2024年度二手房交易资金监管合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条监管期限3.1监管起始日期3.2监管终止日期3.3提前解冻条件第四条资金使用条件4.1资金释放条件4.2资金使用流程4.3资金使用限制第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3监管机构违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3法律适用第七条通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3通知有效期限第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合政策要求10.3遵守行业规范第十一条附加条款11.1附件列表11.2其他补充协议11.3重要提示第十二条合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案机构第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发13.3合同电子版本保管第十四条合同的修订与更新14.1修订条件14.2修订流程14.3更新后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）1.3监管机构信息监管机构全称：（监管机构全称）办公地址：（监管机构办公地址）联系人：（监管机构联系人）联系电话：（监管机构联系电话）第二条交易资金2.1交易金额本合同项下交易的总金额为人民币（大写）：（交易总金额大写）元整（小写）：（交易总金额小写）元。2.2资金支付方式买方应通过银行转账的方式将交易资金支付至监管账户。支付账号：（支付账号）开户行：（开户行）2.3资金监管方式监管机构对交易资金进行监管，确保资金在交易完成前不得解冻。第三条监管期限3.1监管起始日期本合同项下的监管起始日期为（监管起始日期）。3.2监管终止日期本合同项下的监管终止日期为（监管终止日期）。3.3提前解冻条件在符合合同规定的提前解冻条件下方可由监管机构解冻交易资金。第四条资金使用条件4.1资金释放条件卖方履行完毕合同约定的义务后，买方应向监管机构提出资金释放的申请。监管机构在审核无异议后，应在（规定时间）内解冻资金。4.2资金使用流程买方在资金解冻后，应按照合同约定的用途使用资金。4.3资金使用限制买方不得将资金用于除合同约定用途以外的其他用途。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方未按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。5.2买方违约如买方未按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。5.3监管机构违约如监管机构未按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条通知与送达7.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知。7.2送达地址双方约定的送达地址为（送达地址）。7.3通知有效期限通知自发送之日起（规定时间）内有效。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件任何一方要求变更合同内容的，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可对合同进行变更。8.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同需书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十条强制性规定10.1遵守法律法规双方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2符合政策要求双方在合同履行过程中，应符合国家政策要求。10.3遵守行业规范双方在合同履行过程中，应遵守相关行业的规范和标准。第十一条附加条款11.1附件列表本合同附件包括：（附件名称列表）。11.2其他补充协议如双方在合同履行过程中，就合同内容达成其他补充协议的，应以书面形式附件本合同。11.3重要提示双方在签订合同时，应对合同条款进行充分阅读和理解，以确保自身权益。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期本合同签署日期为（签署日期）。12.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。12.3备案机构本合同备案机构为（备案机构）。第十三条合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由（保管方）保管。13.2合同副本分发本合同副本由（分发方）分发给相关各方。13.3合同电子版本保管本合同电子版本由（保管方）保管。第十四条合同的修订与更新14.1修订条件如合同内容需要修订或更新的，双方应签订书面修订协议。14.2修订流程修订协议应按照本合同的签署流程进行。14.3更新后的合同生效日期修订协议签署后，自（生效日期）起生效，成为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2评估方介入2.3审计方介入审计方对交易资金进行审计，确保资金的安全与合规。2.4监管机构介入监管机构对交易资金进行监管，确保资金在交易完成前不得解冻。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的（规定比例）倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其承诺的服务内容承担责任，不承担甲乙双方的其他义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方提出变更请求如第三方提出变更合同的请求，甲乙方应进行协商，并按照本合同的变更流程进行。5.2第三方变更的生效经甲乙方协商一致，第三方变更协议签署后，自（生效日期）起生效，成为本合同的一部分。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的通知与送达7.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行。7.2送达地址甲乙方与第三方约定的送达地址为（送达地址）。7.3通知有效期限通知自发送之日起（规定时间）内有效。第八条第三方介入后的合同的签署与备案8.1签署日期第三方介入协议的签署日期为（签署日期）。8.2签署地点第三方介入协议的签署地点为（签署地点）。8.3备案机构第三方介入协议备案机构为（备案机构）。第九条第三方介入后的合同的保管9.1合同正本保管第三方介入协议正本由（保管方）保管。9.2合同副本分发第三方介入协议副本由（分发方）分发给相关各方。9.3合同电子版本保管第三方介入协议电子版本由（保管方）保管。第十条第三方介入后的合同的修订与更新10.1修订条件如第三方介入协议内容需要修订或更新的，双方应签订书面修订协议。10.2修订流程修订协议应按照本合同的签署流程进行。10.3更新后的合同生效日期修订协议签署后，自（生效日期）起生效，成为本合同的一部分。第十一条第三方介入后的附加条款与说明11.1附加条款如甲乙方与第三方协商一致，可签订附加条款作为本合同的补充。11.2说明甲乙方与第三方应充分理解本合同的条款，确保各自权益。第十二条第三方介入后的强制性规定12.1遵守法律法规甲乙方与第三方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2符合政策要求甲乙方与第三方在合同履行过程中，应符合国家政策要求。