2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的签署日期及地点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的签署日期及地点本合同目录一览第一条房屋买卖合同的签署日期1.1合同签署日期为2024年X月X日。第二条房屋买卖合同的签署地点1.1合同签署地点为卖方住所地，即市区街道号。第三条房屋买卖合同的签署时间1.1合同签署时间为上午9点整。第四条房屋买卖合同的签署人1.1卖方由卖方本人亲自签署，买方由买方本人亲自签署。第五条房屋买卖合同的签署程序1.1双方在签署前应仔细阅读合同全文，确认无异议后进行签署。第六条房屋买卖合同的签署方式1.1双方采用纸质版合同进行签署，并由双方代表在合同上签字。第七条房屋买卖合同的签署后的文件归档1.1签署后的合同原件由买方保管，副本由卖方保管。第八条房屋买卖合同的签署后的通知义务1.1签署后，双方应及时通知各自的家属、代理人等相关人员。第九条房屋买卖合同的签署后的履行义务1.1签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条房屋买卖合同的签署后的变更或解除1.1除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条房屋买卖合同的签署后的争议解决1.1双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条房屋买卖合同的签署后的法律效力1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条房屋买卖合同的签署后的附件1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同补充协议等。第十四条房屋买卖合同的签署后的其他事项1.1双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签署日期1.1合同签署日期为2024年X月X日。第二条房屋买卖合同的签署地点1.1合同签署地点为卖方住所地，即市区街道号。第三条房屋买卖合同的签署时间1.1合同签署时间为上午9点整。第四条房屋买卖合同的签署人1.1卖方由卖方本人亲自签署，买方由买方本人亲自签署。第五条房屋买卖合同的签署程序1.1双方在签署前应仔细阅读合同全文，确认无异议后进行签署。第六条房屋买卖合同的签署方式1.1双方采用纸质版合同进行签署，并由双方代表在合同上签字。第七条房屋买卖合同的签署后的文件归档1.1签署后的合同原件由买方保管，副本由卖方保管。买方应将合同原件用于办理房屋过户等相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请、办理贷款等。卖方应在买方办理完过户手续后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。1.1.1买方支付现金或转账方式向卖方支付首付款，首付款金额为合同总价的30%。1.1.2买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款事宜由买方自行解决。1.1.3买方应在银行贷款审批通过后X日内，将剩余房款支付给卖方。本合同的履行、违约责任、争议解决等事项，详见本合同的后续条款。买方应自签署之日起X日内，按照合同约定向卖方支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。如买方未按照合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×20%。如卖方未按照合同约定交付房屋及相关证件，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×20%。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同补充协议等。双方确认，本合同的签署日期、签署地点、签署时间、签署人、签署程序、签署方式等事项，均为真实、合法、有效。双方在此明确表示，本合同的签署是基于双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等不正当行为。本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。如本合同有任何条款与我国法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。其他未涉及事项，参照我国相关法律法规执行。特此说明，本合同未涉及事项，双方已充分沟通，达成一致，并无异议。第八条房屋买卖合同的签署后的通知义务1.1签署后，双方应及时通知各自的家属、代理人等相关人员。第九条房屋买卖合同的签署后的履行义务1.1签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条房屋买卖合同的签署后的变更或解除1.1除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条房屋买卖合同的签署后的争议解决1.1双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条房屋买卖合同的签署后的法律效力1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条房屋买卖合同的签署后的附件1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同补充协议等。第十四条房屋买卖合同的签署后的其他事项1.1双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机关等。第十六条第三方介入的义务1.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第十七条第三方介入的责任1.1第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。但第三方不存在过错的，甲乙方不得要求第三方承担责任。第十八条第三方介入的费用1.1第三方介入所需的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。没有约定或约定不明确的，由甲乙方协商承担。第十九条第三方介入的时间1.1第三方介入的时间，应按照甲乙方的约定和本合同的履行进度确定。第二十条第三方介入的程序1.1甲乙方应与第三方协商确定介入程序，并通知对方。第二十一条第三方介入的变更1.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。第二十二条第三方责任限额1.1第三方对甲乙方的责任限额，为本合同总价款的X%。第二十三条第三方与甲乙方的关系1.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，为本合同的附件，附件中应详细列明双方的权利义务。第二十四条第三方与中介方的关系1.1第三方与中介方之间的权利义务关系，另行签订协议予以约定。第二十五条第三方与评估机构的关系1.1第三方与评估机构之间的权利义务关系，另行签订协议予以约定。第二十六条第三方与贷款银行的关系1.1第三方与贷款银行之间的权利义务关系，另行签订协议予以约定。第二十七条第三方与过户机关的关系1.1第三方与过户机关之间的权利义务关系，另行签订协议予以约定。