扫楼合同范本

扫楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富楼宇资源的公司，拥有大量优质写字楼、商业楼宇及住宅物业；乙方是一家专业的楼宇租赁、销售及管理服务提供商，具备丰富的行业经验和资源整合能力。双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，决定就甲方委托乙方进行楼宇租赁、销售及管理服务事宜达成如下合同：

一、甲方同意将其拥有的以下物业委托乙方进行租赁、销售及管理：

1.1写字楼：______座，位于______省______市______区______路______号，共计______层，建筑面积______平方米；

1.2商业楼宇：______座，位于______省______市______区______路______号，共计______层，建筑面积______平方米；

1.3住宅物业：______座，位于______省______市______区______路______号，共计______栋，建筑面积______平方米。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，共同遵守。

三、本合同项下的租赁、销售及管理服务范围包括：

3.1楼宇租赁：乙方负责甲方委托的物业租赁事宜，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金、物业管理等；

3.2楼宇销售：乙方负责甲方委托的物业销售事宜，包括但不限于销售策划、客户拓展、签订购房合同、办理产权过户等；

3.3楼宇管理：乙方负责甲方委托的物业管理工作，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维修等。

四、双方同意，在合同有效期内，甲方应确保所委托的物业具备合法的产权、土地使用权及相关手续，并承担因产权、土地使用权等问题导致的法律责任。

五、乙方在履行本合同的过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则，维护甲方的合法权益。

六、本合同的有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

七、双方同意，在合同有效期内，如一方欲提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的物业进行租赁、销售及管理服务，以提高物业的市场竞争力和运营效益。具体内容包括：

1.1乙方负责甲方物业的租赁业务，包括招租、租赁合同签订、租金收取及物业管理等；

1.2乙方负责甲方物业的销售业务，包括销售策划、客户拓展、购房合同签订及产权过户办理等；

1.3乙方负责甲方物业的管理工作，包括物业维护、安全保卫、环境卫生及设施设备维修等。

第二条定义

2.1物业：指本合同项下甲方委托乙方进行租赁、销售及管理的写字楼、商业楼宇及住宅物业。

2.2租赁：指乙方代表甲方与租户签订租赁合同，并负责租金收取及物业管理等事宜。

2.3销售：指乙方代表甲方进行物业销售，包括策划、推广、签订购房合同及办理产权过户等事宜。

2.4管理：指乙方负责甲方物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修等工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金、销售款及其他相关费用；

2.甲方应确保委托乙方管理的物业具备合法的产权、土地使用权及相关手续；

3.甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑设计图纸等；

4.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成租赁、销售及管理工作，不得无故干涉乙方的正常业务开展；

5.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方工作中的不足提出整改要求；

6.甲方应按约定向乙方支付服务费用。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权根据甲方委托，开展物业租赁、销售及管理工作；

2.乙方应遵守国家法律法规，诚信、公平、公正地开展业务；

3.乙方应积极拓展客户资源，提高甲方物业的市场竞争力和出租、出售率；

4.乙方负责签订租赁合同、购房合同，并确保合同的合法、合规性；

5.乙方负责收取租金、销售款，并按约定向甲方支付；

6.乙方应负责物业的日常维护、安全管理、环境卫生等工作，确保物业的正常使用；

7.乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供优质、高效的服务；

8.乙方应定期向甲方报告业务开展情况，接受甲方的监督、检查；

9.乙方在合同终止或解除时，应将甲方物业及相关资料完整、无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应在租赁合同签订后5个工作日内，将租金收入全额支付给甲方；

4.2乙方在物业销售成功后，应在购房合同签订且首付款到位后5个工作日内，将销售款的90%支付给甲方，剩余10%的销售款在办理完毕产权过户手续后5个工作日内支付；

4.3乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付，支付方式为银行转账；

4.4乙方向甲方支付的服务费用，按照合同约定比例执行，支付时间为每季度结束后10个工作日内。

第五条履行期限

5.1本合同有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算；

5.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的物业租赁、销售及管理工作；

5.3任何一方欲提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致；

5.4合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下违约方应支付款项的10%；

6.2若甲方未按约定向乙方提供物业相关资料，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任；

6.3若乙方未按约定向甲方支付租金、销售款，乙方应承担违约责任；

6.4若乙方在物业管理过程中，因管理不善导致甲方物业损失，乙方应承担赔偿责任；

6.5双方在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任；

6.6违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等；

6.7双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定是否暂停履行合同。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除违约责任：

7.3.1及时通知对方；

7.3.2提供相关证明文件；

7.3.3双方共同确认不可抗力事件对合同履行的影响。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

7.5双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商解决合同履行中产生的问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

8.3在诉讼过程中，双方应遵守法院的调解，尊重仲裁机构的裁决；

8.4争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行；

8.5双方在解决争议过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院或仲裁机构根据实际情况判定费用承担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送当日视为送达日。

9.2合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

9.3.1合同到期，双方未签订书面续约协议；

9.3.2双方经协商一致，书面同意解除合同；

9.3.3一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正；

9.3.4不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于归还资料、支付款项等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件