2024年度动迁居民购房贷款利率优惠合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁居民购房贷款利率优惠合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1动迁居民1.2购房贷款1.3利率优惠第二条合同主体2.1动迁居民身份确认2.2金融机构身份确认第三条贷款条件3.1动迁居民购房贷款额度3.2贷款期限3.3还款方式第四条利率优惠标准4.1优惠利率幅度4.2优惠利率适用范围4.3非优惠利率标准第五条利率调整机制5.1利率调整时间点5.2利率调整方式5.3利率调整幅度第六条合同期限6.1合同生效日期6.2合同到期日期第七条违约责任7.1动迁居民违约情形7.2金融机构违约情形第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与效力13.3附件第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1动迁居民本合同所称动迁居民，是指根据国家和地方政府关于城市建设、土地征收、房屋拆迁等相关政策规定，其住房被拆迁并符合购房条件的居民。1.2购房贷款本合同所称购房贷款，是指动迁居民在购买新建商品住房时，向金融机构申请的用于支付购房款的贷款。1.3利率优惠本合同所称利率优惠，是指在动迁居民购房贷款过程中，金融机构提供的低于市场普通利率的优惠利率。第二条合同主体2.1动迁居民身份确认动迁居民在签订本合同时，应向金融机构提交相关动迁证明及身份证明材料，以证实其动迁居民身份。2.2金融机构身份确认金融机构在签订本合同时，应向动迁居民出示合法有效的金融机构营业执照、金融许可证等证件，以证实其金融机构身份。第三条贷款条件3.1动迁居民购房贷款额度金融机构根据动迁居民的信用状况、还款能力等因素，确定购房贷款额度，最高不超过购房款的80%。3.2贷款期限购房贷款期限最长不超过30年，具体期限根据动迁居民选择的还款方式和金融机构的贷款政策确定。3.3还款方式还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法两种，动迁居民可根据自身实际情况选择合适的还款方式。第四条利率优惠标准4.1优惠利率幅度金融机构提供的优惠利率幅度为基准利率的7折，具体利率水平以金融机构审批为准。4.2优惠利率适用范围优惠利率适用于动迁居民购房贷款，不适用于其他类型的贷款。4.3非优惠利率标准非优惠利率标准按照金融机构普通购房贷款利率执行。第五条利率调整机制5.1利率调整时间点利率调整时间点为合同到期日，如遇市场利率变动，金融机构可根据实际情况提前调整。5.2利率调整方式利率调整方式为上浮或下调，具体调整幅度以金融机构审批为准。5.3利率调整幅度利率调整幅度不超过基准利率的±20%。第六条合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同到期日期本合同到期日为贷款到期日。第七条违约责任7.1动迁居民违约情形（1）未按期还款；（2）未按约定还款方式还款；（3）未按约定还款金额还款；（4）动迁居民提供的个人信息、证明材料不真实、不完整；（5）动迁居民违反法律法规、合同约定的其他违约行为。7.2金融机构违约情形（1）未按约定提供贷款额度；（2）未按约定提供优惠利率；（3）未按约定提供贷款期限；（4）未按约定提供还款方式；（5）金融机构违反法律法规、合同约定的其他违约行为。违约责任的具体处理方式按照双方约定和法律法规的规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，可以向贷款所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。第十条合同的转让10.1合同转让条件合同转让应得到对方的书面同意，并符合相关法律法规的规定。10.2转让程序合同转让应按照双方约定的程序进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果违反保密义务的一方，应承担泄露对方信息的法律责任。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式通知对方，送达至合同约定的地址。13.2合同的完整性与效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。13.3附件附件包括本合同的组成部分，如贷款申请表、借款合同、担保合同等。第十四条合同的签署14.1签署程序合同签署前，双方应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字（或盖章）。14.2签署日期本合同签署日期为双方签字（或盖章）的日期。14.3签署主体动迁居民（甲方）签字（或盖章）：金融机构（乙方）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方办理购房贷款手续、提供担保或其他与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保公司、保险公司、律师事务所等。1.3第三方责任第三方在合同履行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务或产品符合法律法规及本合同的要求。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方在第三方选择上享有自主权，但需确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方委托第三方办理购房贷款手续、提供担保等事项，应签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方所需的费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方过失责任第三方因过失导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方恶意行为第三方存在恶意串通、欺诈等恶意行为的，应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的委托关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循乙方的规定和指示，但不得侵犯乙方的合法权益。