2024年度二手房免税托管代理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管代理合作协议本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方提供的信息与资料2.1.2甲方对乙方工作的支持与配合2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的服务内容与标准2.2.2乙方的保密义务2.2.3乙方的违约责任3.合同的执行与履行3.1合同的开始执行日期3.2合同的履行期限3.3合同的续约条款4.费用与支付4.1甲方向乙方支付的费用4.1.1费用的计算方式4.1.2费用的支付方式与时间4.2乙方应向第三方支付的费用5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序6.违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任7.争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的签订与生效8.1合同的签订日期与地点8.2合同的生效条件9.其他条款9.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力10.合同的修订与更新10.1合同修订的条件与程序10.2合同更新的条件与程序11.甲方提供的资料与文件11.1甲方应向乙方提供的资料与文件清单12.乙方的工作计划与报告12.1乙方应向甲方提交的工作计划与报告的内容与格式13.保密协议13.1双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密与个人隐私予以保密13.2保密期限与保密义务的履行14.法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2本合同的争议解决方式如第7条所述。第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方委托乙方进行二手房免税托管代理服务的具体内容、双方的权利和义务、合同的执行与履行、费用与支付、合同的变更与终止、违约责任、争议解决等事项。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方提供的信息与资料甲方应向乙方提供与免税托管代理服务相关的全部真实、准确、完整的房屋信息、业主信息、财务信息等相关资料。2.1.2甲方对乙方工作的支持与配合甲方应积极支持乙方的各项工作，包括但不限于提供必要的访问权限、协助乙方进行现场勘查、参与看房活动等。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的服务内容与标准乙方应按照本协议的约定，为甲方提供二手房免税托管代理服务，包括但不限于房屋租赁、销售、购置咨询、合同谈判、交易手续办理等服务。乙方应确保服务质量和效率符合行业标准和甲方的合理期望。2.2.2乙方的保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.2.3乙方的违约责任如乙方未能按照本协议的约定提供服务或违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。第三条合同的执行与履行3.1合同的开始执行日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。3.2合同的履行期限乙方应在本协议有效期内按照约定的服务内容、标准和时间节点完成相关服务。3.3合同的续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容等相关事项。第四条费用与支付4.1甲方向乙方支付的费用4.1.1费用的计算方式甲方应根据乙方提供的服务内容、工作量和行业标准，按照约定的计算方式向乙方支付服务费用。4.1.2费用的支付方式与时间甲方应在每个付款周期结束后的10个工作日内，按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。4.2乙方应向第三方支付的费用如乙方在提供服务过程中产生向第三方支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，应由甲方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，并明确变更事项、范围、时间等。5.2合同终止的条件与程序（1）双方达成书面终止协议；（2）合同有效期届满，且双方未签订书面续约协议；（3）一方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后仍未采取改正措施；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。第六条违约责任6.1甲方的违约责任如甲方未能按照本协议的约定履行其权利和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。6.2乙方的违约责任如乙方未能按照本协议的约定提供服务或违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方提供的资料与文件8.1甲方应向乙方提供的资料与文件清单（1）房屋所有权证或其他权属证明文件；（2）房屋的内外部照片、视频等资料；（3）房屋的详细描述、面积、户型、楼层等基本信息；（4）甲方的身份证明文件；（5）其他与房屋交易相关的文件和资料。8.2资料与文件的更新与补充如房屋的权属、状态、价格等信息发生变化，甲方应及时通知乙方，并更新相关资料与文件。第九条乙方的工作计划与报告9.1乙方的工作计划乙方应在合同生效后10个工作日内，向甲方提交详细的工作计划，包括服务的内容、时间节点、预期目标等。9.2乙方的工作报告乙方应在每个付款周期结束后的5个工作日内，向甲方提交工作进展报告，包括已完成的任务、存在的问题及解决方案等。第十条保密协议10.1双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密与个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后2年止。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的争议解决方式如第七条所述。第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订日期与地点本协议于____年____月____日在____（地点）签订。12.2合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订与更新14.1合同修订的条件与程序如双方同意修订本合同，应签订书面修订协议，并明确修订事项、范围、时间等。14.2合同更新的条件与程序如双方同意更新本合同，应签订书面更新协议，并明确更新事项、范围、时间等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、金融机构、交易对方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助乙方进行房屋销售、租赁的房地产中介机构；（2）对房屋进行价值评估、尽职调查的专业机构；（3）办理房屋交易手续的相关政府部门和金融机构；（4）甲方或乙方在交易过程中涉及的其他合作伙伴。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间、工作内容等，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，勤勉、谨慎地履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲方和乙方，其提供的服务或产品的质量、合法性由第三方自行承担，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。3.2第三方与交易对方的关系第三方在履行其职责时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。第三方与交易对方之间的合同关系及责任划分，由各方自行约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定当第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。4.2第三方责任限额的赔偿第三方应按照甲乙双方约定的责任限额进行赔偿。如第三方未按约定赔偿，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理程序当第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其职责，有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方的义务甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，配合第三方的工作，提供必要的支持和配合。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与交易对方之间的争议解决第三方与交易对方之间的争议，由各方自行解决，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第八条其他条款8.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证或其他权属证明文件附件2：房屋的内外部照片、视频等资料附件3：房屋的详细描述、面积、户型、楼层等基本信息附件4：甲方的身份证明文件附件5：中介机构提供的房屋交易咨询服务协议附件6：评估机构提供的房屋价值评估报告附件7：审计机构提供的财务尽职调查报告附件8：金融机构提供的房屋交易金融服务协议附件9：交易对方提供的房屋购买意向书附件10：房屋交易手续相关政府部门提供的证明文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证或其他权属证明文件本附件应包含房屋所有权证、房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件2：房屋的内外部照片、视频等资料本附件应包含房屋内外部的真实、清晰的照片和视频，以充分展示房屋的实际情况。附件3：房屋的详细描述、面积、户型、楼层等基本信息本附件应详细描述房屋的基本信息，包括房屋的面积、户型、楼层、建筑结构、配套设施等。附件4：甲方的身份证明文件本附件应包含甲方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件5：中介机构提供的房屋交易咨询服务协议本附件应详细列出中介机构提供的服务内容、服务标准、服务费用等相关事项。附件6：评估机构提供的房屋价值评估报告本附件应包含评估机构提供的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。附件7：审计机构提供的财务尽职调查报告本附件应包含审计机构提供的财务尽职调查报告，包括调查方法、调查结果等。附件8：金融机构提供的房屋交易金融服务协议本附件应详细列出金融机构提供的服务内容、服务标准、服务费用等相关事项。附件9：交易对方提供的房屋购买意向书本附件应包含交易对方提交的房屋购买意向书，包括购买类型、购买价格等。附件10：房屋交易手续相关政府部门提供的证明文件本附件应包含政府部门提供的房屋交易手续相关证明文件，如产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间提供房屋相关信息和资料2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整3.甲方未按约定履行其权利和义务4.乙方未按约定提供服务或违反保密义务5.乙方未按约定时间提交工作计划和报告6.乙方的工作计划和报告不符合约定的内容和要求7.双方未按约定支付服务费用或延迟支付8.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行