手房小产权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新手房小产权买卖合同实用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系处理11.3配套设施使用第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：合同的签订、生效与份数13.1签订时间13.2生效时间13.3份数及保存方式第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋是指依法取得集体土地上房屋所有权，但未经国家批准上市交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于____________________，房屋具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，其中使用面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________（如：砖混结构、框架结构等）。2.4房屋现状房屋现状为____________________（如：全新、二手房、简装、精装等）。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，确保乙方购买的房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并享有房屋使用权和处置权。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应协助甲方完成房屋交付及过户手续，并承担相应费用。第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋总价双方确认，房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2付款方式乙方采取如下第________种方式支付房屋价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间乙方按照第4.2条确定的付款方式，在合同签订之日起________日内支付房屋总价。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.3过户手续双方应在本合同签订之日起________日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的保修期内进行修复或赔偿。具体的处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后的________日内，对质量问题进行核实；（2）如确认存在质量问题，甲方应在________日内采取修复措施，确保房屋质量符合相关标准；（3）如甲方未在约定时间内采取修复措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；（4）如质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向________（地名）的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向________（地名）仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向________（地名）人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了房屋交付及过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。合同解除后的处理方式如下：（1）甲方应退还乙方已支付的房价款；（2）甲方应赔偿乙方因合同解除而产生的损失；（3）双方互相免除对方的其他违约责任。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。11.2邻里关系处理乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。11.3配套设施使用房屋内的配套设施如电梯、供暖、供水、供电等，乙方应按照相关规定使用并支付相关费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证其真实有效。12.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图，以便乙方了解房屋结构。12.3其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。第十三条：合同的签订、生效与份数13.1签订时间本合同于________年________月________日签订。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章甲方（出卖人）签字：________日期：________乙方（买受人）签字：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，依法享有权益，包括但不限于获得报酬、保密等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构如本合同涉及中介机构，中介机构的职责和权益如下：（1）中介机构应依法经营，提供真实、准确的信息；（2）中介机构收取佣金，具体金额双方协商确定；（3）中介机构应协助甲方和乙方完成房屋交易及相关手续；（4）中介机构对交易过程中的信息保密，不得泄露给无关方。16.2评估机构如本合同涉及评估机构，评估机构的职责和权益如下：（1）评估机构应按照法律法规和行业规范进行房屋评估；（2）评估机构提供的评估报告应真实、准确、公正；（3）评估机构对评估过程中的信息保密，不得泄露给无关方。16.3过户机构如本合同涉及过户机构，过户机构的职责和权益如下：（1）过户机构应依法办理房屋过户手续；（2）过户机构收取过户费用，具体金额双方协商确定；（3）过户机构对过户过程中的信息保密，不得泄露给无关方。16.4贷款机构如本合同涉及贷款机构，贷款机构的职责和权益如下：（1）贷款机构应依法提供贷款服务；（2）贷款机构收取贷款利息，具体金额双方协商确定；（3）贷款机构对贷款过程中的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同履行过程中第三方的职责和权益，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的支付如第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过双方约定的责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担其职责，与甲方、乙方保持平等合作关系。18.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成合同履行。18.3第三方与无关方的关系第三方在本合同履行过程中，不得与无关方串通，损害甲方或乙方的利益。第十九条：第三方介入的合同变更如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额等。第二十条：第三方介入的合同解除如第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并依法追究第三方的责任。第二十一条：第三方介入的违约责任如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条：第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、终止与份数本合同的生效、终止与份数，按照本合同第一条至第十三条的约定执行。第二十四条：双方签字盖章甲方（出卖人）签字：________日期：________乙方（买受人）签字：________日期：________第三方（中介机构/评估机构/过户机构/贷款机构等）签字：________日期：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件为甲方持有的房屋所有权证，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件3：中介机构协议如本合同涉及中介机构，此附件详细约定了中介机构的职责、权益和违约责任等。附件4：评估报告如本合同涉及评估机构，此附件为评估机构提供的房屋评估报告，用以确认房屋的价值。附件5：过户手续清单本附件详细列出了房屋过户所需的手续和文件，以及相关的费用。附件6：贷款协议如本合同涉及贷款机构，此附件详细约定了贷款的条款，包括利率、还款方式等。