12.3遵守行业规范甲乙方与第三方在合同履行过程中，应遵守相关行业的规范和标准。第十三条第三方介入后的附加协议13.1附加协议内容如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细描述房屋的买卖双方信息、房屋基本情况、交易金额等。附件二：资金监管协议详细描述监管机构、监管期限、资金释放条件等。附件三：房屋评估报告附件四：房屋交易流程说明详细描述房屋交易的具体流程和时间表。附件五：交易资金支付凭证证明交易资金的支付情况和金额。附件六：交易完成证明证明房屋交易已经完成，资金已释放。附件七：房屋过户登记证明证明房屋已经过户到买方名下。附件八：卖方收款确认书卖方确认已收到交易资金的书面文件。附件九：买方接收房屋确认书买方确认已接收房屋的书面文件。附件十：第三方服务协议详细描述第三方（如中介、评估、审计等）的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋。3.第三方（如中介、评估、审计等）未按照合同约定履行其义务，如未提供准确评估报告。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.如果甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。2.如果乙方未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.如果第三方未提供准确评估报告，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易资金监管合同11本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2二手房1.3交易资金1.4监管账户1.5监管周期1.6违约2.合同主体2.1卖方2.2买方2.3监管机构3.交易资金的监管3.1资金数额3.2资金交付3.3资金冻结3.4资金解冻3.5资金划转4.监管账户的管理4.1账户开设4.2账户监控4.3账户关闭5.监管周期的约定5.1监管开始时间5.2监管结束时间5.3延长监管周期6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3监管机构违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3附件12.合同的签订地点与时间13.合同双方签字盖章14.合同的附件第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方地址】。丙方（监管机构）：【丙方名称】，地址：【丙方地址】。1.2二手房指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】。1.3交易资金指本合同约定用于购买二手房的款项，总额为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。1.4监管账户指丙方为本次交易开设的专用账户，账号：【监管账户账号】，开户银行：【开户银行名称】。1.5监管周期本合同约定的监管周期为自资金交付之日起至【监管结束日期】。1.6违约指合同一方不履行或不完全履行合同约定的义务。2.合同主体2.1卖方甲方同意将其拥有的二手房出售给乙方，并保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2买方乙方同意购买甲方所持有的二手房，并按照本合同约定支付交易资金。2.3监管机构丙方负责对交易资金进行监管，确保资金的安全和合规操作。3.交易资金的监管3.1资金数额交易资金为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。3.2资金交付乙方应在本合同签订后【交付时间】内，将交易资金交付至监管账户。3.3资金冻结自交易资金交付之日起，丙方应将资金冻结在监管账户中，直至本合同约定的监管周期结束。3.4资金解冻监管周期结束后，丙方应根据本合同约定和甲乙双方的申请，将交易资金解冻并划转至甲方指定的账户。3.5资金划转交易资金解冻后，丙方应立即将资金划转至甲方账户。4.监管账户的管理4.1账户开设丙方应在本合同签订后【开设时间】内开设监管账户，并将账户信息告知甲乙双方。4.2账户监控丙方应对监管账户进行实时监控，确保交易资金的安全。4.3账户关闭监管周期结束后，丙方应立即关闭监管账户，并将账户余额划转至甲方指定的账户。5.监管周期的约定5.1监管开始时间监管开始时间为本合同签订之日起。5.2监管结束时间监管结束时间为【监管结束日期】。5.3延长监管周期如甲乙双方协商一致，可向丙方申请延长监管周期，具体延长期限和条件由各方协商确定。6.违约责任6.1卖方违约甲方如违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的【百分比】。6.2买方违约乙方如违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的【百分比】。6.3监管机构违约丙方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的监管周期结束。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方和丙方应对本合同的内容和履行情况予以保密。9.2保密期限保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日起【保密期限】。9.3泄密责任如甲乙双方或丙方违反保密义务，导致合同保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守密方的损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款或其解释发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方申请调解；调解不成的，争议应提交【仲裁委员会】进行仲裁；仲裁不成的，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1通知与送达甲乙双方应以书面形式发送通知或要求送达至对方指定的地址。11.2合同的副本甲乙双方和丙方均应保存本合同的正本副本，各份副本具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件包括：【附件列表】。12.合同的签订地点与时间本合同于【签订地点】签订，并于【签订时间】生效。13.合同双方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】丙方（监管机构）：【丙方签字】14.合同的附件附件一：【房屋所有权证】附件二：【房屋产权证明】附件三：【交易资金支付凭证】附件四：【监管账户确认书】附件五：【延长监管周期申请】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定，提供专业服务。第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露本合同的相关信息。15.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方，并说明介入的理由和目的。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就某项条款达成一致；（2）甲乙双方需要第三方的专业意见或服务；（3）本合同的履行需要第三方的协助。17.第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方对费用承担有争议，应通过友好协商解决。