2024年度房产交易定金担保详细合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易定金担保详细合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金1.4房产第二条定金金额及支付2.1定金金额2.2支付时间及方式第三条定金的作用和效力3.1定金确保合同的履行3.2定金返还条件第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式第五条房产过户及登记5.1过户及登记时间5.2过户及登记费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付定金的当事人。1.3定金：指乙方为保证房产交易履行而支付给甲方的金钱。1.4房产：指甲方拥有所有权的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件。第二条定金金额及支付2.1定金金额：双方约定，乙方应支付给甲方的人民币金额为【】元整，作为本交易的定金。2.2支付时间及方式：乙方应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账方式将定金支付给甲方。第三条定金的作用和效力3.1定金确保合同的履行：乙方支付定金后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2.1若乙方按约定履行合同，完成房产交易，甲方应在过户登记完成后七个工作日内无息返还乙方定金。3.2.2若乙方未按约定履行合同，乙方无权要求返还定金。3.2.3若甲方未按约定履行合同，甲方应双倍返还乙方定金。第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：双方约定，乙方应支付给甲方的房产交易价格为人民币【】元整。4.2支付方式：乙方应在本合同签订后，按照约定的时间和方式分阶段支付房产交易价格。具体支付计划详见附件。第五条房产过户及登记5.1过户及登记时间：双方约定，房产过户及登记应在【】个月内完成。具体时间安排由双方协商确定。5.2过户及登记费用：双方约定，房产过户及登记所需的费用由【】承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3在房产交易完成后，本合同自动终止。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。9.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十条通知与送达10.1双方相互通知时，应采用书面形式，并加盖公章或个人签名。10.2双方确认，合同约定的送达地址为：【】。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方在本合同中未明确的事项，应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。第十三条附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：定金支付证明13.3附件三：房产交易价格支付计划13.4附件四：双方联系人和送达地址确认书第十四条签署14.1本合同于【年】年【月】月【日】日由甲方（卖方）和乙方（买方）在【】签署。14.2甲方（卖方）签字：______________14.3乙方（买方）签字：______________第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。8.3在房产交易完成后，本合同自动终止。8.4合同终止后，双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于定金的返还、房产过户登记等。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。9.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。9.3保密义务在本合同终止后继续有效，双方应继续遵守保密义务，直至对方明确解除保密义务。第十条通知与送达10.1双方相互通知时，应采用书面形式，并加盖公章或个人签名。10.2双方确认，合同约定的送达地址为：【】。10.3任何一方变更送达地址，应提前【】天书面通知对方。未提前通知的，原约定的送达地址仍然有效。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.3若双方在签订合同时约定仲裁，则任何争议均应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他约定12.1双方在本合同中未明确的事项，应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：定金支付证明13.3附件三：房产交易价格支付计划13.4附件四：双方联系人和送达地址确认书13.5附件五：房产过户及登记所需文件清单第十四条签署14.1本合同于【年】年【月】月【日】日由甲方（卖方）和乙方（买方）在【】签署。14.2甲方（卖方）签字：______________14.3乙方（买方）签字：______________14.4见证人签字：______________14.5签署日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入：在本合同履行过程中，如需要第三方参与，包括但不限于中介机构的服务的使用、评估机构的评估、审计机构的审计、过户登记机构的过户登记等，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。2.2选择标准：甲方和乙方应根据第三方的专业性、服务质量、收费标准等因素，共同选择合适的第三方。2.3第三方选择：甲方和乙方应在协商一致的基础上，与第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务范围的限定5.1第三方服务范围：第三方仅限于提供本合同约定的服务，不得介入甲乙双方的其他交易活动。5.2第三方服务内容的限定：第三方提供的服务内容应符合本合同的约定，不得超出服务范围。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：甲乙双方明确，第三方在其服务范围内的责任限额为人民币【】元整。6.2责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。6.3责任限额的调整：甲乙双方可以在补充协议中调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或未履行其他义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应与甲方保持独立的关系，不受甲方指示和控制。8.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应与乙方保持独立的关系，不受乙方指示和控制。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止条件：第三方完成本合同约定的服务后，或甲乙双方协商一致终止第三方服务时，第三方介入终止。