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲方的委托和要求，及时、准确、完整地提供服务或产品。5.2第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规及本合同的要求。5.3第三方应对甲方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方侵权第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，应承担侵权责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，确保不影响甲方和乙方的合同履行。第八条第三方责任免除8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同的，第三方不承担责任。8.2甲方原因因甲方原因导致第三方无法履行合同的，第三方不承担责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与乙方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更与解除10.1第三方介入的合同生效、变更与解除，应符合本合同及相关法律法规的规定。10.2第三方不得单独解除合同，如需解除，应与甲方和乙方协商一致。第十一条附件11.1第三方介入的合同附件，包括第三方提供的服务或产品说明、委托协议等。11.2附件与本合同具有同等效力。第十二条签署12.1第三方介入的合同签署，应由甲方、乙方及第三方共同签署。12.2签署日期为三方签字（或盖章）的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款合同附件三：担保合同附件四：利率调整通知书附件五：还款计划表附件六：违约通知书附件七：第三方服务协议附件八：评估报告附件九：房产证复印件附件十：身份证明复印件附件十一：还款凭证附件十二：贷款结清证明附件的详细要求和附件的说明：1.贷款申请表：动迁居民填写的贷款申请表格，包括个人基本信息、贷款需求等信息。2.借款合同：甲乙双方签订的借款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。3.担保合同：如涉及担保，甲方与担保方签订的担保合同，明确担保范围、担保责任等。4.利率调整通知书：金融机构向甲方发出的关于利率调整的通知。5.还款计划表：明确甲方还款的金额、期限、方式等计划的表格。6.违约通知书：金融机构向甲方发出的关于违约行为的通知。7.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.评估报告：第三方机构出具的关于房产评估的报告。9.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。10.身份证明复印件：甲方提供的身份证明复印件。11.还款凭证：甲方还款的凭证，如银行转账凭证等。12.贷款结清证明：金融机构出具的关于贷款结清的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的期限、方式、金额还款。示例：甲方未按合同约定的每月还款日还款，逾期超过30天。2.甲方提供的个人信息、证明材料不真实、不完整。示例：甲方在申请贷款时提供虚假的财务状况报告。3.甲方违反法律法规、合同约定的其他违约行为。示例：甲方在未取得贷款的情况下，擅自将房产转让给他人。4.金融机构未按约定的贷款额度、利率、期限、还款方式等条款提供贷款。示例：金融机构未按合同约定提供贷款，导致甲方无法按时还款。5.金融机构未按约定的时间、方式调整利率。示例：金融机构未在合同约定的时间调整利率，导致甲方还款金额发生变化。6.第三方未按约定提供服务或产品。示例：第三方机构未按合同约定时间提供评估报告。违约责任认定标准：1.违约责任的认定依据本合同及相关法律法规。2.违约行为导致的损失由违约方承担。3.违约方的赔偿金额不超过因其违约行为导致的实际损失金额。4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费等。（全文完。）2024年度动迁居民购房贷款利率优惠合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率优惠4.1优惠利率4.2利率调整第五条还款条件5.1正常还款5.2逾期还款第六条担保与保险6.1担保方式6.2保险购买第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1贷款人权益12.2借款人权益第十三条附件13.1贷款申请表13.2借款人资信证明第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条贷款金额与用途2.2贷款用途是指借款人使用贷款进行合法合规的消费或投资等活动，具体用途应在贷款申请表中详细说明。第三条贷款期限3.2还款方式是指借款人按照本合同约定的还款计划和还款方式向甲方偿还贷款本金和利息的方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。第四条利率优惠4.1优惠利率是指甲方在本合同约定的贷款期限内，给予借款人的贷款利率优惠，具体利率水平由甲方根据市场情况和风险评估确定。4.2利率调整是指在本合同约定的贷款期限内，如遇市场利率变化，甲方有权按照约定的条件和程序对优惠利率进行调整。第五条还款条件5.1正常还款是指借款人按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向甲方偿还贷款本金和利息的行为。5.2逾期还款是指借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向甲方偿还贷款本金和利息的行为。第六条担保与保险6.1担保方式是指借款人根据本合同约定，为保证贷款的偿还，提供的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2保险购买是指借款人根据本合同约定，为保证贷款的偿还，向甲方购买保险产品，保险产品的种类、保险金额、保险期间等事项由甲方根据贷款类型和风险评估确定。