2024二手房买卖与按揭融资双方协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖与按揭融资双方协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：按揭融资4.1按揭银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4还款方式第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：物业交割6.1物业费结算6.2户口迁移第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条：合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方证件类型：身份证2.1.3卖方证件号：2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方证件类型：身份证2.2.3买方证件号：第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付款万元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款，并办理银行按揭手续第四条：按揭融资4.1按揭银行：中国建设银行北京市分行4.2贷款额度：不超过X万元4.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，浮动部分按照银行规定执行4.4还款方式：等额本息还款方式第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：自银行贷款审批通过之日起X日内，卖方将房屋交付给买方5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续5.3交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷第六条：物业交割6.1物业费结算：卖方应将截至过户日期止的物业费、公共维修基金等费用结清，并将相关发票或收据交与买方6.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出该房屋第七条：违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的万分之五乘以逾期天数7.1.2卖方未能按照约定办理过户手续的，应按照过户手续办理失败天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的万分之五乘以过户失败天数7.2买方违约7.2.1买方逾期支付首付款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：首付款的万分之五乘以逾期天数7.2.2买方未能按照约定办理银行按揭手续的，应按照按揭手续办理失败天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的万分之五乘以按揭失败天数第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：任何一方如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条：合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条：其他约定11.1装修情况：房屋目前装修状况详见附件一，装修费用已包含在房屋交易价格中。11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件二，清单中列出的家具家电随房一并转让。第十二条：双方签字12.1卖方签字：[此处卖方签字]12.2买方签字：[此处买方签字]第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：[此处附房屋所有权证复印件]13.2买卖双方身份证复印件：[此处附买卖双方身份证复印件]13.3贷款合同复印件：[此处附贷款合同复印件]第十四条：合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等，在房屋买卖及按揭融资过程中提供服务的中介和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，确保房屋买卖及按揭融资过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务：第三方应按照服务合同的约定，提供包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等服务。2.3第三方费用：第三方服务的费用由甲方和乙方按照服务合同的约定承担。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对因提供服务过程中出现的失误或疏忽所造成的损失，承担限额赔偿责任。赔偿限额不超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用总和。3.2第三方免责：第三方不承担因甲方和乙方原因导致的损失，包括但不限于房价波动、政策变化等不可抗力因素。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，不代表甲方或与甲方有任何代理关系。甲方应独立承担合同义务和责任。4.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，不代表乙方或与乙方有任何代理关系。乙方应独立承担合同义务和责任。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方义务：甲方应按照本合同及第三方服务合同的约定，提供真实、完整的房屋信息和资料，并积极配合第三方完成服务事项。5.2乙方义务：乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，按时支付服务费用，并积极配合第三方完成服务事项。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议：如第三方提供的服务出现争议，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任：如第三方因提供服务导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方按照本合同及服务合同的约定承担赔偿责任。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：如因第三方服务需要变更本合同条款，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：如因第三方服务导致本合同无法履行，甲方和乙方协商一致后可以解除合同。第八条：第三方介入后的合同生效和失效8.1合同生效：本合同及第三方服务合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同失效：本合同及第三方服务合同的失效，不影响甲方和乙方根据本合同产生的权利和义务。