2024二手房买卖合同中的交易双方义务及责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同中的交易双方义务及责任协议本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1卖家责任5.2买家责任6.房屋交易相关费用6.1交易费用6.2税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明12.其他约定13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.交易双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权人证明：附录一1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4购买能力证明：附录二2.房屋基本信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋产权2.3.1产权性质：X2.3.2产权期限：X2.3.3共有权人信息：附录三3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币X元（大写：X元整），于本合同签订之日起X日内支付；3.2.2尾款：人民币X元（大写：X元整），在房屋过户完成后支付。3.3支付时间：详见上述第3.2条4.房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内所有物品清单已列出，并经双方确认；4.2.3房屋维修及保养责任已明确。4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由买家承担。4.4过户时间：自双方提交完整过户材料之日起，X个工作日内完成过户。5.房屋维修及保养5.1卖家责任5.1.1保证房屋交付时符合合同约定的质量标准；5.1.2在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及重要设施进行维修保养。5.2买家责任5.2.1接收房屋后，负责日常的维修保养；5.2.2按照房屋使用说明，合理使用房屋及其设施。6.房屋交易相关费用6.1交易费用：人民币X元（大写：X元整），由买家承担。6.2税费：根据相关政策规定，买卖双方应承担的税费，按照实际发生金额各自承担。7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买家；7.1.2卖家未能按照本合同约定履行维修保养责任的，应承担相应的维修费用。7.2买家违约7.2.1买家未能按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖家；7.2.2买家未能按照本合同约定履行维修保养责任的，应承担相应的维修费用。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题；8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私；10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或终止之日起X年。11.合同的附件11.1房屋所有权证：附录四11.2房屋共有权人同意出售证明：附录五11.3房屋内物品清单：附录六11.4其他文件：附录七12.其他约定12.1房屋交付后，买家负责办理水电煤等公共事业的过户手续；12.2房屋交付后，卖家应协助买家办理户口迁移手续；12.3房屋买卖过程中产生的其他费用，按照相关规定或双方约定承担。13.双方签字13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________14.合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行；15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；15.4第三方费用：第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方应负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供相关信息服务，并协助办理相关手续；16.2中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介费；16.3中介方义务：中介方应如实提供房屋相关信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；16.4中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中产生的过错，对甲乙双方承担的赔偿责任总额不超过中介费的X倍。17.评估机构介入17.1评估机构职责：评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估；17.2评估机构权利：评估机构有权根据合同约定收取评估费；17.3评估机构义务：评估机构应客观、公正地出具评估报告；17.4评估机构责任限额：评估机构就其评估过程中的过错，对甲乙双方承担的赔偿责任不超过评估费的X倍。18.过户机构介入18.1过户机构职责：过户机构应负责办理房屋过户手续；18.2过户机构权利：过户机构有权根据合同约定收取过户费；18.3过户机构义务：过户机构应按时完成过户手续，确保房屋所有权转移；18.4过户机构责任限额：过户机构就其过户过程中的过错，对甲乙双方承担的赔偿责任不超过过户费的X倍。19.第三方责任划分19.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决；19.2因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任；19.3甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，如因第三方原因导致额外费用产生，由第三方承担；19.4第三方就其过错造成的损失，对甲乙双方承担的赔偿责任，不应超过其应当承担的费用总额。