17.2费用支付甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，及时支付费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事项所承担的最高责任限额。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方提供的服务实际情况，协商调整第三方责任限额。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系定义第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。19.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务过程中，对甲乙双方负有独立的合同义务，甲乙双方与第三方之间的纠纷应独立解决。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决如甲乙双方对第三方的服务或费用有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方申请调解；调解不成的，争议应提交【仲裁委员会】进行仲裁；仲裁不成的，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更与终止21.1第三方介入合同的变更甲乙双方与第三方之间的合同变更，应书面签订，并送对方确认。21.2第三方介入合同的终止甲乙双方与第三方之间的合同终止，应书面通知对方，并办理相关手续。22.附件本合同的附件包括：【第三方服务协议】等。23.签字盖章甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】第三方：【第三方签字】24.签订地点与时间本合同于【签订地点】签订，并于【签订时间】生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：交易资金支付凭证附件四：监管账户确认书附件五：延长监管周期申请附件六：第三方服务协议附件一：房屋所有权证该附件应包含房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋面积、房屋性质等。附件二：房屋产权证明该附件应证明房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：交易资金支付凭证该附件应证明交易资金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件四：监管账户确认书该附件应确认监管账户的开户银行、账号等信息。附件五：延长监管周期申请该附件应用于申请延长监管周期，包括延长的时间、理由等。附件六：第三方服务协议该附件应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按照约定支付交易资金。3.丙方未按照约定管理监管账户。4.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的【百分比】。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的【百分比】。3.丙方违约，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约，应根据第三方服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的5%。如乙方未按照约定支付交易资金，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的5%。如丙方未按照约定管理监管账户，丙方应承担相应的赔偿责任。如第三方未按照约定提供服务，第三方应根据第三方服务协议的约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易资金监管合同12本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3监管银行第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金托管账户第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管结束日期3.3监管期间资金使用限制第四条资金监管条件4.1交易房屋权属转移4.2交易房屋过户登记4.3交易双方税费支付第五条资金解冻与支付5.1解冻条件5.2解冻申请流程5.3资金支付流程第六条监管银行职责6.1资金托管职责6.2资金监管职责6.3信息披露职责第七条交易双方职责7.1卖方职责7.2买方职责7.3信息变更通知第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3监管银行违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改和废除第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系人及联系电话：____________1.2买方1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系人及联系电话：____________1.3监管银行1.3.1银行名称：____________1.3.2银行地址：____________1.3.3银行联系人及联系电话：____________第二条交易资金2.1交易金额2.1.1交易总金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元2.2资金支付方式2.2.1买方应通过银行转账方式将交易资金转入卖方指定的监管账户2.2.2买方应在合同签订后____个工作日内完成资金支付2.3资金托管账户2.3.1监管银行应为本合同交易资金开设专门托管账户2.3.2托管账户信息：户名：____________；账号：____________；开户行：____________第三条资金监管期限3.1监管起始日期：自买方完成资金支付之日起计算3.2监管结束日期：至本合同约定的资金解冻条件全部满足之日止3.3监管期间资金使用限制3.3.1在资金监管期限内，除本合同约定的解冻条件外，任何一方不得动用监管资金3.3.2监管期间，监管银行应确保资金的安全，不得对外披露资金相关信息第四条资金监管条件4.1交易房屋权属转移4.1.1买方应按照合同约定完成房屋过户登记手续4.1.2卖方应积极配合买方完成房屋过户登记手续4.2交易房屋过户登记4.2.1房屋过户登记手续应在本合同约定的监管期限内完成4.2.2房屋过户登记费用由买方承担4.3交易双方税费支付4.3.1交易双方应按照相关法律法规和政策规定支付税费4.3.2税费支付完成后，方可解除资金监管第五条资金解冻与支付5.1解冻条件5.1.1买方完成房屋过户登记手续5.1.2交易双方支付完毕应承担的税费5.1.3卖方交付房屋及相关钥匙给买方5.2解冻申请流程5.2.1卖方应向监管银行提出解冻申请，并提供相关证明材料5.2.2监管银行应在收到解冻申请后____个工作日内完成审核5.2.3审核通过后，监管银行应将监管资金解冻，并支付给卖方5.3资金支付流程5.3.1监管银行应按照本合同约定的解冻条件，将解冻后的资金支付给卖方5.3.2资金支付完成后，本合同终止第六条监管银行职责6.1资金托管职责6.1.1监管银行应为本合同交易资金提供安全可靠的托管服务6.1.2监管银行应保证托管账户的安全，不得泄露账户信息6.2资金监管职责6.2.1监管银行应对监管资金的使用进行严格监管，确保资金按照本合同约定使用6.2.2监管银行应对监管资金的流向进行记录和报告6.3信息披露职责6.3.1监管银行应按照本合同约定，对监管资金的相关信息进行披露6.3.2监管银行应及时向交易双方通报监管资金的托管和使用情况第七条交易双方职责7.1卖方职责7.1.1卖方应按照本合同约定，配合买方完成房屋过户登记手续7.1.2卖方应按照本合同约定，交付房屋及相关钥匙给买方7.2买方职责7.2.1买方应按照本合同约定，支付交易资金7.2.2买方应按照本合同约定，完成房屋过户登记手续7.3信息变更通知7.3.1交易双方应在本合同约定的监管期限第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定配合买方完成房屋过户登记手续的，应承担违约责任8.