泗阳房产合同范本

泗阳房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：泗阳房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国江苏省宿迁市泗阳县XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具有房地产开发资质的企业，拥有位于泗阳县的优质房产资源；乙方为有意向购买/承租甲方房产的个人/单位，具备相应的购买/承租能力和信誉；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租房产予乙方，乙方购买/承租甲方房产事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合泗阳县城市规划要求的房地产项目，房产具备合法的产权证书，无任何产权纠纷和债务负担。

2.乙方具备购买/承租房产的合法资格，对甲方的房产项目有明确的需求意向，并同意按照本合同约定支付相应的购房/租金。

3.双方同意按照国家及地方相关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，确保合同的履行。

二、合作内容

1.甲方同意将位于泗阳县XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）出售/出租给乙方。

2.乙方同意购买/承租甲方提供的该房产，并按照本合同约定的价格和支付条件履行支付义务。

三、合同关联性

本合同涉及以下方面的内容：

1.当事人信息：明确双方的基本信息，为合同的履行提供法律依据。

2.双方权利与义务：规定双方在合同履行过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

3.价格与支付条件：明确房产的价格、付款方式及时间，确保双方按照约定履行支付义务。

4.履行期限：规定双方履行合同的期限，确保合同的顺利实施。

5.违约责任：约定双方在违约情况下的责任承担，保障合同的严肃性和执行力。

6.不可抗力：规定在不可抗力因素影响下，双方的权利与义务，降低合同履行风险。

7.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，为合同的履行提供保障。

8.其他条款：包括但不限于合同变更、解除、终止等条款，以及双方认为需要约定的其他事项。

9.附则：包括合同的生效、修改、补充等条款，为合同的履行提供法律依据。

10.签署：双方签字盖章，确认合同的有效性。

本合同范本旨在规范双方的合作行为，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担合同约定的权利、义务和责任。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房产出售/出租方与乙方作为房产购买/承租方之间的权利、义务关系，确保房产交易的安全、顺利进行。具体内容包括：

1.甲方向乙方出售/出租位于泗阳县XX路XX号的房产。

2.乙方购买/承租甲方提供的房产，并按照本合同约定支付相应的购房/租金。

3.双方共同遵守本合同的各项条款，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“房产”：指位于泗阳县XX路XX号，具有合法产权证书的房产。

2.“购买/承租”：指甲方将房产出售给乙方，或甲方将房产出租给乙方使用。

3.“产权证书”：指甲方持有的，证明房产所有权、使用权的法律文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房/租金。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产交易。

（3）在乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售/出租的房产具备合法的产权证书，无任何产权纠纷和债务负担。

（2）甲方应按照合同约定向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户/租赁登记等相关手续。

（3）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

（2）乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证书，了解房产的实际情况。

（3）在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房/租金，并按照约定的时间、方式履行支付义务。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成房产交易，并配合甲方办理房产过户/租赁登记等相关手续。

（3）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产用途，造成房产损坏的，应承担相应的修复责任。

（4）在租赁期满或合同解除时，乙方应将房产恢复原状，并归还甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方出售/出租的房产价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

（1）一次性支付：在合同签订之日起X个工作日内，将全部购房/租金支付给甲方。

（2）分期支付：在合同签订之日起，按照约定的分期付款计划进行支付。

3.支付时间：

（1）一次性支付：在合同签订之日起X个工作日内支付完毕。

（2）分期支付：按照分期付款计划，在每期约定的支付日前支付当期款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交易完成、双方权利义务履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）房产交付：甲方应在合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方。

（2）房产过户/租赁登记：乙方应在收到房产交付之日起X个工作日内，办理房产过户/租赁登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、条件交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。

（2）甲方提供的房产存在产权纠纷、债务负担等问题，导致合同无法履行的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、条件支付购房/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。

（2）乙方擅自改变房产用途、损坏房产，应承担修复费用及违约责任。

（3）在租赁期满或合同解除时，乙方未将房产恢复原状、归还甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。

3.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求继续履行合同或解除合同。

4.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方的履行义务将予以中止或延长，不视为违约。

（1）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

（2）不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将影响减少到最低限度。

（3）如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至以下机构进行调解：

（1）泗阳县房地产纠纷调解委员会。

（2）宿迁市房地产纠纷调解委员会。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意采取以下方式解决：

（1）仲裁：将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。争议解决结果不影响双方履行本合同的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商同意，可以终止本合同。

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房