乙方拥有优先购买权的2024年房地产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME乙方拥有优先购买权的2024年房地产销售合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1乙方1.2优先购买权1.3房地产1.4销售合同2.房地产概述2.1房地产描述2.2位置与面积2.3现状与使用性质3.优先购买权的行使3.1行使条件3.2行使期限3.3行使方式4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款期限5.购房优惠与奖励5.1优惠条件5.2奖励政策6.购房流程与时间安排6.1购房流程6.2交房时间7.产权过户与登记7.1过户责任方7.2过户时间7.3登记费用8.售后服务与保修8.1售后服务内容8.2保修期限9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿标准11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解程序11.3法律途径12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2泄露后果14.其他约定事项14.1双方认可的其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1乙方：指本合同中拥有优先购买权的购房方。1.2优先购买权：指乙方在同等条件下，享有优先于其他第三方购买房地产的权利。1.3房地产：指本合同涉及的位于____（地址）的____（建筑类型）房产，具体描述见附件一。1.4销售合同：指甲方（房地产开发商）与乙方（优先购买权购房者）之间签订的关于房地产购买的书面合同。2.房地产概述2.1房地产描述：详见附件一，包括房地产的名称、位置、面积、建筑结构、使用性质等信息。2.2位置与面积：房地产位于____（具体地址），土地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。2.3现状与使用性质：房地产目前处于____（使用状态），规划使用性质为____。3.优先购买权的行使3.1行使条件：在本合同签订后，甲方拟对外销售该房地产时，应提前____天通知乙方。3.2行使期限：自甲方通知乙方之日起，乙方享有____天的优先购买权行使期限。3.3行使方式：乙方行使优先购买权时，应向甲方提交书面购买意向，并在行使期限内完成购买手续。4.销售价格与支付方式4.1销售价格：房地产的销售价格为每平方米____元，总计为人民币____元（大写：____元整）。4.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。4.2.2分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划支付购房款。4.3付款期限：乙方应在____年__月__日前支付完毕全部购房款。5.购房优惠与奖励5.1优惠条件：乙方符合条件的优惠条件见附件二。5.2奖励政策：乙方根据购房金额可享受的奖励政策见附件三。6.购房流程与时间安排6.1.1签订合同：乙方在本合同签订后，即视为正式购房。6.1.2支付购房款：乙方按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。6.1.3办理贷款：如需贷款的乙方，应在支付首付款后，按照甲方的指引办理贷款手续。6.1.4产权过户：双方按照本合同约定的过户时间和责任方办理产权过户手续。6.2交房时间：甲方承诺在房地产权属转移登记完成后____个月内交付给乙方。具体交付时间见附件四。8.产权过户与登记8.1过户责任方：甲方负责办理房地产权属转移登记手续，并承担相关费用。8.2过户时间：双方应在本合同签订后____个月内共同办理产权过户手续。8.3登记费用：产权过户所需缴纳的费用由甲方承担。9.售后服务与保修9.1售后服务内容：甲方提供房地产购买后的售后服务，包括____（具体服务内容）。9.2保修期限：房地产的保修期限为自交付之日起____年。10.合同的变更与解除10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需符合法律规定和双方约定，且需签订书面解除协议。11.违约责任与赔偿11.1违约行为：双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2赔偿标准：违约方应按照本合同约定的赔偿标准向守约方支付赔偿金。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解程序：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。13.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1双方认可的其他条款：双方在本合同外另行签订的补充协议或其他书面文件，均为本合同的有效组成部分。14.2附件说明：本合同附件包括但不限于附件一（房地产描述）、附件二（优惠条件）、附件三（奖励政策）、附件四（交房时间安排）等，均为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同履行过程中的公正、公平、公开。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。16.第三方介入程序16.1甲方应在本合同签订后，将合同副本提交给第三方，并明确甲乙方的权利和义务。16.2第三方应在接到合同副本后，按照合同约定，开展相关服务。16.3甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的原因导致的损失，不承担责任。17.2第三方在履行合同过程中，若存在过失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。17.3甲方和乙方应对第三方提供的服务进行合理审查，发现问题时，应及时提出，第三方应在合理时间内予以改正。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方的权利和义务，不产生任何影响。18.3甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行不正当竞争。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更，需经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除，需符合法律规定和双方约定，且需签订书面解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。21.2如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。