房屋土地转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋土地转让协议书精选本合同目录一览第一条房屋土地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让标的第二条转让条件2.1转让方权属证明2.2受让方购买资格2.3转让价格及支付方式第三条房屋土地现状3.1房屋土地面积3.2房屋土地使用情况3.3房屋土地权属纠纷第四条转让程序4.1合同签订4.2产权过户4.3交付房屋土地第五条转让方的义务与责任5.1提供合法权属证明5.2保证房屋土地现状5.3协助办理产权过户手续第六条受让方的义务与责任6.1按时支付转让价格6.2遵守相关法律法规6.3配合转让方完成过户手续第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋土地转让概述1.1转让方信息联系电话：_______1.2受让方信息联系电话：_______1.3转让标的甲方同意将位于_______（地址）的房屋及土地使用权转让给乙方，房屋土地面积为_______平方米。第二条转让条件2.1转让方权属证明甲方需提供合法的房屋土地权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。2.2受让方购买资格乙方需具备购房资格，并同意承担相关法律责任。2.3转让价格及支付方式（1）_______天内一次性支付全部转让价格；（2）按月分期支付，具体支付方式和期限由双方另行协商确定。第三条房屋土地现状3.1房屋土地面积房屋土地面积为_______平方米，具体位置和界限以房产证、土地使用权证等权属证明文件为准。3.2房屋土地使用情况甲方保证，自合同签订之日起至过户完成之日止，甲方将继续保证该房屋土地的合法使用权，并确保该房屋土地不涉及任何权属纠纷。3.3房屋土地权属纠纷如房屋土地涉及权属纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应退还已支付的转让价格，并支付违约金。第四条转让程序4.1合同签订双方在本合同上签字盖章，并由相关政府部门备案。4.2产权过户双方按照相关法律法规，共同办理产权过户手续。4.3交付房屋土地过户完成后，甲方将房屋土地交付给乙方。第五条转让方的义务与责任5.1提供合法权属证明甲方应保证所提供的权属证明文件真实、合法、有效。5.2保证房屋土地现状甲方保证该房屋土地现状符合合同约定，如因甲方原因导致房屋土地现状不符合合同约定，甲方应承担相应的责任。5.3协助办理产权过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担因此产生的一切费用。第六条受让方的义务与责任6.1按时支付转让价格乙方应按照合同约定按时支付转让价格。6.2遵守相关法律法规乙方应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的一切法律责任。6.3配合转让方完成过户手续乙方应配合甲方完成产权过户手续，并承担因此产生的一切费用。第八条违约责任8.1转让方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的转让价格等。8.2受让方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。8.3违约赔偿方式双方同意，违约金为转让价格的_______%，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同延续条件本合同到期后，如双方愿意继续履行合同约定的义务，可以续签。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方同意，保密期限为合同终止之日起_______年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）房屋土地现状图片；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的生效条件附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同中补充约定。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的合法、合规实施。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲方和乙方无利益冲突。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。3.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担双方同意，第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定承担比例，则由甲方和乙方协商确定。4.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用。支付方式、支付时间和支付金额由甲方和乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因其过错导致甲方和乙方损失的赔偿上限。5.2第三方责任限额的确定双方同意，第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲方和乙方损失，且该损失超过第三方责任限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理或代表关系。第三方仅向甲方和乙方提供服务，不代表任何一方行使权利或履行义务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理或代表关系。第三方仅向甲方和乙方提供服务，不代表任何一方行使权利或履行义务。6.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由各方根据实际情况自行界定。第三方不承担其他各方之间的债务和责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方。变更第三方时，应遵守本合同关于第三方选择和介入条件的约定。7.2第三方解除如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方。解除第三方时，应妥善处理与第三方的未尽事宜，包括但不限于支付第三方费用、处理遗留问题等。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方争议解决如第三方在合同履行过程中引起争议，甲方和乙方应通过协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。8.2第三方与其他各方争议解决如第三方与其他各方在合同履行过程中引起争议，应由各方根据实际情况自行解决。第三方不承担其他各方之间的债务和责任。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2修改协议的生效修改协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同终止与解除10.1合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方协商一致后，可以终止合同。10.2合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方协商一致后，可以解除合同。解除合同后，各方应按照本合同关于解除合同的约定处理后续事项。第十一条第三方介入后的保密义务11.1保密义务第三方应遵守本合同关于保密义务的约定，确保在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等不被泄露。11.2保密期限第三方应承担保密义务的期限与本合同的保密期限相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证、土地使用权证等权属证明文件附件2：房屋土地现状图片附件3：评估报告附件4：审计报告附件5：过户申请表及相关材料附件6：其他双方认为需要附加的文件附件1的具体要求：房产证、土地使用权证等权属证明文件应合法、有效，未经任何抵押、查封等法律限制。文件应由相关政府部门颁发，并有鲜明的官方标识。附件2的具体要求：房屋土地现状图片应清晰、完整，能够真实反映房屋土地的实际状况。图片应标明房屋土地的具体位置、面积、边界等信息。附件3的具体要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。报告应包括房屋土地的市场价值、历史价值等相关评估信息。附件4的具体要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告应详细列出财务状况、收支情况等。报告应盖有审计机构的官方印章，并由审计人员签字。附件5的具体要求：过户申请表应由相关过户机构提供，并填写完整。申请表应包括房屋土地的权属证明、双方的身份证明等相关信息。附件6的具体要求：其他双方认为需要附加的文件应明确说明其性质、用途和具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供合法权属证明，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定支付转让价格，或支付方式不符合合同约定。3.甲方未按照约定保证房屋土地现状，导致房屋土地涉及权属纠纷。4.乙方未按照约定遵守相关法律法规，导致合同无法履行。5.第三方未