2024二手房购房合同的交付和过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房购房合同的交付和过户流程本合同目录一览1.1购房合同的构成1.2购房合同的生效条件1.3购房合同的终止条件2.1交付日期和地点2.2交付前的准备工作2.3交付过程中的程序2.4交付后的确认和验收3.1过户流程的启动3.2过户所需材料和文件3.3过户过程中的配合3.4过户完成的确认4.1交付和过户的时间限制4.2逾期交付的处理4.3逾期过户的处理5.1交付和过户的费用承担5.2交付和过户费用的支付方式6.1房屋交付和过户的风险责任6.2买方对房屋的保管责任6.3卖方对房屋的保证责任7.1交付和过户的变更7.2交付和过户的解除8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效9.1合同的违约责任9.2违约金的计算方式10.1合同的解除条件10.2解除合同的程序11.1合同的转让11.2转让的条件和程序12.1合同的继承12.2继承的条件和程序13.1合同的保密条款13.2保密信息的范围和期限14.1合同的适用法律14.2合同的争议解决法院第一部分：合同如下：1.1购房合同的构成（1）购房合同；（2）购房合同附件；（3）其他与购房合同相关的文件和附件。1.2购房合同的生效条件（1）双方已充分了解合同内容，无误解或误导；（2）合同约定的购房款项已支付完毕；（3）房屋已符合交付条件；（4）双方已办理完毕相关手续，包括但不限于贷款、抵押等。1.3购房合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付期限届满，卖方未交付房屋；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。2.1交付日期和地点卖方应按照合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。交付地点为合同约定的房屋地址。2.2交付前的准备工作（1）清偿房屋所有权上的债务，包括但不限于物业费、水电费等；（2）办理房屋所有权转移登记手续，取得房屋所有权证书；（3）将房屋及其附属设施打扫干净，确保房屋符合交付条件；（4）提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。2.3交付过程中的程序（1）卖方出示房屋所有权证书和相关证明文件；（2）买方对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件；（3）双方在交付记录上签字，确认交付事宜；（4）卖方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交给买方。2.4交付后的确认和验收买方应在交付后七日内对房屋进行详细检查，如有问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后三日内解决买方提出的问题。如卖方未在规定时间内解决问题，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.1过户流程的启动双方应按照合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。过户流程启动后，双方应积极配合，确保过户手续的顺利完成。3.2过户所需材料和文件双方应按照不动产登记机构的要求，提供办理过户所需的材料和文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本、房屋所有权证书等。3.3过户过程中的配合（1）按时参加不动产登记机构的办理；（2）如实提供办理过户所需的材料和文件；（3）按照不动产登记机构的要求，完成过户手续。3.4过户完成的确认过户完成后，双方应共同到不动产登记机构领取新的房屋所有权证书，并在证书上签字确认。如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决。8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起六个月内提出，超过该时效的，对方有权拒绝受理。9.1合同的违约责任一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：按照合同金额的千分之五计算，每逾期一日，加收千分之一的违约金。10.1合同的解除条件（1）对方严重违反合同的约定，导致合同不能履行；（2）因不可抗力导致合同不能履行；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于违约金的支付、财产的返还等；（3）双方签署解除合同的书面协议。11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。11.2转让的条件和程序（1）转让方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后三十日内未提出异议；（3）双方签署转让协议，明确转让的权利和义务。12.1合同的继承合同的权利和义务应依法继承。继承方应继续履行合同的约定。13.1合同的保密条款双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范围和期限保密信息包括合同内容、技术资料、商业计划等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的争议解决法院本合同的争议应提交至合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同约定的义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的责任限额第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方在履行协助义务时，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失由第三方赔偿后，有权向第三方追偿。15.3第三方介入的义务第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和合同的约定，完成相应的协助义务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并无瑕疵。15.4第三方介入的权益第三方在介入过程中，有权获得甲乙双方支付的报酬。报酬的金额、支付时间及方式应在合同中明确。15.5第三方介入的约束第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务。第三方在履行协助义务时，不得违反甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方与其他各方的关系第三方介入时，与其他各方之间的关系如下：（1）第三方与甲乙方：第三方是甲乙方的协助者，应按照甲乙方的要求履行协助义务；（2）第三方与中介方：第三方应遵守中介方的规范和流程，中介方有义务为第三方提供必要的信息和服务；（3）第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方应按照评估机构、过户机构、贷款机构的要求履行协助义务，并有权获得相应的服务。