2024年二手复式公寓买卖合同规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手复式公寓买卖合同规定本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓现状2.4公寓产权及使用年限3.价格及支付方式3.1公寓成交价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.公寓维修及保养5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3维修保养费用承担6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理10.其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养10.3物业管理费及其他费用11.合同的附件11.1公寓产权证明11.2公寓现状图片11.3相关费用凭证12.合同的签署、修改和补充12.1签署程序12.2修改和补充程序13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，住所地：_______，营业执照号：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，住所地：_______，营业执照号（若有）：_______，法定代表人（若有）：_______，联系方式：_______。1.3二手复式公寓定义本合同所称二手复式公寓指的是位于_______的，具备独立产权的，由上下两层组成的住宅单元。第二条公寓描述2.1公寓位置公寓位于_______，具体地址为_______。2.2公寓面积公寓的建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.3公寓现状公寓现状为_______（毛坯、简装、精装等）。2.4公寓产权及使用年限公寓的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，使用年限至_______年_______月_______日。第三条价格及支付方式3.1公寓成交价格公寓的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间及条件买受人应在本合同签订后_______个工作日内，将首付款支付给出卖人，具体支付时间为_______。余款在过户完成后支付。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将公寓交付给买受人，具体交付时间为_______。4.2交付条件4.2.1公寓的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2公寓的设施设备齐全，功能正常；4.2.3公寓的装修符合合同约定的现状。4.3过户手续及费用过户手续按照相关法律法规办理，相关费用由买受人承担，具体费用为_______元。第五条公寓维修及保养5.1出卖人责任出卖人应对公寓的设施设备进行必要的维修和保养，保证其正常使用。5.2买受人责任买受人应对公寓进行日常的维护和保养，并按照物业管理规定使用公寓。5.3维修保养费用承担维修保养费用由出卖人承担至_______年_______月_______日，之后由买受人承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，经双方协商一致，可以进行合同变更。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1买受人按照合同约定支付全部购房款；9.2.2出卖人按照合同约定交付公寓；9.2.3双方办理完毕过户手续。9.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后出现的问题。第十条其他约定10.1户口迁移买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2宠物饲养买受人不得在公寓内饲养宠物。10.3物业管理费及其他费用买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费及其他相关费用。第十一条合同的附件11.1公寓产权证明本合同附件一为公寓的产权证明，内容如下：（附件内容）11.2公寓现状图片本合同附件二为公寓现状的图片，内容如下：（附件内容）11.3相关费用凭证本合同附件三为相关费用的凭证，内容如下：（附件内容）第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数不限，如有副本，其法律效力同等。第十四条合同的生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效的条件本合同生效的条件为买受人按照合同约定支付全部购房款，出卖人按照合同约定交付公寓，双方办理完毕过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：1.2.1协助甲乙方寻找合适的交易对象；1.2.2提供房屋价格评估服务；1.2.3协助甲乙方办理过户手续；1.2.4提供贷款服务；1.2.5协助解决合同履行过程中的争议等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同履行过程中的相关事宜，并确保其提供的服务符合我国法律法规的规定。2.2第三方介入的权利第三方有权按照甲乙方的约定，收取相应的服务费用。2.3第三方介入的义务第三方应遵守职业操守，不得泄露甲乙方的隐私信息，并按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外签订一份《第三方服务协议》，明确双方与第三方的权利义务关系。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照《第三方服务协议》的约定执行。如果没有明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。3.3第三方与甲乙方的划分说明第三方介入后，其与甲乙方的划分说明如下：3.3.1第三方负责提供协助和服务，但不参与甲乙方的交易决策；3.3.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；3.3.3第三方对甲乙方的责任，按照《第三方服务协议》的约定执行。第四条第三方介入的争议解决4.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼管辖法院本争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第五条第三方介入的效力5.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方介入行为，视为甲乙方之间的约定。5.2第三方介入的终止第三方介入终止后，其对甲乙方的责任，按照本合同及《第三方服务协议》的约定执行。第六条第三方介入的修改和补充6.