2024年度二手房屋买卖融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖融资合同本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.融资合同2.1融资金额2.2融资利率2.3融资期限2.4还款方式及时间2.5融资担保3.合同的履行和保证3.1卖方保证3.1.1房屋权属清晰3.1.2房屋无重大瑕疵3.2买方保证3.2.1按时支付购房款3.2.2按约定条件接收房屋4.合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.其他约定7.1房屋过户手续7.2房屋维修责任8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订10.附件10.1房屋所有权证明10.2买卖双方身份证明10.3融资机构信息11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3融资机构签字12.合同签订日期13.合同编号14.合同正本数量及份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证明：附件11.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2付款方式及时间：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整作为定金。1.3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币元整。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款全部完成后日内，将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：1.4.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕。1.4.2.2房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致。第二条融资合同2.1融资金额：人民币元整2.2融资利率：年利率百分之2.3融资期限：自融资放款之日起至年月日止。2.4还款方式及时间：2.4.1买方应按约定的还款方式，于每月日内向融资机构还款。2.4.2买方应按本合同约定的还款计划，按时足额还清全部融资款本金及利息。2.5融资担保：2.5.1买方同意将本合同项下的房屋作为融资的抵押物，为融资提供担保。2.5.2融资机构同意在买方按时还款的情况下，不就抵押物主张任何权利。第三条合同的履行和保证3.1卖方保证3.1.1房屋权属清晰：卖方保证房屋所有权归其所有，不存在任何权属纠纷。3.1.2房屋无重大瑕疵：卖方保证房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等。3.2买方保证3.2.1按时支付购房款：买方保证按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付购房款。3.2.2按约定条件接收房屋：买方保证按照本合同约定的条件，接收房屋。第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同的变更不得影响本合同的履行，除非双方另有约定。4.2合同解除4.2.1合同解除的条件和程序，按照法律规定和本合同约定执行。4.2.2合同解除后，买卖双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的%。5.1.2卖方未按照本合同约定保证房屋权利的，应承担相应的法律责任。5.2买方违约5.2.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的%。5.2.2买方未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以买方按照约定支付购房款为条件。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行。第九条合同的附则9.1合同的解释9.1.1本合同的解释，按照合同条款的字面含义进行解释，除非明确规定或者明显文义错误。9.2合同的修订9.2.1合同的修订需经买卖双方协商一致，并签订书面修订协议。第十条附件10.1房屋所有权证明：见附件110.2买卖双方身份证明：见附件210.3融资机构信息：见附件3第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3融资机构签字：第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为年月日。第十三条合同编号13.1本合同编号为。第十四条合同正本数量及份数14.1本合同正本一式三份，卖方、买方各执一份，融资机构保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、融资机构、房屋过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.1.2第三方介入应为本合同履行过程中的必要环节。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式与甲乙方达成一致。2.2.2第三方介入应明确其在合同中的角色和职责。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定执行。4.2第三方对甲乙方的责任限额，不得超过其收费金额的百分之百。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，另行签订书面协议予以约定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，按照双方约定或法律规定解决。第六条第三方介入对合同其他方的效力6.1第三方介入不影响本合同其他方的权利和义务。6.2第三方介入不得改变本合同其他方的履行义务。第七条第三方未按约定履行义务的处理7.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求其承担赔偿责任。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同的变更和解除，需经甲乙方书面同意。8.2第三方介入合同的变更和解除，不影响本合同的履行。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入合同的争议解决地点，与本合同的争议解决地点相同。第十条第三方介入合同的附则10.1第三方介入合同的解释，按照合同条款的字面含义进行解释，除非明确规定或者明显文义错误。10.2第三方介入合同的修订，需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条第三方介入合同的签字盖章11.1第三方介入合同的签字盖章，按照本合同签字盖章的程序执行。第十二条第三方介入合同的签订日期12.1第三方介入合同的签订日期为年月日。第十三条第三方介入合同的编号13.1第三方介入合同的编号为。