16.1第三方介入的变更甲乙双方同意，如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更的理由和依据。16.2第三方介入的解除甲乙双方同意，如需解除第三方介入，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。17.1第三方介入的违约责任第三方在介入过程中，如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。17.2第三方介入的赔偿责任第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。18.1第三方介入的保险第三方应为其在介入过程中的行为购买相应的保险，并保证保险的有效性。如第三方未购买保险，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。20.1第三方介入的适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。21.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同附件二：购房合同附件附件三：房屋所有权证书附件四：身份证明附件五：婚姻状况证明附件六：户口本附件七：房屋所有权转移登记申请表附件八：贷款申请表附件九：评估报告附件十：过户申请表附件十一：物业费缴纳证明附件十二：水电费缴纳证明附件十三：房屋钥匙附件十四：门禁卡附件的详细要求和说明：附件一：购房合同购房合同是双方签订的购房协议的主要部分，明确了双方的权利和义务。附件二：购房合同附件购房合同附件包括房屋所有权证书、身份证明、婚姻状况证明、户口本等相关文件。附件三：房屋所有权证书房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律文件，需在过户过程中提交给不动产登记机构。附件四：身份证明身份证明是甲乙双方身份的证明文件，用于办理过户手续。附件五：婚姻状况证明婚姻状况证明用于证明甲乙双方的婚姻状况，如有未婚、已婚、离婚等。附件六：户口本户口本用于证明甲乙双方的户籍信息，包括户籍所在地、家庭成员等。附件七：房屋所有权转移登记申请表房屋所有权转移登记申请表是用于办理房屋所有权转移登记的表格。附件八：贷款申请表贷款申请表是甲乙双方申请贷款时需提交的表格。附件九：评估报告评估报告是对房屋价值的评估结果，用于确定房屋的市场价值。附件十：过户申请表过户申请表是用于办理房屋过户手续的表格。附件十一：物业费缴纳证明物业费缴纳证明是证明甲乙双方已缴纳物业费的文件。附件十二：水电费缴纳证明水电费缴纳证明是证明甲乙双方已缴纳水电费的文件。附件十三：房屋钥匙房屋钥匙是在交付过程中，卖方交给买方的钥匙，用于开启房屋门锁。附件十四：门禁卡门禁卡是在交付过程中，卖方交给买方的门禁卡，用于进入房屋小区。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付卖方未按照合同约定的时间交付房屋，构成逾期交付。2.逾期过户卖方未按照合同约定的时间完成过户手续，构成逾期过户。3.不符交付条件卖方未按照合同约定的条件交付房屋，构成不符交付条件。4.不实陈述卖方在合同履行过程中，提供不实陈述，构成不实陈述。违约责任认定标准：1.逾期交付的责任卖方逾期交付的，应按照合同约定向买方支付违约金。2.逾期过户的责任卖方逾期过户的，应按照合同约定向买方支付违约金。3.不符交付条件的责任卖方不符交付条件的，买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方承担违约责任。4.不实陈述的责任卖方提供不实陈述的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成逾期交付。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能在此时间内交付房屋，则应按照合同约定向买方支付违约金。如卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，构成逾期过户。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金。例如，合同约定过户时间为2024年7月31日，卖方未能在此时间内完成过户手续，则应按照合同约定向买方支付违约金。全文完。2024二手房购房合同的交付和过户流程1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3交付1.4过户1.5购房款1.6产权证2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间4.过户流程4.1办理过户所需材料4.2过户流程步骤4.3过户时间5.购房款支付5.1购房款金额5.2支付方式5.3支付时间6.产权证办理6.1办理产权证所需材料6.2产权证办理时间6.3产权证费用7.交付后责任7.1交付后的维修责任7.2交付后的物业费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1装修事宜11.2家具家电归属12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款支付凭证复印件14.3产权证复印件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同甲方为（卖方姓名），身份证号码为（身份证号码），乙方为（买方姓名），身份证号码为（身份证号码）。1.2二手房本合同所指的二手房为位于（房屋地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3交付1.4过户过户是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。1.5购房款1.6产权证产权证是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归乙方所有的证件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、区、街道）号，房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积）平方米。2.2房屋面积房屋建筑面积为（面积）平方米，套内建筑面积为（面积）平方米。2.3房屋现状房屋现状为（房屋装修情况），房屋设施设备齐全，能够正常使用。2.4房屋所有权房屋所有权证号为（产权证号），甲方为房屋所有权人，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间交付时间为（年）年（月）月（日）日。第四条过户流程4.1办理过户所需材料甲乙双方应提交的过户材料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、产权证原件及复印件、购房合同原件及复印件等。4.2过户流程步骤过户流程包括但不限于：提交材料、缴纳税费、领取过户通知单、领取新产权证等。4.3过户时间甲方应协助乙方在交付后（时间）内完成过户手续。第五条购房款支付5.1购房款金额购房款为人民币（大写）（金额），小写（金额）。