土地转让承包协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地转让承包协议书通用本合同目录一览1.土地转让承包协议书的定义与范围1.1土地的定义1.2转让的定义1.3承包的定义1.4协议书的定义2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的用途3.转让的条款3.1转让的价格3.2转让的支付方式3.3转让的支付时间表4.承包的条款4.1承包的期限4.2承包的条件4.3承包的费用5.双方的责任与义务5.1转让方的责任与义务5.2承包方的责任与义务6.土地的使用与开发6.1土地的使用范围6.2土地的开发条件6.3土地的开发限制7.转让与承包的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的后果8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2承包方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点9.3争议的解决时效10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效日期12.合同的附件12.1土地权属证明12.2付款凭证13.其他条款13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的修订14.签署页14.1转让方签署页14.2承包方签署页第一部分：合同如下：第一条土地转让承包协议书的定义与范围1.1土地的定义：指位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村，编号为____的土地，地块坐标为____，土地面积为____平方米。1.2转让的定义：指转让方将上述土地的使用权、承包权、经营权等权利依法、依约转让给承包方。1.3承包的定义：指承包方依法、依约承包上述土地的使用权、承包权、经营权等权利，并支付转让款。1.4协议书的定义：本协议书是转让方与承包方之间关于土地转让承包的合同文件，是双方共同遵守的法律文件。第二条土地的描述2.1土地的位置：位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村，地块编号为____。2.2土地的面积：地块总面积为____平方米，具体地块坐标为____。2.3土地的用途：土地用途为____，符合____部门的土地利用规划。第三条转让的条款3.2转让的支付方式：转让款分__期支付，自合同签订之日起__日内支付首期款项，后续每期支付时间及金额为：第一期：人民币____元整，支付日期为____年__月__日；第二期：人民币____元整，支付日期为____年__月__日；第三期：人民币____元整，支付日期为____年__月__日；以此类推。3.3转让的支付时间表：详见附件《转让款支付时间表》。第四条承包的条款4.1承包的期限：承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）具备____资质；（3）具备合法的经营目的和经营方式；（4）同意遵守本协议书的各项条款。4.3承包的费用：承包方应支付给转让方的承包费用为人民币____元整（大写：____元整）。第五条双方的责任与义务5.1转让方的责任与义务：（1）保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷；（2）保证所转让的土地符合合同约定的用途；（3）按照约定时间、金额收取转让款；（4）提供必要的协助，确保承包方办理土地使用权等相关手续。5.2承包方的责任与义务：（1）按照约定支付转让款；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法行为；（4）承包期限届满后，按照约定将土地恢复原状，交还转让方。第六条土地的使用与开发6.1土地的使用范围：土地主要用于____，符合当地政府规定的土地用途。6.2土地的开发条件：承包方应按照____标准进行土地开发，确保土地达到____要求。（1）不得擅自改变土地用途；（2）不得损害土地结构，影响土地使用寿命；（3）不得从事违法行为，损害社会公共利益；（4）其他依法应当遵守的限制。第八条转让与承包的终止（1）承包期限届满，双方无异议；（2）承包方未按照约定支付转让款，经转让方催告后__日内仍未支付；（3）承包方严重违反本合同的约定，转让方要求终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；（5）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止的后果：（1）承包方应立即停止使用土地，并按照约定将土地恢复原状，交还转让方；（2）转让方应在合同终止后__日内向承包方退还剩余的转让款；（3）合同终止后，双方应互相解除对方的权利和义务；（4）本合同的终止不影响双方的其他权利和责任。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：（1）转让方应按照约定提供土地，如因转让方原因导致土地无法使用，应承担相应的违约责任；（2）转让方未按照约定时间、金额收取转让款，应承担滞纳金和其他违约责任；（3）转让方未按照约定提供必要的协助，导致承包方无法正常使用土地，应承担相应的违约责任。9.2承包方的违约责任：（1）承包方未按照约定支付转让款，应承担滞纳金和其他违约责任；（2）承包方未按照约定使用土地，或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任；（3）承包方未按照约定将土地恢复原状，交还转让方，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点：本合同的签订地为____省____市____县（区）____街道（镇）____村。10.3争议的解决时效：双方应在争议发生之日起__日内协商解决；协商不成的，应在__日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致变更。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十二条合同的生效12.1合同的签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十三条合同的附件13.1土地权属证明：详见附件一。