9.2终止通知：甲乙双方应在第三方终止介入前，书面通知对方。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。10.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以保障交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：定金支付证明2.1要求：定金支付证明应由银行出具，注明支付时间、金额等信息。2.2说明：定金支付证明用于证明乙方已按照合同约定支付定金。附件三：房产交易价格支付计划3.1要求：支付计划应详细列出支付时间、支付金额等信息。3.2说明：房产交易价格支付计划用于明确乙方支付房产交易价格的具体安排。附件四：双方联系人和送达地址确认书4.1要求：联系人和送达地址确认书应由双方签字或盖章确认。4.2说明：双方联系人和送达地址确认书用于确认双方在本合同中的联系人和送达地址。附件五：房产过户及登记所需文件清单5.1要求：文件清单应详细列出过户及登记所需的所有文件。5.2说明：房产过户及登记所需文件清单用于明确双方在房产过户及登记过程中需提交的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房产交易价格。2.乙方未按照约定时间、金额支付定金。3.甲方未按照约定时间完成房产过户及登记。4.乙方未按照约定时间接受房产过户及登记。5.第三方未按照约定提供服务或未履行其他义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间支付房产交易价格，乙方因此遭受的时间损失和资金损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付定金，甲方因此遭受的时间损失和资金损失，乙方应予以赔偿。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲方和/或乙方遭受的时间损失和资金损失，第三方应予以赔偿。全文完。2024年度房产交易定金担保详细合同1本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置与性质1.2交易双方信息1.3交易房产的评估价值第二条定金担保的金额与支付2.1定金金额的确定2.2定金的支付时间与方式2.3定金支付的确认第三条定金担保的用途3.1定金的使用范围3.2定金退还的条件与时间3.3定金扣除的相关事宜第四条房产交易的履行与监管4.1交易双方的权利与义务4.2交易的监管机构与程序4.3交易的履行期限与方式第五条定金担保的解除与退还5.1定金解除的条件5.2定金退还的程序与时间5.3定金退还的金额计算第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果6.3合同终止后的定金处理第七条违约责任7.1交易双方的违约行为7.2违约责任的认定与计算7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构与程序8.3争议解决的时间限制第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件与程序第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则10.2适用法律的确定10.3法律适用外的解决方式第十一条合同的附件11.1附件的名称与作用11.2附件的补充与修改11.3附件的效力第十二条合同的签署与保存12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的见证与公证12.3合同的保存与保管第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密责任的认定与执行13.3保密条款的例外情况第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改与更新14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置与性质本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房产性质为【住宅/商业/办公】等。1.2交易双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3交易房产的评估价值本合同所涉及的房产，经【评估机构名称】评估，评估价值为人民币【评估价值金额】。第二条定金担保的金额与支付2.1定金金额的确定双方约定，本次房产交易的定金金额为人民币【定金金额】。2.2定金的支付时间与方式乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将定金支付至甲方指定的账户。支付方式为【银行转账/现金支付】。2.3定金支付的确认甲方在收到定金后，应向乙方出具收款确认书。第三条定金担保的用途3.1定金的使用范围定金用于本次房产交易的履行，包括但不限于支付房产过户费用、税费等。3.2定金退还的条件与时间在房产交易完成过户手续后，甲方应在【退还时间】内退还乙方定金。3.3定金扣除的相关事宜（1）乙方未按合同约定时间支付定金；（2）乙方提供虚假信息，导致合同无效；（3）乙方中途退出交易，造成甲方损失。第四条房产交易的履行与监管4.1交易双方的权利与义务甲方应保证房产权属清晰，无任何债务纠纷；乙方应按约定时间支付定金，并履行交易手续。4.2交易的监管机构与程序本次房产交易应遵循【监管机构名称】的监管规定，按照【监管程序】进行。4.3交易的履行期限与方式双方约定，本次房产交易应在【履行期限】内完成过户手续。交易方式为【现金交易/转账交易】。第五条定金担保的解除与退还5.1定金解除的条件（1）乙方提供虚假信息，导致合同无效；（2）乙方中途退出交易，造成甲方损失。5.2定金退还的程序与时间甲方应在解除合同后【退还时间】内，将定金退还乙方。5.3定金退还的金额计算定金退还的金额计算公式为：定金金额扣除金额。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序双方同意，合同变更需书面协商一致，并经【监管机构名称】批准。6.2合同终止的条件与后果（1）双方协商一致；（2）法院判决或仲裁机构裁决；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同终止后的定金处理合同终止后，甲方应在【终止后时间】内退还乙方定金。如因甲方原因导致合同终止，甲方应双倍退还定金。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。8.2争议解决的机构与程序双方选择【仲裁/诉讼】方式解决争议，应按照相应的机构规定和程序进行。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内，向约定的仲裁机构或法院提起申请。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改应由双方书面协商一致，并经【监管机构名称】批准。9.3合同的解除条件与程序合同解除应由双方书面协商一致，并经【监管机构名称】批准。