2024二手房定金支付义务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房定金支付义务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间第三条定金支付方式3.1支付途径3.2支付凭证第四条定金退款条件及方式4.1退款条件4.2退款方式第五条定金适用房屋5.1房屋基本信息5.2房屋使用权第六条定金支付的法律效力6.1定金支付的法律意义6.2定金支付与房屋交易的关系第七条定金支付的违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条双方共同遵守的原则12.1诚实信用12.2公平交易第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1补充条款14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现产权人，依法享有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并按照本合同约定支付定金的当事人。1.3定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。第二条定金支付金额2.1定金金额：本合同约定乙方应向甲方支付的定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付至甲方指定的账户。第三条定金支付方式3.1支付途径：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。3.2支付凭证：乙方支付定金时，应向甲方出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收条等。第四条定金退款条件及方式4.1退款条件：4.1.1乙方在签订本合同后，因个人原因决定不购买甲方房屋的，可以向甲方提出退款申请。4.1.2甲方在收到乙方退款申请后，应在【】日内核实情况，并按照本合同约定办理退款手续。4.2退款方式：甲方应在收到乙方退款申请后【】日内，将定金退还至乙方指定的账户。第五条定金适用房屋5.1房屋基本信息：5.1.1房屋坐落：【】市【】区（县）【】路【】号【】栋【】单元【】层【】号。5.1.2房屋面积：【】平方米。5.1.3房屋所有权证号：【】。5.2房屋使用权：甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情形。第六条定金支付的法律效力6.1定金支付的法律意义：乙方按照本合同约定支付定金，视为乙方对购买甲方房屋的真实意愿表示。6.2定金支付与房屋交易的关系：本合同约定的定金支付，是房屋交易过程中乙方履行购买义务的一部分，定金支付完成后，乙方不得以任何理由撤销或变更购买意愿。第七条定金支付的违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按照本合同约定时间支付定金的，每逾期一日，应向甲方支付应付定金金额【】%的违约金。7.1.2甲方未按照本合同约定时间退还定金的，每逾期一日，应向乙方支付已支付定金金额【】%的违约金。7.2违约责任：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、房屋升值损失、诉讼费用等。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即行终止。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利：10.1.1按照本合同约定收取定金。10.1.2按照本合同约定办理房屋过户手续。10.1.3要求乙方履行购买义务，按期支付购房款项。10.2甲方义务：10.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.2.2配合乙方及相关部门办理房屋过户手续。10.2.3按照本合同约定退还定金或者支付违约金。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利：11.1.1按照本合同约定支付定金。11.1.2要求甲方履行房屋过户手续。11.1.3要求甲方按照本合同约定退还定金或者支付违约金。11.2乙方义务：11.2.1按照本合同约定时间支付定金。11.2.2履行购买义务，按期支付购房款项。11.2.3配合甲方及相关部门办理房屋过户手续。第十二条双方共同遵守的原则12.1诚实信用：甲乙双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。12.2公平交易：甲乙双方在履行合同过程中，应确保交易公平，不得有强制、不公平等交易行为。第十三条合同的附件13.1附件列表：13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋产权清晰证明复印件13.1.3定金支付凭证复印件13.1.4双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1补充条款：14.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.2合同修改记录：14.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，之前的一切口头约定均视为无效。14.2.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方服务的约定2.1甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、贷款咨询等。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第四条第三方收费及支付4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第五条第三方服务的变更与终止5.1甲乙双方同意，第三方服务的内容、范围、费用等，均可根据合同履行情况予以变更。5.2甲乙双方或第三方均有权提前终止第三方服务，但应提前【】日通知对方。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其提供服务收取的费用总额。7.2第三方同意，其对甲乙双方的赔偿责任限额为其提供服务收取的费用总额。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用、责任等，应以书面形式予以确认。