5.2支付方式购房款通过银行转账方式支付，转账至甲方账户（账户名称、账号、开户行）。5.3支付时间乙方应于（时间）前将购房款支付给甲方。第六条产权证办理6.1办理产权证所需材料甲方应提交的产权证办理材料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、购房合同原件及复印件、购房款支付凭证原件及复印件等。6.2产权证办理时间甲方应协助乙方在过户完成后（时间）内办理产权证。6.3产权证费用产权证办理费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第八条交付后责任8.1交付后的维修责任自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方负责解决。8.2交付后的物业费用自交付之日起，物业费用由乙方承担。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反合同约定，包括但不限于延迟交付、房屋及附属设施存在重大质量问题等，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的（比例）。9.2买方违约乙方违反合同约定，包括但不限于延迟支付购房款、擅自改变房屋结构等，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的（比例）。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修事宜甲乙双方约定，装修事宜由乙方负责，但需符合相关法律法规及房屋结构安全要求。11.2家具家电归属家具家电的归属由甲乙双方在合同附件中具体列明，未列明者归甲方所有。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件第十三条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款支付凭证复印件14.3产权证复印件14.4过户材料清单14.5装修事宜详细清单14.6家具家电归属清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等，为协助甲乙双方完成房屋交易而介入的各方。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业服务，确保房屋交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。第二条第三方介入流程2.1中介方介入中介方在合同签订前，应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成看房、议价、签订合同等环节。2.2评估机构介入评估机构应根据实际情况，对房屋进行评估，并向甲乙双方提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙双方完成过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费、领取过户通知单等。2.4银行介入银行应根据甲乙双方的需求，提供贷款服务，并协助双方完成购房款支付及还款等相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，对于超出责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中具体列明。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方在提供服务过程中，违反本合同及相关法律法规，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方应根据实际情况，向甲乙双方支付违约金，违约金为甲乙双方损失的（比例）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系，第三方应严格履行合同义务，提供专业服务。5.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当干预。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款中介方应向甲乙双方提供中介服务费用的明细，并在合同中列明。6.2评估机构额外条款评估机构应在其评估报告中，详细说明评估依据、评估方法及评估结果。6.3过户机构额外条款过户机构应向甲乙双方提供过户手续的详细流程及时间表。6.4银行额外条款银行应向甲乙双方提供贷款利率、还款方式、还款时间表等详细信息。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时告知房屋交易进展及相关事宜。7.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调甲乙双方，解决房屋交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：购房款支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现购房款支付凭证的正本内容，包括支付日期、支付金额、支付方式、支付账户等信息。附件3：产权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现产权证的正本内容，包括产权人的姓名、产权证号、房屋地址、房屋面积等信息。附件4：过户材料清单附件内容要求：详细列出过户所需的所有材料，包括身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、购房合同原件及复印件等。附件5：装修事宜详细清单附件内容要求：详细列出装修事宜的相关信息，包括装修项目、装修材料、装修费用等。附件6：家具家电归属清单附件内容要求：详细列出家具家电的归属情况，包括家具家电的名称、数量、归属方等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方延迟交付房屋或房屋及附属设施存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的（比例）。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方延迟支付购房款或擅自改变房屋结构。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的（比例）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方提供虚假房屋信息，评估机构提供不客观的评估报告，过户机构未能按时完成过户手续，银行未能按时提供贷款服务等。责任认定标准：第三方应根据实际情况，向甲乙双方支付违约金，违约金为甲乙双方损失的（比例）。全文完。2024二手房购房合同的交付和过户流程2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3交付1.4过户2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间4.交付费用4.1交付时应支付的费用4.2交付相关费用支付方式5.