第九条：附件9.1第三方服务合同复印件：[此处附第三方服务合同复印件]第十条：双方签字10.1卖方签字：[此处卖方签字]10.2买方签字：[此处买方签字]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用于确认贷款银行、贷款额度、贷款利率等信息。附件四：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用于确认房屋的市场价值。附件五：物业费结算单附件要求：清晰、完整，如有欠费需明确标注。附件说明：用于确认物业费用的结算情况。附件六：户口迁移证明附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用于确认卖方户口已迁移出该房屋。附件七：家具家电清单附件要求：清晰、完整，列明家具家电的名称、数量和状况。附件说明：用于确认随房一并转让的家具家电清单。附件八：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用于确认第三方提供的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.卖方未能按照约定办理过户手续3.买方逾期支付首付款4.买方未能按照约定办理银行按揭手续5.第三方未按服务合同约定提供服务6.第三方提供的服务出现失误或疏忽违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：按照逾期交付天数，计算违约金，违约金计算方式为：成交价格的万分之五乘以逾期天数。2.卖方未能按照约定办理过户手续：按照过户手续办理失败天数，计算违约金，违约金计算方式为：成交价格的万分之五乘以过户失败天数。3.买方逾期支付首付款：按照逾期支付天数，计算违约金，违约金计算方式为：首付款的万分之五乘以逾期天数。4.买方未能按照约定办理银行按揭手续：按照按揭手续办理失败天数，计算违约金，违约金计算方式为：成交价格的万分之五乘以按揭失败天数。5.第三方未按服务合同约定提供服务：按照服务合同约定的服务费用，计算违约金。6.第三方提供的服务出现失误或疏忽：按照第三方服务合同约定的赔偿限额进行赔偿。示例说明：如卖方逾期交付房屋，买方可以根据本合同第七条第一款的规定，要求卖方支付违约金。例如，卖方逾期交付房屋10天，买方可以要求卖方支付违约金为：成交价格的万分之五乘以10天，即X元。全文完。2024二手房买卖与按揭融资双方协议1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与方式第二条买方付款方式与时间2.1首付款2.2按揭贷款2.3付款时间安排第三条按揭融资3.1贷款银行选择3.2贷款金额与期限3.3贷款利率及还款方式第四条房屋过户4.1过户费用承担4.2过户流程与时间第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.2按揭融资违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址与联系方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担第十二条双方声明与保证12.1买方声明与保证12.2卖方声明与保证第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1交易总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3按揭贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3房屋交付时间与方式1.3.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。1.3.2交付方式：卖方应保证房屋及相关设施符合交付条件，买方应按照约定时间接收房屋。第二条买方付款方式与时间2.1首付款2.1.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2首付款支付方式：_______（现金/转账/支票）2.2按揭贷款2.2.1买方应自行向贷款银行申请按揭贷款，贷款金额不得少于本合同规定的按揭贷款金额。2.2.2买方应将贷款审批结果告知卖方，并在获得贷款批准后_______日内与卖方办理房屋过户手续。2.3付款时间安排2.3.1买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付房款。2.3.2买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条按揭融资3.1贷款银行选择3.1.1买方应选择具有按揭贷款业务资质的银行办理贷款手续。3.1.2买方应在贷款银行的选择上与卖方进行充分沟通，以便卖方了解贷款进度和资金安排。3.2贷款金额与期限3.2.1买方申请的按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率及还款方式3.3.1贷款利率按照贷款银行规定的同期贷款利率执行，如有变化，按照贷款银行的最新规定执行。3.3.2还款方式为等额本息还款法，买方应按月向贷款银行偿还贷款本金及利息。第四条房屋过户4.1过户费用承担4.1.1双方应按照国家规定及相关部门的要求，承担房屋过户所产生的费用。4.1.2过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方可根据实际情况协商分担。4.2过户流程与时间4.2.1双方应按照我国房地产交易管理法规，共同办理房屋过户手续。4.2.2过户流程包括房屋买卖合同备案、产权转移登记等环节，双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.1.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2按揭融资违约责任5.2.1买方未按时获得贷款批准，导致合同不能继续履行，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：本合同总价款的_______%。5.2.2买方获得贷款批准后，未按约定第八条通知与送达8.1通知方式8.1.1双方应以书面形式进行通知，通知应以电子邮件、短信、电话或直接送达等方式进行。8.1.2双方应确保通知送达对方，如通知未能在合理时间内送达，视为未通知。8.2送达地址与联系方式8.2.1双方的送达地址为合同中注明的联系地址。8.2.2双方的联系方式为合同中注明的联系电话、电子邮件等。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在补充协议中具体约定。9.2保密期限9.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.1.1卖方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，不得存在影响使用的瑕疵。11.1.2交付后，房屋的维修责任按照我国相关法律法规和物业管理规定执行。11.2物业费用承担11.2.1物业费、公共维修基金等费用由买方承担，具体金额和支付方式按照物业管理规定执行。