9.2第三方介入的书面确认文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方服务的监督与评价10.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效率。10.2甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。第十一条第三方退出机制11.1甲乙双方或第三方均有权提前终止第三方服务，但应提前【】日通知对方。11.2第三方退出时，应向甲乙双方提供必要的交接文件和证明。第十二条第三方介入的例外情况12.1甲乙双方同意，在不可抗力等特殊情况下，第三方无法履行合同义务的，不承担违约责任。第十三条合同的变更与解除13.1甲乙双方或第三方均可提出合同变更或解除的请求，但应经各方协商一致。13.2合同变更或解除的，应签订书面协议，并注明变更或解除的内容和日期。第十四条合同的继承与转让14.1甲乙双方同意，本合同的权利义务可以依法继承或转让。14.2合同继承或转让的，应签订书面协议，并注明继承或转让的内容和日期。第十五条附件15.1第三方服务协议15.2第三方资质证明文件15.3第三方服务费用支付凭证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：定金支付凭证复印件附件4：双方身份证明复印件附件5：第三方服务协议附件6：第三方资质证明文件附件7：第三方服务费用支付凭证附件1的具体要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等影响阅读的情况。附件2的具体要求：须为有权机关出具的房屋产权清晰证明，证明内容应包括但不限于房屋所有权人、产权状态、是否有抵押等信息。证明复印件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等影响阅读的情况。附件3的具体要求：须为乙方支付定金的银行转账凭证或现金支付收条。凭证上需明确显示乙方支付的定金金额、支付时间、支付对象等信息。附件4的具体要求：须为甲乙双方有效的身份证明复印件，如身份证、护照等。复印件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等影响阅读的情况。附件5的具体要求：须明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。协议需由甲乙双方和第三方共同签署，并有签字或盖章。附件6的具体要求：须为第三方的有效资质证明文件，如营业执照、行业许可证等。文件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等影响阅读的情况。附件7的具体要求：须为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收条等。凭证上需明确显示支付的服务费用金额、支付时间、支付对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付定金的。2.乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款项的。3.甲方未按照本合同约定时间、方式退还定金的。4.乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款项的。5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情形。6.乙方在签订本合同后，因个人原因决定不购买甲方房屋的。7.甲方在收到乙方退款申请后，未按照本合同约定时间、方式退还定金的。8.第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付应付定金金额【】%的违约金。2.损失赔偿：违约方应承担因违约所造成的直接经济损失、房屋升值损失、诉讼费用等。3.定金扣除：甲方未按照本合同约定时间、方式退还定金的，定金不予退还。4.合同解除：甲乙双方同意，一方违约行为严重的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金，乙方因此遭受损失的，乙方有权要求甲方支付违约金【】元，并赔偿因房价上涨导致的房屋损失【】元。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，甲方因此遭受损失的，甲方有权要求乙方支付违约金【】元，并赔偿因房价下跌导致的房屋损失【】元。3.甲方未按照本合同约定时间、方式退还定金，乙方因此遭受损失的，乙方有权要求甲方支付违约金【】元，并赔偿因房价上涨导致的房屋损失【】元。4.乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款项，甲方因此遭受损失的，甲方有权要求乙方支付违约金【】元，并赔偿因房价下跌导致的房屋损失【】元。全文完。2024二手房定金支付义务协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2定金1.3买方1.4卖方1.5定金支付义务第二条定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间第三条定金支付方式3.1支付途径3.2支付凭证第四条定金退还条件4.1未达成交易的条件4.2交易达成后的定金抵扣第五条定金支付的约束力5.1买方的定金支付义务5.2卖方的收款义务第六条定金支付的履行期限6.1买方支付定金的期限6.2卖方接受定金的期限第七条定金支付的违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条定金支付的争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3法律途径第九条定金支付的相关税费9.1税费承担9.2税费标准第十条定金支付的合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条定金支付的解除合同11.1解除条件11.2解除程序第十二条定金支付的后合同义务12.1买方的义务12.2卖方的义务第十三条定金支付的违约金计算方式13.1违约金计算标准13.2违约金支付时间第十四条定金支付的其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本合同所指的二手房即为双方达成交易意向的房屋。1.2定金：指买方为表明交易诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.3买方：指本合同中同意购买二手房的一方。1.4卖方：指本合同中同意出售二手房的一方。1.5定金支付义务：买方按照合同约定支付定金的义务。