第十四条第三方介入合同的正本数量及份数14.1第三方介入合同正本一式三份，甲乙方各执一份，第三方保存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明1.1证明内容：包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积等信息。1.2要求：证明需由房屋所在地的不动产登记中心出具，并盖章确认。1.3说明：房屋所有权证明是证明房屋权属的关键文件，需确保其真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明2.1证明内容：包含买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。2.2要求：身份证明需由公安机关出具，并盖章确认。2.3说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保合同的当事人合法有效。附件3：融资机构信息3.1信息内容：包含融资机构的名称、地址、联系方式、贷款利率等信息。3.2要求：融资机构信息需由融资机构官方提供，并盖章确认。3.3说明：融资机构信息是合同中融资部分的关键信息，需确保其准确无误。附件4：房屋评估报告4.1报告内容：包含房屋的市场价值、评估依据、评估日期等信息。4.2要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并盖章确认。附件5：房屋过户登记证明5.1证明内容：包含房屋过户登记的时间、过户双方信息、过户后的房屋所有权人等信息。5.2要求：证明需由房屋所在地的税务机关出具，并盖章确认。5.3说明：房屋过户登记证明是证明房屋所有权转移的关键文件。附件6：融资合同6.1合同内容：包含融资金额、融资利率、融资期限、还款方式等信息。6.2要求：融资合同需由融资机构官方提供，并盖章确认。6.3说明：融资合同是买卖双方与融资机构之间的约定，需确保其合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋：卖方应承担迟延交付的违约金，违约金计算方式为本合同约定的房屋买卖价格的%。1.2房屋权利瑕疵：卖方应承担房屋权利瑕疵导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿买方的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款：买方应承担迟延付款的违约金，违约金计算方式为本合同约定的房屋买卖价格的%。2.2未按约定条件接收房屋：买方应承担因未按约定条件接收房屋而产生的相关费用。3.融资机构违约行为及责任认定3.1未按约定提供融资：融资机构应承担未能提供融资的违约责任，包括但不限于赔偿买方的损失。3.2未按约定利率提供融资：融资机构应承担提供融资利率不符合约定的违约责任。4.中介方违约行为及责任认定4.1未按约定提供服务：中介方应承担未能提供服务的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。4.2未如实提供房屋信息：中介方应承担因提供虚假房屋信息而导致的一切法律责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同约定的房屋买卖价格的%乘以延迟交付的天数。例如，如果延迟交付天数为30天，违约金计算为人民币元整。如果融资机构未能按约定的利率提供融资，买方有权要求融资机构支付违约金，违约金计算为融资金额与实际提供利率之间的差额乘以融资期限。例如，如果实际提供利率比约定利率高%，融资期限为24个月，违约金计算为人民币元整。全文完。2024年度二手房屋买卖融资合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3融资方第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条融资方式及条件4.1融资方式4.2融资条件4.3融资金额第五条融资期限及利息5.1融资期限5.2利息计算5.3还款方式第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户手续6.3过户费用第七条合同的履行和违约责任7.1甲方履行合同的义务7.2乙方履行合同的义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3融资方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或机构，并符合融资方所规定的融资条件。1.3融资方：指为乙方提供融资服务的金融机构，负责在合同约定条件下向乙方提供贷款。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，包括省、市、区、街道及门牌号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内，将首付款支付给甲方。剩余房款待房屋过户手续完成后，乙方按照融资方的贷款还款计划进行支付。第四条融资方式及条件4.1融资方式：乙方通过融资方提供的贷款方式进行融资，具体贷款产品由融资方确定。4.2融资条件：乙方应满足融资方规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明、还款能力等。4.3融资金额：乙方通过融资方获得的贷款金额，应在买卖价格与首付款之差额范围内。第五条融资期限及利息5.1融资期限：乙方通过融资方获得的贷款的还款期限，具体期限由融资方确定。5.2利息计算：融资方根据合同约定的利率和计息方式计算利息。5.3还款方式：乙方按照融资方制定的还款计划和方式进行还款，包括等额本息、等额本金等方式。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2过户手续：甲方和乙方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。6.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由甲方承担。如因政策变化导致过户费用发生调整，双方可协商确定。第七条合同的履行和违约责任7.1甲方履行合同的义务：甲方应保证房屋权属清晰，符合买卖条件；按照合同约定时间交付房屋；协助乙方办理过户手续。7.2乙方履行合同的义务：乙方应按照合同约定支付购房款；满足融资条件，按时还款；协助甲方办理过户手续。7.3违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照合同约定的违约条款执行。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生合同争议，按照第八条的约定处理。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：如房屋装修、家具家电赠送等。12.2附加条款：如合同附件、补充协议等。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。13.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3融资方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和融资方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益：第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方和融资方应在合同中明确第三方介入的程序，包括选择、委托、监督和评估等环节。