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任及义务；20.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，如因第三方资质不足导致的损失，由甲乙双方承担；20.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，如第三方未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担责任；20.4甲乙双方应按照本合同约定，承担第三方产生的费用，如因第三方原因导致额外费用产生，由第三方承担。21.第三方责任限额的明确21.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，如中介费、评估费、过户费等；21.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，以免产生纠纷；21.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方承诺其责任限额；21.4甲乙双方应保留与第三方的合同及费用支付凭证，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋内物品清单附件四：房屋所有权转移登记申请表附件五：房屋评估报告附件六：房屋过户申请表附件七：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的有效所有权证明，由卖家提供，并确保证照齐全、有效。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如房屋为共有财产，需提供所有共有权人的同意出售证明，证明应由共有权人签字或盖章。附件三：房屋内物品清单详细要求：清单应详细列明房屋内的所有物品，包括家具、家电等，并由双方签字确认。附件四：房屋所有权转移登记申请表详细要求：申请表应按照不动产登记中心的要求填写，并由双方共同提交。附件五：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应客观、公正地反映房屋的价值。附件六：房屋过户申请表详细要求：过户申请表应按照过户机构的要求填写，并由双方共同提交。附件七：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单等，应确保文件齐全、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定交付房屋；2.卖家未能按照合同约定履行维修保养责任；3.买家未能按照合同约定支付购房款；4.买家未能按照合同约定履行维修保养责任；5.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金金额为购房款总额的X%；2.买家违约：买家应支付违约金，违约金金额为购房款总额的X%；3.第三方违约：第三方应承担其应当承担的费用，如评估费、过户费等，并支付违约金，违约金金额为其应当承担费用的X%。示例说明：1.若卖家未能按照合同约定交付房屋，则卖家应支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%；2.若买家未能按照合同约定支付购房款，则买家应支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%；3.若评估机构未能按照合同约定出具评估报告，则评估机构应承担评估费用，并支付违约金，违约金金额为评估费的10%。全文完。2024二手房买卖合同中的交易双方义务及责任协议1本合同目录一览1.1卖方义务1.1.1提供真实信息1.1.2配合办理过户手续1.1.3保证房产权利清晰1.1.4协助办理贷款手续1.1.5交付房产及相关钥匙1.2买方义务1.2.1支付房价款1.2.2配合办理过户手续1.2.3承担贷款责任1.2.4支付交易税费1.2.5接收房产及相关钥匙2.1卖方责任2.1.1保证房产权利清晰2.1.2承担房屋质量问题责任2.1.3承担过户税费责任2.1.4承担合同违约责任2.2买方责任2.2.1按时支付房价款2.2.2承担贷款责任2.2.3承担交易税费责任2.2.4承担合同违约责任3.1交易双方协调3.1.1协商解决合同履行中的问题3.1.2配合办理过户手续3.1.3共同承担房屋维修责任3.1.4共同承担合同纠纷解决费用4.1交易双方保密义务4.1.1保护交易双方隐私4.1.2不得泄露合同内容4.1.3不得泄露交易双方个人信息5.1合同解除及违约处理5.1.1卖方违约处理5.1.2买方违约处理5.1.3合同解除条件5.1.4违约责任承担方式6.1法律适用及争议解决6.1.1适用法律法规6.1.2争议解决方式6.1.3诉讼管辖法院7.1合同效力及期限7.1.1合同生效条件7.1.2合同期限7.1.3合同终止条件8.1附件8.1.1房产证复印件8.1.2买卖双方身份证复印件8.1.3贷款合同复印件8.1.4交易税费清单8.1.5其他相关文件9.1合同修改及补充9.1.1合同修改条件9.1.2补充协议格式9.1.3合同修改程序10.1合同签署及日期10.1.1合同签署地点10.1.2合同签署日期10.1.3合同正本及副本份数11.1交易双方联系信息11.1.1卖方联系信息11.1.2买方联系信息11.1.3联系信息变更通知12.1合同附件说明12.1.1附件内容12.1.2附件份数12.1.3附件保管责任13.1交易双方签字盖章13.1.1卖方签字盖章13.1.2买方签字盖章13.1.3见证人签字盖章14.1合同保管14.1.1合同正本保管14.1.2合同副本保管14.1.3合同附件保管第一部分：合同如下：1.1卖方义务1.1.1提供真实信息：卖方应向买方提供与房产相关的所有真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产的权属、用途、结构、面积、配套设施、周边环境等。