13.2付款凭证：详见附件二。第十四条其他条款14.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订：本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、融资方等。15.2第三方的主体：第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他法律实体。15.3第三方的作用：第三方介入旨在协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行，包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、评估土地价值、提供融资支持等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：甲乙方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方、签订合作协议、明确各方权益等。（1）具备甲乙方认可的资质和能力；（3）与甲乙方无利益冲突；（4）甲乙方协商一致同意第三方介入。17.第三方介入后的合同修正（1）明确第三方的权益和义务；（2）规定第三方介入的具体事项和范围；（3）约定第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式；（4）明确合同中第三方的责任限额。（1）第三方的赔偿责任应以其介入合同所获得的收益为限；（2）第三方对甲乙方的间接损失不承担赔偿责任；（3）第三方对因其主观过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其预收的服务费用；（4）第三方对因其员工、代理人的行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其员工、代理人的薪酬及福利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙方合同的关联方，但第三方并不取代甲乙方的合同义务。18.2第三方与中介方的关系：中介方如涉及第三方介入，中介方应向甲乙方披露第三方的相关信息，并协助甲乙方与第三方建立合作关系。18.3第三方与监管方的关系：监管方对第三方介入进行监督管理，确保第三方合法合规地履行合同义务。19.第三方介入的终止（1）第三方完成合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因违约行为被甲乙方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止的后果：（1）第三方应按照甲乙方的要求，办理相关合同手续；（2）甲乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）本合同第三方介入终止不影响甲乙方的其他权利和义务。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的直接经济损失、支付违约金等。20.2甲乙方对第三方的追究权：甲乙方有权直接追究第三方的违约责任，第三方应无条件履行违约责任。21.争议解决21.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议的解决地点：本合同的签订地为____省____市____县（区）____街道（镇）____村。21.3争议的解决时效：双方应在争议发生之日起__日内协商解决；协商不成的，应在__日内向人民法院提起诉讼。22.合同的修订22.1合同修订的条件：本合同的修订需甲乙方协商一致，并以书面形式进行。22.2合同修订的生效：修订后的合同自甲乙方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求和说明：该附件应包含土地使用权证、土地规划许可证等相关证明文件，证明土地的权属清晰，无任何权属纠纷。附件二：付款凭证详细要求和说明：该附件应包含所有付款凭证，包括转账凭证、现金收据等，证明转让款的支付情况。附件三：第三方资质证明详细要求和说明：该附件应包含第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等相关证明文件，证明第三方具备甲乙方认可的资质和能力。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：该附件应详细列明第三方介入的具体事项、范围、期限、费用等，明确第三方的权益和义务。附件五：监管方资质证明详细要求和说明：该附件应包含监管方的资质证书、授权委托书等相关证明文件，证明监管方有权对第三方介入进行监督管理。附件六：评估报告附件七：融资协议详细要求和说明：该附件应包含融资方与甲乙方的融资协议，明确融资的金额、期限、利率等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供土地，导致承包方无法正常使用土地，应承担相应的违约责任；（2）未按照约定时间、金额收取转让款，应承担滞纳金和其他违约责任；（3）未按照约定提供必要的协助，导致承包方无法正常使用土地，应承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未按照约定提供土地，导致承包方无法正常使用土地，承包方有权要求转让方履行合同义务，或者要求赔偿因未能使用土地而造成的直接经济损失。2.承包方违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付转让款，应承担滞纳金和其他违约责任；（2）未按照约定使用土地，或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任；（3）未按照约定将土地恢复原状，交还转让方，应承担相应的违约责任。示例说明：如承包方未按照约定支付转让款，转让方有权要求承包方支付转让款，或者要求赔偿因未能收到转让款而造成的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照约定履行第三方介入事项，应承担相应的违约责任；（2）未按照约定提供专业服务，导致甲乙方损失，应承担相应的违约责任；（3）未按照约定