农村房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋买卖合同范本通用本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.房屋买卖价格4.房屋交付时间及方式5.房屋过户手续6.房屋价款支付方式7.房屋质量保证8.房屋维修责任9.房屋买卖合同的变更和解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更和解除13.其他约定14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1.1姓名（或名称）：1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.3联系方式：1.2.1姓名（或名称）：1.2.2身份证号（或营业执照号）：1.2.3联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1坐落地址：2.1.2所在楼层：2.1.3建筑结构：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2套内面积：2.3房屋结构：2.3.1房屋户型：2.3.2房屋朝向：2.3.3房屋设施：第三条房屋买卖价格3.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第四条房屋交付时间及方式4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付方式：4.2.1甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。4.2.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用和维护房屋及其附属设施。第五条房屋过户手续5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋价款支付方式6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。6.2付款方式：6.2.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。6.2.2剩余房价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第七条房屋质量保证7.1甲方对本合同所售房屋质量承担保证责任。7.2甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：7.2.1主体结构安全；7.2.2卫生间、厨房等涉及水电路改造的部分符合国家和行业标准；7.2.3电器、管道、供暖等设施设备运行正常；7.2.4房屋内部装修符合国家和行业标准。7.3甲方应在房屋交付后____日内，将房屋质量保证书交付给乙方。第八条房屋维修责任8.1甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。8.2房屋交付后，因房屋主体结构、设备设施故障、自然损耗等原因导致的维修费用，由甲方承担。8.3房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第九条房屋买卖合同的变更和解除9.1在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.2合同变更或解除的条件和程序，按照法律规定和双方约定执行。第十条违约责任10.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.1.1迟延交付房屋；10.1.2房屋质量不符合约定；10.1.3未履行协助过户义务。10.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1迟延支付房价款；10.2.2未履行合同约定的维修责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更和解除，应依照法律规定和本合同约定办理。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其补充协议的附件，构成双方完整的合同文件，双方均应严格履行。第十四条双方签字盖章14.1甲方（出卖人）：14.1.1签字：14.1.2盖章：14.1.3日期：14.2乙方（买受人）：14.2.1签字：14.2.2盖章：14.2.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同履行过程中，如涉及第三方中介、评估机构、审计机构、金融机构等第三方机构的服务，甲方和乙方应予以配合，并按照本合同约定和法律规定支付相关费用。15.2第三方机构的介入，不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务履行。第十六条第三方机构的责任16.1第三方机构应按照合同约定和法律规定，提供专业、公正的服务。16.2第三方机构因故意或者过失导致甲方或乙方损失的，由第三方机构承担相应责任。16.3第三方机构的责任限额，按照双方与第三方机构签订的服务协议确定。第十七条第三方机构与其他各方的关系17.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系，独立于甲方、乙方之间的房屋买卖合同关系。17.2第三方机构应按照合同约定独立向甲方、乙方提供服务，并独立承担相应责任。17.3甲方、乙方应按照合同约定履行相关义务，第三方机构不应干预甲方、乙方之间的合同履行。第十八条甲方、乙方对第三方机构的选择和监督18.2甲方、乙方对第三方机构的服务有异议的，有权要求第三方机构改正或者更换服务人员。18.3甲方、乙方对第三方机构的服务结果有异议的，有权要求第三方机构重新提供服务或者进行解释。第十九条第三方机构的费用支付19.1甲方、乙方应按照与第三方机构签订的服务协议，及时足额支付相关费用。19.2甲方、乙方未按照约定支付费用的，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方机构造成的损失。第二十条第三方机构的责任免除20.1第三方机构在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或者迟延履行合同的，不承担违约责任。20.2第三方机构在提供服务过程中，如因法律、法规、政策变化等原因导致无法履行或者迟延履行合同的，不承担违约责任。第二十一条第三方机构与合同的解除21.2解除服务协议的，双方应按照约定和法律规定办理相关手续。第二十二条第三方机构与合同的终止22.1第三方机构的服务协议终止后，甲方、乙方应按照本合同约定和法律规定，继续履行剩余的合同义务。22.2第三方机构的服务协议终止后，甲方、乙方应对第三方机构的服务结果进行验收，并按照约定支付相关费用。第二十三条第三方机构的保密义务23.1第三方机构应对在提供服务过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。23.2第三方机构违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第二十四条第三方机构的其他义务24.1第三方机构应按照本合同及服务协议的约定，履行其他义务。24.2第三方机构未按照本合同及服务协议约定履行的，应承担违约责任。第二十五条本合同的附件25.1本合同的附件，包括但不限于第三方机构的服务协议、费用清单、验收报告等。25.2附件与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方应按照附件约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋质量保证书附件六：房屋维修服务协议附件七：过户手续服务协议附件八：第三方机构服务协议附件九：房价款支付凭证附件十：房屋交付验收报告附件十一：合同解除或变更协议附件十二：违约金计算公式及支付凭证附件十三：争议解决协议附件十四：双方签字盖章的授权委托书附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：为本合同的主件，双方签字盖章后生效。2.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权，复印件应清晰可辨。3.土地使用权证复印件：证明甲方对土地拥有使用权，复印件应清晰可辨。4.房屋平面图：详细标注房屋结构、面积等信息的图纸。5.房屋质量保证书：甲方对房屋质量作出保证的书面文件。6.房屋维修服务协议：规定甲方维修责任的详细协议。7.过户手续服务协议：规定双方在过户过程中各自义务的详细协议。8.第三方机构服务协议：规定甲方、乙方与第三方机构之间权利义务的详细协议。9.房价款支付凭证：证明乙方已按约定支付房价款的凭证。10.房屋交付验收报告：证明双方对房屋交付状态的确认。11.合同解除或变更协议：规定合同解除或变更条件的详细协议。12.违约金计算公式及支付凭证：规定违约金计算方式和支付凭证。13.争议解决协议：规定双方在发生争议时解决方式的详细协议。14.双方签字盖章的授权委托书：如有代理人参与合同签订，需提供授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合约定。3.甲方未按照约定履行协助过户义务。4.乙方未按照约定时间、方式支付房价款。5.乙方未按照约定履行维修责任。6.第三方机构未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方机构违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十二。2.如甲方交付的