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋及相关钥匙给买方的，应承担违约责任8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付交易资金的，应承担违约责任8.2.2买方未按照本合同约定完成房屋过户登记手续的，应承担违约责任8.3监管银行违约8.3.1监管银行未按照本合同约定提供托管服务的，应承担违约责任8.3.2监管银行未按照本合同约定对监管资金的使用进行监管的，应承担违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1交易双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2调解解决9.2.1交易双方可以请求第三方进行调解，以解决本合同履行过程中的争议9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3仲裁解决9.3.1交易双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，以解决本合同履行过程中的争议9.3.2仲裁裁决是终局的，对交易双方均有约束力第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自交易双方签字或者盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定10.2合同变更条件10.2.1交易双方可以通过书面形式变更本合同的部分条款10.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定10.3合同终止条件10.3.1本合同在资金解冻并支付给卖方后终止10.3.2本合同在合同约定的监管期限内因特殊情况提前终止的，应经交易双方协商一致第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1交易双方应保守本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的其他信息11.1.2监管银行应保守本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的其他信息11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同终止之日起计算，为____年11.2.2保密期限内，不得向第三方泄露本合同的保密内容11.3泄密责任11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任11.3.2因泄露保密信息给第三方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2本合同的具体条款如与法律法规冲突，应以法律法规为准12.2法律解释12.2.1本合同条款的解释应遵循合同文件的书面表述12.2.2本合同条款的解释如有争议，应以有利于履行合同的原则为准第十三条其他条款13.1合同的附件13.1.1本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力13.1.2附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户登记申请书等13.2合同的补充协议13.2.1交易双方可以签订补充协议，以完善本合同的约定13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同的修改和废除13.3.1交易双方可以通过书面形式修改或者废除本合同的部分条款13.3.2修改或者废除本合同的条款不得违反法律法规的强制性规定第十四条合同的签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________14.3签署人：14.3.1卖方代表：（签名）14.3.2买方代表：（签名）14.3.3监管银行代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、税务机关等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，第三方参与并协助完成合同的某些条款。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙方选择的中介方应具备相关资质，并负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。2.1.2中介方应严格遵守法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2评估机构介入2.2.1甲乙方可以共同选择一家具备资质的评估机构，对交易房屋进行评估。2.2.2评估机构应根据客观、公正、准确的原则，对房屋的价值进行评估。2.3公证机构介入2.3.1甲乙方可以选择公证机构对合同的签订、履行等相关事宜进行公证。2.3.2公证机构应确保公证过程的公正、透明，保障合同的合法有效。2.4税务机关介入2.4.1甲乙方应按照相关法律法规和政策规定，向税务机关申报并支付税费。2.4.2税务机关应依法对甲乙方的税费支付情况进行审查和监督。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应向甲乙方明确其责任限额，包括但不限于服务范围、服务质量、责任承担等。3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因未能履行合同约定而导致甲乙方损失的，应根据合同约定承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、监管银行之间的关系是独立的关系，各方应相互尊重、平等协商。4.2第三方在履行合同过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。4.3甲乙方、监管银行均有权对第三方的工作进行监督和评价，以确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行合同约定的职责。5.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的合理性。5.4第三方在履行合同过程中，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3甲乙方、监管银行均有权依法解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、一方违约等。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件交给甲乙方和监管银行，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙方、监管银行与第三方之间的权利义务关系随之终止。