二零二四年度房产交易定金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易定金协议1本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.2交易双方信息1.3房产交易金额第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间第三条定金退还条件3.1合同解除条件3.2退款流程及时间第四条定金抵扣4.1定金抵扣房款4.2定金不足以抵扣房款时的处理第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产过户6.1过户费用承担6.2过户时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签订和份数13.1签订地点13.2签订日期13.3合同份数及持有方第十四条双方声明14.1卖方声明14.2买方声明第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房屋面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，房屋现状为【现状描述】。1.2交易双方信息甲方（卖方）：【卖方姓名】乙方（买方）：【买方姓名】1.3房产交易金额本合同确定的房产交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条定金支付2.1定金金额乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为购买该房产的诚意金。2.2定金支付方式定金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。2.3定金支付时间乙方应在本合同签订之日起【天数】日内完成定金的支付。第三条定金退还条件3.1合同解除条件在合同签订后，若因甲方原因导致合同解除的，甲方应在解除合同后【天数】日内退还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不予退还定金。3.2退款流程及时间甲方同意退款时，应在本合同解除后【天数】日内，通过原支付方式退还乙方定金。第四条定金抵扣4.1定金抵扣房款乙方已支付的定金可用于抵扣房款，抵扣后的剩余房款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2定金不足以抵扣房款时的处理如乙方已支付的定金不足以抵扣房款，乙方应在本合同约定的时间内补足房款。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的房产交易完成后【天数】日内，将房产钥匙交付给乙方。5.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。第六条房产过户6.1过户费用承担双方同意，房产过户所产生的费用【包括但不仅限于税费、手续费等】由【承担方】承担。6.2过户时间双方应在本合同约定的房产交易完成后【天数】日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【百分比】%。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【百分比】%。本部分为房产交易定金协议的主要内容，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后【天数】日内未能协商解决，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规的规定。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订和份数13.1签订地点本合同于【签订地点】签订。13.2签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。13.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方声明14.1卖方声明甲方声明：本合同所述房产信息真实有效，不存在任何权利瑕疵，如有虚假陈述，甲方愿意承担相应法律责任。14.2买方声明乙方声明：乙方已充分了解房产的真实情况，并同意按照本合同的约定购买房产，如有违反，乙方愿意承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特制定本部分以明确第三方的概念、责任及权利等。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方可以是自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保持独立性，不应受其他方的不当影响，以确保合同的公平公正。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.3第三方应遵守合同约定，不得利用合同履行过程中的信息从事与甲乙双方利益相冲突的活动。第四条第三方介入程序4.1第三方介入应征得甲乙双方的同意，并明确介入的职责和权限。4.2第三方在介入过程中，应向甲乙双方出示有效的资质证明，以确保其具备履行职责的能力。4.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲乙双方协商一致。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行过程中产生的损害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.2甲乙双方应按照合同约定明确第三方的责任限额，如未作约定，双方可协商确定。5.3第三方在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或产生损害，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前【天数】日通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应将其职责交接给甲乙双方同意的替代方，以确保合同的继续履行。6.3第三方退出导致合同无法继续履行时，应承担相应的违约责任。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不构成任何形式的隶属或代理关系。7.2第三方在履行过程中，如与其他方产生纠纷，应自行解决，不得影响合同的履行。7.3第三方不应就合同履行过程中的争议向甲乙双方提出超出其职责范围的要求。第八条合同的补充和修改8.1本部分作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本部分的补充和修改不得与法律法规相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：付款凭证附件九：收款凭证附件十：房产钥匙交付确认书附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于确认房产的权属情况。买方应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件二：卖方身份证明复印件本附件为卖方身份证明的复印件，用于确认卖方的身份。买方应核对卖方身份证明上的信息与实际卖方是否一致。附件三：买方身份证明复印件本附件为买方身份证明的复印件，用于确认买方的身份。卖方应核对买方身份证明上的信息与实际买方是否一致。附件四：中介服务协议本附件为中介服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用以及中介方的责任。甲乙双方应仔细阅读并确认中介服务协议的内容。附件五：评估报告本附件为房产评估报告，用于确认房产的市场价值。甲乙双方应核对评估报告上的信息与实际房产情况是否一致。附件六：过户申请表本附件为过户申请表，用于记录过户申请的基本信息。甲乙双方应按照过户申请表上的信息进行过户申请。附件七：贷款申请表本附件为贷款申请表，用于记录贷款申请的基本信息。买方应按照贷款申请表上的信息进行贷款申请。附件八：付款凭证本附件为付款凭证，用于记录付款的基本信息。买方应核对付款凭证上的信息与实际付款是否一致。附件九：收款凭证本附件为收款凭证，用于记录收款的基本信息。卖方应核对收款凭证上的信息与实际收款是否一致。附件十：房产钥匙交付确认书本附件为房产钥匙交付确认书，用于确认房产钥匙的交付情况。甲乙双方应核对房产钥匙交付确认书上的信息与实际交付是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方如违反合同约定，未能按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的【百分比】%。示例：如果卖方未能在约定时间内交付房产，则应支付违约金，违约金为人民币100万元整的【百分比】%，即人民币【金额】万元整。2.买方违约行为及责任认定：买方如违反合同约定，未能按照约定时间支付定金或房款，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的【百分比】%。示例：如果买方未能在约定时间内支付定金，则应支付违约金，违约金为人民币100万元整的【百分比】%，即人民币【金额】万元整。3.中介方违约行为及责任认定：中介方如违反中介服务协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例：如果中介方未能提供合格的房源信息，导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费。4.评估方违约行为及责任认定：评估方如提供虚假的评估报告，导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。示例：如