2024年房产经纪佣金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产经纪佣金支付协议本合同目录一览1.房产经纪佣金的定义及计算方式1.1定义1.2计算方式2.佣金支付的条件和时间2.1条件2.2时间3.房产交易的成功与失败3.1成功的定义3.2失败的定义4.佣金支付的金额和方式4.1金额4.2方式5.房产经纪的服务内容5.1服务内容列表6.房产经纪的责任和义务6.1责任6.2义务7.客户的权益和义务7.1权益7.2义务8.违约责任8.1经纪公司的违约8.2客户的违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1条款内容14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产经纪佣金的定义及计算方式1.1定义：房产经纪佣金是指房地产经纪公司为客户提供的房地产交易服务所得到的报酬。1.2计算方式：房产经纪佣金的计算方式按照实际成交价格的百分比进行计算，具体比例双方协商确定。2.佣金支付的条件和时间2.1条件：佣金支付的条件是房产交易成功，即买卖双方完成房屋过户手续。2.2时间：佣金支付的时间应在房产交易成功后的一定工作日内，具体时间由双方协商确定。3.房产交易的成功与失败3.1成功的定义：房产交易成功指买卖双方按照约定完成了房屋过户手续，并且交易款项已经支付完毕。3.2失败的定义：房产交易失败指由于买方或卖方的原因，导致房屋过户手续未能完成，或者交易款项未能支付。4.佣金支付的金额和方式4.1金额：佣金支付的金额按照实际成交价格的百分比进行计算，具体比例双方协商确定。4.2方式：佣金支付方式可以选择现金、转账等方式进行，具体方式由双方协商确定。5.房产经纪的服务内容5.1服务内容列表：房产经纪提供的服务内容包括但不限于房屋信息收集、带看、谈判、合同签订、过户手续代办等。6.房产经纪的责任和义务6.1责任：房产经纪应尽最大努力为客户寻找合适的房源，并协助客户完成房产交易。6.2义务：房产经纪应遵守相关法律法规，诚实守信，为客户提供专业、热情、周到的服务。7.客户的权益和义务7.1权益：客户有权要求房产经纪提供真实的房源信息，并享受房产经纪提供的各项服务。7.2义务：客户应向房产经纪提供真实、准确的身份信息和房产信息，并按照约定支付佣金。8.违约责任8.1经纪公司的违约：如果房地产经纪公司未能履行合同约定的义务，导致房产交易失败，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方协商确定。8.2客户的违约：如果客户未能履行合同约定的义务，如提供虚假信息、拒绝履行交易等，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方协商确定。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：如果调解未能解决争议，双方可以通过法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更需要双方协商一致，并书面确认。10.3终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。11.2泄露后果：如果泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署日期和地点14.1签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同签署地点为____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1定义：第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、中介方等。15.2条件：第三方介入的条件包括但不限于金融审批通过、房屋inspectorate通过、法律顾问的咨询意见等。16.第三方介入后的条款修正16.1甲乙双方应如实向第三方提供与房产交易相关的所有信息和文件。16.2甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于补充材料、调整价格、更改交割时间等。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，具体费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额应根据其服务性质和范围来确定，具体限额由甲乙双方和第三方协商确定。17.3如果第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。18.2第三方应独立承担其行为的法律后果，不应将责任转嫁给甲乙双方。18.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件包括但不限于金融审批通过、房屋inspectorate通过、法律顾问的咨询意见等。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定支付佣金和其他费用。20.第三方介入后的争议解决20.1如果第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.2如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解机构进行调解。20.3如果调解未能解决争议，双方可以通过法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。21.第三方介入后的其他条款修正21.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并对其行为负责。21.3甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求和说明：这是甲乙双方进行房产交易的主要合同，包含了房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。2.附件二：房产证复印件详细要求和说明：这是房屋的权属证明，证明房屋的产权归卖方所有。3.附件三：身份证复印件详细要求和说明：这是甲乙双方的身份证复印件，用于验证甲乙双方的身份。4.附件四：金融审批文件详细要求和说明：这是买方贷款的审批文件，用于确认买方是否有贷款资格。5.附件五：房屋inspectorate报告详细要求和说明：这是房屋inspectorate机构的报告，用于确认房屋的结构和安全情况。6.附件六：法律顾问咨询意见详细要求和说明：这是法律顾问对房产交易的法律意见，用于确认交易的法律可行性。7.