链家房屋出租经纪服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家房屋出租经纪服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3丙方（链家）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋配套设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付后果第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条甲方权利与义务6.1甲方保证房屋权属及合法性6.2甲方负责房屋维修责任6.3甲方配合乙方办理入住手续第七条乙方权利与义务7.1乙方按期支付租金7.2乙方合理使用房屋及设施7.3乙方退租通知及提前通知期限第八条丙方权利与义务8.1丙方提供租赁经纪服务8.2丙方协助双方签订合同8.3丙方负责合同履行过程中的协调与协助第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后相关事宜处理第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3依法向人民法院提起诉讼第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条其他约定13.1宠物饲养条款13.2房屋保险条款13.3水电费等其他费用承担条款第十四条附则14.1合同附件14.2合同签署日期及地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）是指房屋的合法所有者或有权出租房屋的单位或个人。1.2乙方（承租人）是指与甲方签订合同并承租房屋的单位或个人。1.3丙方（链家）是指提供房屋出租经纪服务的链家房地产经纪有限公司。第二条房屋信息2.1房屋地址是指合同中约定的具体房屋所在地址，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积是指合同中约定的房屋建筑面积，单位为平方米。2.3房屋户型是指合同中约定的房屋的房间布局和用途，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.4房屋配套设施是指合同中约定的房屋周边的公共设施和设备，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期是指合同中约定的乙方可以入住房屋的起始日期。3.2租赁结束日期是指合同中约定的乙方应搬离房屋的终止日期。3.3续租条款是指合同中约定的关于租赁期满后是否可以续租的条款，包括但不限于续租条件、续租期限、续租租金等。第四条租金及支付方式4.1租金金额是指合同中约定的乙方应按期支付给甲方的房屋租金金额，单位为元。4.2租金支付周期是指合同中约定的乙方支付租金的时间间隔，如每月、每季度等。4.3租金支付方式是指合同中约定的乙方支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。4.4租金逾期支付后果是指合同中约定的乙方逾期支付租金应承担的违约责任，包括但不限于逾期利息、滞纳金等。第五条押金5.1押金金额是指合同中约定的乙方在签订合同时应向甲方支付的押金金额，单位为元。5.2押金退还条件及时间是指合同中约定的乙方在满足合同解除或终止条件后，甲方应退还乙方的押金的具体条件和时间。5.3押金扣除事项是指合同中约定的在合同履行过程中，甲方可以从乙方押金中扣除的费用和损失，包括但不限于损坏赔偿、逾期费用等。第六条甲方权利与义务6.1甲方保证房屋权属及合法性是指甲方应保证房屋的所有权和使用权合法，无任何权属纠纷和违法行为。6.2甲方负责房屋维修责任是指甲方在租赁期间应负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.3甲方配合乙方办理入住手续是指甲方应协助乙方办理房屋入住相关手续，包括但不限于提供房屋钥匙、介绍周边环境等。第七条乙方权利与义务7.1乙方按期支付租金是指乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时足额支付租金给甲方。7.2乙方合理使用房屋及设施是指乙方应合理使用房屋及其配套设施，并按照合同约定承担相应的使用费用。7.3乙方退租通知及提前通知期限是指乙方在需要退租时，应提前通知甲方并按照合同约定的提前通知期限履行退租手续。第八条丙方权利与义务8.1丙方提供租赁经纪服务是指丙方作为专业的房地产经纪机构，应提供包括房屋租赁咨询、房源信息提供、合同签订协助、租赁过程管理等在内的全方位经纪服务。8.2丙方协助双方签订合同是指丙方应协助甲方和乙方完成合同的谈判、条款制定和合同签署等过程，确保合同的合法性和有效性。8.3丙方负责合同履行过程中的协调与协助是指丙方在合同履行期间应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理租赁过程中可能出现的问题和纠纷，并协助双方履行合同义务。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件是指合同中约定的变更合同的条件和程序，包括但不限于双方协商一致、书面协议等。9.2合同解除条件是指合同中约定的解除合同的条件和程序，包括但不限于双方协商一致、违约行为等。9.3合同解除后相关事宜处理是指合同中约定的合同解除后，双方应如何处理剩余租金、押金退还、损失赔偿等事宜。第十条争议解决方式10.1双方协商解决是指合同中约定的当双方发生争议时，应通过协商的方式解决。10.2提交第三方调解是指合同中约定的当双方协商不成时，可以提交给第三方调解机构进行调解。