本部分修正条款自签署之日起与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋过户登记申请书附件三：交易资金托管协议附件四：评估报告附件五：公证证书附件六：税务发票附件七：房屋钥匙交付证明附件八：物业交割单附件九：交易双方身份证明复印件附件十：房屋所有权证复印件附件十一：房屋土地使用权证复印件附件十二：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本附件应详细列明房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：房屋过户登记申请书本附件应详细列明房屋过户登记的申请人和被申请人信息、房屋权属转移情况、过户登记费用等条款。附件三：交易资金托管协议本附件应详细列明资金托管银行、托管账户信息、资金支付流程、资金解冻条件等条款。附件四：评估报告本附件应详细列明评估机构名称、评估日期、房屋评估价值、评估依据等条款。附件五：公证证书本附件应详细列明公证机构名称、公证日期、公证内容等条款。附件六：税务发票本附件应详细列明税务机关名称、发票号码、税额、税种等条款。附件七：房屋钥匙交付证明本附件应详细列明钥匙交付日期、交付双方签字等条款。附件八：物业交割单本附件应详细列明物业公司名称、物业费用结算情况、物业交割日期等条款。附件九：交易双方身份证明复印件本附件应详细列明身份证明文件名称、复印日期、复印份数等条款。附件十：房屋所有权证复印件本附件应详细列明房屋所有权证名称、复印日期、复印份数等条款。附件十一：房屋土地使用权证复印件本附件应详细列明房屋土地使用权证名称、复印日期、复印份数等条款。附件十二：其他相关法律法规规定的文件本附件应详细列明文件名称、文件内容、文件份数等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定配合买方完成房屋过户登记手续。2.卖方未按照合同约定交付房屋及相关钥匙给买方。3.买方未按照合同约定支付交易资金。4.买方未按照合同约定完成房屋过户登记手续。5.监管银行未按照合同约定提供托管服务。6.监管银行未按照合同约定对监管资金的使用进行监管。7.中介方未按照合同约定提供服务。8.评估机构未按照合同约定进行评估。9.公证机构未按照合同约定进行公证。10.税务机关未按照合同约定进行税务处理。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于合同解除、违约金支付、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，合同双方均有权解除合同。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付中介费用等。示例说明：如卖方未按照合同约定配合买方完成房屋过户登记手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因逾期过户产生的相关税费等。全文完。2024年度二手房交易资金监管合同13本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行1.4资金监管账户2.合同金额2.1交易金额2.2监管金额3.资金监管方式3.1开设资金监管账户3.2资金转入与转出4.资金监管期限4.1监管起始日期4.2监管终止日期5.资金监管条件5.1甲方履行合同义务5.2乙方履行合同义务6.资金解冻与划转6.1解冻条件6.2划转方式7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3监管银行违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3监管银行声明13.附件13.1房屋买卖合同13.2的身份证明13.3转账凭证14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的所有人，姓名或名称、住址或注册地址、联系方式等详细信息由甲方在合同中填写并签字。1.2乙方（买方）是指购买房屋的当事人，姓名或名称、住址或注册地址、联系方式等详细信息由乙方在合同中填写并签字。1.3监管银行是指由甲方、乙方共同选择的，负责对交易资金进行监管的银行。1.4资金监管账户是指在监管银行开设的，用于存放交易资金的专用账户。2.合同金额2.1交易金额是指甲方出售房屋所取得的总金额，包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。2.2监管金额是指双方约定的，由监管银行在资金监管账户中暂时冻结的金额，用于确保甲方履行合同义务。3.资金监管方式3.1开设资金监管账户是指甲方、乙方在监管银行开立的，用于存放交易资金的专用账户。3.2资金转入与转出是指甲方、乙方按照合同约定，将交易资金转入资金监管账户，并在满足解冻条件时，由监管银行将资金划转至甲方账户。4.资金监管期限4.1监管起始日期是指本合同签订之日起。4.2监管终止日期是指甲方履行完毕合同义务，乙方支付完毕交易金额的日期。5.资金监管条件5.1甲方履行合同义务包括：按照合同约定，将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给乙方；办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2乙方履行合同义务包括：按照合同约定，支付交易金额；协助甲方办理房屋过户手续。6.资金解冻与划转6.1解冻条件是指甲方履行完毕合同义务，乙方支付完毕交易金额的条件。6.2划转方式是指监管银行在解冻条件满足后，将资金从资金监管账户划转至甲方账户的方式。8.违约责任8.1甲方违约指甲方未按合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟交付房屋、房屋交付不符合约定、未按约定办理过户手续等。8.2乙方违约指乙方未按合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟支付交易金额、未协助甲方办理过户手续等。8.3监管银行违约指监管银行未按合同约定履行监管职责的行为，包括但不限于未按时开设资金监管账户、未按时划转资金等。9.争议解决方式9.1协商解决是指甲方、乙方在发生争议时，通过友好协商，达成一致解决办法的方式。9.2调解解决是指甲方、乙方在发生争议时，请求第三方进行调解，达成一致解决办法的方式。9.3法律途径是指甲方、乙方在发生争议时，依法向人民法院提起诉讼的方式。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件是指本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更指甲方、乙方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改的行为。10.3合同终止指甲方、乙方在合同有效期内，经协商一致，解除合同关系的行为。11.保密条款11.1保密内容是指本合同的签订、履行过程中涉及到的甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等。11.2泄露责任是指违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。12.其他条款12.1甲方声明是指甲方在合同中作出的，与房屋有关的事实陈述和权利承诺。12.2乙方声明是指乙方在合同中作出的，与购买房屋有关的事实陈述和承诺。12.3监管银行声明是指监管银行在合同中作出的，关于资金监管职责的声明。13.附件13.1房屋买卖合同是指甲方、乙方签订的，关于房屋买卖权利义务的书面合同。13.2身份证明是指甲方、乙方为证明身份，提供的有效身份证件。13.3转账凭证是指甲方、乙方进行交易资金转账时，产生的银行凭证。