过户流程5.1过户申请5.2过户资料准备5.3过户费用5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的解决方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的效力与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3房屋保险12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3相关税费支付凭证14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同甲方为（卖方姓名），身份证号：（卖方身份证号码）；乙方为（买方姓名），身份证号：（买方身份证号码）。1.2二手房本合同所指的二手房为位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米住宅房屋，房屋所有权证号为（房屋所有权证号码）。1.3交付交付是指甲方将房屋以及附属设施、设备等完整无损地移交给乙方的行为。1.4过户过户是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省、市、区）街道（房屋地址），房屋结构为（户型），建筑总面积为（房屋面积）平方米。2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权甲方保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付条件与时间3.1交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）本合同签订且乙方支付完毕房款；（2）房屋所有权转移至乙方名下；（3）甲方履行完毕合同约定的其他义务。3.2交付时间双方约定，房屋交付时间为（交付日期）。第四条交付费用4.1交付时应支付的费用（1）房屋买卖款项；（具体金额）元；（2）房屋交易手续费；（具体金额）元；（3）过户税费；（具体金额）元。4.2交付相关费用支付方式乙方应按照甲方指定的方式支付上述费用。第五条过户流程5.1过户申请双方应在合同签订后（具体时间）日内向房地产交易中心提交过户申请。5.2过户资料准备双方应按照房地产交易中心的要求准备好过户所需的相关资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。5.3过户费用过户费用包括但不限于：过户手续费、税费等，具体费用以实际发生为准。5.4过户时间双方应共同配合完成过户手续，过户期限为（具体时间）个工作日。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方承诺，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围与期限甲方对交付的房屋承担（保修期限）年的质量保修责任，保修范围包括：（具体保修内容）。6.3质量问题的解决方式如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后（具体时间）日内进行核实并采取修复措施；（2）如甲方未按约定时间采取措施，乙方有权自行修复，费用由甲方承担；（3）如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金（具体金额）元。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金（具体金额）元。7.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会）申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同致使不能实现合同目的。第十条合同的效力与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方应按照法律规定承担房屋交易过程中的相关税费。11.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.3房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。第十二条双方签字12.1卖方签字（卖方姓名）12.2买方签字（买方姓名）第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3相关税费支付凭证13.4其他附件（如有）第十四条合同签订日期本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响合同的履行。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其履行合同义务不当而导致的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务费用以及合同双方的约定确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中，经双方协商一致进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系，是独立的服务提供者和接受者的关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在合同中的约定为准。甲方和乙方对第三方承担的责任，以其在第三方服务协议中的约定为准。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更当需要变更第三方时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除当第三方未能履行其义务或者违反合同约定时，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向调解机构申请调解，或者向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决时限第三方介入争议的解决时限为（具体时限）个月。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指甲方和乙方因第三方介入而产生的费用，包括但不限于第三方服务费用、第三方责任保险费用等。8.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方的权利与义务甲方应按照合同约定履行其义务，并协助第三方完成相关服务。9.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定履行其义务，并协助第三方完成相关服务。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方介入协议的签订第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并注明本合同的编号。第十一条第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的生效第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。1