房屋退款合同范本

房屋退款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房屋销售代理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于××省××市××区的×××项目，该项目包含住宅、商业等多种类型的房产。乙方是一家专业的房屋销售代理公司，具备丰富的销售经验和良好的市场口碑。

背景：甲方为加快×××项目的销售进度，提高资金回笼，与乙方达成合作意向，委托乙方代理销售该项目房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供具备合法销售手续的房产，保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订后向乙方提供必要的销售资料，包括但不限于房产平面图、户型图、销售价格、优惠政策等。

3.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照甲方的要求和标准进行销售。

4.甲方应在合同约定的时间内，按照实际销售情况向乙方支付代理费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责在合同约定的时间内，按照甲方提供的销售资料和标准，积极开展房产销售活动。

2.乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和配合，包括但不限于销售培训、销售物料等。

3.乙方应确保销售过程中的信息准确、真实，不得发布虚假广告和误导消费者的行为。

4.乙方应在合同约定的时间内，按照实际销售情况向甲方收取代理费用。

三、价格与支付条件

1.双方同意按照甲方提供的销售价格进行房产销售，具体价格详见附件一。

2.乙方在销售过程中，如遇甲方调整销售价格，应及时通知甲方，并按照新的价格执行。

3.甲方应在合同约定的时间内，将代理费用支付给乙方。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。

2.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，具体金额双方另行约定。

2.如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房屋销售代理有限公司

甲方代表：张三（签名）

乙方代表：李四（签名）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售甲方开发的×××项目房产。具体内容包括：甲方提供具备合法销售手续的房产，乙方负责在约定的时间和范围内进行房产销售，包括但不限于客户接待、房产推荐、合同签订、款项收取、售后服务等。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的×××项目中的住宅、商业等房产。

2.销售资料：指甲方提供的房产平面图、户型图、销售价格、优惠政策等与销售相关的资料。

3.代理费用：指甲方按照实际销售情况支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照甲方的要求和标准进行销售。

（2）甲方有权要求乙方提供销售报告，了解销售进展情况。

（3）甲方有权在合同约定的时间内，按照实际销售情况调整代理费用。

2.甲方义务：

（1）甲方应提供具备合法销售手续的房产，并确保房产权属清晰，无法律纠纷。

（2）甲方应在合同签订后向乙方提供必要的销售资料，以便乙方顺利开展销售工作。

（3）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和配合，包括销售培训、销售物料等。

（2）乙方有权按照合同约定收取代理费用。

（3）乙方有权在合同有效期内，要求甲方提供房产销售所需的补充资料。

2.乙方义务：

（1）乙方应积极开展房产销售活动，按照甲方提供的销售资料和标准进行销售。

（2）乙方应确保销售过程中的信息准确、真实，不得发布虚假广告和误导消费者的行为。

（3）乙方应在合同约定的时间内，向甲方提供销售报告，汇报销售进展情况。

（4）乙方应在合同约定的时间内，按照实际销售情况向甲方收取代理费用。

（5）乙方应遵守甲方关于销售行为的各项规定，维护甲方形象和利益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意按照甲方提供的销售价格进行房产销售，具体价格详见附件一。如甲方调整销售价格，乙方应及时通知甲方，并按照新的价格执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在合同约定的每个销售周期结束后××个工作日内，向乙方支付相应周期的代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后××个工作日内，向甲方提交销售计划。

（2）甲方应在每个销售周期结束后××个工作日内，向乙方支付代理费用。

（3）合同到期后，双方应进行销售总结和结算。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷或法律问题，导致销售无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常开展销售工作，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未完成销售金额×约定的违约金比例。

2.乙方在销售过程中发布虚假广告、误导消费者，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，双方仍应继续履行合同其他条款。违约金和赔偿金额可根据实际情况由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后××个工作日内，向对方提供发生不可抗力的证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。一旦不可抗力事件结束，受影响方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商无果，双方均可向合同签订地房地产中介协会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定进行结算。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一：