22.其他约定事项22.1双方与第三方之间的其他约定事项，可另行签订书面协议，作为本合同的有效组成部分。22.2附件说明：如本合同涉及到的第三方协议、评估报告、监理报告等，均为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产描述详细说明房地产的名称、位置、面积、建筑结构、使用性质等信息。附件二：优惠条件列出乙方符合条件的优惠条件，包括优惠期限、优惠幅度等。附件三：奖励政策说明乙方根据购房金额可享受的奖励政策，包括奖励内容、奖励幅度等。附件四：交房时间安排明确甲方承诺在房地产权属转移登记完成后交付给乙方的时间安排。附件五：产权过户手续办理指南详细说明产权过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件六：售后服务内容说明说明甲方提供的房地产购买后的售后服务内容，包括保修期限、维修服务等。附件七：第三方服务协议包括中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等与甲方、乙方之间的服务协议。附件八：评估报告提供房地产评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件九：监理报告提供房地产监理报告，包括工程质量、进度等情况的监理记录。附件十：贷款协议如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款协议，包括贷款金额、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定的质量标准。示例说明：甲方延迟交付房地产，导致乙方无法按时入住。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未按约定方式支付购房款。示例说明：乙方未按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。3.甲方未按约定提供售后服务，或提供的售后服务不符合约定的服务标准。示例说明：甲方未能在约定时间内履行售后服务职责，导致乙方权益受损。4.第三方未按约定履行服务职责，或提供的服务不符合约定的服务标准。示例说明：中介机构未能在约定时间内提供有效的购房咨询和推荐服务。1.违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金。示例说明：甲方延迟交付房地产，乙方要求支付合同金额的5%作为违约金。2.违约方应赔偿守约方因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：乙方未能按约定时间支付购房款，甲方因此遭受的利息损失。3.违约方应承担守约方因违约行为产生的合理费用。示例说明：甲方未按约定时间交付房地产，乙方因此产生的律师费、诉讼费等。全文完。乙方拥有优先购买权的2024年房地产销售合同1本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房地产1.3优先购买权2.合同标的2.1房地产销售2.2销售价格2.3销售条件3.优先购买权3.1行使条件3.2行使方式3.3行使期限4.购买权的通知4.1通知义务4.2通知方式4.3通知期限5.合同的履行5.1交付房地产5.2支付价款5.3办理过户手续6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的通知7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.附件12.1房地产权属证明12.2销售价格清单12.3其他相关文件13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的份数13.3合同的传递14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），双方依据本合同约定，就甲方房地产的销售事宜达成一致。1.2房地产本合同所指房地产位于（地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），建筑面积为（建筑面积），土地使用权类型为（土地使用权类型）。1.3优先购买权本合同中乙方的优先购买权指在同等条件下，乙方有权优先于其他第三方购买甲方所销售的房地产。第二条合同标的2.1房地产销售甲方同意按照本合同约定，将上述房地产出售给乙方。2.2销售价格本房地产的销售价格为（销售价格），支付方式为（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。2.3销售条件本房地产的销售条件为（销售条件，如房屋所有权转移登记、支付全部购房款等）。第三条优先购买权3.1行使条件在本合同签订后，若甲方拟对外销售本房地产，乙方有权在收到甲方通知后（通知期限）内行使优先购买权。3.2行使方式乙方行使优先购买权时，应向甲方书面提出购买申请，并在（行使期限）内与甲方签订购买合同，并按照本合同约定的价格和条件支付购房款。3.3行使期限乙方行使优先购买权的期限为（行使期限）。第四条购买权的通知4.1通知义务甲方在拟对外销售本房地产时，应提前（通知期限）书面通知乙方。4.2通知方式甲方通知乙方的方式为（通知方式，如邮寄、传真等）。4.3通知期限甲方通知乙方的期限为（通知期限）。第五条合同的履行5.1交付房地产甲方应在办理过户手续后，将本房地产交付给乙方。5.2支付价款乙方应按照本合同约定的支付方式和期限支付购房款。5.3办理过户手续双方应共同办理本房地产的过户手续，过户费用由（承担方）承担。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件6.3变更与终止的通知甲方和乙方在合同变更或终止时，应书面通知对方。第八条违约责任7.1违约行为双方同意，若一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。7.3违约赔偿违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决8.1争议方式8.2争议解决地点双方同意，争议解决的地点为（争议解决地点）。8.3适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及违约赔偿等事项，适用（适用法律，如中华人民共和国法律等）。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方同意，保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起（期限）。9.3例外情况法律、法规、政府规定或者双方另有约定的情况除外。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方无法预见、无法避免且无法克服的。