全装修铺面房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全装修铺面房屋租赁合同通用本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任第五条装修及改造5.1装修规定5.2装修审批流程第六条转租及分租6.1转租规定6.2分租规定第七条合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租赁房屋的月租金为_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人应在_______日内退还承租人全部押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2房屋维修责任租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第五条装修及改造5.1装修规定承租人如需进行装修或改造，应提前向出租人申请，并提交相关方案。经出租人批准后，方可进行。5.2装修审批流程承租人应按照我国相关法律法规和物业管理规定，办理装修审批手续。未经批准，承租人不得擅自进行装修或改造。第六条转租及分租6.1转租规定承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给他人。6.2分租规定承租人不得将租赁房屋的部分或全部面积分租给他人。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方或其他第三人遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起_______日内未能解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件为附加条款，包括但不限于房屋现状照片、装修标准、家具家电清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知发送至对方指定的送达地址。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：_______联系方式：_______承租方：地址：_______联系方式：_______第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式补充在本合同中。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的实施，可能涉及第三方介入的情况。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。针对第三方介入，本部分对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同实施过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同实施过程，并不免除甲乙双方的合同责任。第三方在本合同项下的行为，由第三方自行承担责任。2.2第三方权利义务第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方未按照合同约定履行义务或造成甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同实施过程。3.2第三方委托甲乙方同意第三方介入后，甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方权利义务。3.3第三方监督甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，要求第三方承担的违约责任的最高限额。4.2第三方责任限额确定甲乙方根据实际情况，可协商确定第三方的责任限额。责任限额应在委托协议中明确。4.3第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的行为，由第三方自行承担。甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同实施过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙方与第三方签订的委托协议确定。委托协议未约定的，参照本合同相关条款执行。5.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行委托协议过程中发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他方的通知6.1第三方介入通知甲乙方应在第三方介入本合同实施过程前，通知合同其他方。6.2第三方介入通知的内容通知应包括第三方的名称、介入事项、介入时间等详细信息。6.3第三方介入通知的送达通知应送达合同其他方的指定送达地址。合同其他方收到通知后，视为已知第三方介入事项。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同实施过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙方协商确定退出事项的善后处理方案。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，仍应承担退出前的违约责任。第八条第三方介入对本合同其他方的权益影响8.1第三方介入不影响本合同其他方的权益。本合同其他方在合同实施过程中，仍享有合同约定的权利。8.2第三方介入不影响本合同其他方的义务。本合同其他方应按照合同约定履行义务。8.3第三方介入不影响本合同其他方的违约责任。本合同其他方未履行合同约定造成损失的，应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细记录租赁房屋目前的状况，包括室内外设施、装修情况等。附件二：装修标准明确装修要求和标准，包括材料要求、工艺标准、验收标准等。附件三：家具家电清单列明租赁房屋内的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：维修服务协议与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、时效、费用等。附件五：物业管理协议与物业管理方签订的协议，明确物业管理的范围、服务标准、费用等。附件六：转租协议如有转租情况，需提供转租协议，明确转租的条件、期限、费用等。附件七：分租协议如有分租情况，需提供分租协议，明确分租的条件、期限、费用等。附件八：补充协议其他双方约定的补充协议，如装修改造协议、维修责任分配协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按约定提供租赁房屋。1.2未按约定提供相关设施或服务。1.3提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务。2.承租方违约2.1未按约定支付租金。2.2未按约定使用租赁房屋及附属设施。2.3未按约定进行装修或改造。2.4提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方违约3.1未按约定提供服务。3.2服务不符合约定的质量标准。3.3未按约定履行委托协议中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%。3.违约方