第八条争议解决8.1协商解决是指当借款人和贷款人在本合同的履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2当协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件是指本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更是指在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行修改或补充。9.3合同解除是指在合同有效期内，因借款人违约等原因，贷款人可以解除本合同，但应当提前通知借款人。第十条保密条款10.1保密内容是指本合同的内容以及与本合同相关的任何商业秘密和其他信息。10.2泄露后果是指如果任何一方泄露了保密信息，泄露方应当承担由此产生的一切法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用是指本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院是指当发生合同争议时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1贷款人权益是指贷款人根据本合同享有的权利和利益，包括但不限于收取贷款本金和利息、要求提供担保等。12.2借款人权益是指借款人根据本合同享有的权利和利益，包括但不限于按期获得贷款、享受利率优惠等。第十三条附件13.1贷款申请表是指借款人向贷款人提交的申请贷款的表格，表格内容应包括借款人的基本信息、贷款用途等。13.2借款人资信证明是指借款人向贷款人提供的证明其信用状况的文件，包括但不限于身份证明、收入证明等。第十四条合同的签署与保存14.1签署日期是指本合同双方签字或盖章的日期，该日期为本合同的成立日期。14.2合同保存是指本合同的纸质文件应当由双方分别保存，电子文件可以采用电子签名方式，并保存在贷款人的信息系统中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件是指在本合同履行过程中，当甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务或协助时，可以通知对方并协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的程序是指甲方或乙方在确定第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议或合同，并按照约定的条件和程序进行介入。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责是指第三方根据本合同约定，为甲方和乙方提供专业服务或协助，包括但不限于贷款评估、担保服务、保险服务等。3.2第三方的主要义务是指第三方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉、谨慎地履行义务，并保护甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在本合同约定的服务过程中，对甲方和乙方承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的具体数额或比例由甲方和乙方根据第三方的服务内容和风险程度协商确定，并在与第三方的服务协议或合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是指第三方作为独立的主体，与甲方和乙方建立服务关系，第三方对甲方和乙方承担的义务和责任不构成甲方和乙方之间的任何法律关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明是指第三方在本合同约定的服务过程中，应独立承担责任，甲方和乙方不承担第三方的任何法律后果。第六条第三方介入后的权利和义务6.1第三方介入后的权利是指第三方根据本合同约定的服务内容，享有的权利，包括但不限于获取相关信息、要求甲方和乙方提供必要的协助等。6.2第三方介入后的义务是指第三方应按照本合同约定的服务标准和质量，履行义务，并保护甲方和乙方的合法权益。第七条第三方服务协议或合同的签订与履行7.1第三方服务协议或合同的签订是指甲方、乙方与第三方根据本合同的约定，签订具体的服务协议或合同。7.2第三方服务协议或合同的履行是指各方按照约定的条件和程序，履行服务协议或合同的义务，并承担相应的责任。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用是指第三方根据本合同约定的服务内容，向甲方和乙方收取的费用。8.2第三方服务费用的具体数额或计算方式由甲方和乙方根据第三方的服务内容和风险程度协商确定，并在与第三方的服务协议或合同中明确。第九条第三方服务费用的支付9.1第三方服务费用的支付是指甲方和乙方按照与第三方的服务协议或合同约定，向第三方支付服务费用。9.2第三方服务费用的支付方式、支付时间和支付条件由甲方和乙方与第三方协商确定，并在服务协议或合同中明确。第十条第三方服务费用的退还10.1第三方服务费用的退还是指当第三方未按照约定履行服务义务时，应向甲方和乙方退还已收取的服务费用。10.2第三方服务费用的退还条件和程序由甲方和乙方与第三方协商确定，并在服务协议或合同中明确。第十一条第三方服务期间的权益保护11.1第三方服务期间的权益保护是指第三方在提供服务期间，应保护甲方和乙方的合法权益，包括但不限于保密、不得泄露甲方和乙方的商业秘密等。11.2第三方服务期间的权益保护措施由甲方和乙方与第三方协商确定，并在服务协议或合同中明确。第十二条第三方服务期间的义务履行12.1第三方服务期间的义务履行是指第三方在提供服务期间，应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉、谨慎地履行义务。12.2第三方服务期间的义务履行要求由甲方和乙方与第三方协商确定，并在服务协议或合同中明确。第十三条第三方服务期间的违约责任13.1第三方服务期间的违约责任是指第三方在提供服务期间，未按照本合同约定的服务内容和标准履行义务，应承担的违约责任。13.2第三方服务期间的违约责任的具体规定由甲方和乙方与第三方协商确定，并在服务协议或合同中明确。第十四条第三方服务期间的争议解决14.1第三方服务期间的争议解决是指当甲方、乙方与第三方在服务期间发生争议时，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：借款人应提供完整、真实、准确的个人信息及贷款用途等相关信息。附件说明：该