第二条定金支付金额2.1定金金额：本合同约定的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给卖方。第三条定金支付方式3.1支付途径：定金通过银行转账方式支付，买方应将定金转入卖方提供的银行账户。3.2支付凭证：买方支付定金后，应向卖方提供银行转账凭证作为支付依据。第四条定金退还条件4.1未达成交易的条件：若因买方原因导致交易未能达成，卖方有权扣除定金作为违约金，不再退还。4.2交易达成后的定金抵扣：交易达成后，定金将抵扣作为房屋买卖合同的一部分，计入购房款中。第五条定金支付的约束力5.1买方的定金支付义务：买方未按照约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金。5.2卖方的收款义务：卖方收到定金后，应向买方出具收款收据，作为收款依据。第六条定金支付的履行期限6.1买方支付定金的期限：买方应在本合同签订之日起【】日内支付定金。6.2卖方接受定金的期限：卖方应自收到定金之日起【】日内确认收款，否则视为已收款。第七条定金支付的违约责任7.1买方违约：买方未按照约定支付定金的，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。7.2卖方违约：卖方未按照约定接受定金的，买方有权解除本合同，且卖方应支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。第八条定金支付的争议解决8.1双方协商解决：双方应友好协商解决因定金支付产生的任何争议。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条定金支付的相关税费9.1税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。9.2税费标准：税费的具体标准按照国家和地方税务机关的规定执行。第十条定金支付的合同变更10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字或者盖章确认。第十一条定金支付的解除合同11.1解除条件：合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。11.2解除程序：双方应签署书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第十二条定金支付的后合同义务12.1买方的义务：买方在合同解除或者履行完毕后，应按照约定退还卖方提供的钥匙、证件等相关物品。12.2卖方的义务：卖方在合同解除或者履行完毕后，应按照约定办理房屋权属转移登记等相关手续。第十三条定金支付的违约金计算方式13.1违约金计算标准：违约金按照合同约定的定金金额的20%计算。13.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起【】日内支付违约金。第十四条定金支付的其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未约定的事项，双方可另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他条款：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第八条定金支付的争议解决8.4第三方介入：如双方协商不成，可请求第三方中介机构或者专业调解机构进行调解。8.5第三方选择：双方应共同选择具有资质和信誉的第三方中介机构或调解机构。第九条定金支付的相关税费9.3第三方费用：第三方中介机构或调解机构产生的费用由双方协商承担。第十条定金支付的合同变更10.3第三方变更：如合同变更涉及第三方权益，需第三方同意并签署书面变更协议。第十一条定金支付的解除合同11.3第三方解除：如合同解除涉及第三方权益，需第三方同意并签署书面解除协议。第十二条定金支付的后合同义务12.3第三方义务：如合同解除或者履行完毕后，涉及第三方权益的，第三方应按照约定履行相关义务。第十三条定金支付的违约金计算方式13.3第三方责任限额：第三方中介机构或调解机构在履行调解职责过程中，对调解结果承担有限责任，其责任限额由双方与第三方协商确定。第十四条定金支付的其他条款14.3第三方责任：本合同涉及的第三方中介机构或调解机构应按照法律法规和行业规范履行义务，确保合同的公平、公正、公开。14.4第三方权益：第三方中介机构或调解机构在履行调解职责过程中，有权要求双方提供与争议有关的资料和信息。14.5第三方保密义务：第三方中介机构或调解机构应对在调解过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意不得泄露。14.6第三方收费标准：第三方中介机构或调解机构的收费标准应向双方公示，并接受监管。14.7第三方退出：如第三方中介机构或调解机构未能履行调解职责，双方均有权要求第三方退出调解。14.8第三方责任追究：如第三方中介机构或调解机构存在违法行为，应依法承担相应责任。14.9第三方合同：第三方中介机构或调解机构与双方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.10第三方权益保护：双方应尊重第三方中介机构或调解机构的合法权益，不得擅自损害第三方权益。14.11第三方评估：如需对房屋价值、质量等进行评估，双方应选择具有资质的第三方评估机构进行评估。评估费用由双方协商承担。14.12第三方鉴定：如需对房屋质量、产权等进行鉴定，双方应选择具有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。鉴定费用由双方协商承担。14.13第三方监管：本合同的履行过程，如有第三方监管要求，双方应遵守相关监管规定。14.14第三方协助：双方应配合第三方中介机构或调解机构完成调解工作，确保调解结果的公正、公平。本合同的第三方介入条款旨在保障合同争议的公正解决，确保合同双方的合法权益得到维护。双方在履行合同过程中，应严格遵守第三方介入条款的规定，共同维护合同的公平、公正、公开。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：定金支付证明附件三：房屋所有权证复印件附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：第三方中介机构或调解机构资质证明附件六：第三方中介机构或调解机构收费标准附件七：第三方评估机构资质证明附件八：第三方鉴定机构资质证明附件九：房屋评估报告附件十：房屋鉴定报告附件十一：第三方监管机构要求的相关文件附件十二：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求