第十条合同的附件10.1附件的名称与作用本合同附件包括【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件的补充与修改附件的补充和修改，应由双方书面协商一致，并经【监管机构名称】批准。10.3附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应严格遵守附件各项约定。第十一条合同的签署与保存11.1合同签署的时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。11.2合同签署的见证与公证合同签署时，双方可以选择见证人或公证机构进行见证或公证。11.3合同的保存与保管双方应妥善保存和保管本合同及附件，不得泄露给第三方。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、交易双方的商业秘密等。12.2保密责任的认定与执行双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密条款的例外情况第十三条合同的履行监管13.1履行监管的机构与程序双方应按照【监管机构名称】的规定和程序，履行合同约定的各项义务。13.2履行监管的报告与审核双方应定期向履行监管机构报告合同履行情况，并接受审核。13.3履行监管的违约处理如一方违约，另一方有权按照本合同约定和法律规定，要求违约方承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的补充。14.2合同的修改与更新合同的修改和更新，应由双方书面协商一致，并经【监管机构名称】批准。14.3合同的解除与终止合同的解除和终止，应按照本合同第九条和第十条的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、仲裁机构、法院等，以及本合同未涉及的与交易相关的其他各方。1.2第三方范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、调解、仲裁、诉讼等活动。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循相关法律法规和机构规定，包括但不限于【具体程序说明】。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于合同履行发生争议、一方违约、合同终止等情况。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应依法独立行使职责，保证公正、公平、公开地处理合同争议，并对其作出的决定承担法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守职业道德和保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用承担双方同意，第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、仲裁费、诉讼费等，按照【费用承担方式】进行承担。4.2费用支付时间与方式费用支付时间与方式按照第三方机构的规定和合同双方的协商确定。第五条第三方介入的结果5.1第三方决定的效力第三方介入所作的决定，包括但不限于调解书、裁决书、判决书等，对双方具有法律约束力。5.2第三方决定的执行双方应当按照第三方介入的决定执行，如不服第三方决定的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方独立于甲方和乙方，不承担任何一方的主体责任，仅提供合同争议解决服务。6.2第三方与监管机构的关系第三方应遵守监管机构的规定和程序，接受监管机构的监督和管理。6.3第三方与中介机构的关系中介机构如介入合同履行过程，应遵守第三方介入的程序和条件，不得滥用其地位。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方介入费用、第三方决定的赔偿金额等。7.2第三方责任限额的适用第三方在依法行使职责过程中，如超出责任限额，应按法律规定和合同约定承担相应责任。7.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据法律法规的修改、合同双方的协商一致进行调整。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于合同争议解决、合同终止、第三方决定执行完毕等。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应按照相关法律法规和机构规定进行程序上的确认。8.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，双方应按照合同约定和第三方决定的内容，继续履行合同义务。第九条违约责任9.1第三方违约如第三方在介入过程中违约，包括但不限于泄露合同秘密、滥用职权等，应承担违约责任。9.2第三方违约的处理双方有权依法要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同履行和第三方介入。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或第三方无法正常介入的，双方应协商解决。10.3不可抗力事件的证明双方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件对合同履行和第三方介入的影响。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让应得到第三方的同意，并符合相关法律法规和机构规定。11.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议进行，并经第三方见证或公证。11.3合同转让后的第三方责任第三方在合同转让后，仍应对原合同争议承担相应的责任。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除与终止的条件合同解除与终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同争议解决、合同双方协商一致等。12.2合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序应按照相关法律法规和机构规定进行。12.3合同解除与终止后的第三方责任合同解除与终止后，第三方不再承担合同争议解决的责任。第十三条合同的补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。附件二：房产评估报告本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于证明房产的价值。附件三：交易双方身份证明本附件为交易双方的身份证明复印件，用于证明交易双方的身份。附件四：定金支付凭证本附件为定金支付的凭证，用于证明定金已经支付。附件五：合同履行监管报告本附件为合同履行监管机构出具的监管报告，用于证明合同的履行情况。附件六：第三方介入决定本附件为第三方介入的决定书，用于证明第三方已经介入。附件七：合同转让协议本附件为合同转让的协议，用于证明合同转让的合法性。