年度物业托管协议（WF9-04）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年度物业托管协议（WF904）本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2物业信息1.3托管期限2.物业状况2.1物业现状2.2物业使用要求2.3物业维护责任3.托管服务内容3.1物业管理工作3.2物业维护工作3.3增值服务内容4.托管费用4.1托管费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.附则9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同修改与补充10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项10.2附加条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方1.2物业信息物业地址：物业类型：物业面积：1.3托管期限托管开始日期：托管结束日期：2.物业状况2.1物业现状物业现有设施清单：物业现状描述：2.2物业使用要求物业使用目的：物业使用人数：2.3物业维护责任乙方负责的维护项目：甲方负责的维护项目：3.托管服务内容3.1物业管理工作乙方负责的物业管理事项：3.2物业维护工作乙方负责的物业维护事项：3.3增值服务内容乙方提供的增值服务清单：4.托管费用4.1托管费用标准托管费用总额：托管费用支付周期：4.2费用支付方式支付方式：支付账户信息：4.3费用调整机制费用调整条件：费用调整方式：5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应履行的事项：甲方不应履行的事项：5.2乙方权利与义务乙方应履行的事项：乙方不应履行的事项：6.合同的变更与终止6.1变更条件变更条件一：变更条件二：6.2终止条件终止条件一：终止条件二：6.3终止后的事宜处理终止后的处理事项：7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违约行为：甲方违约责任承担：7.2乙方违约责任乙方违约行为：乙方违约责任承担：8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同执行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件附件一：物业现状照片及设施清单附件二：物业钥匙交接记录附件三：增值服务详细说明9.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项甲方不得在托管期间将物业转租给第三方。乙方应在托管期间确保物业的安全和公共秩序。10.2附加条款如乙方在托管期间进行重大维修或改造，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。11.保险乙方应负责为物业投保必要的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。12.检查与监督甲方或其授权代表有权在通知乙方的合理时间内对物业进行检查和监督。13.通知任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。14.完整协议本合同构成双方就本协议主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的任何个人、公司或机构。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的任何直接经济损失，承担有限责任，责任限额为第三方收取的报酬总额。17.第三方义务17.1第三方应履行的事项第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并确保其行为符合法律法规和本合同的约定。18.第三方权利18.1第三方权利说明第三方在本合同项下的权利，仅限于履行其职责所需的权利，不得超越其职责范围。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为合同的履行主体，与甲方和乙方构成合同关系。第三方应独立承担合同履行过程中的责任和风险。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序第三方介入前，需经甲方和乙方书面同意。第三方介入后，如需退出，应提前书面通知甲方和乙方。21.第三方管理费用21.1第三方管理费用第三方管理费用由甲方支付，具体金额在本合同另有约定的除外。22.第三方绩效评估22.1第三方绩效评估甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行评估，并根据评估结果采取相应措施。23.第三方违约处理23.1第三方违约处理第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方立即改正。24.第三方侵权行为24.1第三方侵权行为处理第三方侵权的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，并要求第三方立即停止侵权行为。25.第三方与其他各方的关系25.1第三方与其他各方关系说明第三方在履行本合同过程中，与其他各方产生的法律关系，由第三方独立承担。26.第三方信息披露26.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其履行本合同所需的所有重要信息。27.第三方保密义务27.1第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密。28.第三方合规性28.1第三方合规性要求第三方应确保其履行本合同的行为符合我国法律法规和政策要求。29.第三方替代29.1第三方替代如第三方不能履行或继续履行本合同义务，甲方和乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。30.第三方退出30.1第三方退出第三方因故不能履行本合同义务，需提前书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成合同交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及设施清单详细要求：照片应清晰展示物业的内外部状况，设施清单应详细列明物业内的各项设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：物业钥匙交接记录详细要求：记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件三：增值服务详细说明详细要求：详细列明乙方提供的增值服务内容，包括服务项目、服务标准、服务费用等信息。附件四：物业维护工作计划详细要求：列明物业维护工作的计划，包括维护项目、维护时间、维护费用等信息。附件五：物业安全管理规定详细要求：列明物业安全管理的相关规定，包括消防安全、出入管理、泊车管理等。附件六：物业托管费用支付凭证详细要求：列明托管费用的支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件七：物业托管费用调整依据详细要求：列明费用调整的依据，包括费用调整的条件、费用调整的计算方法等。附件八：物业托管服务满意度调查表详细要求：列明满意度调查的内容，包括服务质量、服务态度、服务效率等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定支付托管费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额支付托管费用，如未按时支付，应支付滞纳金；如未按约定金额支付，乙方有权拒绝提供相应的托管服务。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定提供增值服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的项目和标准提