1.1.2配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。1.1.3保证房产权利清晰：卖方保证所出售的房产权利清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题，并承诺对因房产权利问题导致的纠纷承担法律责任。1.1.4协助办理贷款手续：卖方应协助买方办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明材料，并积极配合贷款银行的调查和审查。1.1.5交付房产及相关钥匙：卖方应在过户手续办理完成后，将房产及相关钥匙交付给买方，并确保房产的交付状态符合合同约定的条件。1.2买方义务1.2.1支付房价款：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，包括但不限于首付款、按揭贷款等。1.2.2配合办理过户手续：买方应协助卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.2.3承担贷款责任：买方应承担购房贷款的责任，按照贷款合同的约定按时还款，并确保贷款手续的顺利进行。1.2.4支付交易税费：买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。1.2.5接收房产及相关钥匙：买方应在卖方交付房产及相关钥匙后，及时接收并妥善保管，确保房产的交付状态符合合同约定的条件。2.1卖方责任2.1.1保证房产权利清晰：卖方应对所出售的房产权利承担法律责任，如因房产权利问题导致的纠纷，卖方应承担相应的法律责任。2.1.2承担房屋质量问题责任：如房产存在质量问题，卖方应承担修复责任或退还买方已支付的房价款。2.1.3承担过户税费责任：卖方应承担房屋交易过程中产生的过户税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。2.1.4承担合同违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2买方责任2.2.1按时支付房价款：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如买方逾期支付，应承担相应的违约责任。2.2.2承担贷款责任：买方应承担购房贷款的责任，按照贷款合同的约定按时还款，并确保贷款手续的顺利进行。2.2.3承担交易税费责任：买方应承担房屋交易过程中产生的税费，如逾期未支付，应承担相应的违约责任。2.2.4承担合同违约责任：如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.1交易双方协调3.1.1协商解决合同履行中的问题：在合同履行过程中，如出现纠纷和问题，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业机构或相关部门的帮助。3.1.2配合办理过户手续：交易双方应积极配合办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。3.1.3共同承担房屋维修责任：交易双方应共同承担房屋在交付后的维修责任，如因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。3.1.4共同承担合同纠纷解决费用：交易双方在解决合同纠纷过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等，由双方共同承担。4.1交易双方保密义务4.1.1保护交易双方隐私：交易双方应对对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。4.1.2不得泄露合同内容：交易双方在合同履行过程中，不得向第三方泄露合同的内容和履行情况。4.1.3不得泄露交易双方个人信息：交易双方在合同履行过程中，不得向第三方泄露对方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。5.1合同解除及违约处理5.1.1卖方8.1附件8.1.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同履行的重要依据。8.1.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件，以便于办理过户手续和其他相关事宜。8.1.3贷款合同复印件：如买卖双方选择贷款方式支付房价款，本合同附件中应包含贷款合同的复印件。8.1.4交易税费清单：本合同附件中应包含房屋交易过程中产生的税费清单，明确交易税费的金额和承担方。8.1.5其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房屋交易相关的文件，如评估报告、产权调查报告等。9.1合同修改及补充9.1.1合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.1.2补充协议格式：补充协议应采用书面形式，注明“补充协议”字样，并明确所补充或修改的合同条款编号。9.1.3合同修改程序：合同修改或补充应经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。修改后的合同内容取代原合同相应内容。10.1合同签署及日期10.1.1合同签署地点：本合同于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区的____地点签署。10.1.2合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。10.1.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有副本，副本份数和分发方式应在合同中明确。