三方商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

三方商铺租赁合同范本通用本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的承担6.3保险理赔的程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3违约赔偿的计算方法第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十条通知10.1通知的方式和时间10.2通知的内容和要求第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和法律适用第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收12.2租赁期间的其他费用承担12.3租赁物的转租规定第十三条附件13.1租赁物的清单13.2租金支付记录13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物的位置位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为_______（建筑类型，如商场、办公楼等），现状为_______（描述租赁物现状），满足_______（租赁用途，如商业、办公等）的条件。1.3租赁物的使用范围租赁物主要用于_______（具体使用范围），出租人同意承租人按照本合同约定的用途使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如无提前终止或延长期限的情况，租赁期满后，承租人应将租赁物交还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月，承租人应在每期租金支付日前_______天支付租金。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每期租金支付日的_______天，支付时间为_______（具体支付时间，如上午9:00至12:00）。3.4租金支付方式租金通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付，具体操作按照双方约定执行。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金_______元人民币。4.2押金支付日期和时间承租人应在签署本合同之日起_______天内，将押金支付给出租人。4.3押金退还条件和时间租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行检查，如无损坏或损坏已修复，出租人应在_______天内退还承租人押金。第五条维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用承担方式（1）出租人负责的维修费用由出租人承担；（2）承租人负责的维修费用由承租人承担；（3）双方约定的其他维修费用承担方式。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求，购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔的程序保险理赔按照保险公司的相关规定和程序进行，出租人和承租人应给予必要的配合。第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任出租人如未按本合同约定提供租赁物或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为及责任承租人如未按本合同约定支付租金、违反合同其他约定或法律法规，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金按照_______（计算方法）计算，具体金额根据违约情况确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付违约金、退还押金及赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式（1）向_______（仲裁机构名称）申请仲裁；（2）向_______（法院名称）提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼地点为_______（地点），法院为_______（法院名称）。第十条通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在_______天内有效。10.2通知的内容和要求通知应明确、具体，包含通知方名称、联系方式、通知事项及要求等。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用_______（国家或地区）的法律。11.2争议解决的方式和法律适用争议解决方式和法律适用按照本合同第八条和第九条的约定执行。第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物符合约定的条件和状态。12.2租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，其他费用（如物业管理费、水电费等）由_______承担。12.3租赁物的转租规定承租人如需转租租赁物，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。第十三条附件13.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号等信息。13.2租金支付记录附件二：租金支付记录，记录租金支付的时间、金额等信息。13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，如租赁物验收报告、维修记录等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：（签字）（盖章）14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：（签字）（盖章）14.3第三方签字盖章第三方（丙方）：（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，特此对合同进行补充修正，明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事宜。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金的服务机构；（2）监管方：对租赁物进行监管和管理的机构；（3）维修服务方：负责租赁物维修、保养的服务机构；（4）保险公司：为租赁物提供保险保障的机构；（5）其他涉及合同履行过程的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任限额第三方对于因履行其职责而产生的损失或损害，承担有限责任。第三方责任限额为_______元人民币。2.3第三方责任限制第三方不承担因甲乙方违约、侵权或不可抗力等原因产生的损失或损害。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方按照合同约定和法律法规规定，享有履行其职责所必需的权利。甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和条件。3.3第三方与甲乙方的义务划分第三方仅对其职责范围内的义务承担责任。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应提前_______天通知甲乙方，并说明介入的事由、方式和期限。4.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为履行其职责必需介入；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）法律法规规定第三方必须介入。第五条第三方费用承担5.1第三方费用第三方履行其职责所产生的费用，由_______承担。5.2费用支付方式费用支付方式按照合同约定和双方协商一致的方式进行。5.3费用支付时间费用支付时间按照第三方履行职责的进度和合同约定进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为及责任第三方如未按照合同约定和法律法规规定履行其职责，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿的计算方法按照_______（计算方法）进行，具体金额根据违约情况确定。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）向_______（仲裁机构名称）申请仲裁；（2）向_______（法院名称）提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点和法院仲裁或诉讼地点为_______（地点），法院为_______（法院名称）。第八条通知8.1通知的方式和时间第三方通过书面形式进行通知，通知应在_______天内有效。8.2通知的内容和要求通知应明确、具体，包含通知方名称、联系方式、通知事项及要求等。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同及其修正部分适用_______（国家或地区）的法律。9.2争议解决的方式和法律适用争议解决方式和法律适用按照本合同第七条的约定执行。第十条其他条款10.1租赁物的交付和验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物符合约定的条件和状态。10.2租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，其他费用（如物业管理费、水电费等）由_______承担。10.3租赁物的转租规定承租人如需转租租赁物，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。第十一条附件11.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号等信息。11.2租金支付记录附件二：租金第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、现状等信息，作为租赁物交付和验收的依据。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，作为租金支付的凭证。附件三：维修记录详细记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：保险单据提供保险单的复印件，作为保险保障的依据。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的条款，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用；2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲乙双方未按约定进行维修、保养，导致租赁物性能下降；4.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务；5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常进行。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定