2024租赁合同范本

2024租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“租赁物业”），乙方因业务发展需要，有意向租赁该物业作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将租赁物业按照本合同约定的条件、价格和期限出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的条件、价格和期限租赁甲方提供的租赁物业。

二、双方确认，本合同及相关附件构成双方就租赁物业事宜达成的完整协议，具有法律效力。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁物业的实际情况，并对租赁物业的用途、面积、结构、设施设备等进行了充分了解和确认。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。

五、本合同的签订、履行、终止、解除等均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁物业按照约定的条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用租赁物业。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业供乙方作为办公场所使用；

2.乙方支付租金并按照约定的期限和条件使用租赁物业；

3.双方就租赁物业的使用、维护、管理等事项达成协议。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.履行期限：指甲方提供租赁物业给乙方使用的期限，即2024年1月1日至2024年12月31日。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方应在合同有效期内保证租赁物业的产权清晰，无法律纠纷；

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用；

（4）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金；

（5）甲方不得擅自变更租赁物业的用途，不得影响乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业；

（2）乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠；

（3）乙方负责租赁物业内设施的日常维护和使用，合理使用租赁物业；

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物业恢复原状，并办理相关手续；

（6）乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照约定承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁物业的月租金为人民币XX万元整，租金每季度支付一次，共计四个季度。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：XX租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每个季度开始后的10个工作日内支付当季度的租金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度开始后的10个工作日内支付当季度的租金；

（2）合同到期：2024年12月31日，乙方应按照约定将租赁物业恢复原状，办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反租赁物业的产权承诺，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方不能正常使用租赁物业，甲方应减免相应期间的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）乙方违反租赁物业的使用规定，造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用及违约金；

（3）乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及违约金；

（4）租赁期满后，乙方未按约定恢复租赁物业原状，乙方应承担相应的赔偿责任及违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生期间，受影响方的履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、终止、解除等引起的争议，均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或送达回执日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁物业的平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同前已充