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知对方，并在（通知期限）内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件第十三条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。12.2合同的份数本合同共计（份数）份，其中正本（份数）份，副本（份数）份。12.3合同的传递合同文件的传递应采取（传递方式，如邮寄、传真等），并由接收方确认收悉。第十四条签署日期与地点13.1签署日期本合同于（年月日）由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方的介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（具体条件，如完成某一特定服务、提供专业意见等）。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方就其提供的服务所发生的纠纷，适用第三方责任限额的约定。第三方责任限额为：（金额或比例）。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用由（承担方）承担。4.2费用支付方式第三方服务费用的支付方式为（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务提供者，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方独立责任第三方对其提供的服务承担独立责任，甲方和乙方不承担第三方服务的法律责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约金，违约金为第三方服务费用的（百分比）。6.3第三方违约赔偿第三方违约还应赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失。第七条第三方信息保密7.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起（期限）。7.3第三方例外情况法律、法规、政府规定或者双方另有约定的情况除外。第八条第三方不可抗力8.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，第三方无法预见、无法避免且无法克服的。8.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，第三方不承担责任。8.3第三方不可抗力通知第三方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知甲方和乙方，并在（通知期限）内提供相关证明文件。第九条第三方合同的生效、修改与解除9.1第三方合同的生效条件第三方合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效。9.2第三方合同的修改条件第三方合同的修改需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.3第三方合同的解除条件第十条第三方其他条款10.1第三方合同的书面形式第三方合同一式（份数）份，甲乙双方与第三方各执（份数）份，具有同等法律效力。10.2第三方合同的份数第三方合同共计（份数）份，其中正本（份数）份，副本（份数）份。10.3第三方合同的传递第三方合同文件的传递应采取（传递方式，如邮寄、传真等），并由接收方确认收悉。第十一条第三方签署日期与地点11.1第三方签署日期第三方合同于（年月日）由甲乙双方与第三方签署。11.2第三方签署地点第三方合同于（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对所售房地产的合法所有权和处置权。2.附件二：销售价格清单要求：详细列出房地产的销售价格，包括单价、总价、付款方式及付款时间表。说明：该附件用于明确乙方的购买费用及支付计划。3.附件三：过户手续相关文件要求：提供过户所需的所有文件和资料，包括身份证件、房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于指导双方完成过户手续的过程。4.附件四：评估机构评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括市场价值、产权状况等。说明：该附件用于确认房地产的市场价值和产权状况。5.附件五：贷款机构贷款协议要求：若乙方选择贷款购买，需提供贷款机构的贷款协议副本。说明：该附件用于明确贷款金额、利率、还款计划等内容。6.附件六：中介服务协议要求：提供中介方提供的服务协议，明确中介服务的范围和费用。说明：该附件用于规定中介方的服务内容和报酬。7.附件七：其他相关文件要求：包括任何其他与本合同履行相关的文件和资料。说明：该附件用于涵盖本合同履行过程中可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付房地产提供的房地产权属证明不真实或不完整不履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：甲方应按照合同约定履行交付房地产的义务，若迟延交付，应支付迟延交付违约金。甲方提供的房地产权属证明应真实有效，若证明不真实或不完整，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方迟延交付房地产超过合同约定的期限，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为每日迟延交付部分房价的千分之五。2.乙方违约行为迟延支付购房款不履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，若迟延支付，应支付迟延付款违约金。乙方应履行合同约定的其他义务，若未履行，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方迟延支付购房款超过合同约定的期限，乙方应支付甲方迟延付款违约金，违约金计算方式为每日迟延付款部分房价的千分之五。3.第三方违约行为未能按约定提供服务服务过程中出现重大失误违约责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，若未能按约定提供服务或出现重大失误，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿直接经济损失等。示例说明：若第三方未能在约定时间内提供评估报告，导致过户手续延迟，第三方应支付甲方和乙方因此产生的额外费用。全文完。乙方拥有优先购买权的2024年房地产销售合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2优先购买权1.3房地产1.4销售价格1.5交易日期2.