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的修改和补充第三方介入的修改和补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙方与第三方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的份数7.1第三方介入的份数第三方介入的文件，一式两份，甲乙方各执一份。7.2第三方介入的副本份数第三方介入的副本份数不限，如有副本，其法律效力同等。第八条第三方介入的生效日期8.1第三方介入的生效日期第三方介入的文件，自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。8.2第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件为甲乙方按照合同约定支付第三方服务费用，第三方按照甲乙方的要求提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓产权证明详细要求和说明：本附件应包含公寓的产权证书复印件，证明公寓的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：公寓现状图片详细要求和说明：本附件应包含公寓现状的图片，展示公寓的实际情况，包括内外部环境、设施设备等情况。附件三：相关费用凭证详细要求和说明：本附件应包含与本合同相关的所有费用凭证，如评估费、过户费、物业费等。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明甲乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为出卖人未能按照合同约定时间、地点、状态交付公寓，视为违约。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前将符合合同约定的公寓交付给买受人，则视为违约。2.买受人违约行为买受人未能按照合同约定时间、方式支付购房款，视为违约。示例说明：如果买受人未能在合同签订后30个工作日内支付首付款，则视为违约。3.第三方违约行为第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及甲乙方要求，视为违约。示例说明：如果中介方未能在约定时间内协助甲乙方找到合适的交易对象，则视为违约。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人违约，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。全文完。2024年二手复式公寓买卖合同规定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓户型第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条公寓现状及瑕疵声明5.1公寓现状5.2瑕疵声明第六条维修责任及物业费用6.1维修责任6.2物业费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1公寓装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理规定第十二条合同的书面、签字与盖章12.1书面形式12.2签字12.3盖章第十三条合同的保管与复制13.1保管13.2复制第十四条合同的翻译与解释14.1翻译14.2解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手复式公寓定义本合同所指的二手复式公寓是指位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（楼层）层的_______（房号）号复式公寓，房屋所有权证号：_______。第二条公寓基本信息2.1公寓位置二手复式公寓位于_______（城市/区县）_______（街道）_______（小区名称），具体位置见附件一。2.2公寓面积公寓的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3公寓楼层公寓位于_______层，总楼层为_______层。2.4公寓户型公寓户型为复式结构，上层为_______用途（如卧室、书房等），下层为_______用途（如客厅、餐厅、厨房等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手复式公寓的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）人民币现金：_______元；（2）银行转账：_______元；（3）其他方式：_______元。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将二手复式公寓交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及家具家电完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权的时间为_______年_______月_______日。第五条公寓现状及瑕疵声明5.1公寓现状甲方保证二手复式公寓现状如下：（1）房屋结构完好，无明显倾斜、裂缝等结构问题；（2）房屋内部装修及家具家电完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。5.2瑕疵声明甲方声明，除上述现状外，二手复式公寓不存在其他质量问题、安全隐患或法律纠纷。如乙方发现房屋存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。第六条维修责任及物业费用6.1维修责任甲方应对二手复式公寓在交付后出现的质量问题承担维修责任。6.2物业费用乙方应承担公寓的物业管理费，具体费用按物业公司规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效条件（1）甲乙双方同意解除合同；（2）合同规定的房屋所有权转移给乙方；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十一条附加条款11.1公寓装修情况二手复式公寓的装修情况详见附件二。11.2家具家电清单二手复式公寓的家具家电清单详见附件三。11.3物业管理规定甲乙双方应遵守物业公司的管理规定，共同维护公寓的居住环境。第十二条合同的书面、签字与盖章12.1书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2签字甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章）。12.3盖章甲乙双方的公章或授权代表章应加盖在本合同上。第十三条合同的保管与复制13.1保管甲乙双方应妥善保管本合同正本，不得泄露合同内容。13.2复制如甲乙双方需要复制本合同，应事先征得对方的同意。第十四条合同的翻译与解释14.1翻译本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。