第二十八条第三方的不当行为1.1第三方如发生不当行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第二十九条第三方介入的终止1.1第三方介入终止的条件，按照甲乙方的约定和本合同的条款确定。第三十条第三方介入终止后的处理1.1第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第三十一条第三方介入终止后的费用结算1.1第三方介入终止后，甲乙方应按照约定结算相关费用。第三十二条第三方介入终止后的责任承担1.1第三方介入终止后，第三方对甲乙方的责任承担，按照本合同的约定和附件中的协议确定。第三十三条第三方介入的书面协议1.1甲乙方与第三方之间的权利义务，应以书面协议的形式确定，并作为本合同的附件。第三十四条第三方介入的变更或解除1.1甲乙方与第三方之间的协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第三十五条第三方介入的违约处理1.1第三方如违反甲乙方与第三方之间的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三十六条第三方介入的争议解决1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十七条第三方介入的其他事项1.1甲乙方与第三方之间的其他事项，另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件二：土地使用权证1.1土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。附件三：房屋买卖合同补充协议1.1房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和修改，包括合同的变更、解除等事项。附件四：评估报告1.1评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，由具有资质的评估机构出具。附件五：贷款批准通知书1.1贷款批准通知书是银行对买方贷款申请批准的书面文件。附件六：过户申请书1.1过户申请书是买方申请房屋过户的书面文件，由过户机关受理。附件七：过户证明1.1过户证明是房屋过户完成后，由过户机关出具的证明文件。附件八：物业交割单1.1物业交割单是记录物业交付过程中双方权益交接的书面文件。附件九：水电燃气等公共费用结清证明1.1水电燃气等公共费用结清证明是证明买方已结清相关公共费用的书面文件。附件十：家具家电等附属设施清单1.1家具家电等附属设施清单是列明房屋附属设施的清单，包括家具、家电等。附件十一：合同解除协议1.1合同解除协议是双方约定解除合同时所签订的书面文件。附件十二：违约金计算公式1.1违约金计算公式是用于计算违约金的具体公式，根据合同条款确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.1买方未按照合同约定支付房款。1.2卖方未按照合同约定交付房屋及相关证件。1.3第三方未按照甲乙方的约定履行相关义务。违约责任认定：1.1买方未按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。1.2卖方未按照合同约定交付房屋及相关证件，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×20%。1.3第三方未按照甲乙方的约定履行相关义务，应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。示例说明：1.1如果买方逾期支付房款，例如延迟5天，那么违约金为逾期金额5000元×日利率0.0005=25元。1.2如果卖方未能在约定时间内交付房屋及相关证件，违约金为合同总价100万元的20%=20万元。1.3如果第三方未能按照约定履行义务，例如中介方未能提供正确的房屋信息，导致买方损失5000元，买方有权要求中介方承担责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的签署日期及地点1本合同目录一览1.1签署日期1.2签署地点第一部分：合同如下：1.1签署日期1.1.1本合同的签署日期为2024年3月15日。1.2签署地点1.2.1本合同的签署地点为卖方所在地，即市区街道号。2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.2房屋权属情况2.2.1卖方保证，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋现状2.3.1房屋现状如实地描述如下：（此处详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）3.1买卖价格3.1.1房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2付款方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元整支付给卖方。3.2.2剩余房款万元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起10个工作日内支付给卖方。4.1房屋过户4.1.1买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.1交付时间及条件5.1.1房屋的交付时间为本合同签订之日起30个工作日内。5.1.2交付时，房屋应符合本合同2.3条款所述现状。6.1维修责任6.1.1交付后，房屋的正常使用维护责任由买方承担。6.1.2交付前，房屋的正常使用维护责任及维修费用由卖方承担。7.1违约责任7.1.1如卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。7.1.2如买方逾期支付房款，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。7.2合同解除7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第二部分：其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.4如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。8.5本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三部分：附件9.1房屋所有权证9.2房屋产权清晰证明9.3卖方身份证明9.4买方身份证明9.5贷款银行所需的其他资料签订日期：2024年3月15日签订地点：市区街道号甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）第八条房屋交付及验收8.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。8.2买方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后签字确认。8.3如买方对房屋及附属设施有异议，应在验收合格前提出，卖方应在接到异议后7个工作日内予以解决。第九条房屋过户及税费9.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。