附件7：补充协议本附件用于记录合同履行过程中，对原合同的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.乙方未按照合同约定时间支付房价款；4.乙方未按照合同约定使用房屋；5.中介机构提供虚假信息；6.评估机构提供的评估报告不准确；7.过户机构未按时办理过户手续；8.贷款机构未按照约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；3.中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设合同总价款为100万元，违约金为合同总价款的5%，则乙方有权要求甲方支付5万元的违约金。全文完。最新手房小产权买卖合同实用1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各副本的发送及保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋是指在城市规划区内，未经国家批准，占用集体土地建设的房屋，包括但不限于农村村民自建住宅、城镇居民购买的农村住宅等。该类房屋不符合国家关于土地使用权和房屋所有权的规定，不颁发房屋所有权证，不得上市交易。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），位于（楼层），房号为（房号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（结构类型，如砖混、框架等），房屋户型为（户型），房屋朝向为（朝向）。2.4房屋现状房屋现状为（使用现状，如毛坯、简装、精装等）。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的使用、管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式乙方采取（一次性付款/分期付款）的方式购买房屋。4.3付款时间乙方应于（付款时间）前将房价支付给甲方。如乙方采取分期付款方式，每期付款时间及金额详见附件。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于（交付时间）前将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方已按照约定支付全部房价；（2）甲方已按照约定完成房屋过户手续；（3）房屋符合约定的交付条件。5.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的正常使用范围内的质量问题。保修期限自房屋交付之日起计算，为期（保修期限，如五年）。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，应按照合同约定承担违约责任。7.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付房价，或未按照约定接受房屋交付的，应按照合同约定承担违约责任。甲方（出卖人）和乙方（买受人）在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________签订日期：____年____月____日签订地点：________________第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按照约定时间交付房屋，乙方无法接受交付的；（2）甲方交付的房屋不符合约定的，乙方无法接受的；（3）乙方未按照约定时间支付房价，甲方无法继续履行的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）合同被依法撤销或确认无效的；（3）双方均同意解除合同的；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及其配套设施，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。11.2邻里关系11.3配套设施房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等，具体使用规定详见附件。第十二条：附件12.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图附件中应包含房屋平面图的复印件。12.3其他相关文件附件中应包含与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、评估报告等。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。13.3签署人甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为（副本份数），由（保管方）负责保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询、代理、担保、评估、审核等服务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规及合同约定。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在合同中的义务，并确保提供的服务真实、准确、合法。3.2服务质量第三方应保证其提供的服务质量，对因其原因造成的损失承担赔偿责任。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2支付方式甲乙双方应按照合同约定时间和方式支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对其在合同履行过程中产生的损害承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制第三方不承担因其故意或重大过失造成的损失责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方损害赔偿第三方因其原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方解除合同条件8.1第三方解除合同条件（1）甲乙双方明确表示不履行合同主要义务的；（2）合同约定的解除条件发生的；（3）法律法规规定的其他解除条件。第九条：第三方合同的生效、终止和失效9.1第三方合同生效条件第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方合同终止条件第三方合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3第三方合同失效条件（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）合同被依法撤销或确认无效的；（3）双方均同意解除合同的；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十条：第三方合同的变更和解除10.1第三方合同变更条件第三方合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方合同解除条件第三方合同解除的条件如下：（1）甲乙双方未按照约定履行合同义务的；（2）合同约定的解除条件发生的；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十一条：第三方合同的签署、生效、终止和失效11.1第三方合同签署第三方合同的签署应符合本合同的签署程序和要求。11.2第三方合同生效第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3第三方合同终止和失效第三方合同的终止和失效条件同本合同。第十二条：第三方合同的履行、监督和违约处理12.1履行监督甲乙双方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十三条：第三方合同的争议解决13.1争议解决方式第三方合同争议的解决方式同本合同。第十四条：第三方合同的附件14.1附件内容第三方合同的附件应包括合同双方签字（或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。1.2附件要求证件清晰，不得有涂改、污损等情况。1.3附件说明房屋所有权证是确认甲方房屋所有权的重要文件，附件中应包含房屋所有权证的复印件。附件二：房屋平面图2.1附件内容房屋平面图复印件，详细展示房屋的布局和结构。2.2附件要求图样清晰，标注明确，不得有误导性描述。2.3附件说明房屋平面图有助于乙方了解房屋的结构和布局，附件中应包含房屋平面图的复印件。附件三：房屋现状照片3.1附件内容房屋现状照片，展示房屋的实际面貌。