14.2解释本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、税务机关等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订本合同后，应按照约定提供房源信息、协调交易双方、协助办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入当甲乙双方需要对二手复式公寓进行价值评估时，应选择具有资质的评估机构进行评估。评估费用由甲乙双方承担。2.3担保机构介入甲乙双方可以选择担保机构提供担保服务，以确保交易安全。担保费用由甲乙双方协商确定。2.4银行介入甲乙双方在办理贷款手续时，应选择具备资质的银行。银行应按照约定时间审批贷款，并提供相应的金融服务。2.5税务机关介入甲乙双方应依法向税务机关办理房屋交易税费的申报和缴纳。税务机关应按照法律法规规定，公正、高效地履行征税职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的相关服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行协商确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定明确告知第三方，并要求第三方在提供服务过程中严格遵守。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据交易进展和市场情况，适时调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用的确定甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确服务费用的金额、支付方式和支付时间。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在约定的时间内支付第三方服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条第三方服务内容的变更5.1第三方服务内容的变更条件如因市场情况、政策变化等原因，需要变更第三方的服务内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务内容的变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，明确变更后的服务内容、费用等相关事项。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式如第三方违反本合同或相关服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿方式第三方应按照甲乙双方的损失金额，支付违约金。如违约金不足以弥补损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。7.2第三方与甲乙方的沟通协作第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露条件如甲乙双方有权了解第三方的重要信息，第三方应及时、准确地向甲乙双方披露。8.2第三方信息的披露方式第三方应采用书面形式，向甲乙双方披露相关信息。第九条第三方服务的监督与评估9.1第三方服务的监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行服务职责。9.2第三方服务的评估甲乙双方可定期对第三方提供的服务进行评估，如评估结果不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改进服务。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件如第三方严重违反本合同或相关服务协议的约定，甲乙双方有权解除合同。10.2合同终止的条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手复式公寓照片附件二：公寓装修情况详细说明附件三：家具家电清单附件四：物业公司管理制度附件五：房屋所有权证复印件附件六：土地使用权证复印件附件七：房屋买卖合同范本附件八：贷款申请表附件九：评估报告复印件附件十：中介服务协议复印件附件十一：担保服务协议复印件附件十二：房屋过户申请表附件十三：税费申报表附件十四：其他相关文件附件一：二手复式公寓照片本附件应包括公寓的外观、内部装修、家具家电等照片，以直观展示公寓的实际状况。附件二：公寓装修情况详细说明本附件应详细描述公寓的装修情况，包括装修风格、材料品牌、施工单位等。附件三：家具家电清单本附件应列明公寓内所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件四：物业公司管理制度本附件应包括物业公司的管理制度，如物业费收费标准、物业服务内容等。附件五：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对公寓的所有权。附件六：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对公寓的土地使用权。附件七：房屋买卖合同范本附件八：贷款申请表本附件应包括甲乙双方贷款申请的相关信息，如贷款金额、还款方式等。附件九：评估报告复印件附件十：中介服务协议复印件本附件应提供中介服务协议的复印件，明确中介服务的范围和费用。附件十一：担保服务协议复印件本附件应提供担保服务协议的复印件，明确担保服务的范围和费用。附件十二：房屋过户申请表本附件应包括甲乙双方过户申请的相关信息，如过户原因、过户双方信息等。附件十三：税费申报表本附件应包括甲乙双方申报房屋交易税费的相关信息。附件十四：其他相关文件本附件应包括其他与交易相关的文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失。3.甲方未按约定承担房屋维修责任，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。5.乙方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理过程中出现违约行为。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的2%。3.若第三方（如中介方）未能按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据中介服务协议的约定确定。全文完。2024年二手复式公寓买卖合同规定2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋户型1.5房屋建造年份2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6过户税费4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.