第十二条双方声明与保证12.1买方声明与保证12.1.1买方具有完全民事行为能力，有权签订本合同并履行合同义务。12.1.2买方提供的个人信息、财务状况等均为真实、准确、完整的信息。12.2卖方声明与保证12.2.1卖方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。12.2.2卖方已如实向买方披露房屋的权属、质量、使用等情况。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。13.2.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.1.2附件的效力为本合同的一部分，双方应妥善保管附件。14.2合同修订历史记录14.2.1本合同如有修订，双方应签署补充协议，并注明修订日期及内容。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖及按揭融资等相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、评估机构、担保公司、物业公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同约定的范围内，与第三方进行具体的业务往来。甲乙方应确保第三方介入的程序符合相关法律法规及行业规定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合本合同约定及国家相关法律法规的规定。甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具有相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在履行其职责时，应对其提供的服务负责。第三方应对因其自身原因导致的合同履行不便承担责任。3.2第三方权利与义务第三方应按照合同约定及行业规范，履行其权利与义务。第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定第三方服务费用应由甲乙方按照市场行情及第三方提供的服务内容协商确定。服务费用支付方式、时间及条件由甲乙方在补充协议中具体约定。4.2服务费用的支付与结算甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第三方应在提供服务后，按照约定向甲乙方提供正规发票。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由及依据。变更第三方应经双方协商一致，并签署补充协议。5.2第三方解除甲乙方如需解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并说明解除理由及依据。解除第三方关系不影响本合同的继续履行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。6.2第三方违约与合同履行第三方违约不影响本合同的继续履行。甲乙方在第三方违约时，仍有权要求第三方履行合同约定的义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方在提供服务时，应遵循独立原则，不涉及甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调甲乙方在第三方服务过程中出现的任何问题，应积极寻求解决方案。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定责任限额。责任限额应在补充协议中明确，并符合相关法律法规的规定。8.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中产生的责任，以其责任限额为限。甲乙方在第三方责任限额内，有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款的内容，除非明确指出涉及第三方，否则不涉及第三方。第十条附件10.1第三方介入的相关文件应作为本合同的附件。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同修订11.1本合同的修订应经甲乙方协商一致。11.2修订后的合同应书面形式签署，并注明修订日期及内容。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的终止不影响本部分条款的继续适用。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1本部分的修正内容为本合同的一部分。14.2本部分的修订历史记录应予以保留。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件号码：_______1.3证件有效期限：_______1.4证件说明：证明卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。附件二：土地使用权证2.1证件名称：土地使用权证2.2证件号码：_______2.3证件有效期限：_______2.4证件说明：证明卖方对房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同3.1合同名称：房屋买卖合同3.2合同编号：_______3.3合同签订日期：_______3.4合同说明：详细记录房屋买卖的双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件四：按揭贷款合同4.1合同名称：按揭贷款合同4.2合同编号：_______4.3合同签订日期：_______4.4合同说明：记录贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件五：评估报告5.1报告名称：房屋评估报告5.2报告编号：_______5.3报告出具日期：_______附件六：担保合同6.1合同名称：担保合同6.2合同编号：_______6.3合同签订日期：_______6.4合同说明：如买方需要担保，卖方或第三方提供的担保合同。附件七：物业服务合同7.1合同名称：物业服务合同7.2合同编号：_______7.3合同签订日期：_______7.4合同说明：约定物业公司的服务内容、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方交付的房屋不符合约定的质量条件。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方提供的个人信息、财务状况等不真实、准确、完整。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。6.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为本合同总价款的_______%。2.逾期交付违约金：按照逾期交付日期×日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：_______元计算。3.