14.合同签订日期及地点14.1签订日期是指甲方、乙方签字（或盖章）的日期。14.2签订地点是指甲方、乙方签字（或盖章）的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指本合同履行过程中，除甲方、乙方之外，参与协助或提供服务的有关单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任是指第三方在参与合同履行过程中，应承担的义务和责任。16.第三方介入方式16.1中介方介入指中介机构在房屋买卖过程中，提供房源信息、协助谈判、促成交易等服务。16.3过户方介入指过户机构协助甲方、乙方办理房屋过户手续。17.第三方责任及义务17.1中介方责任及义务包括：提供真实、准确的房源信息；协助甲方、乙方进行谈判，促成交易；遵守职业道德，不得收取不正当费用。17.3过户方责任及义务包括：按照甲方、乙方的要求，协助办理房屋过户手续；确保过户过程的顺利进行；提供过户服务，收取合理费用。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额是指中介方在履行合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，中介方应承担的最高赔偿限额。18.2评估方责任限额是指评估方在履行合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，评估方应承担的最高赔偿限额。18.3过户方责任限额是指过户方在履行合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，过户方应承担的最高赔偿限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系。19.2第三方应按照合同约定，向甲方、乙方提供服务，并履行相应的义务。19.3甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。20.第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，可请求第三方机构进行调解。20.3如调解不成，甲方、乙方均有权依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更与终止21.1如甲方、乙方与第三方之间发生合同变更或终止，应签订书面协议，并注明变更或终止事项。21.2合同变更或终止事项应符合法律法规的规定，并不得影响甲方、乙方之间的合同履行。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的其他条款23.1如甲方、乙方与第三方之间有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同附件。23.2附件中的补充协议不得与本合同内容相抵触。如发生抵触，以本合同为准。24.第三方介入后的合同签订日期及地点24.1合同签订日期是指甲方、乙方与第三方共同签字（或盖章）的日期。24.2合同签订地点是指甲方、乙方与第三方共同签字（或盖章）的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的详细描述、买卖的价格、付款方式、交房时间等具体内容，是本合同的重要组成部分。附件二：身份证明详细要求和说明：甲方和乙方的有效身份证件，用于证明双方的身份，确保交易的合法性。附件三：转账凭证详细要求和说明：交易资金的转账凭证，用于证明交易资金的流向，确保资金的安全。附件四：评估报告附件五：过户手续办理清单详细要求和说明：房屋过户所需的所有文件和材料清单，用于指导双方完成过户手续。附件六：保密协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的保密协议，用于保护交易过程中的商业秘密和个人隐私。附件七：补充协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确双方在交易过程中的额外权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，包括但不限于延迟付款、延迟交房、不履行保密义务等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，如果甲方延迟交付房屋，甲方应支付延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，如果乙方延迟支付交易金额，乙方应支付延迟支付的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.监管银行违约：监管银行未按合同约定履行监管职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失等。例如，如果监管银行未按时开设资金监管账户，导致交易延迟，监管银行应赔偿甲方、乙方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易资金监管合同14本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3资金监管2.合同主体2.1卖方2.2买方2.3监管方3.交易资金3.1交易金额3.2资金缴纳3.3资金监管方式4.资金监管流程4.1开设监管账户4.2资金存入4.3资金释放条件5.监管账户管理5.1账户开设5.2账户使用5.3账户关闭6.合同的履行与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3监管方义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3监管方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.适用法律11.1合同的效力11.2合同的解释11.3法律的变更12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任13.合同的生效、终止与续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的翻译版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2交易双方1.3资金监管资金监管，是指在本合同约定的交易过程中，由监管方对交易资金进行暂时性控制，确保资金在交易完成前不挪作他用，保障交易双方的合法权益。第二条合同主体2.1卖方甲方是房屋的合法所有者，对房屋具有完全的处置权。2.2买方乙方是购买该房屋的合法自然人、法人和其他组织。2.3监管方监管方是由甲方、乙方共同选定的，对交易资金进行监管的第三方机构。第三条交易资金3.1交易金额本合同的交易金额为人民币【】（大写：【】元整），即房屋的成交价。3.2资金缴纳乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易资金缴入监管账户。3.3资金监管方式资金监管方式为开设专门监管账户，由监管方对资金进行暂时性控制。第四条资金监管流程4.1开设监管账户甲方、乙方和监管方共同签订《资金监管协议》，开设监管账户。4.2资金存入乙方按照本合同约定的时间，将交易资金存入监管账户。4.3资金释放条件资金释放条件为本合同约定的交易完成，包括但不限于房屋过户、物业交割等。第五条监管账户管理5.1账户开设监管账户由监管方负责开设，甲方、乙方共同见证。5.2账户使用监管账户内的资金，只能用于本合同约定的交易，不得用于其他用途。5.3账户关闭交易完成后，甲方、乙方与监管方共同办理账户关闭手续。第六条合同的履行与责任6.1卖方义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间完成房屋过户等手续。