13.3丙方特殊约定（此处列举丙方特殊约定，如：丙方应提供交易咨询服务等）第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件（合同至此结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如出现争议或需要专业服务时，可以邀请第三方介入。15.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋面积或质量争议、交易流程中的法律问题、支付房款的问题等。15.3甲方和乙方应共同选择第三方，若双方无法达成一致，可提交给法院或仲裁机构处理。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应公正、中立地协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议。16.2第三方应提供专业的服务，如鉴定、法律咨询等，以确保合同的顺利履行。16.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，除非双方明确授权。第十七条第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对甲乙双方的合同履行结果不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。17.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。第十八条第三方费用18.1甲乙双方应承担第三方的费用，除非双方另有约定。18.2第三方费用的支付方式、支付时间应在合同中明确约定。第十九条第三方退出19.2第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并说明原因。第二十十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。20.2第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方介入的书面确认21.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应书面确认。21.2书面确认应包括介入事项、第三方的职责、责任限额、费用等内容。第二十二条第三方介入的效力22.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。22.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方对合同的履行和追究违约责任。第二十三条甲乙双方与第三方的纠纷解决23.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的纠纷，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。合同至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：身份证明复印件附件内容：甲方、乙方和丙方的身份证明复印件，用于证明各方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于记录房屋在交易前的实际状况。附件4：交易款项支付凭证附件内容：乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件5：过户手续办理文件附件内容：甲乙双方共同办理的房屋过户手续相关文件。附件6：房屋交付验收记录附件内容：甲乙双方在房屋交付时的验收记录，包括家具家电配置等情况。附件7：中介费用支付凭证附件内容：丙方收取中介费的银行转账凭证或现金支付凭证。附件8：合同变更或解除的书面协议附件内容：甲乙双方书面协议变更或解除合同的内容。附件9：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、责任限额和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方逾期交付房屋责任认定：甲方应承担违约金_______元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，甲方需按照合同约定承担违约金，并赔偿乙方因逾期交付导致的额外费用。违约行为：乙方逾期支付房款责任认定：乙方应承担违约金_______元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明