逾期付款违约金：按照逾期付款日期×日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：_______元计算。4.赔偿金额计算：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_______%。如卖方交付的房屋不符合约定的质量条件，买方有权要求卖方承担修复费用或支付违约金，具体金额根据实际损失计算。全文完。2024二手房买卖与按揭融资双方协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭融资方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2买受人支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋过户及登记4.1过户及登记时间4.2过户及登记费用4.3过户及登记责任第五条：按揭融资相关事宜5.1按揭融资金额5.2按揭融资利率5.3按揭融资期限5.4还款方式及时间5.5按揭融资费用第六条：买受人的权利与义务6.1买受人的权利6.2买受人的义务第七条：出卖人的权利与义务7.1出卖人的权利7.2出卖人的义务第八条：按揭融资方的权利与义务8.1按揭融资方的权利8.2按揭融资方的义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金的计算及支付方式第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3按揭融资相关文件复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3按揭融资方信息地址：【丙方地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：【房屋具体地址】2.2房屋面积房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米，使用面积：【使用面积】平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.4房屋现状房屋现状：【房屋现状描述】第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方确认，房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2买受人支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款。3.3支付时间及条件买受人应按照本合同约定的时间和条件支付购房款，具体支付时间和条件如下：（1）【首期付款时间】前支付首期购房款【金额】元整；（2）【分期付款时间】前支付剩余购房款【金额】元整；（3）【按揭贷款审批通过时间】前获得按揭贷款，并支付首期购房款【金额】元整。第四条：房屋过户及登记4.1过户及登记时间双方应在本合同签订后【过户登记期限】内共同办理房屋过户及登记手续。4.2过户及登记费用过户及登记费用按照相关法律法规规定由【承担方】承担。4.3过户及登记责任双方应按照法律法规和本合同约定办理房屋过户及登记手续，并承担相应责任。第五条：按揭融资相关事宜5.1按揭融资金额按揭融资金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2按揭融资利率按揭融资利率为【利率】%。5.3按揭融资期限按揭融资期限为【期限】年。5.4还款方式及时间买受人应按照丙方制定的还款方式和时间进行还款。5.5按揭融资费用按揭融资费用包括：【列举具体费用】等，具体费用按照丙方的规定执行。第六条：买受人的权利与义务6.1买受人的权利（1）按照约定取得房屋所有权；（2）按照约定享受售后服务；（3）按照约定获得按揭贷款。6.2买受人的义务（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定办理房屋过户及登记手续；（3）按照约定履行合同约定的其他义务。第八条：按揭融资方的权利与义务8.1按揭融资方的权利（1）按照本合同约定为买受人提供按揭融资服务；（2）要求买受人按时还款，并按照约定收取利息和其他费用；（3）在买受人未按时还款的情况下，采取法律法规允许的催收措施，包括但不限于发出催收通知、起诉等。8.2按揭融资方的义务（1）按照约定向买受人提供按揭融资，并按照约定收取利息和其他费用；（2）按照约定为买受人办理按揭融资相关手续；（3）提供完善的售后服务，解答买受人关于按揭融资的问题。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）买受人未按照约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）买受人未按照约定办理房屋过户及登记手续，经催告后在合理期限内仍未办理；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应当依照法律法规和本合同约定进行，具体程序如下：（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）按照约定办理房屋过户及登记手续；（3）按照约定支付相应的违约金和其他费用。第十条：违约责任10.1违约行为（1）未按照约定支付购房款；（2）未按照约定办理房屋过户及登记手续；（3）未按照约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算及支付方式违约金的计算及支付方式按照本合同约定和法律法规规定执行。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同约定的期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第九条约定执行。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方的其他约定如下：（1）【其他约定内容】第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3按揭融资相关文件复印件14.4其他重要文件复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。2.3第三方权利第三方根据本合同和介入协议的约定，享有相应的权利。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2第三方介入引起的合同变更第三方介入引起的合同变更，应明确记载在书面介入协议中。第四条：第三方介入后的违约责任4.1违约行为（1）第三方未按照介入协议约定履行相关职责；（2）第三方未按照约定承担相应责任。4.2违约责任第三方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约金的计算及支付方式违约金的计算及支付方式按照介入协议约定和法律法规规定执行。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，按照介入协议约定解决。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任限制。6.2第