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定和法律法规规定，具备相应的资质和能力。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：双方应根据合同约定和市场行情，合理确定第三方的费用。3.2支付方式：甲方、乙方或融资方应按照合同约定时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方和融资方的责任限额，应根据合同约定和法律法规规定确定。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲方、乙方和融资方的责任限制，应符合法律法规规定和合同约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行合同约定义务，导致合同履行出现问题。5.2违约处理：甲方、乙方和融资方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方、乙方和融资方应尊重第三方合法权益，不得损害第三方权益。6.2第三方权益维护：第三方在其职责范围内，有权维护自身合法权益，要求甲方、乙方和融资方提供必要的协助和支持。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，因特殊原因需退出合同。7.2退出程序：第三方应提前通知甲方、乙方和融资方，并按照合同约定办理退出手续。7.3退出后果：第三方退出后，合同继续履行，甲方、乙方和融资方不应因此受到影响。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲方、乙方和融资方披露其业务情况、资质证明等相关信息。8.2信息真实性：第三方披露的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性：第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，合规经营。9.2合规性监督：甲方、乙方和融资方有权对第三方的合规性进行监督。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：如第三方需变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除：如第三方因特殊原因需解除合同，应提前通知甲方、乙方和融资方，并按照合同约定办理解除手续。10.3合同终止：如第三方退出合同，合同即终止。合同终止后，第三方不再享有合同约定的权益，不再承担合同约定的义务。第十一条争议解决11.1第三方与甲方、乙方和融资方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。11.2第三方之间的争议，应自行解决。如解决不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3融资方签字：12.4第三方签字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋现状照片附件4：房屋买卖合同附件5：融资协议附件6：贷款合同附件7：过户手续清单附件8：装修协议附件9：家具家电赠送清单附件10：第三方服务协议附件11：补充协议附件1：房屋所有权证明详细要求：必须是最新有效的房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件说明：证明甲方对房屋拥有完全产权，是房屋买卖的基础。附件2：房屋面积测量报告详细要求：由具有资质的测量机构出具，测量结果精确到平方米。附件说明：作为房屋面积的依据，确保买卖双方对房屋面积的认知一致。附件3：房屋现状照片详细要求：高清照片，展示房屋内外部现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、家电等。附件说明：直观反映房屋实际状况，避免交付时因实际情况与预期不符而产生纠纷。附件4：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等条款。附件说明：双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件5：融资协议详细要求：明确融资方式、融资金额、融资期限、利息计算、还款方式等条款。附件说明：融资方为乙方提供贷款的协议，是乙方履行合同的财务依据。附件6：贷款合同详细要求：包含贷款金额、还款期限、还款方式、利息计算等条款。附件说明：乙方与融资方之间的贷款合同，规定了贷款的详细条款。附件7：过户手续清单详细要求：明确过户所需材料、办理流程、费用承担等。附件说明：指导双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件8：装修协议详细要求：包含装修范围、装修标准、工期、费用等条款。附件说明：如有装修需求，双方需签订装修协议，明确装修相关事项。附件9：家具家电赠送清单详细要求：明确赠送的家具家电名称、数量、品牌等。附件说明：双方确认的家具家电赠送清单，作为合同附件之一。附件10：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等条款。附件说明：双方与第三方签订的服务协议，确保第三方服务的质量和效果。附件11：补充协议详细要求：包含双方约定的其他事项，如违约责任、争议解决等。附件说明：对主合同的补充，细化双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未满足融资条件，导致贷款无法批准。5.融资方未按约定时间提供贷款。6.第三方未按约定时间完成服务。责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额或比例计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额或合同约定金额计算赔偿金。3.解除合同：严重违约导致合同无法履行，双方同意解除合同。4.赔偿损失：因违约导致对方损失，违约方应进行赔偿。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.如甲方提供的房屋信息与实际情况严重不符，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付房屋。4.如乙方未满足融资条件，导致贷款无法批准，乙方应承担因此产生的损失。5.若融资方未按约定时间提供贷款，甲方、乙方有权要求融资方支付违约金，并有权解除融资协议。6.如第三方未按约定时间完成服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除第三方服务协议。全文完。