11.1交易双方联系信息11.1.1卖方联系信息：姓名：____联系电话：____电子邮箱：____通讯地址：____11.1.2买方联系信息：姓名：____联系电话：____电子邮箱：____通讯地址：____11.1.3联系信息变更通知：如交易双方的联系信息发生变更，应及时通知对方，并以书面形式确认。12.1合同附件说明12.1.1附件内容：本合同附件包括房产证复印件、身份证复印件、贷款合同复印件、交易税费清单及其他相关文件。12.1.2附件份数：附件份数应符合合同约定，确保双方均能随时查阅。12.1.3附件保管责任：交易双方应对附件的安全保管负责，避免遗失、损坏或泄露。13.1交易双方签字盖章13.1.1卖方签字盖章：（卖方签名）（卖方盖章）13.1.2买方签字盖章：（买方签名）（买方盖章）13.1.3见证人签字盖章：如合同履行过程中有见证人，见证人应签字盖章确认。（见证人签名）（见证人盖章）14.1合同保管14.1.1合同正本保管：本合同正本由____方负责保管，确保合同的完整性和法律效力。14.1.2合同副本保管：本合同副本由____方负责保管，以便于双方查阅和备份。14.1.3合同附件保管：附件由____方负责保管，确保附件的安全和完整。如有副本，副本由____方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及范围15.1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构、维修服务提供商等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.1.2第三方范围：第三方应具备合法资质，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。15.2第三方介入的义务及责任15.2.1中介机构义务：中介机构应提供专业的房地产交易咨询服务，如实告知交易双方房产相关信息，协助双方办理交易手续，并按约定收取中介费用。15.2.3贷款银行义务：贷款银行应按照约定提供购房贷款，及时审批贷款申请，并按照约定的利率和还款方式收取贷款利息。15.2.4过户机构义务：过户机构应协助交易双方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并确保过户手续的顺利进行。15.2.5维修服务提供商义务：维修服务提供商应按照约定提供维修服务，确保房产在交付后的质量问题得到及时解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或参与的协助承担相应的法律责任，但其责任限额应不超过其收取的费用总额。15.3.2第三方责任限制：第三方不应对因房屋本身质量问题导致的损失承担责任，也不应对交易双方之间的纠纷承担责任。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲方关系：第三方应与甲方保持独立关系，不受甲方操控，确保客观、公正地提供服务。15.4.2第三方与乙方关系：第三方应与乙方保持独立关系，不受乙方操控，确保客观、公正地提供服务。15.5第三方介入后的额外条款及说明15.5.1第三方选择：交易双方应共同选择具备合法资质的第三方，并明确双方与第三方的权利义务关系。15.5.2第三方费用：第三方提供的服务费用由交易双方按照约定承担。15.5.3第三方服务范围：第三方服务范围应明确界定，包括但不限于咨询、评估、贷款、过户、维修等服务。15.5.4第三方服务期限：第三方服务期限应在合同中明确，确保交易双方在约定时间内获得满意的服务。15.5.5第三方违约处理：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。15.5.6第三方变更：如交易双方同意变更第三方，应签订书面补充协议，明确新的第三方及其服务内容、费用等。15.6第三方签字盖章15.6.1第三方签字盖章：（第三方签名）（第三方盖章）15.6.2第三方见证人签字盖章：如合同履行过程中有见证人，见证人应签字盖章确认。（见证人签名）（见证人盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件详细要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和权属情况2.身份证复印件：附件名称：身份证复印件详细要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件说明：用于确认交易双方的身份信息，确保交易的合法性3.贷款合同复印件：附件名称：贷款合同复印件详细要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件说明：如交易双方选择贷款方式支付房价款，该附件用于确认贷款合同的约定内容4.交易税费清单：附件名称：交易税费清单详细要求：详细列出交易过程中产生的税费项目及金额附件说明：用于明确交易双方应承担的税费责任5.评估报告：附件名称：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，内容详细、准确6.过户手续办理文件：附件名称：过户手续办理文件详细要求：包含过户所需的所有官方文件和证明材料附件说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程的合法性7.维修服务合同：附件名称：维修服务合同详细要求：明确维修服务的内容、范围、期限和费用等附件说明：用于约定房产交付后的维修服务事项，确保房产质量问题得到及时解决8.其他相关文件：附件名称：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产抵押证明、物业费缴纳证明等附件说明：用于确认房产的抵押状态、物业费缴纳情况等其他相关信息说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产及相关钥匙责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，应按合同约定支付违约金，并赔偿买方因延迟交房而产生的额外费用。