9.2买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第十条房屋维修及保修10.1卖方对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期自房屋交付之日起算，保修期为两年。10.2在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后7个工作日内予以修复。10.3保修期满后，房屋的正常使用维护责任由买方承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同的变更或解除不得影响买方已支付的款项。11.3合同的变更或解除应遵循相关法律法规的规定。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。12.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。签订日期：2024年3月15日签订地点：市区街道号甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方介入程序15.2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商，选定具备资质的第三方机构或个人。15.2.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同及相关资料，并按照第三方的要求履行相关手续。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3.2第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关第三方。15.3.3第三方因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。15.4第三方费用15.4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用双方协商解决。15.4.2甲乙双方应在第三方提交费用清单后7个工作日内支付相关费用。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的总额。15.5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。15.6第三方与甲乙方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。15.6.2第三方对本合同的履行结果不承担担保责任。15.7第三方变更15.7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并经第三方签字或盖章确认。15.7.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同。15.8第三方退出15.8.2第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。15.9第三方诉讼15.9.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。15.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.1合同的完整性和效力16.1.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。16.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。16.2合同的修改和补充16.2.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。16.2.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。16.3合同的终止a)房屋过户手续办理完毕；b)买方支付完毕全部房款；c)双方协商一致终止合同。16.4合同的继承16.4.1本合同在甲乙双方同意的情况下，可以全部或部分转让给继承人。16.5法律适用和争议解决16.5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.5.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。签订日期：2024年3月15日签订地点：市区街道号甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：卖方身份证明附件四：买方身份证明附件五：贷款银行所需的其他资料附件六：房屋现状描述附件七：中介服务协议附件八：评估机构评估报告附件九：过户机构服务协议附件十：贷款银行审批文件附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：卖方身份证明附件四：买方身份证明附件五：贷款银行所需的其他资料附件六：房屋现状描述附件七：中介服务协议附件八：评估机构评估报告附件九：过户机构服务协议附件十：贷款银行审批文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.买方逾期支付房款3.卖方提供虚假房屋信息4.买方未按约定支付过户税费5.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×0.01%。示例说明：若卖方逾期交付房屋超过10天，买方有权要求卖方支付房款总额1%的违约金。2.买方逾期支付房款：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若买方逾期支付房款超过10天，卖方有权要求买方支付房款总额1%的违约金。3.卖方提供虚假房屋信息：卖方应承担合同总价款的20%作为违约金。示例说明：若卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，买方有权要求卖方支付合同总价款20%的违约金。4.买方未按约定支付过户税费：买方应承担过户税费的2倍作为违约金。示例说明：若买方未按约定支付过户税费，导致合同无法履行，卖方有权要求买方支付过户税费2倍的违约金。5.第三方未按约定提供服务：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的签署日期及地点2本合同目录一览第一条签署日期1.1合同签署日期为2024年X月X日。第二条签署地点1.1合同签署地点为卖方所在地。第三条房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市区街道号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：证号。第四条房屋买卖价格1.1房屋成交总价为人民币元整。第五条付款方式及时间1.1买方应于合同签署之日起X日内，向卖方支付人民币元整作为定金。1.2买方应于年X月X日前，向卖方支付剩余房款人民币元整。第六条房屋交付及过户1.1卖方应于年X月X日前，将房屋过户至买方名下。1.2房屋交付时间及方式：房屋交付时间为年X月X日，交付地点为市区街道号。