10.3依法向人民法院提起诉讼是指合同中约定的当双方协商和调解都无法解决争议时，可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约责任是指合同中约定的甲方违反合同约定应承担的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。11.2乙方违约责任是指合同中约定的乙方违反合同约定应承担的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。11.3丙方违约责任是指合同中约定的丙方违反合同约定应承担的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方损失、支付违约金等。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件是指合同中约定的合同生效的条件和程序，包括但不限于双方签字盖章、政府部门备案等。12.2合同变更程序是指合同中约定的变更合同的程序和方式，包括但不限于书面协议、双方签字等。12.3合同解除程序是指合同中约定的解除合同的程序和方式，包括但不限于书面协议、双方签字等。第十三条其他约定13.1宠物饲养条款是指合同中约定的关于乙方是否可以饲养宠物、宠物的种类、数量、管理责任等条款。13.2房屋保险条款是指合同中约定的关于房屋保险的购买、保险范围、保险费用等条款。13.3水电费等其他费用承担条款是指合同中约定的关于房屋水电费、物业管理费等其他费用的承担方式和标准。第十四条附则14.1合同附件是指合同中约定的附件名称和内容，包括但不限于房屋照片、家具清单、钥匙交接记录等。14.2合同签署日期及地点是指合同中约定的双方签署合同的日期和地点。14.3合同正本及副本份数是指合同中约定的合同正本和副本的份数和分发方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入到租赁过程中的其他单位或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。2.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方在提供服务过程中产生的费用，如维修费、物业管理费等，由甲方和/或乙方按照合同约定承担。第三条第三方介入程序3.1当甲方或乙方需要第三方提供服务时，应提前通知对方并协商一致。3.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用等。3.3甲方和乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方备案。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。4.2如第三方服务合同没有约定责任限额，甲方和乙方同意按照本合同约定的违约责任限额执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，但本合同的约定不得与第三方服务合同的约定相冲突。5.3甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方提供的服务。第六条第三方变更6.1如第三方在提供服务过程中发生变更，如更换服务提供商、变更服务内容等，甲方和乙方应提前通知对方。6.2甲方和乙方应在第三方变更后，与新的第三方签订相应的服务合同，并按照本合同约定的程序备案。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反其与甲方或乙方签订的服务合同，甲方和乙方应与第三方协商解决。7.2如第三方协商解决不成，甲方和乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方与合同解除8.1如第三方服务合同的解除不影响本合同的履行，本合同继续有效。8.2如第三方服务合同的解除影响本合同的履行，甲方和乙方应协商一致解除本合同。第九条第三方与合同终止9.1本合同终止后，第三方与甲方、乙方之间的服务合同相应终止。9.2本合同终止后，第三方对甲方或乙方承担的责任，按照本合同及第三方服务合同的约定执行。第十条额外条款及说明10.1甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定。10.2甲方和乙方应按照本合同约定，及时支付第三方提供的服务费用。10.3甲方和乙方应协助第三方履行其服务合同，提供必要的便利条件。10.4甲方和乙方在第三方服务过程中，应遵守第三方服务合同的约定，不得违反国家法律法规、行业标准和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片房屋外部照片房屋内部照片（包括客厅、卧室、厨房、卫生间等）房屋设施照片（如空调、洗衣机、热水器等）附件二：家具清单家具名称家具数量家具规格和型号附件三：钥匙交接记录钥匙交接日期和时间钥匙交接双方签字确认附件四：维修服务记录维修服务项目维修服务时间维修服务费用附件五：物业管理制度物业管理制度条款物业管理制度附件（如物业费收费标准、停车管理规定等）附件六：房屋保险单保险单复印件保险条款摘要附件七：租赁合同补充协议补充协议补充协议附件（如宠物饲养规定、水电费分摊比例等）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定按时交付房屋。2.甲方未按合同约定提供房屋设施和服务。3.乙方未按合同约定按时支付租金。4.乙方未按合同约定合理使用房屋及设施。5.丙方未按合同约定提供经纪服务。6.第三方未按服务合同约定提供服务质量。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约行为导致甲方或乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。4.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应