6.2买方义务乙方应按照约定时间缴纳交易资金，并按照约定时间完成房屋验收、物业交割等手续。6.3监管方义务监管方应按照《资金监管协议》的约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同第六条第1款的约定，导致交易的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。7.2买方违约乙方未按照本合同第三条第2款的约定缴纳交易资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。7.3监管方违约监管方未按照《资金监管协议》的约定履行监管职责的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应向另外一方发出书面通知，并经对方同意。9.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应按照本合同第十一条的约定，以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方发出的通知，均可采取书面、电子邮件、传真等方式。10.2送达地址双方应在本合同中约定各自的联系人和联系地址，如有变更，应及时通知对方。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的联系地址之日起生效。第十一条适用法律11.1合同的效力本合同的效力、解释、履行以及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的文义，符合法律法规的规定，尊重交易习惯。11.3法律的变更如因法律、法规的变更导致本合同任何条款无效的，双方应立即协商修改或删除该条款，使合同继续有效。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3保密泄露的责任如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在履行完毕后终止。13.3续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同的约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议对本合同未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房源信息、协助双方进行谈判、协助办理交易手续等；（2）评估方：对房屋价值进行评估；（3）审计方：对交易资金进行审计；（4）监管方：对交易资金进行监管；（5）其他参与方：如贷款银行、担保公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行相关职责；（4）第三方完成职责后，退出交易过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方的专业服务；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方没有利益冲突。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方责任限额为本合同交易金额的【】%。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3第三方权利第三方有权按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，收取服务费用。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。4.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保交易过程的顺利进行。4.3第三方信息的披露第三方应按照甲乙双方的要求，如实披露与交易相关的信息。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。5.2本合同的履行应遵循诚实信用原则，甲乙双方应履行协助第三方的义务。5.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第七条争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方与甲乙双方的争议处理第三方与甲乙双方的争议处理，不影响本合同的履行。第八条合同的变更与解除8.1第三方与甲乙双方的变更与解除第三方与甲乙双方的变更与解除，应按照本合同第十一条的约定，以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.2第三方与甲乙双方的解除程序第三方与甲乙双方的解除程序，应遵循本合同的约定和相关法律法规的规定。第九条通知与送达9.1第三方与甲乙双方的通知与送达第三方与甲乙双方的通知与送达，应按照本合同第十条的约定执行。第十条适用法律10.1第三方与甲乙双方的适用法律第三方与甲乙双方的适用法律，应按照本合同第十一条的约定执行。第十一条附件11.1第三方与甲乙双方的附件第三方与甲乙双方的附件，为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条补充协议12.1第三方与甲乙双方的补充协议对本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的翻译版本13.1第三方与甲乙双方的翻译版本第三方与甲乙双方的翻译版本，应以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、交易双方的基本信息、交易金额、付款方式、过户手续等。附件二：资金监管协议明确监管方、甲方、乙方之间的权利义务，包括监管账户的开户、使用、关闭等。附件三：房屋评估报告附件四：房屋产权证明证明甲方对出售房屋拥有合法产权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件五：身份证明甲方、乙方、监管方、评估方等参与方的有效身份证明文件。附件六：付款凭证交易过程中，乙方支付交易资金的银行转账凭证或者现金支付凭证。附件七：过户手续办理指南明确过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件八：贷款申请表如乙方选择贷款方式支付交易资金，需提供的贷款申请表。附件九：担保协议如交易过程中涉及担保，需提供的担保协议。附件十：其他相关文件其他与交易过程相关的文件，如物业交割单、水电煤转移单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或者提供的房屋与约定不符；2.乙方未按照约定时间支付交易资金，或者支付的交易资金不足；3.监管方未按照约定履行监管职责，导致交易资金损失；4.评估方提供的评估报告不准确，导致交易价格不合理；5.甲乙双方未按照约定时间完成过户手续，或者过户手续不齐全；6.贷款银行未按照约定时间审批贷款，或者批准的贷款金额不足；7.担保公司未按照约定履行担保职责，导致交易。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%；3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.甲方、乙方均有权要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟提供房屋导致的间接损失，如临时住宿费、装修费等。全文完。2024年度二手房交易资金监管合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行2.