房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同模板通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋交付后的权益6.1物业费6.2水电费6.3燃气费6.4供暖费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1装修事项10.2家具家电归属10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证11.4交付确认书第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3份数及保存方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体位置描述】，交通便利，环境优美。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量确认。1.3房屋户型房屋户型为【具体户型】，包括【具体房间数量】个卧室，【具体房间数量】个客厅，【具体房间数量】个卫生间，以及其他【具体描述】等功能空间。1.4房屋所有权出卖人保证其对上述房屋拥有完全、独立的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，户籍所在地为【户籍所在地】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，户籍所在地为【户籍所在地】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、家具、家电等物品的价值。3.2支付方式买受人同意采取【支付方式，如：银行转账、现金支付等】支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋及附属设施、家具、家电等物品按现状交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权，具体过户时间以【具体部门】出具的过户证明为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量出卖人保证在交付时，房屋及附属设施、家具、家电等物品处于正常使用状态，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施、家具、家电等物品的正常使用维护责任由买受人承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条房屋交付后的权益6.1物业费自房屋交付之日起，物业服务费用由买受人承担。6.2水电费自房屋交付之日起，水、电费用由买受人承担。6.3燃气费自房屋交付之日起，燃气费用由买受人承担。6.4供暖费自房屋交付之日起，供暖费用由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的【具体比例】%。7.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的【具体比例】%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好、公平、公正的原则，通过协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体部门或机构】申请调解，调解不成的，再行向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交【具体仲裁委员会】进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除本合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此而产生的费用。第十条双方的其他约定10.1装修事项买受人同意自交付之日起【具体时间】个月内完成装修，并保证装修工程符合国家和地方的相关规定。10.2家具家电归属出卖人同意将【具体家具、家电名称】无偿赠与买受人，买受人同意接收并妥善使用。10.3户口迁移出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将户口从房屋内迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常入住，买受人有权要求出卖人支付违约金。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号：【证号】。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明，身份证号码分别为：【身份证号码】和【身份证号码】。11.3付款凭证本合同附件中包含买受人支付交易价格的银行转账凭证或现金支付凭证。11.4交付确认书本合同附件中包含房屋交付确认书，确认双方已按照本合同约定完成房屋交付。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保存方式本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，不得随意涂改、损坏或丢失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向【具体部门或机构】申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人【出卖人姓名】在本合同上签字（或盖章）。14.2买受人签字买受人【买受人姓名】在本合同上签字（或盖章）。14.3见证人签字（如有）见证人【见证人姓名】在本合同上签字（或盖章）。14.4签字日期本合同签字日期为【签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的范围和职责15.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房屋交付验收、售后服务等。15.2第三方职责第三方应按照双方的要求和国家相关规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第十六条第三方选择及费用承担16.1第三方选择双方应共同选择第三方，并签订相关的服务合同。16.2费用承担第三方介入所产生的费用由【费用承担方】承担。如双方有其他约定，从其约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因第三方服务导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方对因其服务导致的损失，承担的赔偿责任限额为【具体金额】，超过该限额的部分，由双方协商解决。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与出卖人的关系第三方介入并不改变出卖人应承担的合同义务，出卖人应对其出售的房屋及提供的服务负责。18.2第三方与买受人的关系第三方介入并不改变买受人应承担的合同义务，买受人应对其支付的交易价格及履行合同的其他义务负责。18.3第三方与见证人的关系如本合同中有见证人，第三方与见证人之间不存在任何法律关系，见证人仅对合同签署过程进行见证。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更如双方因第三方介入的事务需要变更，应协商一致，并书面确认。19.2解除如双方因第三方介入的事务需要解除，应协商一致，并书面确认。解除第三方介入后，双方应继续履行本合同的其他条款。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任。20.2第三方违约处理如第三方违约，双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条合同的签署、生效和份数21.1签署日期本合同附件及第三方服务合同于【签署日期】由双方签署。21.2生效日期本合同及第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.3份数及保存方式本合同及第三方服务合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，不得随意涂改、损坏或丢失。第二十二条法律适用及争议解决22.1法律适用本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向【具体部门或机构】申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证号：【证号】。原件由出卖人持有，并在房屋交付时出示给买受人查看。附件二：买卖双方身份证明本附件为买卖双方的身份证明复印件，身份证号码分别为：【身份证号码】和【身份证号码】。原件由双方各自持有，并在合同签署时出示给见证人查看。附件三：付款凭证本附件为买受人支付交易价格的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。原件由买受人持有，并在支付完成后出示给出卖人查看。附件四：交付确认书本附件为房屋交付确认书的复印件，确认双方已按照本合同约定完成房屋交付。原件由双方共同持有，并在交付完成后签署。附件五：第三方服务合同本附件为双方与第三方签订的服务合同的复印件，包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房屋交付验收、售后服务等。原件由双方和第三方各自持有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供约定的服务。3.第三方未按照服务合同约定履行义务，如未提供合格的服务或未按时完成相关工作。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为