商铺出租协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺出租协议书范本精选本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.商铺的使用范围7.1允许使用的范围7.2禁止使用的范围8.维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任9.保险9.1承租方应购买的保险9.2保险费用的支付10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径解决13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：×××有限公司1.1.2出租方的地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租方的联系人：×××1.1.4出租方的联系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称：×××有限公司1.2.2承租方的地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方的联系人：×××1.2.4承租方的联系方式：×××2.商铺的描述2.1商铺的位置：商铺位于×××市×××区×××路×××号，具体位置见附件一2.2商铺的面积：商铺的建筑面积为×××平方米，具体面积以房产证为准2.3商铺的现状：商铺现状为空置，现状照片见附件二3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起3.2租赁结束日期：租赁期限为×××年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止4.租金及支付方式4.1租金金额：商铺的租金为每月×××元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整4.2租金支付频率：租金每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账号见附件三5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金5.1.2出租方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养5.1.3出租方有权在合同约定的范围内对商铺进行出租、转让或设定抵押5.2出租方的义务5.2.1出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件5.2.2出租方应在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能5.2.3出租方应按照合同约定及时交付商铺给承租方使用6.承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.1.1承租方有权按照合同约定使用商铺6.1.2承租方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但需提前通知出租方，并取得出租方的书面同意6.1.3承租方有权在合同约定的范围内对商铺进行经营活动6.2承租方的义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金6.2.2承租方应合理使用商铺，并确保商铺的安全和使用功能6.2.3承租方应在租赁期间保持商铺的整洁和卫生，并承担相应的费用6.2.4承租方应在合同终止后按照约定将商铺恢复原状，并交还给出租方8.维修和保养8.1出租方的维修责任8.1.1出租方应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共场所的维修和保养，确保其安全、正常使用。8.1.2出租方应在租赁期间对商铺的公共区域进行定期清洁和维护，保持商铺的环境卫生。8.2承租方的维修责任8.2.1承租方应负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保其安全、正常使用。8.2.2承租方发现商铺内部设施设备存在故障或安全隐患时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修和保养。9.保险9.1承租方应购买的保险9.1.1承租方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。9.1.2承租方应将保险单副本提交给出租方留存。9.2保险费用的支付9.2.1承租方承担购买保险的费用。9.2.2保险费用应在租赁开始日期前支付完毕。10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的情形包括：10.2.1.1租赁期限届满，承租方未续租或双方协商一致解除合同；10.2.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；10.2.1.3法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。11.违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1出租方未按照合同约定交付商铺的，应承担迟延交付的违约责任。11.1.2出租方未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租方的违约责任11.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任。11.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。12.2调解解决12.2.1双方可向租赁合同约定的调解组织申请调解。12.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。12.3法律途径解决12.3.1双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商和调解解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同的任何修改和解除，必须经双方书面同意，并注明日期，方为有效。14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租方对承租方的经营活动承担任何责任。14.2合同的修改条件14.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2合同修改不得影响合同的合法性和双方的权利义务。14.3合同的解除条件14.3.1合同解除的条件和方法按照本合同第10.2条约定执行。14.3.2合同解除后，承租方应按照约定将商铺恢复原状，并交还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责。16.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且不改变甲乙双方的权利义务。16.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于第三方服务费用、评估费用等。17.第三方责任限额的明确17.1甲乙方同意，第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。17.2甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，包括但不限于第三方的工作范围、质量标准、赔偿限额等。17.3甲乙方应在补充协议中约定，如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙方同意，第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并有权要求第三方提供相应的担保或保证。18.2甲乙方应要求第三方遵守本合同的约定，包括但不限于租赁期限、租金支付、使用范围等。18.3甲乙方应与第三方协商确定介入费用，并明确费用支付方式和时间。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的地位和权利义务。19.2甲乙方与第三方之间的关系独立于甲乙方之间的关系。19.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用和风险。20.第三方介入的争议解决20.1如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方可向租赁合同约定的调解组织申请调解。20.3如调解不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的生效、修改和解除21.1第三方介入的补充协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。21.2第三方介入的补充协议不得影响本合同的合法性和甲乙双方的权利义务。21.3第三方介入的补充协议的修改和解除，需经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在建筑内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。2.附件二：商铺现状照片提供商铺内部和外部的照片，以证明商铺的现状符合合同约定的条件。3.附件三：租金支付银行账户信息提供出租方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。4.附件四：商铺内部装修设计方案提供承租方提交的商铺内部装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工图纸等。5.附件五：商铺经营范围和计划提供承租方提交的商铺经营范围和商业计划，包括经营项目的详细描述、运营策略等。6.附件六：第三方服务提供合同如涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务提供合同，包括服务内容、费用、期限等。7.附件七：第三方担保或保证函如涉及第三方介入，第三方提供的担保或保证函，以确保其履行合同义务。8.附件八：保险单副本提供承租方购买的保险单副本，以证明保险已经生效，并符合合同约定的保险范围。9.附件九：维修和保养服务协议提供承租方与维修服务提供商签订的维修和保养服务协议，包括服务内容、费用、期限等。10.附件十：争议调解协议提供双方签订的争议调解协议，明确调解组织的名称和调解程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未能按时交付商铺：出租方应承担迟延交付的违约责任，包括支付违约金和赔偿承租方的损失。未能履行维修和保养义务：出租方应承担相应的违约责任，包括支付违