2.违约行为：买方未按约定时间支付房价款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房价款，应按合同约定支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款而产生的利息等损失。3.违约行为：交易双方未按约定时间办理过户手续责任认定：交易双方应共同承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如交易双方未能在合同约定的时间内办理过户手续，应按合同约定支付违约金，并赔偿因延迟过户而产生的额外费用。4.违约行为：第三方未按约定提供服务或协助责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿交易双方因此造成的损失。示例说明：如中介机构未能按约定提供房产交易咨询服务，应按合同约定支付违约金，并赔偿交易双方因服务不到位而产生的损失。5.违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例说明：如卖方未如实告知房产的实际情况，导致买方受损，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方的损失。6.违约行为：买方未按约定用途使用房产或违反合同约定责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：如买方未按合同约定使用房产，导致卖方权益受损，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方的损失。全文完。2024二手房买卖合同中的交易双方义务及责任协议2本合同目录一览1.1卖方义务及责任1.1.1房屋信息真实性1.1.2产权清晰无争议1.1.3配合办理过户手续1.1.4保证房屋符合交易条件1.1.5履行房屋交付义务1.2买方义务及责任1.2.1提供真实身份信息1.2.2支付购房款项1.2.3配合办理贷款手续1.2.4配合办理过户手续1.2.5履行房屋接收义务1.3交易双方共同责任1.3.1遵守相关法律法规1.3.2维护交易双方的合法权益1.3.3履行合同约定的义务1.3.4配合办理交易相关手续1.3.5交易过程中产生的税费承担2.1违约责任2.1.1卖方违约2.1.2买方违约2.1.3交易双方共同违约2.2争议解决方式2.3合同的生效、变更和解除2.4合同的附件和补充协议2.5合同的解释和适用法律2.6合同的签订时间和地点2.7双方签署页第一部分：合同如下：1.1卖方义务及责任1.1.1房屋信息真实性卖方应对其所提供的房屋信息真实性负责，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、产权状况、占用情况、是否存在抵押、租赁等情况进行如实告知买方。如卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。1.1.2产权清晰无争议卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务问题。若因房屋产权问题导致交易无法进行或买方受到损失的，卖方应承担全部责任。1.1.3配合办理过户手续卖方应积极配合买方及相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、产权证、婚姻状况证明等相关文件，并按照约定时间办理相关手续。如因卖方原因导致过户手续延误或的，卖方应承担相应责任。1.1.4保证房屋符合交易条件卖方应保证房屋在交易过程中符合交易条件，包括但不限于房屋的使用功能、安全、环保等要求。如因房屋质量问题导致交易无法进行或买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。1.1.5履行房屋交付义务卖方应在过户手续完成后，按照约定时间将房屋钥匙交付给买方。如卖方未按约定时间交付房屋或拒绝交付房屋的，卖方应承担违约责任。1.2买方义务及责任1.2.1提供真实身份信息买方应向卖方及相关部门提供真实、完整的身份信息，并保证所提供的信息真实可靠。如买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行或卖方受到损失的，买方应承担相应的赔偿责任。1.2.2支付购房款项买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如买方未按时支付购房款项的，应承担逾期付款的违约责任。1.2.3配合办理贷款手续买方需要办理贷款的，应按照银行的要求提供相关材料，并积极配合银行办理贷款手续。如买方未按时办理贷款手续或贷款申请未通过的，买方应承担相应责任。1.2.4配合办理过户手续买方应积极配合卖方及相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、户籍证明等相关文件。如买方未按约定时间办理相关手续的，买方应承担违约责任。1.2.5履行房屋接收义务买方应在过户手续完成后，按照约定时间接收房屋。如买方未按约定时间接收房屋的，买方应承担违约责任。1.3交易双方共同责任1.3.1遵守相关法律法规交易双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《物权法》、《合同法》等。如交易双方违反相关法律法规的，应承担相应法律责任。1.3.2维护交易双方的合法权益交易双方应依法维护各自的合法权益，不得采取任何损害对方合法权益的行为。如因一方故意损害对方合法权益导致交易无法进行或对方受到损失的，损害方应承担相应的赔偿责任。1.3.3履行合同约定的义务交易双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。如一方未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。