第七条房屋质量及瑕疵1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题及瑕疵。第八条违约责任1.1如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修改及补充1.1本合同一经签署，即具有法律效力。任何一方不得单方面修改或撤销。如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议。第十二条合同解除1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。第十三条通知与送达1.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。第十四条合同的有效期1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自行终止。第一部分：合同如下：第一条签署日期1.1合同签署日期为2024年X月X日。第二条签署地点1.1合同签署地点为卖方所在地，即市区街道号。第三条房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市区街道号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：证号。第四条房屋买卖价格1.1房屋成交总价为人民币元整。第五条付款方式及时间1.1买方应于合同签署之日起X日内，向卖方支付人民币元整作为定金。1.2买方应于年X月X日前，向卖方支付剩余房款人民币元整。第六条房屋交付及过户1.1卖方应于年X月X日前，将房屋过户至买方名下。1.2房屋交付时间及方式：房屋交付时间为年X月X日，交付地点为市区街道号。第七条房屋质量及瑕疵1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题及瑕疵。1.2卖方应对房屋的质量和瑕疵承担责任，如房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，导致买方遭受损失的，卖方应负责赔偿。1.3买方应在房屋交付后X日内对房屋进行查验，如发现质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方修复或赔偿。1.4卖方应提供房屋的竣工图纸、验收合格证书等相关资料，以便买方了解房屋的结构和设施情况。1.5房屋的装修及设施设备应符合国家和地方的有关标准和规定，如存在不符合标准的情况，卖方应负责整改。1.6买方接受房屋时，应按照约定的数量和质量接收房屋及设施设备，并办理相关手续。1.7房屋交付后，如因房屋质量问题导致的人员伤亡或财产损失，卖方应承担相应的责任。第八条违约责任1.1如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.2违约方应支付给对方违约金人民币元整。1.3违约方应在违约行为发生之日起X日内，向对方支付违约金。1.4违约方逾期不支付违约金的，对方有权依法追讨违约金，并有权要求违约方支付逾期付款的利息。第九条争议解决1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的修改及补充1.1本合同一经签署，即具有法律效力。任何一方不得单方面修改或撤销。1.2任何对合同内容的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。1.3修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。1.3因合同解除给对方造成损失的，应根据合同约定和实际情况承担相应的赔偿责任。第十三条通知与送达1.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。1.2双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十四条合同的有效期1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。1.2合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自行终止。1.3本合同的有效期，不影响合同中任何条款的履行和效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序1.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意。1.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。1.3第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。第三条第三方的主要职责1.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。1.3第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额1.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.2除法律明确规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在补充协议中约定。1.3第三方应以其名义为甲乙双方提供服务，不得以甲乙双方的名义行事。第五条第三方与甲乙方的关系1.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。1.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的承诺和保证，不视为第三方对甲乙双方的承诺和保证。1.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的费用1.1第三方介入本合同履行过程所涉及的费用，由甲乙双方按照约定承担。1.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的费用支付方式和金额。第七条第三方变更1.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。1.2甲乙双方应与变更后的第三方重新签订相关协议，明确双方的权利义务。第八条第三方违约1.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。1.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因其违约所导致的损失。第九条第三方解除合同1.1如第三方提前解除合同，应提前通知甲乙双方。1.2第三方解除合同的，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第十条第三方与合同的终止1.1本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的合同关系相应终止。1.2第三方在合同终止后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、协助办理房屋过户等。第十一条第三方保密义务1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条适用法律1.1本合同及第三方介入后的相关协议，适用中华人民共和国法律法规