附件七：房产经纪服务协议详细要求和说明：这是甲乙双方与房产经纪公司签订的服务协议，明确了房产经纪的服务内容和收费标准。8.附件八：第三方服务协议详细要求和说明：这是甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确了第三方机构的服务内容和收费标准。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按时支付房款违约责任：买方应支付逾期付款的违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约，需支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋违约责任：卖方应支付逾期交付的违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，需支付违约金。3.甲乙双方未能按时履行合同约定的义务违约责任：甲乙双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果甲乙双方未能按时履行合同约定的义务，则构成违约，需承担相应的违约责任。4.房产经纪未能履行服务协议约定的义务违约责任：房产经纪应支付逾期服务的违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果房产经纪未能在约定的时间内提供服务，则构成违约，需支付违约金。5.第三方未能履行服务协议约定的义务违约责任：第三方应支付逾期服务的违约金，具体金额由甲乙双方和第三方协商确定。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务，则构成违约，需支付违约金。全文完。2024年房产经纪佣金支付协议1本合同目录一览第一条经纪佣金的定义与计算1.1定义1.2计算方式第二条佣金支付的条件2.1成交确认2.2支付时间第三条支付金额与方式3.1支付金额3.2支付方式第四条佣金分成4.1分成比例4.2分成支付第五条扣除与退还5.1扣除条件5.2退还条件第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议范围7.2解决方式第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条争议解决11.1争议范围11.2解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条经纪佣金的定义与计算1.1定义：本合同所称经纪佣金是指房产经纪人在房产交易过程中，为双方交易成功所提供的专业服务而应得的报酬。1.2计算方式：经纪佣金按照房产交易总金额的百分比进行计算，具体比例由双方另行约定。第二条佣金支付的条件2.1成交确认：房产交易双方在签署《房产买卖合同》后，经双方确认交易成功，视为成交。2.2支付时间：成交确认后五个工作日内，甲方应按照本合同约定的比例向乙方支付经纪佣金。第三条支付金额与方式3.1支付金额：甲方应支付的经纪佣金金额，根据实际交易总金额和本合同约定的比例计算得出。3.2支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付经纪佣金，转账时需注明“房产经纪佣金”字样。第四条佣金分成4.1分成比例：如双方有特别约定分成比例的，按照约定执行；如无特别约定，则甲乙双方按照约定的比例分成。4.2分成支付：分成支付按照实际成交的总金额和约定的分成比例计算，双方各自实得金额按照实际贡献比例分配。第五条扣除与退还a)甲方提供的房产信息与实际情况严重不符，导致交易失败；b)甲方在交易过程中存在故意隐瞒重要事实，导致交易失败；c)甲方未按照约定时间支付经纪佣金，每延迟一日，扣除应付佣金的千分之一作为滞纳金。5.2退还条件：如交易因不可抗力因素导致失败，甲方应在扣除必要费用后，将剩余的经纪佣金退还乙方。第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按照本合同约定支付经纪佣金，或乙方未按照约定提供服务，均视为违约。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定经纪佣金金额的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议范围：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。a)双方协商一致解除合同；b)合同约定的服务期限届满；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条税收条款11.1甲方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，支付应由其承担的税费。11.2乙方应依法纳税，如因乙方纳税问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。a)双方协商一致解除合同；b)合同约定的服务期限届满；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他终止条件。第十三条违约责任13.1违约情形：甲方未按照本合同约定支付经纪佣金，或乙方未按照约定提供服务，均视为违约。13.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定经纪佣金金额的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：双方在签订合同时，还约定了其他事项，具体内容如下：（此处列举双方约定的其他事项）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或参与交易的个人或实体。1.2范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、税务机关等。第二条第三方介入的义务与责任2.1义务：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2责任：第三方在提供服务过程中，如存在过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1报酬：第三方提供的服务报酬，由甲乙双方按照约定支付。3.2支付方式：第三方报酬的支付方式，由甲乙双方与第三方另行约定。第四条第三方介入的合同变更与终止4.1变更条件：如第三方介入服务的内容、范围发生变更，甲乙双方与第三方应签订书面变更协议。4.2终止条件：第三方介入服务完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方服务，第三方服务终止。