交易房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2支付方式3.3支付时间4.资金监管流程4.1监管账户开设4.2资金存入4.3资金解冻及支付5.监管期限5.1监管起始日期5.2监管终止日期6.监管银行职责6.1监管资金安全6.2办理资金解冻及支付7.甲方义务7.1提供合法房屋所有权证明7.2配合乙方及监管银行完成资金监管流程8.乙方义务8.1按照约定时间支付交易金额8.2配合甲方及监管银行完成资金监管流程9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3监管银行违约10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向有关部门投诉10.3依法向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3监管银行签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋所有权人，姓名或名称如下：1.2乙方（买方）是指购买上述房屋的买受人，姓名或名称如下：1.3监管银行是指本合同指定的负责对交易资金进行监管的银行，名称如下：第二条交易房屋信息2.1房屋地址位于：2.2房屋面积为：2.3房屋所有权证号是：第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式为：3.3支付时间为：第四条资金监管流程4.1监管账户开设时间为：4.2资金存入时间为：4.3资金解冻及支付时间为：第五条监管期限5.1监管起始日期为：5.2监管终止日期为：第六条监管银行职责6.1监管资金安全，确保资金在监管账户内专款专用，不得挪用。6.2办理资金解冻及支付，按照合同约定和监管流程，及时、准确地将资金支付给甲方。第七条甲方义务7.1提供合法房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。7.2配合乙方及监管银行完成资金监管流程，按照约定时间提供相关资料，确保资金监管顺利进行。第八条乙方义务8.1按照约定时间支付交易金额，迟延支付的，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金。8.2配合甲方及监管银行完成资金监管流程，按照约定时间提供相关资料，确保资金监管顺利进行。第九条违约责任9.1甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3监管银行违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方约定，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。12.2本合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认。12.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户等相关手续。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3监管银行签字（盖章）：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管银行执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方、乙方和监管银行之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定职责履行相应义务，确保合同履行过程中的公正、公平。1.3第三方应具备相应的资质和能力，承担因其过错导致的合同履行不便、纠纷等问题，并承担相应法律责任。第二条第三方义务2.1中介方应按照约定提供房源信息、协助办理过户手续、协调双方沟通等服务，并遵守相关法律法规和行业规范。2.2评估方应客观、公正地对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.3审计方应按照约定对交易资金进行审计，确保资金安全、合规。2.4律师应提供专业的法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务，并遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为其收费标准的倍数，具体限额由双方根据实际情况在补充协议中约定。3.3第三方如因过错导致合同无效、被撤销或解除的，应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任。4.2第三方应按照约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。4.3甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方退还服务费用。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方应按照约定时间、方式支付交易金额，并按照监管流程进行资金监管。5.2第三方应协助甲方、乙方完成房屋过户等相关手续，确保合同顺利履行。5.3第三方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任免除6.1第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。6.2第三方在履行合同过程中，已按照约定履行义务，但由于甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊情况需退出合同履行，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找替代的第三方。7.2第三方退出后，甲方、乙方有权要求第三方承担因其退出导致的损失赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议，应按照约定方式解决，如无约定，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认。10.3本合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保合同履行完毕。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字（盖章）：11.2乙方签字（盖章）：11.3第三方签字（盖章）：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：资金监管授权书复印件附件7：评估报告复印件附件8：过户申请书复印件附件9：税费计算单复印件附件10：房屋交接单复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正反两面。3.户口簿复印件：应清晰、完整，包括户主页和本人页。4.婚姻状况证明复印件：应由民政部门出具，证明夫妻关系或其他婚姻状况。5.房产交易合同复印件：应包括合同及附件，双方签字盖章齐全。6.资金监管授权书复印件：应明确授权范围、授权期限等事项，双方签字盖章齐全。7.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、真实。8.过户申请书复印件：应包括过户双方信息、过户理由等，相关部门签字盖章齐全。9.税费计算单复印件：应明确各项税费金额，相关部门盖章齐全。10.房屋交接单复印件：应明确交接事项、双方签字盖章齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间提供房屋所有权证明等文件的，应支