2024年度二手房屋买卖融资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3融资方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属情况第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条融资相关事宜4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4融资还款方式第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3融资方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3融资方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改和补充第十三条合同的签署和生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺14.3融资方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：营业执照号：法定代表人：联系方式：1.2买受人信息注册地址：营业执照号：法定代表人：联系方式：1.3融资方信息注册地址：营业执照号：法定代表人：联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于：房屋面积：房屋结构：房产证号：2.2房屋现状房屋现状描述：2.3房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款扣除融资款后的余额支付给甲方。3.3支付凭证支付凭证为乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。第四条融资相关事宜4.1融资额度丙方同意为乙方提供不超过人民币（大写）：元整（小写）：的融资额度。4.2融资期限融资期限为：4.3融资利率融资利率为：4.4融资还款方式乙方应按约定的还款方式和期限，向丙方还款。第五条合同的履行5.1出卖人义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利限制；按照合同约定，将房屋交付给乙方；按照合同约定，办理房屋过户手续。5.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款；按照合同约定，承担房屋过户所产生的相关费用；按照合同约定，接受房屋的交付。5.3融资方义务丙方应按照合同约定，向乙方提供融资；按照合同约定，协助乙方办理融资相关手续；按照合同约定，提供融资还款服务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件为：第六条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的%。7.2买受人违约责任乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的%。7.3融资方违约责任丙方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为融资额度的%。第八条争议解决方式8.1协商解决合同争议通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件为：第八条争议解决方式8.1协商解决合同争议通过友好协商解决。自争议发生之日起十五日内，任何一方未能通过协商解决争议的，方可采取其他争议解决方式。8.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解结束之日起十日内，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在合同签订地人民法院进行。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应履行合同约定的义务。9.2合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件合同终止的条件为：第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方同意对合同内容、融资情况、房屋交易情况等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的合法性和效力。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证及复印件（2）房屋买卖合同（3）融资协议（4）其他相关文件12.2补充协议对本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签署和生效13.1签署时间本合同于：年月日签署。13.2签署地点本合同于：（地点）签署。13.3合同生效时间本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。（2）甲方已如实提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、质量、权属情况等。（3）甲方保证在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。14.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人）。（2）乙方已如实提供自身的所有相关信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。（3）乙方保证在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。14.3融资方声明及承诺丙方声明并承诺：（1）丙方为合法成立的融资机构，具备融资资格。（2）丙方已如实提供融资的所有相关信息，包括但不限于融资额度、利率、还款方式等。（3）丙方保证在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）负责房屋交易过户的行政机构；（4）提供融资、贷款服务的金融机构；（5）其他与房屋交易、融资相关的服务机构。第二条第三方介入后的合同履行2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保房屋交易、融资过程的顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同违约、侵权等。2.3第三方权益第三方按照合同约定，享有相应的权益，包括但不限于获取报酬、解除合同等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因违约、过失或其他原因导致甲方、乙方、丙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的行为、违约程度、损失金额等因素确定，具体限额由甲乙丙三方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部行为，包括但不限于提供服务、履行义务等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照丙方的要求，提供专业、高效的服务。第五条第三方介入后的合同变更和解除5.1第三方介入后的合同变更合同变更需经甲方、乙方、丙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除合同解除的条件为：（1）甲乙丙三方协商一致解除合同；（2）第三方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，通过甲乙丙三方与第