物业费用6.1物业管理费6.2水电费6.3燃气费6.4其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付后的物业归属12.2家具家电归属12.3合同的转让13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4物业相关文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区xx街道xx小区xx栋xx单元xx层xx号1.2房屋面积：建筑面积为xx平方米，实用面积为xx平方米1.3房屋楼层：总楼层为xx层，该房屋位于第xx层1.4房屋户型：xx室xx厅xx卫1.5房屋建造年份：xx年建造第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方名称：xxx卖方地址：北京市海淀区xx街道xx小区xx栋xx单元xx层xx号卖方联系方式：xxx2.2买方信息买方名称：xxx买方地址：xx省xx市xx区xx街道xx小区xx栋xx单元xx层xx号买方联系方式：xxx第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.2支付方式：（1）定金：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万仟元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付；（2）首付款：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万仟元整），买方在签署合同之日起七个工作日内支付；（3）贷款事宜：买方自行解决，贷款金额不得超过房屋售价的xx%；（4）过户税费：按照相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：自买方支付完毕首付款之日起xx个工作日内，卖方将房屋交付给买方；4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.3过户手续：买卖双方应按照相关政策规定，共同办理过户手续；4.4过户时间：过户手续办理完毕后，xx个工作日内完成房屋过户登记。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，卖方应在购房款中扣除相应的维修费用；5.2维修责任：房屋交付后，买方负责房屋的日常维修与管理；5.3维修费用：买方承担房屋交付后发生的维修费用。第六条物业费用6.1物业管理费：xx元/月，由买方承担；6.2水电费：按照实际使用量计算，由买方承担；6.3燃气费：按照实际使用量计算，由买方承担；6.4其他费用：双方约定由买方承担的费用。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付买方购房款xx%的违约金；（2）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付买方购房款xx%的违约金；（3）卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定支付购房款的，应支付卖方购房款xx%的违约金；（2）买方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付卖方购房款xx%的违约金；（3）买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第二部分：其他条款与约定（待补充）第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至xx仲裁委员会进行仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式确认；9.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定的解除条件时，双方均可行使合同解除权，但应提前xx个工作日通知对方。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；10.2保密期限：自合同解除或终止之日起xx年；10.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件一份；11.2买卖双方身份证明：附买卖双方身份证明复印件各一份；11.3贷款相关文件：如买方选择贷款，应提供贷款合同及相关文件；11.4物业相关文件：附物业公司提供的相关物业文件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、仲裁委员会、人民法院等在合同履行过程中参与或协助的除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方职责：第三方在本合同履行过程中，应按照约定或法定职责提供服务，协助甲乙方完成房屋交易及相关手续。1.3第三方权利：第三方依据本合同及法律法规，享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费、违约金等。第二章第三方介入条款修正2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方负责提供房源信息，协助甲乙方进行看房、议价、签订合同等事宜。2.1.2中介费用：中介费用由甲乙方按照约定支付，具体金额及支付方式在本合同附件中明确。2.1.3中介违约：中介方未履行约定的职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应违约责任。2.2贷款机构介入2.2.1贷款机构职责：贷款机构负责为买方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。2.2.2贷款费用：贷款相关费用（如利息、手续费等）由买方承担，具体金额及支付方式在本合同附件中明确。2.2.3贷款违约：贷款机构未按照约定提供贷款服务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应违约责任。2.3物业公司介入2.3.1物业公司职责：物业公司负责提供物业服务，包括但不限于物业费收缴、设施维护、环境卫生等。2.3.2物业费用：物业费用（如物业管理费、水电费等）由买方承担，具体金额及支付方式在本合同附件中明确。2.3.3物业违约：物业公司未按照约定提供物业服务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应违约责任。2.4仲裁委员会或人民法院介入2.4.1仲裁委员会或人民法院职责：仲裁委员会或人民法院负责处理合同履行过程中发生的争议，按照法定程序进行调解或仲裁。2.4.2仲裁费用或诉讼费用：仲裁费用或诉讼费用按照相关法律法规及规定收取，由败诉方承担。2.4.3仲裁结果：仲裁结果为最终结果，双方均应遵守。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应责任。但第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。3.2甲乙方权益保护：甲乙方有权依据本合同及法律法规，要求第三方履行约定职责，保障甲乙方权益。3.3第三方权益保护：第三方有权依据本合同及法律法规，收取约定费用，维护自身合法权益。第四章第三方介入后的合同履行4.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务，协助第三方完成相关手续。4.2第三方应按照本合同约定，提供服务，协助甲乙方完成房屋交易及相关手续。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响