附件八：合同解除与终止协议本附件为合同解除与终止的协议，用于证明合同解除与终止的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金；2.甲方提供虚假信息，导致合同无效；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方中途退出交易，造成甲方损失；5.第三方未按约定时间介入争议解决；6.第三方滥用职权，泄露合同双方的商业秘密；7.合同双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付定金，应支付违约金，违约金为定金金额的10%；2.甲方提供虚假信息，导致合同无效，甲方应承担合同无效的法律责任；3.乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的10%；4.乙方中途退出交易，造成甲方损失，乙方应承担损失赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的实际金额；5.第三方未按约定时间介入争议解决，第三方应承担延迟履行责任，延迟履行期间，第三方应支付甲方因此造成的损失；6.第三方滥用职权，泄露合同双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失；7.合同双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，违约责任的具体金额由双方协商确定。全文完。2024年度房产交易定金担保详细合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易1.2定金担保1.3合同双方第二条房产交易信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金担保期限4.1担保期限起止时间4.2担保期限延长第五条定金退还条件5.1房产交易完成5.2合同解除5.3其他退还条件第六条定金扣除及用途6.1扣除条件6.2扣除金额6.3用途说明第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易：指卖方将房产所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。1.2定金担保：买方按照合同约定向卖方支付定金，作为履行合同的保证。第二条房产交易信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产类型：如住宅、商业、办公等。第三条定金金额与支付3.1定金金额：双方约定的定金金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付定金。3.3支付时间：买方应在本合同签订后的七个工作日内支付定金。第四条定金担保期限4.1担保期限起止时间：定金担保期限自买方支付定金之日起至房产交易完成之日止。4.2担保期限延长：双方可以在合同中约定延长担保期限，但需书面同意。第五条定金退还条件5.1房产交易完成：买方按合同约定支付全部房款，卖方办理房产过户手续后，定金予以退还。5.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同解除，定金予以退还。5.3其他退还条件：双方在合同中约定的其他定金退还条件。第六条定金扣除及用途6.1扣除条件：买方未按合同约定支付房款，卖方有权扣除定金作为违约金。6.2扣除金额：扣除的金额以违约金额为限，超过部分按实际损失计算。6.3用途说明：定金扣除后，用于弥补卖方的损失，包括但不限于中介费、律师费等。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并书面确认。7.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同后，定金按照本合同第五条的规定处理。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于买方未按合同约定支付房款，卖方未按合同约定履行过户手续等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2如果一方地址发生变更，应书面通知对方。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：房产交易完成，本合同约定的权利义务全部履行完毕后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入：当合同双方选择中介方协助完成房产交易时，中介方作为第三方介入。2.2评估机构介入：当合同双方需要对房产进行评估时，评估机构作为第三方介入。2.3担保公司介入：当合同双方选择担保公司提供定金担保服务时，担保公司作为第三方介入。2.4金融机构介入：当合同双方需要通过金融机构办理贷款时，金融机构作为第三方介入。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应如实向双方提供房产信息，协助双方完成房产交易。3.2评估机构责任：评估机构应客观、公正地对房产进行评估，提供准确的评估报告。3.3担保公司责任：担保公司应按合同约定提供定金担保服务，确保合同履行。3.4金融机构责任：金融机构应按合同约定办理贷款业务，提供资金支持。第四条第三方权利及义务4.1中介方权利：中介方有权按约定收取中介费。4.2评估机构权利：评估机构有权收取评估费。4.3担保公司权利：担保公司有权按约定收取担保费。4.4金融机构权利：金融机构有权按约定收取贷款利息和服务费。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的金额。5.2评估机构责任限额：评估机构的责任限额为评估费的金额。5.3担保公司责任限额：担保公司的责任限额为担保费的金额。5.4金融机构责任限额：金融机构的责任限额为贷款本金及利息的金额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是服务与被服务的关系。6.2第三方之间的关系：中介方、评估机构、担保公司和金融机构之间相互独立，不存在隶属或合作关系。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的效力，但合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.2合同双方与第三方签订的服务协议，应符合本合同的原则和规定。第八条第三方介入后的违约处理8.1第三方未履行或不适当履行合同义务，导致合同一方受损的，受损方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因履行合同而造成甲方或乙方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1合同双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的法律适用10.1本合同及第三方与合同双方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方应保守合同双方的商业秘密、个人隐私等信息。11.2