1.3.4配合办理交易相关手续交易双方应积极配合办理交易相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。如一方未按约定时间办理相关手续的，应承担违约责任。1.3.5交易过程中产生的税费承担交易双方应按照法律法规及合同约定承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。如一方未按约定承担税费的，应承担相应责任。2.1违约责任2.1.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于：（1）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；（2）卖方未按照约定时间交付房屋或拒绝交付房屋的，卖方应承担违约责任；（3）卖方未保证房屋产权清晰，导致交易无法进行或买方受到损失的，卖方应承担全部责任；（4）卖方未按照约定时间办理过户手续的，卖方应承担违约责任。2.1.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于：（1）买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致卖方受到损失的，买方应承担相应的赔偿责任；（2）买方未按时支付购房款项的，买方应承担逾期付款的违约责任；（3）买方未按照约定时间办理贷款手续或贷款申请未通过的，买方应承担相应责任；（4）买方未按照约定时间接收房屋的，买方应承担违约责任。2.1.3交易双方共同违约交易双方共同违反本合同的约定，应共同承担违约责任。包括但不限于：（1）交易双方未按照约定时间办理交易相关手续的，交易双方应共同承担违约责任；（2）交易双方未维护各自的合法权益，导致对方受到损失的，交易双方应共同承担责任；（3）交易双方未按照法律法规及合同约定承担交易过程中产生的税费的，交易双方应共同承担相应责任。2.2争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，交易双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签署之日起生效。本合同的变更和解除必须经交易双方协商一致，并书面签署。2.4合同的附件和补充协议本合同附件包括房屋产权证、身份证明、贷款合同等相关文件。本合同未尽事宜，可由交易双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.5合同的解释和适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.6合同的签订时间和地点本合同于____年____月____日签订于____（地点）。2.7双方签署页（此处为双方签署页，略）第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定第三方是指本合同交易过程中除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构、税务部门等。第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋交易相关手续，确保交易的顺利进行。3.2第三方责任及权利3.2.1中介方中介方负责提供房屋买卖信息、协助甲乙方进行价格谈判、办理过户手续等。中介方应具备合法的经营资质，遵守行业规范，如因中介方原因导致交易纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。3.2.2贷款银行贷款银行负责为买方提供购房贷款服务。贷款银行应按照国家相关政策及银行规定，审慎审查买方的贷款申请，如因贷款银行原因导致贷款手续延误或贷款未通过的，贷款银行应承担相应责任。3.2.3过户机构过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应按照国家法律法规及部门规章，为甲乙方提供高效、便捷的服务，如因过户机构原因导致过户手续延误或的，过户机构应承担相应责任。3.2.4评估机构评估机构负责对房屋进行评估。评估机构应按照国家法律法规及行业规范，提供客观、公正的评估报告，如因评估机构原因导致评估结果失实的，评估机构应承担相应责任。3.2.5税务部门税务部门负责收取交易双方应缴纳的税费。税务部门应按照国家法律法规及税收政策，公正、公平地征收税费，如因税务部门原因导致税费征收不当的，税务部门应承担相应责任。3.3第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的责任限额如下：（1）中介方：中介费用为房价的1%，且最高不超过人民币10,000元；（2）贷款银行：贷款利息按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，且不超过贷款金额的1%；（3）过户机构：过户手续费用按相关部门规定的标准执行；（4）评估机构：评估费用为评估金额的0.5%，且最高不超过人民币5,000元；（5）税务部门：税费按国家法律法规及税收政策规定执行。3.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为协助和服务关系。第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。第三方不得干预甲乙方之间的交易行为，也不得利用职务之便谋取不正当利益。3.5第三方介入后的额外条款及说明3.5.1中介方（1）中介方应向甲乙方提供房屋买卖合同示范文本；（2）中介方应如实告知甲乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、产权状况等；（3）中介方应协助甲乙方办理贷款、过户等相关手续；（4）中介方应提供交易过程中的咨询服务，包括但不限于房价咨询、贷款咨询等。3.5.2贷款银行（1）贷款银行应按照国家相关政策及银行规定，审查买方的贷款申请；（2）贷款银行应告知买方贷款利率、还款