3.2附件要求照片真实，清晰，反映房屋的实际状况。3.3附件说明房屋现状照片有助于乙方了解房屋的实际情况，附件中应包含房屋现状照片。附件四：评估报告4.1附件内容房屋评估报告，展示房屋的市场价值。4.2附件要求报告由具有资质的评估机构出具，数据准确。4.3附件说明房屋评估报告有助于确定房屋的市场价值，附件中应包含房屋评估报告。附件五：贷款合同5.1附件内容贷款合同复印件，证明乙方采取贷款方式支付房价。5.2附件要求合同内容完整，权利义务明确。5.3附件说明贷款合同是乙方支付房价的重要依据，附件中应包含贷款合同的复印件。附件六：过户手续文件6.1附件内容过户手续文件复印件，证明房屋已办理过户手续。6.2附件要求文件齐全，手续合法。6.3附件说明过户手续文件是证明房屋所有权转移的关键文件，附件中应包含过户手续文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定接受房屋交付；5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应按照合同约定承担违约责任。例如，甲方延迟交付房屋，应支付延迟交付的违约金。2.乙方违约责任乙方未按照约定时间支付房价或未按照约定接受房屋交付的，应按照合同约定承担违约责任。例如，乙方延迟支付房价，应支付延迟支付的违约金。3.第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。例如，第三方未按照约定时间提供服务，应支付延迟提供的违约金。违约行为及责任认定的示例说明：示例一：甲方延迟交付房屋甲方应按照合同约定于____年____月____日前交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付的每一天，按照房价的千分之五计算违约金。示例二：乙方延迟支付房价乙方应按照合同约定于____年____月____日前支付房价，如延迟支付，应支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付的每一天，按照房价的千分之五计算违约金。示例三：第三方未按约定时间提供服务如第三方未按照合同约定于____年____月____日前提供服务，应支付违约金。违约金的计算方式为：延迟提供的每一天，按照服务费用的千分之五计算违约金。全文完。最新手房小产权买卖合同实用2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋是指在城市规划区域内，未经国家土地管理部门批准，未取得国有土地使用权，由建设单位或者个人建设的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有房屋位于X市X区X街道X号，房产证编号：X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋建筑层数为X层，乙方所购买的房屋位于第X层。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于家具、家电等配套设施。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利争议。甲方应当按照合同约定，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。甲方应当按照合同约定，向乙方交付房屋的钥匙和其他配套设施。3.2买受人权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并享受房屋的使用、收益和处分权利。乙方应当按照合同约定，向甲方支付房屋购买价款。乙方应当按照合同约定，合理使用房屋，并爱护房屋及配套设施。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方经协商一致，同意本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式乙方采用如下方式向甲方支付房屋购买价款：（1）乙方于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币X元作为定金；（2）乙方于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向甲方支付剩余的房屋购买价款。4.3支付时间甲方按照本合同约定，向乙方交付房屋及相关配套设施的时间为：X。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及配套设施交付给乙方使用。5.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全；（3）房屋及相关配套设施符合合同约定。5.3过户手续甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及配套设施符合国家和行业的相关质量标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围与期限房屋及配套设施的保修范围包括但不限于结构、水电、管道等，保修期限为X年。在保修期限内，房屋及配套设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏，甲方不承担维修责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求房地产交易管理部门或者消费者权益保护组织进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过人民法院诉讼解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理相关规定。11.2邻里关系乙方应保持邻里关系和谐，遵守社区管理规定。11.3配套设施房屋及相关配套设施的维护、维修、更换等费用，按照国家及地方相关规定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋共有权证复印件。12.3买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）在此签字（或盖章）：____________13.2买受人签字乙方（买受人）在此签字（或盖章）：____________13.3见证人签字见证人（如有）在此签字（或盖章）：____________第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自X年月日时分起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供与房屋买卖相关的资料和信息。第二条：第三方介入后的条款修正2.1第三方服务费用甲方和乙方同意，第三方提供的服务费用由双方共同承担。具体费用根据第三方服务的性质和内容，由双方协商确定。2.2第三方服务时间第三方应在本合同约定的时间内完成其服务，并保证服务质量。如因第三方原因导致服务延期的，第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方服务质量第三方应保证其服务符合行业标准和合同约定，如因第三方服务原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额规定第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中，因疏忽、过失、违法行为等原因导致甲方或乙方损失的赔偿责任。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。如双方未能在本合同中明确第三方责任限额的，视为第三方责任限额为无穷大。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在提供服务过程中导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方对第三方的服务质量和结果有异议的，可以向第三方提出投诉和抗议。4.3第三方与甲乙方的权益保护甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，如第三方侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式如甲方、乙方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权请求房地产交易管理部门或者消费者权益保护组织进行调解。5.2第三方介入后的仲裁或诉讼调解不成的，甲方、乙方和第三方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后的合同变更如甲方、乙方与第三方之间需要变更本合同内容的，应签订书面