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。5.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1限额原则：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、服务过错程度等因素确定。6.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。6.3特殊情况：如第三方涉及过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1争议范围：第三方介入过程中发生的争议，包括但不限于服务质量、服务费用、责任限额等。7.2解决方式：甲乙双方与第三方可以尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容：第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的敏感信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。8.2泄露后果：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第九条第三方介入的法律适用与解释9.1适用法律：第三方介入服务的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙双方与第三方可以根据本合同约定，签订附加条款，明确双方的权利义务。10.2双方约定的其他事项：甲乙双方与第三方还可以根据实际情况，约定其他事项，以补充本合同。本合同的第三方介入修正条款，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：房产交易双方身份证明附件三：房产证复印件附件四：交易款项支付凭证附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：贷款合同附件八：担保协议附件九：税务发票附件十：其他相关文件附件一：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确双方的权利义务，包括但不限于房产买卖价格、付款方式、交付时间等。附件说明：房产买卖合同是甲乙双方交易的基础文件，明确了双方的交易条件和条款。附件二：房产交易双方身份证明详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实性。附件说明：身份证明文件用于核实甲乙双方的身份，确保交易的安全性。附件三：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明房产的所有权归属。附件说明：房产证复印件用于证明交易房产的所有权，确保交易的合法性。附件四：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应详细记录款项的支付时间、金额和方式。附件说明：交易款项支付凭证作为支付依据，用于证明款项的支付情况。附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、报酬及责任。附件说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方之间的约定，明确了中介方的义务和责任。附件六：评估报告详细要求：评估报告应详细记录房产的市场价值、成交价格等信息。附件七：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构之间的约定，明确了贷款的条件和还款责任。附件八：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方式、担保金额和担保责任。附件说明：担保协议用于确保交易的安全性，明确了担保方的责任和义务。附件九：税务发票详细要求：税务发票应明确交易金额、税率及发票开具单位。附件说明：税务发票作为交易金额的凭证，用于报税和核实交易金额。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于交易过程中的沟通记录、会议纪要等。附件说明：其他相关文件用于记录和证明交易过程中的重要事项和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付经纪佣金；2.乙方未按照约定提供服务；3.第三方未按照约定提供服务或存在过错；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付经纪佣金，每延迟一日，扣除应付佣金的千分之一作为滞纳金；2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；3.第三方未按照约定提供服务或存在过错，甲方有权要求第三方承担相应责任；4.如一方未履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付经纪佣金，如延迟支付，则需支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付佣金的千分之一乘以延迟天数；2.乙方未按照约定提供服务，如迟延提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因迟延造成的损失，如丧失成交机会导致的损失等；3.第三方未按照约定提供服务或存在过错，如评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致交易失败，甲方有权要求评估机构承担相应责任；4.如甲方未履行合同约定的其他义务，如未提供必要的配合和支持，导致交易失败，甲方应承担违约责任。全文完。2024年房产经纪佣金支付协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产经纪1.2佣金1.3卖方1.4买方1.5成交第二条：经纪服务内容2.1房源信息收集2.2推广与营销2.3带看与介绍2.4协助谈判2.5交易手续办理第三条：佣金计算与支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付比例3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式第四条：合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条：房产经纪的责任与义务5.1合规操作5.2保密义务5.3服务质量保证5.4及时报告第六条：客户的权益与义务6.1如实提供信息6.2配合经纪工作6.3支付佣金6.4遵守法律法规第七条：违约责任7.1经纪违约7.2客户违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同的复印与传真第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产经纪：指在本协议有效期内，为卖方和/或买方提供房产交易咨询、推广、协商等服务，并收取佣金的房地产中介机构或个人。