合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.房地产描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状3.4物业产权4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2付款期限4.3付款方式4.4付款条件5.优先购买权5.1优先购买权行使条件5.2优先购买权行使方式5.3优先购买权行使期限6.交易程序6.1预订6.2谈判6.3签订合同6.4办理过户手续6.5交付物业7.税费承担7.1甲方税费7.2乙方税费7.3税费支付方式8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的适用法律12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋维修责任13.3房屋保险13.4房屋物业管理14.附件14.1房地产权属证明14.2房屋照片14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2优先购买权本合同所称优先购买权，是指在甲方拟出售其拥有的房地产时，乙方有权在同等条件下优先于第三方购买该房地产。1.3房地产本合同所指房地产，是指位于[物业位置]的物业，该物业面积为[物业面积]平方米，现状为[物业现状]，其产权性质为[物业产权]。1.4销售价格本合同项下的房地产销售价格为人民币[销售价格]元整（大写：[销售价格]元整）。1.5交易日期本合同的交易日期为[交易日期]。第二条合同主体2.1甲方（卖方）甲方系房地产的合法拥有者，拥有完全的处分权。甲方同意按照本合同的约定将房地产出售给乙方。2.2乙方（买方）乙方系具备完全民事行为能力的自然人/法人，愿意购买甲方所出售的房地产。第三条房地产描述3.1物业位置：[物业位置]3.2物业面积：[物业面积]平方米3.3物业现状：[物业现状]3.4物业产权：[物业产权]第四条销售价格与支付方式4.1销售价格本合同项下的房地产销售价格为人民币[销售价格]元整（大写：[销售价格]元整）。4.2付款期限乙方应在本合同签订后[付款期限]内，将房款一次性支付给甲方。4.3付款方式乙方通过银行转账/现金支付等方式将房款支付给甲方。4.4付款条件付款条件为乙方按照本合同约定完成房地产过户手续。第五条优先购买权5.1优先购买权行使条件在本合同有效期内，如甲方拟出售其拥有的房地产，乙方有权在同等条件下优先于第三方购买该房地产。5.2优先购买权行使方式乙方行使优先购买权时，应书面通知甲方。5.3优先购买权行使期限乙方行使优先购买权的期限为收到甲方出售通知后的[优先购买权行使期限]内。第六条交易程序6.1预订乙方在本合同签订前，应进行房地产预订，并支付预订金人民币[预订金金额]元整（大写：[预订金金额]元整）。6.2谈判双方就本合同项下的房地产交易进行充分谈判，达成一致意见。6.3签订合同双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。6.4办理过户手续双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房地产过户手续。6.5交付物业过户手续完成后，甲方应将房地产交付给乙方。第八条税费承担8.1甲方税费甲方应承担包括但不限于土地增值税、契税、房产税等与本次交易相关的税费。具体税费按照中国的相关法律法规执行。8.2乙方税费乙方应承担包括但不限于个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等与本次交易相关的税费。具体税费按照中国的相关法律法规执行。8.3税费支付方式税费支付方式按照中国的相关法律法规和税务部门的要求执行。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的[违约金比例]%。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的[违约金比例]%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后[保密期限]年。12.3泄密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第十三条合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交易日期后[交付时间]内，将房地产交付给乙方。交付条件为本合同约定的房价已全部支付完毕，且过户手续已完成。14.2房屋维修责任甲方应保证房地产在交付给乙方时，符合本合同约定的物业现状。如因甲方原因导致房地产不符合约定的，甲方应承担修复责任。14.3房屋保险房地产在过户手续完成后，由乙方负责购买房屋保险。14.4其他相关文件本合同签订后，双方应共同配合完成房地产过户手续，并按照中国的相关法律法规，办理其他与本次交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。如因未进行审查或审查不严导致第三方无法履行义务或产生纠纷，由甲乙双方共同承担责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方费用应由甲乙双方协商承担。16.2第三方费用支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用。支付方式可以为预付、后付或其他双方约定的方式。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额约定甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。如无特别约定，第三方责任限额为第三方服务费用的[责任限额比例]倍。17.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，甲乙双方可向第三方追偿。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。18.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及书面补充协议的约定，履行合同义务。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同第十条的约定解决争议。18.3第三方介入后的合同终止如第三方未能按照约定提供服务，导致合同终止，甲乙双方应按照本合同第十一条的约定处理。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应按照本合同及书面补充协议的约定，履行对第三方的支付义务。19.2甲乙双方不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷，影响本合同的履行。19.3第三方如因甲乙双方的违约行为导致损失，有权向甲乙双方追偿。第二十条其他相关事项20.1本