1.2佣金：指房产经纪为促成卖方和买方房产交易而提供的服务，按照约定比例从交易总价中获取的报酬。1.3卖方：指在本协议有效期内，委托房产经纪出售房产的当事人。1.4买方：指在本协议有效期内，委托房产经纪购买房产的当事人。1.5成交：指卖方和买方就房产交易达成一致，并完成房产过户手续。第二条：经纪服务内容2.1房源信息收集：房产经纪应根据买方需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括房产位置、面积、价格、户型等。2.2推广与营销：房产经纪应通过各种渠道，如网络、报纸、户外广告等方式，对房源进行推广与营销，扩大房源的知名度和影响力。2.3带看与介绍：房产经纪应陪同买方实地查看房源，并向买方介绍房源的优点、缺点及相关交易政策。2.4协助谈判：房产经纪应协助卖方和买方进行价格、付款方式、过户时间等条款的谈判，直至双方达成一致。2.5交易手续办理：房产经纪应协助卖方和买方办理房产交易所需的相关手续，如合同签订、房产过户、贷款申请等。第三条：佣金计算与支付3.1佣金计算方式：佣金根据交易总价的一定比例计算，具体比例在补充协议中约定。3.2佣金支付比例：佣金比例根据房源类型、交易难度等因素，由双方在补充协议中约定。3.3佣金支付时间：佣金在房产交易完成后支付，具体支付时间由双方在补充协议中约定。3.4佣金支付方式：佣金支付可通过转账、现金等方式进行，具体支付方式由双方在补充协议中约定。第四条：合同的有效期4.1合同开始日期：本协议自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期：本协议有效期至房产交易完成之日止。4.3合同续约条款：如房产交易未在合同结束日期前完成，双方可协商续约，续约条款在补充协议中约定。第五条：房产经纪的责任与义务5.1合规操作：房产经纪应遵守相关法律法规，合法合规地进行房产交易服务。5.2保密义务：房产经纪应对在交易过程中获得的卖方和买方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3服务质量保证：房产经纪应提供真实、准确、及时的房产信息和服务，确保交易双方的权益。5.4及时报告：房产经纪应向卖方和买方报告房产交易进展情况，确保双方及时了解交易动态。第六条：客户的权益与义务6.1如实提供信息：卖方和买方应如实向房产经纪提供房产信息和个人资料，确保信息的真实性。6.2配合经纪工作：卖方和买方应积极配合房产经纪的工作，包括提供相关资料、参与谈判等。6.3支付佣金：交易完成后，卖方和买方按照约定支付佣金。6.4遵守法律法规：卖方和买方应遵守相关法律法规，合法合规地进行房产交易。第八条：违约责任8.1房产经纪违约：房产经纪未按照约定提供服务，或未按照约定完成交易，应承担违约责任。8.2客户违约：卖方和买方未按照约定提供信息，或未按照约定完成交易，应承担违约责任。8.3违约赔偿方式：违约方应按照约定或实际损失金额支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方在补充协议中约定。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产经纪协会或相关调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照约定向仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：包括但不限于卖方和买方的个人信息、房产信息、交易价格等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，必要时可申请延长合同履行期限。第十二条：适用法律12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条：其他条款13.1附件：本合同附件包括房源信息、客户资料等，附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的复印与传真：双方均认可合同复印件和传真件与原件具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在____（地点）签署。14.3签署人：14.3.1卖方签署人：____（姓名）14.3.2买方签署人：____（姓名）14.3.3房产经纪签署人：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、物业公司、评估机构、律师、政府部门等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方提供服务或批准时，甲乙双方应予以配合。2.2第三方服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于金融服务、物业评估、法律咨询等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的真实、准确、合法。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。4.2补充协议：补充协议应详细记录第三方介入的具体情况，以及由此产生的权利义务变化。第五条：第三方的责任限制5.1责任限制：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或严重过失，不承担超过其服务范围的责任。5.2责任限额：甲乙双方与第三方约定责任限额，并在补充协议中明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。第七条：甲乙方的权利与义务7.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方工作。7.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方工作。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决：当甲乙双方与第三方发生争议时，可先尝试协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或调解机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成